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一建实务

本导图详细记录一建实务的历年考点，并按重要程度进行颜色分类，红色为重点部分，黄色为次重点，蓝色为非重点！

编辑于2022-04-22 21:29:05

建筑实务

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施工技术(30~40)

建筑设计与构造

建筑设计

建筑物分类与构成体系

建筑设计要求

建筑构造

建筑构造设计要求

建筑装饰装修构造要求

结构设计与构造

结构可靠性要求

结构工程的安全性

结构工程的适应性

结构工程的耐久性

结构设计

常用建筑构造体系和应用

结构设计作用（荷载）

结构构造

结构构造设计要求

结构抗震设计构造要求

装配式建筑

装配式混凝土建筑

装配式钢结构建筑

装配式装饰装修

建筑工程材料

常用建筑结构材料

水泥的性能和应用

建筑钢材的性能和应用

混凝土的性能和应用

砌体结构材料的性能和应用

建筑装饰装修材料

饰面板和建筑陶瓷的特性与应用

木材与木制品的特性与应用

建筑玻璃的特性与应用

建筑金属材料的特性与应用

建筑功能材料

建筑防水材料的特性与应用

建筑防火材料的特性与应用

建筑保温材料的特性与应用

施工测量

施工测量的内容和方法

常用测量仪器的性能与应用

土石方工程施工

岩土的分类和性能

基坑支护施工

人工降排地下水的施工

土石方开挖施工

基坑验槽方法

地基与基础工程施工

常用地基处理方法

桩基础施工

混凝土基础施工

砌体基础施工

主体结构工程施工

混凝土结构工程施工

砌体结构工程施工

钢结构工程施工

装配式混凝土结构工程施工

钢-混凝土组合结构工程施工

防水工程施工

地下防水工程施工

屋面防水工程施工

装饰装修工程施工

抹灰工程施工

轻质隔墙工程施工

吊顶工程施工

地面工程施工

涂饰、裱糊等工程施工

幕墙工程施工

节能工程施工

施工管理（90~100）

项目组织管理

施工现场平面布置

施工平面图设计

施工平面管理

施工临时用电

临时用电管理

配电线路布置

配电箱与开关箱的设置

施工临时用水

临时用水管理

临时用水计算

环境保护与职业健康

临时建筑与绿色建筑

施工现场卫生与防疫

文明施工

职业病防范

施工现场消防

施工现场防火要求

施工现场消防管理

技术应用管理

施工试验与检验管理

季节性施工技术管理

新技术应用管理

项目管理信息化

项目施工进度管理

施工进度控制方法

流水施工方法

网络计划技术

施工进度计划

施工进度计划编制

施工进度控制

项目施工质量管理

项目质量计划管理

项目质量计划编制

项目质量计划应用

项目材料质量管理

建筑材料复试

建筑材料质量控制

项目施工质量检查与检验

地基基础工程质量检查与检验

主体结构工程质量检查与检验

防水工程质量检查与检验

装饰装修工程质量检查与检验

工程质量问题防治

质量问题分类

重大质量事故处理

地基与基础工程质量通病防治

主体结构工程质量通病防治

防水工程质量通病防治

建筑装饰装修工程质量通病防治

节能工程质量通病防治

项目施工安全管理

工程安全生产管理计划

施工安全管理内容

施工安全危险源管理

工程安全生产检查

安全检查内容

安全检查方法

安全检查标准

工程安全生产管理要点

基础工程安全管理要点

脚手架工程安全管理要点

现浇混凝土工程安全管理要点

吊装工程安全管理要点

高处作业安全管理要点

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建筑机具安全操作要点

常见安全事故类型及其原因

常见安全事故类型

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项目施工合同与成本管理

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工程量清单计价规范应用

工程量清单计价内容与特点

工程量清单计价适用范围

工程量清单构成与编制要求

工程造价管理

工程造价概念

工程造价构成

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项目资金管理

合同价款确定与调整

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施工成本管理

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机械设备管理

施工机械设备的配置

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工程资料与档案

地基基础工程质量验收

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相关法规（10~20）

建筑工程相关法规

建筑工程建设相关法规

城市道路、地下管线与建筑工程施工的管理规定

城市建设档案的管理规定

民用建筑节能管理规定

施工安全生产及施工现场管理相关法规

工程建设生产安全事故处理的有关规定

危险性较大的分部分项工程安全管理的有关规定

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安全防火及室内环境污染控制相关规定

民用建筑装饰装修防火设计的有关规定

建筑内部装饰装修防火设计的有关规定

建筑内部装饰装修防火施工与验收的有关规定

民用建筑工程室内环境污染控制管理的有关规定

地基基础工程相关标准

地基基础工程施工质量管理的有关规定

地下防水工程质量的有关规定

地基处理技术的有关规定

基坑支护技术的有关规定

主体结构工程相关标准

砌体结构工程质量管理的有关规定

混凝土结构工程施工质量管理的有关规定

钢结构工程质量管理的有关规定

装配式建筑技术标准的有关规定

屋面及装饰装修工程相关标准

屋面工程质量的有关规定

地面工程施工质量的有关规定

装饰装修工程质量管理的有关规定

住宅装饰装修工程施工质量管理的有关规定

幕墙工程技术的有关规定

项目管理相关规定

建设工程项目管理的有关规定

建设项目工程总承包管理的有关规定

建筑施工组织设计管理的有关规定

建筑节能工程施工质量验收的有关规定

施工技术

建筑设计与构造

建筑设计（2分）

建筑物分类与构成体系

按用途分类

民用建筑

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公共

工业建筑

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建筑设计防火规范（看层数，看高度，看疏散难度）

一类公共外加：

＞24M＞1000平米

医疗、重要公共建筑

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100万册图书馆

不计算层数

室内顶板高出室外设计地面不大于1.5m地下或半地下室

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建筑物的构成

结构体系：柱、梁、屋顶等

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建筑设计要求

建筑功能是首要任务

规划是控制城市发展的重要手段

技术措施是建造和使用的基本保证

美观要求和经济要求

建筑构造（2-7分）

建筑构造设计要求

楼梯的建筑构造

扶手栏杆

扶手900mm

大于500mm,栏杆1.05m

平台

平台净高:2m

楼梯段净高：2.2m

耐火极限：1h

梯段

3-18级

踏步宽度：0.26（住宅、小学）/0.28m（公共）

梯段宽度：1.1（住宅）/1.3（医院）m

耐火极限：0.25h

墙体的建筑构造

分缝

节能

屋面、楼梯的建筑构造

楼地面

门窗

墙身

散水

勒角

屋面

楼地面

门窗的建筑构造

防火门、窗、卷帘

建筑装饰装修构造要求

装饰装修构造设计要求

建筑装修材料分类

建筑装修材料的连接与固定

粘接

机械固定

焊接

墙体建筑装修构造：分缝、涂料、及内墙耐水腻子

结构设计与构造

结构可靠性要求（1分）

结构工程的安全性

可靠性：适耐安

极限状态：承载能力和正常使用极限状态

结构工程的适应性

裂缝、变形、振幅

影响位移因素：荷载（q），跨度（l）,性能（e）,截面（i）

结构工程的耐久性

结构设计使用年限

普通：50年

纪念性、特别重要建筑：100年

易于替换的结构构件：25年

混凝土结构耐久性的环境类别:I类→一般环境→碳化

最小强度及最小保护层厚度

最小强度

50年及以下：C25

100年：C30

预应力构件：C40

保护层厚度

无垫层：70mm

有垫层：40mm

结构设计

常用建筑构造体系和应用(1分)

绗架结构：轴向力，铰接点

网架结构：整体性好，不变性，刚度大，节约材料

拱式结构：轴向压力，水平推力

悬索结构：理想跨度大

结构设计作用（荷载）（2分）

荷载分类

时间：永久/可变/偶然

结构反应：动/静

荷载作用：面/线/集中

方向：垂直/水平

荷载对结构的影响

永久荷载：徐变

可变荷载：找出不利组合

偶然荷载：惯性力

装修对结构的影响：取得原设计单位的许可

结构构造

结构构造设计要求（2分）

混凝土结构的受力特点及构造

混凝土的优缺点

优点：强度高，可模，耐久，易取材

缺点：自重大，开裂

钢筋混凝土材料

钢筋

品种：普通低碳，普通低合金

力学性能

有流幅：含碳少，塑性好，延伸率大

无流幅：含碳多，塑性差，延伸率小

混凝土

钢筋混凝土构造

梁的斜截面破坏及影响因素

梁的正截面破坏及影响因素

双向板、连续梁的受力特点

砌体结构的受力特点及构造

砌体结构的特点

优点

缺点：抗弯拉能力低

墙体的构造措施

伸缩缝。沉降缝、圈梁

钢结构构件的受力特点及其连接类型

受力特点

力学性能：强度高，韧性好，自重轻，抗拉压强度高

工艺性能：易加工

连接方式

焊缝连接：构造简单，加工方便

铆钉连接：构造复杂，用钢量大，用与重型

螺栓连接：分未为普通螺栓和高强螺栓，桥梁和大跨度结构广泛使用

结构抗震设计构造要求（2分）

地震与抗震基本概念

三个水准

四个类别

甲乙丙丁（甲级最高）

地震成因

多层砌体房屋抗震构造措施

构造柱

圈梁与构造柱连接

加强墙体的连接

加强楼梯间的整体性

框架结构抗震构造措施

破坏部位：梁柱节点、填充墙处

柱＞梁、柱顶＞柱底、角柱＞边柱、短柱＞长柱

强柱、强节点、强锚固

装配式建筑（2分）

装配式混凝土建筑

特点：工厂生产，品质可控，部品集成，管理难度

五化

建筑设计标准化

部品生产工厂化

现场施工装配化

结构装修一体化

建造过程信息化

六优势

分类

全预制装配式（柔性连接）特点：节点破坏可修复，生产效率高，施工速度快，构件质量好，受季节性影响小

预制装配整体式（刚性连接）特点：投入少，适应性大，在一定条件下也可以缩短工期

装配式钢结构建筑

特点

主体结构体系

钢框架

钢框架支撑

围护结构体系

隔热、节能、保温、隔声、防腐和防火

楼盖体系

刚度、强度、稳定性

隔声、防水和防火

装配式装饰装修

模块化设计是基础

标准化制作是前提

批量化生产是重要标志之一

整体化安装是装配式装饰的重要表现形式

建筑工程材料

常用建筑结构材料

水泥的性能和应用(1)

