抵押期间抵押财产的转让

2022年注册会计师考试《经济法》考点：抵押期间抵押财产的转让；此版本详细阐述了抵押期间抵押财产转让的相关规定，并加入了部分解释，为之前版本的升级版。

抵押期间 抵押财产 转让

• 转让方 是否构成无权处分 以及转让合同效力
  • 不存在 “禁转”约定
    • 1.不构成无权处分； 2.转让合同有效；
  • 存在 “禁转”约定
    • 1.构成无权处分； 2.转让合同仍然有效
• 受让人 能否取得物权及 抵押权能否追及
  • 不存在 “禁转” 约定
    • 登记生效 的抵押权 --不动产
      • 抵押权已登记
        • 抵押权设立；受让人取得“带押物”
      • 抵押权未登记
        • 抵押权未设立；受让人取得“不带押物”
    • 登记对抗 的抵押权 ---动产
      • 买受人是否为 正常经营活动中已支付合理价款取得抵押财产的买受人
        • 是
          • 无论抵押权是否登记，买受人是否知情, 均不得行使抵押权；受让人取得“不带押物”
        • 否
          • 抵押权已登记
            • 受让取得“带押物
          • 抵押权未登记
            • 受让人（非善意）知道或应知道 已订立抵押合同；取得“带押物”
            • 受让人（善意）不知道也不应知道 已订立抵押合同；取得“不带押物”
  • 存在 “禁转” 约定
    • 登记生效 的抵押权 --不动产
      • 抵押权已登记
        • “ 禁转”已登记
          • 受让人不能取得物权
        • “ 禁转”未登记
          • 受让人取得“带押物
      • 抵押权未登记
        • 抵押权未设立；受让人取得“不带押物”
    • 登记对抗 的抵押权 ---动产
      • 买受人是否为 正常经营活动中已支付合理价款取得抵押财产的买受人
        • 是
          • 无论抵押权是否登记，买受人是否知情, 均不得行使抵押权；受让人取得“不带押物”
        • 否
          • 抵押权已登记
            • “ 禁转”已登记
              • 受让人不能取得物权
            • “ 禁转”未登记
              • 受让人取得“带押物
          • 抵押权未登记
            • 受让人（非善意）知道或应知道 已订立抵押合同；取得“带押物”
            • 受让人（善意）不知道也不应知道 已订立抵押合同；取得“不带押物”
• 无论是否登记
• 规律
  • 取得“不带押物”
    • 抵押权未设立
    • 受让人不知且不应知抵押权的存在
  • 取得“带押物”
    • 受让人应知抵押权的存在，但不知且不应知“禁转约定的存在
  • 不能取得物权
    • ”禁转“已登记，受让人应当知道抵押权及“禁转”约定的存在
• “禁转”无处登记
• 抵押财产转让 抵押权 是否受到影响
  • 取得“带押物”抵押权不受影响；抵押权可就受让人手上的物实现(抵押权可追及), 受让人取得的是该物的其他价值
  • 取得“不带押物”抵押权受影响；抵押权不得就受让人手上 的物实现(抵押权不可追及),受让人取得的是该物的全部价值