导图社区 商圈定义
最近有接触商圈部分,所以大概理了一份关于商圈基础知识的资料,主要从定义、范围及分类三点来说明,欢迎大家使用与指点
可口可乐的总裁罗伯特·伍德鲁夫曾说过一句话:“即使可口可乐的工厂被大火烧掉,给我三个月时间我就可以重建完整的可口可乐。” 所以说大火能够烧掉的都是花钱马上就可以重建的,只是多花一点时间。真正烧不掉的成果是什么?那就是在顾客的心智中,左右了顾客选择和认知的载体——品牌
短视频直播间引流,指利用系统自然推荐或商业化投放方式,通过让消费者观看直播预约短视频、15-30秒商品解说、利益点宣导等内容视频,引发消费者对直播内容的兴趣,在播前点击直播间预约或在播中进入直播间,并最终实现在直播间下单的销售转化方式。
智能终端 是搭载操作系统的智能硬件设备。基于网络与多元智能技术,智能终端不仅是信息平台,为用户提供丰富的内容应用;也是数据中台,与用户进行实时的数据交换与流动;还是渠道载体,产品与服务直接触达,用户即时调取互动;更是体验空间,为用户打造立体可交互的虚拟世界。
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项目时间管理6大步骤
项目管理的五个步骤
电商部人员工作结构
电费水费思维导图
D服务费结算
组织架构-单商户商城webAPP 思维导图。
暮尚正常运转导图
批判性思维导图
产品经理如何做好项目管理
车队管理
商圈定义
定义
宏观定义
商圈是商业物业吸引顾客的空间范围,也就是消费者到商业场所进行消费活动的时间距离或者空间距离
微观定义
特指以某一店铺或商场为核心,向周边发展延伸的距离
范围划分
主商圈
主要商圈,也称第一商圈或核心商圈
一般情况,百货商店70%左右的客户来自主要商圈
大型商场的核心商圈在5KM以内,无论使用何种交通工具来店,不超过20min
次商圈
次要商圈,也称第二商圈,是指位于主要商圈外围的次要区域
在这一区域内,顾客较为分散,但消费者来店购买商品也较方便,在次要商圈内聚集着百货商店20%的客户
大型商场的核心商圈在8KM以内,无论使用何种交通工具来店,不超过40min
边缘商圈
是边缘商圈,也称第三商圈,是指位于次要商圈以外的区域
大型商场的核心商圈在8KM以外,无论使用何种交通工具来店,40min以上
种类
辐射圈划分
核心商圈
最接近零售店区域,顾客密度最大的区域
位于核心商圈以外的区域,客户密度较小
辐射商圈
位于次商圈以外区域,客户少,密度最小
辐射范围划分
A级商圈
市级商圈
商业辐射主要客群可覆盖全市甚至周边城市的商圈
B级商圈
区域商圈
商业辐射主要客群仅覆盖本划分区域范围内的商圈
C级商圈
社区商业综合
D级商圈
居民区
其他商圈
特定市场
发展时间
成熟商圈
主要商业形成时间超过5年
新兴商圈
主要商业在5年内初步形成
业态划分
商业区商圈
以大型的商业综合体为主
交通便利,商业活动比较集中,涵盖各个年龄段的消费人群整体的消费能力很强
此类商圈的店铺租金运营成本会相对较大,适合具备一定投资能力的开店者选址
社区型商圈
此类商圈地点为居民区相对特别集中的位置,辐射客群多为周边客群,人流量的多少主要在于社区的入住率
此类型商圈由于辐射客群多为周边居民,所以周中时客流量可能会相对较少,这种类型商圈的选址要考虑到周边客群的消费喜好和消费习惯,利用合理的营销手段网罗目标客群
相对于商业区商圈来讲体量较小,租金也相对低廉
办公区商圈
此类商圈多以周边办公大楼多且集中为特点的中央商务区,大家俗称的CBD(Central Business District)
辐射客群主要以大楼内的白领为主,交通便利、人流量大
晚上基本没什么人,人群的消费时间主要集中在通勤时间的早上和中午,周末也基本没什么人会在办公区附近消费
租金不低,但是要稍次于商业区
商住混合型商圈
就是住宅区与商业区的混合体
这种类型的商圈活跃度普遍比较高而且消费能力很强
办公区和住宅区的混合型也是比较活跃的,这类商圈的商业氛围主要取决于周边写字楼的开发程度
商住混合型的商圈是最占优势的商圈之一,因为这样的商圈容易聚集人气,商业氛围浓厚,人流量大、消费能力强
交通枢纽商圈
此类商圈多以火车站、汽车公交枢纽站、客运站为主
客群多为流动性客群。在此地经过路过,不会做过多的停留
对此类商圈的选址和调研方向,应集中于站内运营的线路、运营时间和辐射客群特点为主
学校文教商圈
主体是学校,为学校周边或教育补课机构周边
客群多为学生,相对租金会较低,客群单一化
一般在中小学附近文化用品以及小吃的消费需求最大。大学附近的消费需求就比较丰富了许多
游乐型商圈
以大型游乐场组成的商圈
像方特乐园、迪斯尼乐园、欢乐谷等
要紧跟乐园的主题,搞清楚乐园的主打项目主流消费群体
前往时间划分
徒步圈
指走路可忍受的范围或距离
一般来说,单程以10min为限,距离500米以内,称第一商圈
骑车圈
指骑自行车所能及的范围或距离
一般来说,单程以15min为限,距离2000米以内,称第二商圈
乘车圈
指公共汽车所能及的范围或距离
一般来说,单程以10min为限,距离5000米以内,称第三商圈
开车圈
指开车经过来此消费的顾客群,称第四商圈