水泥的分类与代号

：硅（PI）,普通（PO）,矿渣（PS），火山灰（PP），粉煤灰（PF），复合（PC）

技术要求

凝结时间

初凝≥45min

终凝

硅酸盐≤6h

其他五类≤10h

体积安定性

强度及强度等级

水泥的应用

硅酸盐、普通：快、热、强、怕热

矿渣、火山灰（抗渗）、粉煤灰（抗裂）

建筑钢材的性能和应用(1)

热轧钢筋品种及强度标准

抗震钢筋的要求

强屈比≥1.25

超屈比≤1.3

钢材的性能

工艺性能

焊接能力

弯曲能力

力学性能

拉伸性能

屈服强度是结构设计取值依据

强屈比越大，安全性越高；太大浪费

塑性指标：伸长率、冷弯

冲击性能

脆性临界稳定

疲劳性能

低应力下的脆性破坏

化学成分及其对钢材的影响

非金属：硫、磷、氧、氯

金属：锰

有害：硫磷氧

可焊性降低：硫磷氧碳

塑性韧性下降：碳磷氮

混凝土的性能和应用

原材

强水泥，中粗砂、级配石、外加剂、非活性掺合料

混凝土技术性能

和易性

强度

立方体抗压强度标准值：30Mpa≤C30≤35Mpa

试块

取样人员

尺寸：150mm立方体

养护条件：标养、同条件

评定规则：取平均，一超取中，二超作废

轴心抗压强度与抗拉强度

影响混凝土强度的因素

材料因素

工艺因素

混凝土的耐久性

抗冻、抗渗、抗侵蚀

混凝土碳化

二氧化碳+氢氧化钙

抗压强度增加，抗拉、抗折强度降低

碱骨料反应

外加剂

分类

改善拌合物流动性

减水剂、引气剂、泵送剂

调节凝结时间

缓凝剂，速凝剂，早强剂

改善混凝土耐久

引气剂，防水剂、阻锈剂

外加剂适用范围

减水剂：提高流动性，耐久性，强度，节约水泥

东早强，夏缓凝

防冻剂

严禁预应力混凝土：碳酸盐、亚硝酸盐

严禁饮用水与食品接触工程六价铬盐，亚硝酸盐

砌体结构材料的性能和应用

建筑装饰装修材料

饰面板和建筑陶瓷的特性与应用

木材与木制品的特性与应用

建筑玻璃的特性与应用

建筑金属材料的特性与应用

建筑功能材料

建筑防水材料的特性与应用

防水性、机械力学性能、温度、大气、柔韧性

建筑防火材料的特性与应用

钢结构防火涂料：GT-NRP-FP1.50-A

饰面型防火涂料：SMT-S/A

防火堵料

有机：可塑性好，可更换，气密性水密性好

无机：无毒、固化快、承重，不可更换、气密性较高

阻火包：适用于较大孔洞，可更换

建筑保温材料的特性与应用

影响保温材料导热系数的因素

导热系数

表观密度：表密度小，导热系数小

孔隙特征：孔隙率相同时，孔隙尺寸大，导热系数大

温度、湿度：上升，导热系数也上升

热流方向：平行纤维导热，垂直纤维保温

施工测量

施工测量的内容和方法（1分）

测量基本工作

基本工作：测角测距测高差

实施原则：场区→建筑物→主轴线→细部放样

施工测量方法

平面位置测量

直角坐标法（方格网，工作方便，精度高）

极坐标法（全站仪，便于量距）

角度前方交会法（不便量距）

距离交会法（精度低）

方向线交会法（铅垂仪）

高程测设 HA+a=HB+b

建筑施工期间的变形测量

基坑

支护

基坑支护结构变形监测

周围环境变形监测

地基

基坑回弹监测

建筑物

基础：沉降观测

主体

倾斜观测

裂缝观测

观测预警

立即实施应急预案，同时提高观测频率或增加观测内容：变形量或速率出现异常变化变形量或速率出现预警值周边或开挖地面出现塌陷、滑坡等情况建筑物本身、周边建筑及地表出现异常自然灾害引起的其他异常变形情况

常用测量仪器的性能与应用

土石方工程施工

岩土的分类和性能（1）

分类：碎石土、砂土、粉土、黏性土

性能

一~四为土

五~八为石

基坑支护施工-难点非重点（2）

基坑监测

监测委托：建设单位委托有相应资质的第三方

监测技术要求：监测项目、监测频率、和报警值

监测项目:主体结构和临近的道路，市政管线，地下设施、周围构筑物

应实施监测的基坑工程

设计安全等级为一二级

开挖深度≥5m

现场地质环境和周围环境较为复杂

监测对象

支护结构

基坑周围岩土体

地下水

周围环境中的被保护对象

其他应监测的对象

专项论证

地质水文条件复杂

临近重要建筑\设施,破坏后果很严重

已发生严重事故,重新组织实施的

采用新工艺,新技术,新材料,新设备的一二级基坑工程

监测方法

仪器检查

现场巡视检查

时间要求:频率:每天,并贯穿整个基坑和地下工程施工全过程

内容:支护结构,施工状况,周边环境,监测设施,及其他

危险警报

位移突然明显增大,或出现流沙\管涌\陷落\隆起

支护结构出现过大变形

周边建筑出现危害结构的变形和裂缝

基坑周边出现交严重的突发裂缝

周边管线突然明显增长或出现裂缝变形

冻土基坑发生明显冻融变形

其他

深基坑支护施工

支护结构类型

支挡式（一级）

灌注桩排桩

类型：悬臂式（浅）、锚拉式、内撑式、内撑-锚拉式

施工顺序：间隔成桩，间距＞4倍桩径，或间隔时间＞36h

充分泛浆，高度不应小于500mm

混凝土强度比设计提高1个等级

截水帷幕与灌注桩排桩的净间距宜小于200mm

地下连续墙（无限深度）

要求

导墙：强度等级≥C20，厚度≥200mm：顶面高出地面100mm，导墙高度≥1.2m,净空大于地下连续墙设计厚度40mm

导管：导管间距水平布置小于3m,距槽段段部小于1.5m，距底部宜为300~500mm

浇砼：时间：下放钢筋笼4小时内，强度比设计提高一级，高度高出设计标高300~500

厚度：不宜小于600mm

强度：宜C30~C40

压力注浆：槽段长度大于6m时宜增加注浆管，下端应伸到槽底200-500mm；压力应≤2mpa,注浆总量≥80%以上，且压力达到2mpa可终止注浆。

咬合桩围护墙（较深基坑）

跳序施工

咬合切割(软切割,硬切割)

适用范围(安全等级为一级,同时可用于截水帷幕)

型钢水泥土搅拌桩（12米以内）

搭接时间不宜大于24h

插入前除锈,拔出后注浆

适用与安全等级为一级,深度不大于12m

板桩围护墙（12米内）

分类(混凝土板桩/钢板桩)

土钉

土钉墙（二、三级）不适用与淤泥

构造要求(坡孔钉浆面筋砼)

坡比宜≤1：0.2

成孔：击入式钢管/成孔灌浆，直径70-120mm

土钉：宜选用HRB400，直径16-32mm,间距1-2m

注浆：第一次：水泥砂浆，体积应＞1.2倍孔体积第二次注浆：纯水泥浆，量为上次30-40%，强度不低于20mpa

面层钢筋：直径6-10mm,间距150~250mm,搭接应>300mm

面层砼:强度≥C20,厚度80~100mm,从下往上喷,骨料粒径≤15mm,保护层厚度≤25mm.

施工要求

施工原则:超前支护,分层分段,逐层施作,限时封闭,严禁超挖

抗拔力检测:每层土钉施工后,不宜少于总数1%,同一层应≥3根

封闭临空面:应在24h内完成土钉安装和喷射混凝土面层

开挖:上一层土钉完成注浆48h后,才可开挖下层土方

双层:钢筋网宜在喷射一层混凝土后铺设,采用双层钢筋网时,第二层钢筋网应在第一层钢筋网被混凝土覆盖后铺设.

锚杆

重力式

水泥土重力式围护

安全等级：分一、二、三级，一级影响后果最严重

浅基坑支护

人工降排地下水的施工

地下水控制方案选择

明排、截水、降水

回灌

降水施工技术

轻型井点

喷射井点

8-20m

真空降水管井

适用于上层滞水，潜水层

非真空降水管井

适用于潜水、承压水、裂隙水

土石方开挖施工

土方开挖

开挖原则

浅基坑

深基坑

分层厚度控制在3m内

过程检查

土方回填

坡度

厚度：低处开始、200-350mm

方法：相对两侧或周围同时回填和夯实

指标：压实系数λ

岩石基坑开挖

基坑验槽

验槽需要的资料和条件

五方责任主体到场

地基基础设计文件

岩土工程勘察报告

轻型动力触探记录

可不进行

可能冒水

基坑持力层为砾石层或卵石层，厚度大于1m

基坑持力层为均匀密实砂层，且厚度大于1.5m

地基处理或深基础施工质量检测报告

基坑底应为无扰动的原状土，留有保护层时厚度不应超过100mm

内容

根据勘察、设计文件核对基坑的位置、平面尺寸、坑底标高

根据勘察报告核对坑底、坑边岩土体及地下室情况

检查地下埋设物情况

检查坑底土质扰动情况及范围和扰动

方法

观察法（主要）

辅以钎探法

轻型动力触探

检查持力层强度和均匀性

浅埋软弱下卧层

浅埋的古井、墓穴、空洞

验槽程序：总监或建设单位项目负责人组织，五方责任主体参加

地基与基础工程施工

常用地基处理方法（0-1分）

换填

灰土地基

砂石地基

技术要点

夯实

适用范围

试验区

夯锤

休止期

施工前、中、后验收

复合地基

水泥粉煤灰碎石桩

灰土挤密桩

振冲碎石桩和沉管砂石桩

夯实水泥土桩

水泥土搅拌桩

注浆加固

桩基础施工

预制桩

锤击沉桩法：

施工顺序：确定桩位和沉桩顺序→桩机就位→吊桩喂桩→校正→锤击沉桩→接桩→再锤击沉桩→送桩→收锤→切割桩头

施工要求

强度达到70%方可起吊,达到100%方可运输和打桩,接头宜高于0.5-1m

沉桩顺序：先深后浅、先大后小、先长后短、先密后疏，从中间向四周或两边对称施打，由毗邻建筑物向另一方向施打

终至沉桩标准

以桩端标高控制为主，贯入度控制为辅

贯入度达到设计要求而桩端标高未达到时

继续锤击三阵

每阵10击的贯入度≤设计规定的数值

静力压桩法:

