导图社区 民法学分论
学习过程中整理的有关民法分论的知识，包含所有权（自物权）：概念、权能、继受取得、原始取得；不动产：不动产所有权、不动产登记、相邻关系。
学习过程中整理的有关环境法的知识，包含环境标准：建设项目环评制度实施：环评文件审批的法律效力、环境影响再评价和后评价、规划环境影响评价。
学习过程中整理的有关经济法知识，包含市场结构：影响因素：市场集中度、进入相关市场的障碍、产品差异性；相关市场的界定；反垄断法。
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民分
用益物权（他物权）
概念
他人之物 一定范围内 占有使用收益 定限物权
特征
性质
他物权
定限物权
独立物权（地役权除外）
目的
物之用益
内容
🈚️处分，其他都可
客体
不动产为主
体系
五种主要用益物权
土地承包经营权
三权分置
土地所有权
土地承包权
土地经营权
主体限制
本集体组织成员
取得
基于土地承包合同
通过招标、拍卖、公开协商取得
建设用地使用权
设立
出让
一手市场
设权性
平等性
期限性
出让人的单一性和受让人的广泛性
对象的特定性
土地使用权出让是要式法律行为
登记
方式4
协议
子主题
“招拍挂”
划拨
无偿
适用范围
国家机关用地和军事机关用地
城市基础设施用地和公益事业用地
国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地
其他
法律特征
公益性
补偿性或无偿性
不可转让性
无期限性
转让
二手市场
转让原则
民事活动的基本原则
权利义务同时转移
土地使用权与房屋所有权一并转让
转让条件
民事法律行为的生效要件
实质要件
形式要件
特殊要件
宅基地使用权
居住权
地役权
登记对抗主义
准用益物权
海域、矿业、取水、渔业
担保物权
债权的确定
所有权（自物权）
权能
积极
占有
使用
收益
处分
消极
返还原物
恢复原状
排除妨害
消除危险⚠️
继受取得
买卖
互易
赠与
继承与遗赠
原始取得
劳动生产
收取孳息
天然孳息
有约定的🐠用益物权🐠所有权
法定孳息
不使用原本的对价
法考观点：股票不是法定孳息（股份对价）
国家强制
社会公共利益
强制手段
e.g.税收、罚款、罚金、没收、征收、国有化
取得所有权
先占
无主动产 最先占有者 取得所有权
e.g拾荒
取得无主财产
遗失物
寻找失主
费用请求权
失主不明
公告一年 无人认领 国家取得
埋藏物
占有人
无所有权
所有人
明确
归还
不明确
国家
无人继承 无人受遗赠
国家或集体
取得添附
附合、混合、加工
事后约定🐠法律规定🐠充分发挥物的作用/保护无过错当事人
租赁物
经出租人同意
🉑️改善租赁物 增设他物
未经出租人同意
恢复原状 赔偿损失
取得人体变异物
身体权人
脱离人体的器官和组织
人体医疗废弃物
近亲属
尸体
善意取得5
构成要件
财产占有人无权处分
无权处分4
所有权受到限制
有所有权，无处分权
代理人擅自处分被代理人
转让行为
合理价格
善意、取得
法定公示
前手合法
善意程度
不知道
推定知情5
异议登记
预告登记
查封
权利主体错误
依法享有不动产物权
无重大过失
效力
原所有权人与受让人之间
取得、消灭
原所有权人与让与人
基于债权请求权
注意：善意受让人阻却
不动产
不动产所有权
房屋所有权
建筑物区分所有权
专有空间
单独所有权
共有空间
共同共有权
社区事务
共同管理权
不动产登记
相邻关系
便利
登记生效
区分原则
特殊登记制度
更正登记
登记机构不真正连带责任
不动产相邻
法定关系
主体
所有权人
使用权人
涉邻利益
非权属之争
相邻权
相邻义务
支配权的适度扩张与适度限制
共有
共有与准共有
共有：所有权
准共有：所有权之外的他物权
分类
按份共有
共同共有
人格权
专属性
不得转让
不可继承
一般人格权
人格独立
人格自由
人格尊严
生命权、健康权、身体权
姓名权、名称权