施工程序：测量定位→压桩机就位→吊桩、插桩→桩身对中调直→静压沉桩→接桩→再静压沉桩→送桩→终止压桩→检查验收→转移桩机

施工要求

试压桩：不少于三根

接桩

采用焊接、螺纹接桩时，接头宜高出地面0.5-1m

采用啮合式、卡扣式、抱箍式方法接桩，接头宜高出地面1-1.5m

终至沉桩

以标高为主，压力为辅

终压连续复压时，入土深度大于8m,复压2-3次，入土深度小于8m，复压3-5次

稳压压力桩≥终压力，稳压时间宜为5-10s

灌注桩

泥浆护壁灌注桩

工艺流程：场地平整→桩位放线→开挖泥浆池→护筒埋设→钻机就位、孔位校正→成孔、泥浆循环、清除废浆、泥渣→清孔换浆→终孔验收→下钢筋笼和导管→二次清孔→验收→浇筑水下混凝土→成桩

施工要求

试成孔：不少于2根

制备泥浆：钻孔内泥浆液面高出地下水位0.5m

沉渣厚度：端承型桩应≤50mm，摩擦型桩应≤100mm，抗拔抗水平荷载桩≤200mm

水下混凝土：比设计强度提高一级，塌落度180-220

桩底注浆

沉管灌注桩

长螺旋钻孔灌注桩

干作业机械、人工)成孔灌注桩

混凝土基础施工（6分）

钢筋工程

基础保护层厚度:有垫层40mm,无垫层70mm

技术要求：四周两行钢筋交叉点应每点扎牢，中间部分交叉点可相隔交错扎牢；双向主筋的钢筋网，则需将全部钢筋相交点扎牢；相邻绑扎点的钢丝扣要成八字形，以免网片歪斜变形采用双层钢筋网时，在上层钢筋网下面应设置钢筋撑脚

模板工程

混凝土工程

后浇带

钢筋：钢筋需贯通

模板：需单独支设

混凝土：两侧完成后28d封闭，采用提高一个等级的微膨胀混凝土，养护时间不少于14d

单独基础

台阶式基础不允许留置施工缝

浇筑顺序：先边角后中间

条形基础

宜分层分段（300-500mm)连续浇筑，一般不留置施工缝

大体积混凝土

配合比

塌落度：不宜大于180

水用量＜170kg/m³

水胶比＜0.45

强度：C25-C50,可采用混凝土60d或90d的强度作为混凝土配合比设置

设置滑动层：岩石类地基

跳仓法：最大分块单箱尺寸不宜大于40m，间隔施工时间不宜小于7d

温度控制:入模温度5-30度，最大升温值≤50度，里表温差≤25度，表面与大气温差≤20度，降温速率不宜大于2度/d

测温部分及频次：沿厚度方向至少布置表层，底层(50mm)、中心温度测点，测点间距不大于500mm,浇筑后每昼夜不少于4次测温，入模温度每台班不少于2次

施工缝位置：依据：设计规定、温度裂缝控制规定、混凝土供应能力、钢筋工程施工、预埋管件安装等因素。

养护：专人负责保温养护工作，并应进行测试记录,保湿养护时间不少于14d.

取样原则:1000方以内，不少于10组，1000-5000方，每怎加500方不少于1组，大于500方，每增加1000方一组。

砌体基础施工（0分）

主体结构工程施工

混凝土结构工程施工（5分）

模板工程

模板设计

选型：钢、竹、木、铝、玻璃纤维

模板计算：起拱1/1000~3/1000

模板施工

模板安装要点

浇水

清洗

隔离剂

跨度大于4m,起拱为跨度的1/1000~3/1000

模板拆除

强度

依据：同条件试块

审批：项目技术负责人

顺序：先支先拆、后支后拆，先拆非承重，后拆承重

钢筋工程

代换：等强度、等面积，代换前后应进行裂缝宽度和挠度验算，代换前应经得设计单位同意

连接方式

焊接：不承受动力荷载

机械连接：钢筋级别≥HRB335,钢筋直径≥16mm

绑扎搭接：受拉直径≤25mm，受压直径≤28mm

钢筋加工：调直、除锈、切断、弯曲、接长

混凝土工程

水泥进场复验

复验项目：强度、安定性、凝结时间

复验期限：出厂超过三个月（快硬性水泥超过1个月）

配合比：由有资质的实验室计算，应为重量比

运输

防止离析

泵送

泵送混凝土：坍落度不宜低于100mm，水胶比不宜大于0.6

泵车位置

浇筑：浇筑前应根据施工方案认真交底，做好相关隐蔽验收

振捣：分层振捣

养护：终凝前（浇筑后8-12小时），达到1.2KN强度前不得上人

施工缝

位置：受剪力较小，且易于施工的地方

接缝处理：清除、湿润、界面剂，振捣密实。

预应力工程

先张法：先张拉，再浇筑混凝土，靠预应力筋与混凝土之间的粘结力，放张时，混凝土应达到75%设计强度

后张法：先浇筑混凝土，达到一定强度后，再张拉，靠锚具传递预应力，张拉时，混凝土应达到75%设计强度

大于20m时宜两端张拉，小于20m时可一端张拉

先张拉楼板、次梁，后张拉主梁，先上后下逐层张拉

以控制张拉力为主，伸长值作为校核

砌体结构工程施工（1-5分）

砂浆

原材料

水泥：使用前应有出厂合格证和复试合格报告

砂浆：M15以上使用32.5级硅酸盐水泥，,M15以上选用42.5级普通硅酸盐水泥

砂：宜选用中砂，毛石砌体用粗砂

砂浆成品

稠度：越大越稀

保水性：分层度不得大于30mm

搅拌及使用

搅拌（机械搅拌，自投料完成起算）：有外加剂3min，无外加剂2min

使用：正常3h，气温30度以上2h。

砖砌体

砌筑方法

含水率：60-70%

灰缝控制：8-12mm，饱满度不低于80%

施工洞口：净宽不超过1m，距离交接处墙面不应小于500mm

洞口留槎

斜槎：水平投影长度不小于高度的2/3

直槎：每隔500mm埋入一组钢筋，长度不小于1000mm，末端应有90°弯钩

混泥土小型空心砌块

材料：28天龄期

施工

填充墙

坎台：高度宜为150mm

堆放：高度不得大于2m,防止雨淋

适用位置：轻骨料混泥土小型空心砌块不得用于以下部位

防潮层以下

长期浸水

有振动源

80°C以上高温环境

顶部斜砌：下部墙体砌筑完毕14d，自中间开始向两边斜砌

钢结构工程施工（1-5分）

材料复验：进口混批有Z性，一级大跨有疑义

焊接

焊接、机械连接、铆接

焊接评定工艺试验

施工单位首次采用的钢材、焊接材料、方法、形式、位置、焊后热处理制度级焊接工艺参数，预热和后热措施

焊缝缺陷

裂纹

热裂纹

母材抗裂性能差，焊接材料质量差，焊接工艺参数选择不当、焊接内应力过大

冷裂纹

焊接结构设计不合理、焊缝布置不当、焊接工艺措施不合理、如焊前未预热、焊后冷却快

固体夹渣

焊接材料质量差，焊接电流太小、焊接速度太快、熔渣密度太大，多层焊时熔渣未清理干净

未熔合、未焊透

焊接电流太小、焊接速度太快、坡口角度间隙太小，操作技术不佳

高强度螺栓连接

连接形式

摩擦连接、张拉连接和承压连接

摩擦连接是目前采用广泛的基本连接形式

扩孔

能自由穿入螺栓，不得强行穿入，不得采用气割扩孔

使用

超拧应更换，不得重复使用

不得兼做安装螺栓

严禁使用火焰或电焊切割高强度螺栓梅花头

施拧

应以终拧后外露2-3扣丝为标准计算

初拧、复拧、终拧应在24h内完成

以接头刚度较大的部位向约束较小的方向、螺栓群中央向四周的顺序进行

高强度螺栓和焊接并用的连接节点，先螺栓紧固后焊接的施工顺序

涂装

耐火极限

柱间支撑的设计耐火极限与柱相同

楼盖支撑的设计耐火极限与梁相同

屋盖支撑和系杆的设计耐火极限与屋顶承重构件相同

构件的耐火极限和防火设计，可采用耐火极限法，承载力法和临界温度法

钢结构单层厂房安装

高层钢结构的安装

网架结构安装

高空散装法

分条或分块安装法

滑移法

整体吊装法

整体提升法

整体顶升法

装配式混凝土结构工程施工（1分）

吊装

吊索水平夹角不宜小于60°，≧45°

采用慢起、稳升、缓放的操作方式，严禁吊装构件长时间悬停在空中

运输要求

外墙板宜采用立式运输，梁板、楼梯、阳台宜采用水平运输；

采用靠放架运输时，构件与地面水平夹角应大于80°

水平运输时：梁柱构件叠放不宜超过3层，板类构件不宜超过6层

存放要求

安装要求

临时支撑

竖向构件临时支撑不宜小于2道

支撑点距离板底的距离不宜少于构件高度的2/3，且≧构件高度的1/2

预制柱

按照角柱、边柱、中柱顺序进行安装

与现浇部分连接的柱宜先行安装

剪力墙板

与现浇构件连接的墙板宜先行吊装

其他宜按照外墙先行吊装的原则进行吊装

梁板

安装顺序应遵循先主梁、后次梁，先低后高的原则

预制构件连接

钢筋套筒灌浆连接

灌浆作业时，环境温度不得低于5°，当养护温度低于10度时，应采取加热保温措施。

灌浆作业全过程应有专职检验人员旁站监督并及时形成施工质量检查记录

应采用压浆法从下口灌注，浆料从上口流出后应及时封堵

钢筋浆锚搭接连接

焊接或螺栓连接

钢筋机械连接

钢-混凝土组合结构工程施工（1分）

型钢混凝土结构特点

混泥土强度等级不宜低于C30

优点

增力减面

缩短工期

提高延性

耐火省钢

焊缝

开孔

排气

子主题

防水工程施工

地下防水工程施工（1-5分）

一般要求

防水等级分为四级：一级：不允许渗水，结构表面无湿渍

环境温度不得高于80°

防水混凝土

抗渗等级≧P6，试配混凝土的抗渗等级应比设计要求高0.2Mpa

含泥量≦3%，泥块含量不宜大于1%

初凝时间宜为6-8h,采用机械搅拌，搅拌时间不宜小于2min

分层厚度≦500mm

施工缝应留在高出底板表面≧300mm的墙体上，墙体有预留孔洞时，施工缝距孔洞边≧300mm

水泥砂浆

可用于地下室工程主体结构的迎水面或背水面，不应用于受持续振动或温度高于80度的地下室工程防水

砂浆宜采用中砂，含泥量≦1%

基层表面的孔洞、缝隙，应采用与防水层相同的防水砂浆堵塞并抹平

宜采用多层抹压法分层铺抹或喷射，最后一层表面应提浆压光

卷材

铺设在混泥土结构的迎水面上，阴阳角处应做成圆弧或45°坡角

底板垫层混凝土部位的卷材采用空铺法或点粘法，侧墙及顶板部位的卷材采用满铺法

两层卷材不得相互垂直铺贴，铺贴双层卷材时，上下两层卷材的接缝应错开1/3-1/2幅宽

外防外贴法：先铺平面，后铺立面

外放内贴法：先铺立面，后铺平面，铺贴立面时，应先铺转角，后铺大面

涂料

分层刷涂或喷涂，涂刷应待前遍涂层干燥成型后进行，每层涂刷时应交替改变涂刷的方向

屋面防水工程施工（1-5分）

屋面防水等级和设防

Ⅰ级：重要建筑和高层建筑，两道防水设防

Ⅱ级：一般建筑，一道防水设防

基本要求

以防为主，以排为辅

找坡层

结构找坡≥3%，材料找坡2%，檐沟、天沟找坡≥1%，找坡层最薄处厚度不宜小于20mm

找平层

分隔缝宽宜为5-20mm,间距不宜大于6m,养护时间≥7d

铺贴顺序

先细部，再由低向高

檐沟、天沟卷材施工时，宜顺天沟方向铺贴，搭接缝应顺水流方向

卷材宜平行屋脊铺贴，上下层卷材不得相互垂直铺贴

立面或大坡面铺贴卷材时，应采用满粘法，并宜减少卷材短边搭接

厚度小于3mm的改性沥青防水卷材，严禁采用热熔法施工

搭接缝

平行屋脊的搭接缝应顺水流方向

同一层相邻两幅卷材短边搭接缝错开≥500mm

上下层卷材长边搭接缝应错开，且且≥幅宽的1/3

搭接缝宜留在屋面与天沟侧面，不宜留在沟底

装饰装修工程施工

抹灰工程施工（0）

轻质隔墙工程施工（1）

吊顶工程施工（0）

地面工程施工（0）

涂饰、裱糊等工程施工（0）

幕墙工程施工(1-2)

构件式玻璃幕墙

立柱安装：1层楼高为一整根

密封胶：胶厚4.5mm以内

应两面粘接

单元式玻璃幕墙：特点：工厂化程度高，技术要求高

全玻璃幕墙：玻璃厚度≥10mm,可以在现场打胶

点支承玻璃幕墙

石材幕墙：石材厚度≥25mm，单块面积≤1.5㎡

金属幕墙

人造板材幕墙

节能工程施工(1)

墙体节能系统

外墙外保温工程：EPS板、胶粉EPS颗粒

外墙内保温

预置保温板现浇混凝土墙体

自保温混凝土复合砌块墙体

施工要点

防火隔离带燃烧性能宜为A级

宽度300mm,封闭设置、每层一道

经过拉拔实验后再全面施工

屋面节能

节能设计要点：材、厚、老、汽、新

保温材料的检验：导、密、压、燃烧

施工要点

板块应错缝搭接

泡沫混凝土养护7d

倒置式屋面坡度不宜大于3%

种植屋面两道设防，上层耐根穿刺，厚度≥4mm

施工管理（90~100）

项目组织管理

施工现场平面布置

施工平面图设计（0-20）

设计原则

少、少、不干扰、利旧、分离、环保

占地面积少

减少二次搬运

减少相互干扰

充分利用既有建筑物

宜三区分离

符合环保、节能、安全消防等要求

遵守当地主管部门和建设单位的相关规定

概要

少、少、不干扰、利旧、分离、环保

设计要点

宜设置两个以上大门

布置塔吊：覆盖范围，附墙杆件

混凝土泵：甭管的输送距离，罐车行走方便

升降机：地基承载力，平整度，出入口防护门及升降机周围防护栏杆

仓库堆场：危险品仓库应远离现场单独设置离在建工程距离不小于15m

加工场：运输量最小，垂直设备发挥较大作用，有关联的加工厂适当集中

道路：硬化处理：单行道不小于4m，双行道不小于6m,木材场两侧6m宽，端口处应有12*12m,转弯半径不宜小于15m.

临时房屋：三区独立，床铺不得超过2层，通道宽度不得小于0.9m,净高不得小于2..5m，且不得超过16人

临水临电：总变电站应设在高压线进入工地最近处，供电线路应避免与其他管道设在同一侧

施工布置图：标明图名、图例、比例尺、方向标尺、必要的文字说明等。

施工平面管理（0）

临时用电管理（1-3）

用电组织设计

现场临时用电设备5台以上或设备总容量50kw以上应编制

安全照明电压

36V:比较潮湿，有导电灰层，隧道、人防、高温，室内低于2.5m

24V:潮湿，易触电及带电场所

12V：特别潮湿场所，导电良好地面，锅炉内或金属容器内

架空线路敷设基本要求

配电箱与开关箱的设置

总、分、开三级配电

二级箱与三级箱距离不得超过30m,开关箱与用电设备不得超过3m

开关箱的中心点与地面的垂直距离应为1.4-1.6m，移动式开关箱（0.8-1.8m）

金属箱门与金属箱体必须采用编制软铜线做电气连接

施工临时用水（1-6）

临时用水管理

保证不间断供水的情况下，越短越好

穿路处要套铁管，并埋入地下0.6m处

埋入冰冻线以下或采用保温措施

消防干管直径≥DN100，消火栓间距不大于120m,距离拟建房屋不小于5m,不大于25m，距路边不宜大于2m

临时用水计算

用水量（q）

当工地面积小于5万平面，且（q1+q2+q3+q4）＜q5时,Q=q5

当（q1+q2+q3+q4）≤q5时,Q=q5+(q1+q2+q3+q4)/2

当（q1+q2+q3+q4）＞q5时,Q=q1+q2+q3+q4

管径(d)

环境保护与职业健康

临时建筑与绿色建筑（8）

评价标准

等级划分：一星：60分，二星：70分，三星：85分（每项不得低于30分）- 加权平均法：提高与创新不得超过100分。

评价项目

健康舒适：空气、水质，声光热

节约资源：节地节水节能节材

要点

开关前15日向工程所在地县级以上地方政府环保部门申报登记

大气污染防治：硬化、覆盖、洒水

水污染防治

污水排放手续：与县级以上市政管理部门签署污水排放协议，申领《临时污水排放许可证》

雨水排入市政雨水管网，污水经沉淀后排入市政污水管网。

固体废弃物

手续：环卫部门申报登记

有毒材料必须防渗漏处理，100人以上的食堂，设置隔油池

噪声

夜间施工（22-6点）：办理夜间施工许可证明，并公告附近居民

限制：白天70db,晚上55db(超限幅度15db)

光污染

加设灯罩

其他：断水、断电、封路，需经有关部门批准（市政+交通管理）爆破、打桩：申请有关部门批准，公告作业计划、影响范围、程度等情况

节材:降损耗，减库存，防遗洒，少搬运，集加工，高耐久，多利旧

节水：循环用水，严禁无措施浇水养护，使用节水型产品，确定生产生活用水定额指标，分别计量管理。

施工现场卫生与防疫（0）

宿舍管理；窗户，床铺，净高，通道，每间居住上限

食品卫生与防疫

发生法定传染病、食物中毒或急性职业病时，必须要在2h内向施工现场所在地建设行政主管部门和卫生防疫等部门进行报告。

文明施工（0-5）

五牌一图

工程概况牌

施工现场总平面图

安全生产牌

消防保卫牌

文明施工牌

管理人员名单及监督电话牌

职业病防范(1)

分类

接触性皮炎：混凝土搅拌机械、油漆、防腐

甲苯、二甲苯：防水、油漆、防腐

苯中毒：油漆、防腐

氮氧化物中毒一氧化碳中毒：电渣焊、电弧焊、气焊、气割

预防

书面告知:可能产生的职业病因素、危害后果、预防措施

上岗前、在岗期间和离岗职业健康检查

费用：据实列支，专款专用

施工现场消防（5分）

施工现场防火要求

防火制度

义务消防队（不少于总人数的10%）

明火审批制度（当日有效，地点不变）

一级动火：禁火、油罐、受压设备、危险登高焊、密闭室内、大量可燃物填写：项目技术负责人组织编写方案，填写申请表批准：企业安全管理部门

二级动火：小型油箱等填写：项目责任工程师批准：项目安全管理部门和技术负责人

三级动火：非固定，无明显危险填写：班组项目责任工程师和项目安全管理部门

现场防火要求

明确划分作业区、易燃可燃材料堆场、材料仓库、生活区

不得在高压线下搭设临时性建筑

乙炔和氧气瓶（存放≥2m,使用≥5m，距危险品≥10m,距易燃易爆≥30m

施工现场消防管理

消防器材

每100㎡配2只10L灭火器

大型临时设置超过1200㎡时应配备：太平桶、积水桶、黄沙池

木料间、油漆间、木工机具等每25㎡配备1只灭火器

消火栓之间的距离不应大于120m，消防箱内消防水管长度不小于25m

0.15≤灭火器离地高度≤1.5m

灭火器出厂日期算起，达到报废年限的必须强制报废

重点部位防火要求

易燃材料仓库

设置在水源充足，下风方向

储存大量时，应设置两个以上大门

可燃材料库房单个不超过30㎡

易燃易爆危险品库房单个不超过20㎡

房间任意一点距离疏散门≤10m

房门净宽度≥0.8m

开关箱、线盒距离堆垛外沿≥1.5m，严禁使用碘钨灯

仓库堆料场电缆一般埋入地下，如架空电线，电杆距堆垛最小距离≥1.5倍电杆高度

照明灯具离堆垛大于1m

离在建工程距离

危险品库房≥15m

可燃材料，固定动火场所≥10m

其他临时建筑≥6m

施工现场十不烧

。。。。

技术应用管理

施工试验与检验管理（2-5）

基本规定

检测单位确保检测数据及报告的真实性和准确性

见证人员

见证送检及取样全过程

确保取样和送检过程的真实性

送检人员保证检测试样的真实性和代表性

项目技术负责人组织检查检测实验管理制度的执行情况

检测实验计划

组织编写

施工单位项目技术负责人

审查监督

监理单位

调整

设计变更、施工工艺改变、进度调整、材料和设备的规格型号数量变化时

见证与送样

通知

送检前通知见证人员

人员调整

见证人员变化时，监理单位应通知相关单位，办理书面变更手续

见证记录

见证人员对见证取样的全过程进行见证并填写见证记录

检测机构接受时应核实见证人员及见证记录，见证人员与备案人员不符或见证记录无备案人员签字时部得接收试样

核查

见证人员应核查见证检测的检查项目、数量、比例是否满足有关规定

季节性施工技术管理（2-10）

冬期施工

定义:室外日平均气温连续5d低于5°C即进入，连续5d高于5°C即解除

建筑地基施工技术

土方回填时，每层铺土厚度应比常温施工时减少20%-25%，预留沉陷量应比常温施工时增加

大面积回填土和有路面的路基，可采用含有冻土块的土回填

桩基静荷载试验前，应将周围的冻土融化或挖除

砌体施工

材料

宜采用普通硅酸盐水泥

现场拌制砂浆不得含有直径大于10mm的冻结块或冰块

拌合水温不宜超过80°C，稠度宜适量加大，且不得2次加水（稀）

砌筑时，砂浆温度不得低于5°C,且最低气温≤-15℃时，砌筑砂浆强度等级应较常温施工提高一级

采用氯盐砂浆施工，每日砌筑高度不宜超过1.2m,预留洞口距墙交接处不得小于500mm

砂浆试块留置，应增加一组同条件试块，用于检验转常温28d的强度

钢筋工程

预应力张拉温度不宜低于-15℃

当环境温度低于-20℃时

不宜进行施焊

不得对HRB400及以上钢筋进行冷弯加工

冷拉调直温度不宜低于-20℃

施焊现场风速超过三级，应采取遮蔽措施

混凝土工程

宜选用硅酸盐或普通硅酸盐水泥

配合比宜选择较小的水胶比和坍落度（干）

预热

可提高水温至100℃，与水泥直接接触的水体不能超过80℃

出机温度不宜低于10℃，入模温度不得低于5℃，远距离运输混凝土出击温度不宜低于15℃

浇筑后，应采取防风、保温措施，不得直接对负温混凝土表面浇水养护

采用蓄热、暖棚、加热法冻临界强度

强度等级高于C50的混凝土，硅酸盐水泥配制的混凝土，不应低于设计强度30%，其他40%

防水工程

水泥砂浆防水层施工气温不得低于5℃，养护温度不宜低于5℃，养护时间不得少于14d

保温工程

外墙外保温

施工期间及完工24h后，环境温度不应低于5℃

胶粘剂及聚合物抹面胶浆拌合温度皆应高于5℃

拌合水温度不宜大于80℃，且不宜低于40℃

每隔15min搅拌一次

1h内使用完

EPS板有效粘接面积大于50%

雨期施工

砌体工程

不应露天砌筑，对当日砌筑的墙体进行遮盖

每日砌筑高度不得超过1.2m

砌筑砂浆应通过适配确定配合比，调整水胶比，适当减少稠度，过湿的砂浆不宜上墙

地基基础

坡顶做1.5m宽散水、挡水墙，四周做混凝土路面，基坑内沿四周挖砌排水沟、设集水井，用排水泵抽至市政排水系统

混凝土工程

小雨、中雨天气不宜进行混凝土进行混凝土露天浇筑，不应开始大面积作业面的混凝土浇筑

大雨暴雨不应进行混凝土露天浇筑

浇筑完毕后，技术采取塑料薄膜覆盖等防雨措施

钢结构工程

高强螺栓、焊条、焊丝、涂料应在干燥封闭条件下储存

同一焊条不宜超过2次

焊接作业区的相对湿度不应大于90%，如焊缝部位比较潮湿，必须用干布擦干并烘烤。

雨天不得进行涂刷作业，涂装后4h内不得雨淋，风力超过5级时，不宜喷涂作业

防水工程

严禁在雨天、五级风及以上施工

基础底板的大体积混凝土应避免在雨天施工，突然遇到大雨，应将施工缝设置在合理位置并采取适当措施，已浇筑的混凝土用塑料布覆盖，待雨后清理积水再继续浇筑

高温施工（平均气温达到30℃及以上时）

混凝土工程

骨料遮阳喷雾降温

大体积混凝土：应采取降温措施，入模温度不得高于30℃

普通：入模温度不得高于35℃

配合比：考虑原材料温度、运输方式、时间，混凝土初凝时间、坍落度损失、环境温度、湿度、风力

坍落度不宜低于70mm

宜采用低水泥用量的原则，可采用粉煤灰代替部分水泥

宜在早间或晚间浇筑，采取遮阳洒水喷雾等措施

保温工程

拌合水温度不宜大于80℃，且不宜低于40℃

每隔15min搅拌一次

1h内使用完

新技术应用管理（0）

十项新技术

装配式混凝土

剪力墙、框架结构

叠合楼板技术、外墙挂板技术、夹心保温墙板、叠合剪力墙，预制预应力，钢筋套筒灌浆

钢结构技术

高性能钢材

虚拟拼装，防腐防火，钢与混凝土组合技术，钢结构住宅

绿色施工技术

扬尘控制技术、噪声控制、定型化临时设施，垃圾垂直运输技术，免抹灰技术

信息化技术

bim现场施工管理信息技术，智能化的装配式建筑产品

项目管理信息化（0-2分）

分类

按内容

技术、经济、管理、法律类

按管理目标

成本、质量、安全、进度

实施

项目管理信息系统

成本管理子系统：资金计划，业主方资金到位计划，分包付款，借款支付，资金到位记录，资金使用与资金计划分析

进度管理子系统：宜网络计划技术为核心，实现施工计划的制订与控制。对工程的重要计划节点实行人、材、物、机械、资金等资源平衡，实现理想的工程工期。

质量管理子系统：

材料及设备管理子系统：

BIM

宜包括项目深化设计、施工实施、竣工验收等的施工全过程

质量控制措施：模型与工程项目的符合性检查，不同模型元素之间的相互关系检查，模型与相应标准规定的符合性检查，模型信息的准确性合完整性检查。

项目施工进度管理（考超纲）

施工进度控制方法

流水施工方法（0-5）

特点

合理压缩工期（进度）

有利于工作质量和效率的提升（质量）

开工时间能够最大限度的搭接，减少窝工和其他支出（成本）

单位时间内资源投入均衡（资源）

主要流水参数

工艺参数（n）

施工过程（工序）

流水强度

空间参数（M）

时间参数

流水节拍（t）

流水步距（K）

工期（T)

技术间歇（G）

施工队伍数（N）

基本组织形式

等节奏：所有施工过程在各个施工段上的流水节拍均相等，流水步距等于流水节拍，专业工作队伍数等于施工过程数

异节奏

无节奏

计算方法

网络计划技术（4-6）

施工进度计划

施工进度计划编制（3-5）

分类

总进度计划

单位工程

分阶段

分部分项

原则

首先安排其相应的准备工作

首先进行全场性工程的施工

三通工程先场外后场内，由远而近，先主干后分支，排水工程先下游后上游

先地下后地上，先深后浅

主体结构在前。装饰工程在后

既要考虑施工组织要求空间顺序，又要考虑工种顺序

施工进度控制（3）

事前控制

编制总进度计划，确定工期

将总目标分解，制定相应细部计划

制定完成计划的相应施工方案何保障措施

事中控制

检查进度

审核一致性

分析原因

调整计划及资源

事后控制

调整

依据：进度计划检查结果

内容：施工内容，工程量，起止时间，程持续时间，工作关系。资源供应等

方法

关键工作调整（最常用）

改变逻辑关系（最明显）

剩余工作重新编制进度计划（其他方法不能解决）

非关键工作调整

资源调整

项目施工质量管理

项目质量计划管理

项目质量计划编制（3-5）

质量计划管理

程序

计划、实施、检查、处理（PDCA）

明确目标

编制计划

实施计划

监督检查计划执行情况

收集、分析、反馈质量信息并制定预防和改进措施

编制依据

合同、设计图纸文件

企业质量管理体系文件

国家和地方相关法律、法规、技术标准、规范

项目管理实施计划或施工组织设计、专项施工方案

编制要求

经过审批

保持与质量保证标准、质量管理手册、程序文件的一致性

体现从检验批、分析工程、分部工程到单位工程的过程控制

由项目经理组织编写，经企业、监理、甲方认可后实施

应用

项目质量计划应用（3）

事先对施工过程确认

工艺评审，人员上岗证鉴定

机具认可

定期在人、材、工艺发生变化时，重新进行确认

施工过程应具有可追溯性

质量管理记录

专项日记交底，岗位测量管理

变更监督复查，相关文件其他

项目材料质量管理

建筑材料复试（0-1）

复试材料的取样（分类、见证、随机、委托）

同一厂家生产的同一品种、同一类型、同一生产批次

应实行见证取样何送检制度。由建设单位和监理工程师见证。

随机抽取，严禁在现场外抽取

见证人，应由建设单位书面确认，对试样的代表性和真实性负有法定责任

主要材料复试内容及要求

钢筋

复验项目

屈服强度、抗拉强度、伸长率和弯曲性能（成型钢筋可不测），重量偏差。化学成分

对由热轧钢筋制成的成型钢筋，当有施工单位或监理单位的代表驻场监督生产过程，并提供原材钢筋力学性能第三方检验报告时，可仅进行重量偏差检验。

检验批容量

可由合同约定

原材钢筋是60吨（以后检验批量为40t）

成型钢筋（30t）

调直钢筋（30t）

水泥

复验项目

抗压强度、抗折强度、安定性、凝结时间

检验批容量

袋装200t,散装500t

当水泥出厂超过3个月，快硬性水泥超过1个月时，应进行复试，并按复验结果使用

预应力混凝土结构中严禁使用含氯化物的外加剂应符合要求

装修材料

天然花岗岩、瓷砖（放射性）

饰面砖

外墙陶瓷：吸水率抗冻性能

粘接水泥：抗压强度，安定性，凝结时间

后置埋件：现场拉拔强度、样板件的粘接强度

人造板材及胶粘剂：甲醛含量

保温材料：导密压燃烧

建筑材料质量控制（0-5）

控制环节及规定

材料进场试验检验

质量验证：材料品种、型号、规格、数量、外观检查和见证取样

业主采购的材料：项目的验证不能取代业主对其采购物资的质量责任

过程保管

专人管理并建立台账，进行收、发、储、运等环节的技术管理

严格按照施工平面布置图的位置要求堆放，分类码放，标识清晰并采取防潮措施

主要控制过程

主要体现在以下四个环节：采购，检验，保管，使用

项目施工质量检查与检验

地基基础工程质量检查与检验(0)

土方工程

土方开挖

开挖前：定位放线、排水、地下室控制

开挖中：平面位置，水平标高，边坡坡率、压实度、排水系统，并随时观测周围的环境变化

土方回填

过程中：排水措施，每层填筑厚度，回填土的含水量及最优含水率

结束后检查标高，边坡坡度，压实程度

灰土、砂和砂石、重锤夯实及桩基础

灰土、砂石地基

过程中：分层铺设厚度、分段施工时的上下两层搭接长度、夯实时加水量、夯压遍数、压实系数

结束后：承载力

重锤夯实或强夯地基

施工前：夯锤质量、尺寸、落距控制手段、排水设施及被夯地基的土质

施工中：落距、夯击遍数、夯点位置、夯击范围

施工后：承载力

主体结构工程质量检查与检验

钢结构工程

焊接工程

焊工合格证及有效期和认可范围，焊接材料、焊钉烘烤记录，焊缝外观，探伤，工艺试验报告

紧固件工程

主要检查紧固件和连接钢材的品种、规格、型号、级别、尺寸、外观及匹配情况高强度螺栓连接摩擦面抗滑移系数试验报告和复验报告、扭矩扳手标定记录

涂装工程

防火涂料粘接强度、抗压强度、涂装厚度

钢筋混凝土工程

模板工程

模板的强度、刚度、稳定性等

钢筋工程

原材料进场合格证和复试报告、加工质量、钢筋连接试验报告及操作者合格证

安装：钢筋的品种、规格、数量、位置、保护层厚度、连接方式

钢筋混凝土构件安装

构件的合格证、外观质量、尺寸偏差、结构性能、临时堆放方式

防水工程质量检查与检验

材料

出厂合格证，质量检验报告，现场抽样复验报告，卷材与配套材料的相容性

人员

分包施工资质，作业人员的上岗证

施工完成后的检查与检验

蓄水时间

屋面：24h(2h淋水)

厕所：24h

试验次数

屋面1次

厕所、厨房2次

装饰装修工程质量检查与检验

材料

防火、防腐、防虫

严禁违反设计文件，擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能

严禁未经设计确认，擅自拆改水、暖、电、煤气、铜线等配套设施

施工阶段

施工人员应认真做好质量自检互检交接检，做好记录，记录数据要做到真实全面及时

工序交接检查：对重要工序，在自检互检的基础上，还要组织专职人员进行工序交接检查

隐蔽工程验收：凡是隐蔽工程均应检查认证后方能掩盖，分部分项工程应签署验收记录

工程质量问题防治

质量问题分类（0）

质量事故分类

一般事故：死亡人数＜3人，重伤人数＜10人，直接经济损失≥100万，＜1000万

省住建厅

较大事故：死亡人数≥3人，＜10人，重伤人数≥10人，＜50人，直接经济损失≥1000万，＜5000万

重大事故：死亡人数≥10人，＜30人，重伤人数≥50人，＜100人，直接经济损失≥5000万，＜1亿

特别重大事故：死亡人数≥30，重伤人数≥100人，直接经济损失≥1亿

国务院住建部

成因

开裂事故

施工措施、工艺不到位

施工荷载过重、混凝土养护不及时、模板拆除过早

混凝土原材料、外加剂和配合比使用不严谨

错位施工

自身工作疏忽，造成建筑物定位放线不准确

设备基础预埋件、预留洞位置不准确

边坡支护事故

设计方案不合理、基坑降水措施不到位，开挖顺序不合理等

边坡顶部堆载超过设计要求，边坡监测不到位，锚杆

管理事故

安排顺序不当

施工人员不熟悉图纸

未严格按施工组织设计、方案和工序

不按规定检查验收

未尽到总包责任，导致现场出现管理混乱

重大质量事故处理（0）

报告程序

现场立即向建设单位负责人报告，建设单位负责人在1小时内向当地县级住建主管部门报告

补报：30日内伤亡人数发生变化的，应及时补报

一般事故逐级上报至省住建厅，必要时可越级上报，每级上报时间不得超过2h

地基与基础工程质量通病防治（0-2）

基坑泡水

治理

排水

设置截水沟

换填、夯实

泥浆护壁灌注桩坍孔

原因

泥浆比重不够

孔内水头高度不够

护筒埋置太浅

在松散砂石钻孔空转时间太长，转速太快

主体结构工程质量通病防治（0）

钢筋错位

未按设计或翻样尺寸加工

钢筋现场翻样时，未合理考虑主筋的相互位置及避让关系

浇筑过程中，钢筋被碰撞位移，未及时校正

保护层垫块尺寸或安装位置不准确

混凝土表面缺陷

模板表面不光滑、安装质量差，接缝不严

模板未充分湿润

漏振、振捣不密实

拆模过早

混凝土收缩性裂缝

现象；裂缝多出现在新浇筑混凝土并暴露于空气中的结构表面

原因

混凝土材料不合格，如骨料含泥量大

水泥或掺和料超出规范要求

混凝土水胶比、坍落度偏大，和易性差

养护不及时或养护差

钢结构工程主要质量问题

地脚螺栓位移

防治措施

现浇筑混凝土，预留孔洞，后埋螺栓。在埋置螺栓时，采用型钢两次校正办法，检查无误后，浇筑预留孔洞

预埋钢架固定

乙炔扩孔，安装时，另加厚钢板

防水工程质量通病防治（0-5）

防水混凝土施工缝渗水

原因

施工留置位置不当

缝内杂物未及时清理

未按规定处理施工缝

钢筋过密，内外模板距离狭窄，混凝土浇筑困难，施工质量不易保证

下料方法不当

防治措施

根据渗漏水压大小情况，采用促凝胶浆或氰凝灌浆堵漏

不渗漏的施工缝，可沿缝剔成八字形凹槽，将松散石子剔除，刷洗干净，抹1：2.5水泥砂浆找平压实

防水混凝土裂缝渗漏

原因分析

混凝土搅拌不均匀，或水泥品种混用，收缩不一致产生裂缝

设计中，对土的侧压力或水压作用考虑不周，结构缺乏足够的刚度

由于设计或施工等原因产生局部断裂或环形裂缝

建筑装饰装修工程质量通病防治

节能工程质量通病防治

项目施工安全管理

工程安全生产管理计划（2-5）

施工安全管理内容

目标

根据企业的总体发展规划，制订企业年度及中长期安全管理目标

包括

生产安全事故控制指标

安全生产及文明施工管理目标

安全生产教育培训

应贯穿于生产经营的全过程

应包括

各类上岗证书的初审、复审培训、三级教育

岗前教育

日常教育

年度继续教育

从业人员上岗前应符合要求

企业、项目负责人和专职安全生产管理人员必须依法取得安全生产考核合格证书

施工企业每年从业人员进行安全生产继续教育

新规范

现金安全生产技术和管理经验

典型事故案例分析

分包方安全生产管理

要求

选择合法分包单位

签订安全协议，明确安全责任和义务

对分包安全生产实施检查、考核

及时清退不符合安全生产要求的分包单位

对分包安全生产能力评价

对分包考核内容

管理机构的设置，人员配备情况

违约、违章情况

安全生产绩效

应急救援管理

建立组织机构、预案编制、审批、演练、评价、完善和应急救援响应工作程序及记录

定期组织专项应急演练

施工安全危险源管理

两类危险源

能量和危险物质的存在

设备故障、人员失误、管理问题

危险源的辨识

专家调查法

头脑风暴法

现场调查法

安全检查表法

事件树分析法

故障树分析法

重大危险源的评价

辨识各类危险因素的原因与机制

依次评价已辨识的危险事件发生的概率

评价事件的后果

进行风险评价

风险控制

工程安全生产检查（4-11）

安全检查内容

查安全生产责任制的建立，安全责任目标的考核情况；安全生产责任制与责任目标是否已落实到每一个岗位和每一个人员

查安全目标的考核情况，安全措施计划及各项施工方案的编制、审核、审批及实施情况，重点检查方案的内容是否全面、措施是否具体并有针对性，现场的实施运作是否与方案规定的内容相符

查设备设施（购置、租赁、安装、验收、使用、过程维护保养等环节是否符合要求）安全装置是否齐全、灵敏、可靠

查劳动防护用品（购置、产品质量、配备）

安全检查要求

检查后对隐患整改情况进行跟踪复查，查是否按三定原则（定人、定期限、定措施）落实整改。

安全检查方法

听

问

看

安全管理资料

现场巡视

持证上岗情况

安全标志设置情况

劳动防护用品使用情况

安全防护情况

量

测

运转试验

具有专业资格的人员对机械设备进行实际操作，试验，检验其运转的可靠性或安全限位装置的灵敏性

安全检查标准

保证项目

文明施工（火宿围封料场）

现场围挡、封闭管理、材料管理、现场办公与住宿、现场防火

扣件式钢管脚手架（立案拉结剪脚验）

立杆基础、施工方案、架体与建筑结构拉结、杆件间距与剪刀撑、脚手板与防护栏杆、交底与验收

承插型盘扣式

塔式起重机（荷载行程钩轮筒，多塔安拆验使用）

起重吊装（起重机械绳索锚，施工方案两作业）

汇总评分

分项表何汇总表的满分均为100分

优良

分项检查表无零分且汇总表总分≥80分

合格

分项检查表无零分且 80＞汇总表总分≥70分

不合格

分项检查表得零分或汇总表总分＜70分

保证项中有一项未得分（0分）或保证项小计得分不足40分（满分为60分），此分项检查评分表得0分

工程安全生产管理要点

基础工程安全管理要点（0）

明塌以前的主要迹象

周围地面出现裂缝

支撑系统出现异响

支护系统出现局部失稳

大量水土不断涌入

排桩的水平位移过大

锚杆螺母松动

基坑安全控制的主要内容

挖土机械作业

边坡与基坑支护安全

降水设施与临时用电

防水施工时的防火防毒安全

桩基施工的安全防范

桩水电火挖土坡

基坑（槽）施工安全控制要点

编方案

专家论证

做监测

支护结构水平位移、周围建筑物、地下管线变形

承压水

坑底突涌验算，必要时可采取水平封底隔渗，钻孔减压措施

挖土方、远堆载

挖机间安全距离10m,严禁先挖坡脚或逆坡挖土,材料堆放-距坑边1m，高度≤1.5m

强支护

如位移持续发展，采用水泥土墙背后卸载，加快垫层施工、加大垫层厚度、加设支撑

如悬臂式支护结构位移，采用加设支撑或锚杆、支护墙背卸土

控渗水

排、堵

控流沙

轻微流沙：垫层（加快、加厚）

严重流沙；坑内降水

管涌

在支护墙前再打设一排钢板桩

灌注桩及人工挖孔桩施工安全控制要点

专项方案

电线

架空设置，不得使用不防水的电线，必须接地、接零何漏保

抽浆

浇筑完毕后，及时抽干空桩部分泥浆，用素土回填

送风

开挖深度超过10m时，应配置专门向井下

电缆

严禁一闸多机，孔上电缆架空2.0m以上

脚手架工程安全管理要点（0）

搭设

扫地杆

必须将高处的纵向扫地杆向低处延长两跨与立杆固定

纵上横下、纵向扫地杆距底座上皮不大于200mm处的立杆上固定

剪刀撑

连续

外侧全立面连续设置剪刀撑

跨度

不小于四跨，且不应小于6m

角度

斜杆与地面的倾角应在45°~60°间

连墙件

拉结：两步三跨或散布三跨一拉结

高度>24m,必须采用刚性连墙件与建筑物可靠连接

拆除

自上而下逐层进行，严禁上下同时作业

连墙件必须随脚手架逐层拆除，严禁将连墙件整层拆除后再拆除脚手架，分段拆除高差不大于2步，如高差大于2步，应增设连墙件加固

检查验收

时间要求

停用超过一个月

达到设计高度后或遇有六级以上大风或大雨后，冻结地区解冻后

作业层上施加荷载前

每搭设6-8m高度后

脚手架基础完工后，架体搭设前

六一解前前后后

内容

杆件的设置与连接，连墙件，支撑，门洞绗架的构造是否符合要求

地基是否积水，底座是否松动，立杆是否悬空，扣件螺栓是否松动

高度在24m以上的双排、满堂脚手架，高度20m以上的满堂支撑架，其立杆的沉降与垂直度偏差是否符合技术规范要求

架体的安全防护措施是否符合要求

是否超载

现浇混凝土工程安全管理要点(0-5)

安全隐患的主要表现形式

高处作业安全防护设施不到位

机械设备的安装、使用不符合安全要求

用电不符合安全要求

混泥土浇筑方案使用不当使支撑架受力不均衡

过早拆除支撑和模板

安全控制的主要内容

模板支撑系统设计

模板支拆施工安全

钢筋加工及绑扎、安装作业安全

混凝土浇筑高处作业安全

混凝土浇筑用电安全

混凝土浇筑设备使用安全

安全控制要点

垫木

立柱底部应设置木垫板，禁止使用脆性材料铺垫

对正

若采用多层支模，上下层立柱要垂直

堆载

临时堆放的模板不宜超过3层

避雷

当钢模板高度超过15m,应安装避雷设施，电阻不得大于4Ω

停工

大雨、大雾、沙尘、大雪或6级以上大风等恶劣天气时，应暂停露天作业

拆模

同条件养护试块强度记录达到规定要求时，项目技术负责人方能批准拆模

吊装工程安全管理要点（0）

准入

持特种作业操作证上岗，企业要具备相应资质

特殊工种

司机、司索工、信号工、塔吊安拆人员

准用

安装后，应进行试运转和验收确认符合要求并记录、签字。要持有市级有关部门定期核发的准用证

强度

运输时混凝土构件的强度不低于75%

报废

钢丝绳断丝数在一个节距超过10%，表面磨损40%以及有死弯、结构变形，绳芯挤出等情况

堆放

柱子不超过2层、梁不超过3层

吊点

与重心在同一垂直线，严禁斜吊

停吊

大雪、雨、雾，6级以上大风，清理冰雪并采取防滑和防漏电

十不吊

超载信号不平衡，上人缺陷看不清，吊物棱角要衬垫，瓦拉斜吊过满盛

高处作业安全管理要点（0-5）

基本要求

防护栏杆的搭设

攀登与悬空作业的用具的搭设

操作平台及平台防护的搭设

防护棚的搭设

安全网的搭设

验收资料

施工方案

合格证明

设施验收

隐蔽验收

设施变更

一证一案三记录

临边防护安全防范措施

洞口作业

2.5-50cm，固定盖板+均衡+防挪措施

50-150cm,钢管围护+满铺脚手板

≥150cm,防护栏杆+水平防护网

电梯口应设置防护门，高度≥1.5m，每隔两层且不大于10m加设一道安全平网

防护栏杆

当防护栏杆高度大于1.2m时，应增设横杆，横杆间距≤600mm

立杆间距≤2m

挡脚板高度不应小于180mm

交叉作业

一级，2-5m,坠落半径3m

二级，5-15m，坠落半径4m

三级，15-30m,坠落半径5m

四级，＞30m，坠落半径6m

坠落半径内应设置安全防护棚

棚底至地面高度不应小于3m，当为机动车通行时，棚底至地面高度不应小于4m

当建筑物高度大于24m时，应采用双层防护棚，两层防护棚的间距不应小于700mm

安全网

密目式安全网

10*10cm面积上大于或等于2000目

严禁使用密目式安全网代替平网

安全防护网

每隔3m设一根支撑杆，支撑杆水平夹角不宜小于45°

应外高内低

拆除工程安全管理要点（0）

易发生

坍塌，物体打击，机械伤害，火灾，爆炸等安全事故

控制要点

救援预案

切断迁移

保护措施

安全警示

企业资质

人工拆除

从上至下，按板、非承重墙、梁、承重墙、柱的顺序依次拆除

不得垂直交叉作业

装饰装修工程安全管理要点（0）

建筑机具安全操作要点（3-6）

塔吊的安全控制要点

拆装人员

持有安全生产考核合格证书的项目负责人和安全负责人

特种作业操作资格证书

检验

安装完成后应进行整体技术检验和调整，合格后方可交付使用

避雷

接地电阻不大于4Ω

停电

将重物安全降到地面，严禁长时间悬挂空中

停工

6及以上大风，大雨、大雪、大雾

超重

达到塔吊额定起重90%及以上时，应先将重物吊离地面200-500mm,

检查机械状况，制动性能，物件绑扎情况

合规

重物提升和降落要匀速，严禁突然制动，左右回转要平稳

施工电梯的安全控制要点

备案

必须通过省市自治区以上主管部门鉴定合格

安全距离

5m内，不得堆放易燃易爆危险品及其他杂物，2.5m范围内应搭设坚固的防护棚

合规

先将梯笼升高至离地面1m处检查制动是否符合要求，试验楼层站台，防护门，上限位及前后门限位

停运

6级以上大风

物料提升机

5m内不能挖沟

与建筑物时间必须采用刚性连接

木工机械

有轮必有罩，有轴必有套

常见安全事故类型及其原因

常见安全事故类型（0-5）

按原因及性质分类

生产事故

质量事故

技术事故

环境事故

按事故类别

高处坠落

物体打击

机械伤害

触电

坍塌

按等级

报告及补报

补报：自事故发生之日30d内，事故造成的伤亡人数发生变化

原则；及时准确，完整，任何单位和个人对事故不得迟报，漏报，瞒报

现场有关人员立即向本单位负责人报告

1h内向事故发生地县级以上人民政府安全生产监督管理部门和负有安全生产监督管理职责的有关部门报告

情况紧急时，现场有关人员可以直接向事故发生地县级以上人民政府安全生产监督管理职责的有关部门报告

每级上报的时间不得超过2h

内容:时间、地点、经过、伤亡人数、已采取的措施，其他

证据

事故发生后，有关单位应妥善保护事故现场及相关证据，不得破坏事故现场，毁灭相关证据

因抢救人员，防止事故过大，应做出标志，绘制现场简图并作出书面记录

调查的组织

未发生人员伤亡的一般事故，县级人民政府也可委托事故发生单位组织事故调查组进行调查

调查组成员

有关人民政府

安全生产监督管理部门

负有安全生产监督管理职责的有关部门（已改为应急管理部）

监察机关

公安机关以及工会

事故处理

事故发生单位应当按照负责事故调查的人民政府的批复，对本单位负有事故责任的人员进行处理

涉嫌犯罪的，依法追究刑事责任

常见安全事故原因分析

可能导致生产过程中危险和有害因素的性质

人的因素

指挥错误

操作错误

监护失误

物的因素

环境因素

管理因素

项目施工合同与成本管理

施工合同管理

总报合同管理（5-13）

示范文本

通用条款

根据法律法规的规定，对当事人的权i义务作出的原则性约定

专用条款

细化、完善、补充、修改或另行约定的条款

协议书

主要包括工程概况、合同工期、质量标准

附件：《承包人承揽工程项目一览表》；《工程质量保修书》；《发包人供应材料设备一览表》

使用专用条款时，应注意

编号应与相应的通用条款编号一致

可以对专用合同条款修改，避免直接修改通用条款

解释优先顺序

合同协议书

中标通知书

投标函及其附录

专用条款及其附录

通用条款

技术标准和要求

图纸

已标价工程量清单或预算书

协中投专通有图工

总承包合同方式

EPC（设计采购施工）/交钥匙

设计-施工总承包（D-B）

施工总承包

设计-采购总承包（E-P）和采购-施工总承包（P-C)等

工程总包合同管理工作包括：订立、备案、交底、履行、变更、争议与诉讼、分析与总结

企业层合同管理

设立专职的合同管理部门

中标后，必须在法定时间（30d）内完成合同谈判与签订

就资金、质量、技术、工期、承包方式等内容谈判

就双方的权利、义务、责任和诉求达成一致

不得再订立背离合同实质性内容的其他协议

合同谈判的准备工作

特点

特殊、周期长、条款多、内容繁杂、涉及面广

谈判人员

掌握建筑法律法规的相关人员

懂得工程技术方面知识的人员

懂得工程经济方面知识的人员

收集资料

资信状况、履约能力、发展阶段、已有业绩

经常遇到的问题处理

合同的“标的”，承包人应重新核实

发包人提出的增减工程项目，务必在技术和商务等方面重新核实，同时以书面文件、工程量表或图纸予以确认

单价合同，如发包人在原招标文件中未明确工程量变更部分发限度，则谈判时应要求与发包人共同确定一个“增减量幅度”

技术要求、施工技术方案技术要求、双方必须明确约定

合同签约

合约管理部门牵头负责召集本企业的工程、技术、质量、资金、财务、物资、法律部门进行评审

签约前

保持代签合同与投标文件、招标文件的一致性

包括：内容、范围、工期、造价、计价方式、质量要求等实质性内容

审核合同的主体

发包方的履约能力、主体资格

承包方

严禁出借资质、挂靠方式承揽工程

谨慎填写合同细节条款

中标价在协议书内约定

专用条款中承包人工作与发包人工作部分

双方管理代表的责权

合同价款。价款数额及付款日期应当明确具体

采用固定价格应注意明确包死价的种类

采用固定价格必须把风险范围约定清楚

应当把风险费的计算方法约定清楚

约定支付方式

竣工结算方式和时间的约定

工期条款

违约条款

项目层合同管理

应建立合同变更管理程序

1、提出合同变更申请

报项目经理审查、批准，必要时经企业合同管理部门负责人签认

经业主签认，形成书面文件

组织实施

合同文件管理应符合下列要求

应对合同文件定义范围内的信息，记录，函件，证据，报告、图纸资料、标准规范及相关法规等及时进行收集、整理和归档（写）

合同管理人员应做好合同文件的整理、分类、收尾、保管或移交工作

分包合同管理

分类

专业分包

设计分包

采购分包

劳务分包

试运行

其他

总承包统一管理

分包商仅完成总承包商指定的专业分包工程，向承包商负责，与业主无合同关系

总承包商仍向业主担负全部工程责任

当业主指定分包商时，承包应对分包商的资质及能力进行预审，承包商应承担相应的连带责任

明确禁止违法分包

在投标书中，总承包商必须附上拟定的分包商名单，供业主审查，如重新委托分包商，必须经过工程师（或业主代表）的批准

其他合同管理

物资采购合同

成套设备供应合同

价格数量标准服务保修

可在运转之日起6个月内提出异议

工程量清单计价规范应用(0-5)

工程量清单计价内容与特点

内容与特点

强制性

统一性

完整性

规范性

竞争性

根据市场行情、自身实力报价

要求投标人注重工程量清单综合单价分析

掌握项目清单特征的描述，加强企业的技术实力、施工组织实力、资源整合实力

编码

（五级12位）xx xx xx xxx xxx分类-附录分类-分部-分项-清单

工程量清单计价适用范围

工程量清单构成与编制要求

构成（按造价形成划分）

分部分项工程费

∑（清单项目*综合单价）

措施费

安全文明施工费（环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费）+二大夜脚已冬特安定

其他项目费

暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费

规费

五险一金

税金

建筑安装工程造价内增值税及附加（9%）

工程造价=（分+措+其）*（1+规）*（1+税）

综合单价=人+材+机+施工机具使用费+管+利+一定范围内的风险费

（风险费应符合招标文件要求）可以是风险费，也可以是一定数额，若招标文件中没有风险要求，则不予计算

不得采用无限风险，风险计价不包括

政策、法规变化

建设主管部门发布的人工费调整

已约定的物价波动范围

不可抗力

措施项目费

国家计量规范规定应予计量的=∑（措施项目工程量*单价）

不宜计量的的=及时基数*相应的费率

其中计算基数=定额分部分项工程费+定额中可计量的措施项目费定额人工费或定额人工费+机械费

招标

代理

不得强制招标人委托招标代理机构

负责

招标工程量清单准确性和完整性由招标人负责

浮动

招标价不得上浮或下浮，并在招标文件中予以公布，招标人将招标控制价机有关资料报送工程造价管理机构备查

不可竞争

安全文明施工费

规费

税金

预付

清单计价规范：发包人应在开工后28d内预付不低于当年施工进度计划的安全文明施工费总额的60%，其余部与进度款同期支付

示范文本：发包人应在开工后28内预付安全文明施工费总额的50%

负责

发包人在付款前满后的7d内仍未支付的若发生安全事故，发包人承担连带责任

工程造价管理

工程造价概念

总投资

不同阶段名称

投资估算

概算造价

预算造价

合同价

结算价

决算价

估概预结决

造价特点

大额性

个别性和差异性

动态性

层次性

大个差动层

工程造价构成

44号文（按构成要素划分）

人

生产工人

材

材料原价

运杂费

运输损耗费

采购保管费

原采耗运

注：原材料检验试验费列入企业管理费

机

折旧费

大修费

经常修理费

安拆费及场外运输费

人工费

燃料动力费

税费

折大人常安然税

大型机械进出场列入措施费项目

管

管理人员工资

办公费、

固定资产使用费

工具用具使用费

检验试验费

建设单位承担：新结构、新材料、破坏性试验等

施工单位承担：一般监定、自设试验室所耗用的材料费等

施工企业提供的具有合格证明的材料检测不合格的，检测费由施工企业支付

教育税附加

管办加检固工

利

规·

五险一金

税

工程造价计价

工程造价审查与管理

审查方法

全面审查

优点：全面细致、能及时发现错误，保证质量

缺点：工作量大

重点审查

只审查工程量大、单价高、对工程造价有较大影响的项目

指标审查

被审查造价≈施工图预算造价则可不审

被审查造价>施工图预算造价（1+10%），找关键因素

经验审查法、分组审查法、筛选对比法、分解对比法

施工商务管理（考超纲）建议结合经济第三章

项目资金管理（0）

项目资金预算表主要内容由

期初资金结余

现金收入合计

现金支出合计

当月净现金流

差值为正，当月盈余

差值为负，则说明现金出现短缺

累计净现金流：当累计净现金流为正，说明项目资金充足，能够保证项目的顺利进行

合同价款确定与调整（0-6）

合同价款的确定

单价

固定单价

图纸不完备但采用标准设计的工程项目

可调单价

图纸不完备、工期长，不可预计因素较多的工程项目

总价

固定总价

图纸设计完整、工程规模小，技术难度小、工期短（1年内）（工程量调整：有约定按约定，无约定不调，价格约定风险范围）

可调总价

图纸设计不完整、工程规模大、技术难度大、设计变更多，工期较长（一般在1年以上）

成本加酬金

灾后重建、紧急抢修、新型项目或对施工内容、经济指标不确定的工程项目

合同价款调整

物价变化

物价变化（价格指数、造价信息）

发包人原因，采用计划进度日期于实际进度日期两者的较高者

承包人原因，采用计划进度日期于实际进度日期两者的较低者

暂估价

价格变

工程变更

工程设计变更

已标价清单中有适用于变更项目的，采用该项目单价，变更导致工程量偏差>15%时

当Q1>1.15Q0时，S=1.15Q0*P0+(Q1-1.15Q0)*P1

当Q1<0.85Q0时，S=Q1*P1

S=结算价款、Q1=最终工程量、Q0=清单工程量、P1=调整后单价、P0=清单单价

清单中无适用于变更项目的，有类似项目，可参照类似项目

无适用，也无类似时

有信息价格：由承包人根据变更工程资料、计量规则和计价办法、工程造价管理机构发布的信息价格和承包人报价浮动率提出变更项目的单价，报发包人确认后调整

L：浮动率L=（1-中标价/招标控制价）*100%

无信息价格：由承包人根据变更工程资料、计量规则和计价办法、通过市场调查等取得合法有依据的市场价格提出变更工程项目的单价，报发包人确认后调整

施工图预算相应清单项目的综合单价偏差超过15%时

当P0<P2*(1-L)*(1-15%)时，取P1=P2*(1-L)*(1-15%)

当P0>P2*(1+15%)时，取P1=P2*(1+15%)

当P0>P2*(1-L)*(1-15%)时

当P0<P2*（1+15%）时

可不调整，P1=P0

P0:承包人在工程量清单的填报的综合单价

P2:发包人招标控制价的综合单价

非承包人原因删减了合同中的某项原定工作或工程，也未被包含在任何替代的工作中，承包人有权提出并得到合理的利润补偿

项目特征不符

工程量清单缺项

工程量偏差（超过±15%）

计日工（24h内签认）

承包人24h内提交签证报告，发包人收到签证报告2天内予以确认

数量变

法律变化

法律法规变化（开标前28天）

索赔事件

不可抗力

提前竣工

误期赔偿

施工索赔

可索赔项目

延长工期

实际发生的额外费用

合理的预期利润

违约金

费用索赔与工期索赔相关联时，发包人应综合做出费用赔偿和工期延期的决定

索赔无效

办理了竣工结算后，承包人无权提出竣工结算前的任何索赔

现场签证

合同以外的零星工程、非承包人责任事件，发包人以书面形式向承包人发出指令

承包人擅自施工，费用由承包人承担

其他

暂列金额

约定的其他调整事项

事件变

工程价款计算与调整(0-5)

预付款

概念

材料备料款或材料预付款

用途

为承包工程开工准备和准备主要材料，不得挪作他用，是否实行预付款，取决于发包人在招标文件中的规定

违约

应不迟于约定开工日期前7天预付，付款期满7天内仍未支付的，承包人可在付款期满的第8天起暂停施工。发包人应承担由此增加的费用和工期，并支付合理利润

计算

百分比法：预付款=（工程总价-暂列金额）×预付款比例

数学计算法：工程备料款数额=（合同造价*材料比重）/年度施工天数*材料储备天数

起扣点=（合同总价-暂列金额）-预付备料款/材料占比

支付方式

月度支付

工程月度进度款=当月有效工作量（%）×合同-相应的保修金-应扣预付款-罚款

分段支付

竣工后一次支付

约定的其他支付

结算款与保修金

拖欠应付利息

计息日

有约定，利息应从应付工程价款之日计付

无约定

已交付，为交付之日

没有交付，为提交竣工结算文件之日

未交付，工程价款也未j结算的，为当事人起诉之日

利息额

有约定按约定

无约定，按中国人民银行的同期贷款利率计息，但是不得高于同期同类贷款利率的4倍

即约定利息，又约定违约金时，通常情况下只支持其中一种

保修金（3%）

设计使用年限

主体、基础

5年

防水

2个采暖、供冷期

供冷供热系统

2年

电气、给排水、设备安装和装饰工程

在保修责任期终止后的14d内，发包人应将剩余的质量保证金返还给发包人，但并不能免除责任（缺陷责任期最长2年）

竣工结算确定与调整

采用价格指数进行调整

公式

结算价=进度款(不调+可调*现价/基期价）

固定费取值通常为0.15~0.35

调整费用只选择对总价影响大的少数几种

考核地点一般为工程所在地

设计变更、签证与索赔（每年5分）

设计变更

对原设计图纸进行的修正，设计补充或变更

在设计交底会上，经施工企业和建设单位提出

应征得设计单位同意

无论哪方提出，均应由建设单位、设计单位、施工单位协商，经由设计部门确认后，发出相应图纸或说明

工程签证

原来设计不包含的事项或在工程c承包范围以外发生的工作内容，双方针对该工作内容办理的认证文件

由业主或施工单位的原因造成的停工、窝工，业主只负责停窝工人工费补偿标准，机械停窝工费也只安装租赁费或摊销费计算，而非机械台班费

索赔

索赔证据

招标文件、合同文本、各图纸技术规范，来往信件，会议纪要

施工进度计划和实际进度记录。施工现场工程文件，如施工记录。工程照片等

成立条件（须同时具备）

无责

非承包商责任

风险外

不是应由承包商承担的风险

有损

与合同相比较，已造成了实际的额外费用或工期损失

及时

承包商在事件发生后规定时间（14d或28d）,提出书面索赔意向通知和索赔报告

可索赔内容