《建设工程计价》 建设工程造价构成

一级造价师《建设工程计价》科目，建设工程造价构成思维导图，大概考察分数为15分左右，包括总投资造价构成以及设备购置费、建安工程费、工程其他费、预备费、建设期利息各项造价的计算方法，涉及较多计算题型。

建设工程计价 建设工程造价构成 15分

• 一、构成
  • 我国
    • 建设项目总投资 建设期内预计或实际投入的全部费用总和
      • 固定资产投资-工程造价 建设期预计或实际支出的建设费用
        • 建设投资 建设期内投入且形成 现金流出的全部费用
          • 工程费用
            • 设备及工器具购置费
            • 建筑安装工程费
          • 工程建设其他费用
            • 建设单位管理费
            • 用地与工程准备费
            • 市政公用配套设施费
            • 技术服务费
            • 建设期计列的生产经营费
            • 工程保险费
            • 税费
          • 预备费
            • 基本预备费
            • 价差预备费
        • 建设期利息
      • 流动资产投资-流动资金
  • 国外
    • 工程项目总建设成本
      • 直接建设成本
        • 土地、设备、安装费等
      • 间接建设成本
        • 项目管理费、开工试车费、业主行政性费用、生产前费用、运费和保险费、税金
      • 应急费
        • 未明确项目准备金
        • 不可预见准备金
      • 建设成本上升费
• 二、设备及工器具购置费 的构成和计算
  • 设备购置费 达到固定资产标准的生产设备
    • 设备原价 （含备品备件费）
      • 国产设备原价
        • 国产标准设备原价
          • 通过查询相关交易市场价格或向设备生产厂家询价得到国产标准设备原价
        • 国产非标准设备原价
          • 计算方法： 成本估算法、 系列设备插入估价法、 分部组合估价法、 定额估价法
            • 成本估算法： 1 材料费 2 加工费 3 辅助材料费 4 专用工具费 1~3*费率 5 废品损失费 1~4*费率 6 外购配套件费 7 包装费 1~6*费率 8 利润（1~5+7）*费率 （外购配套件费不计） 9 税金（增值税，1~8*费率） 10 非标准设备设计费
            • 单台非标准设备原价={[（材料费+加工费+辅助材料费）*（1+专用工器具费率）*（1+废品损失率）+外购配套件费]*（1+包装费率）-外购配套件费}*（1+利润率）+外购配套件费+销项税额+非标准设备设计费
      • 进口设备原价 （抵岸价）
        • 到岸价CIF=离岸价FOB+国际运费+运输保险费
          • 国际运费=离岸价FOB*运费率
          • 运输保险费=[(离岸价FOB+国际运费)/(1-保险费率）]*保险费率
        • 进口从属费--两费四税
          • 银行财务费=离岸价FOB*人民币外汇汇率*银行财务费率
          • 外贸手续费=到岸价CIF*人民币外汇汇率*外贸手续费率
          • 关税=到岸价CIF*人民币外汇汇率*进口关税税率
            • 到岸价为关税完税价格CIF
          • 消费税=[（到岸价CIF*人民币外汇汇率+关税）/(1-消费税税率）]*消费税税率
          • 进口环节增值税=(关税完税价格CIF+关税+消费税）*增值税税率
          • 进口车辆购置税=(关税完税价格CIF+关税+消费税）*车辆购置税税率
    • 设备运杂费
      • 运费和装卸费
        • 国产设备由设备制造厂交货地点起至工地仓库 进口设备由我国到岸港口或边境车站起至工地仓库
      • 包装费
        • 为运输而进行的
      • 设备和供销部门手续费
      • 采购与仓库保管费
      • 计算：设备运杂费=设备原价*设备运杂费率
  • 工具、器具及生产家具购置费
    • 工具器具及生产家具购置费=设备购置费*定额费率
• 三、建筑安装工程费用 的构成和计算
  • 构成
    • 内容： 建筑工程费用 供水、供暖、卫生、通风、煤气设备/设备基础 安装工程费用 生产性设备单机试运转、系统联动无负荷试运转
    • 划分
      • 按费用构成要素划分 定额体系
        • 人工费
          • 工日消耗量=基本用工+其他用工 人工日工资单价=工资+津贴+奖金
        • 材料费
          • 材料消耗量=净用量+不可避免的损耗量 材料单价 来源地运到工地仓库直至出库形成的综合单价 包括周转材料摊销租赁费 (材料单价=材料原件+运杂费+运输损耗费+采购及保管费） 工程设备
        • 施工机具使用费
          • 施工机械使用费
            • 施工机械台班消耗量 施工机械台班单价=折旧费+检修费+维护费+安拆费及场外运费 +人工费+燃料动力费+其他费用
          • 仪器仪表使用费
            • 仪器仪表台班消耗量 仪器仪表台班单价=折旧费+维护费+校验费+动力费
        • 企业管理费
          • 内容
            • 管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工器具使用费、劳动保险和职工福利费、劳动保护费、检验试验费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、其他
          • 计算
            • 人工费为计算基础
              • 企业管理费费率=[生产工人年平均管理费/（年有效施工天数*人工单价）]*100%
            • 人工费和施工机具使用费 为计算基础
              • 企业管理费费率=[生产工人年平均管理费/（年有效施工天数*（人工单价+每台施工机具使用费））]*100%
            • 直接费为计算基础
              • 企业管理费费率=[生产工人年平均管理费/（年有效施工天数*人工单价）]*人工费占直接费的比例
        • 利润
          • 定额人材机之和*费率 5~7%
        • 规费
          • 五险一金 人工费*费率 社会保险费 养老、失业、医疗、工伤、生育保险费 住房公积金
        • 税金（增值税）
          • 一般计税方法
            • 增值税=税前造价*9% 税前造价=人+材+机+企+利+规 不包含增值税可抵扣进项税额的价格计算
          • 简易计税方法
            • 增值税=税前造价*3% 税前造价=人+材+机+企+利+规 包含增值税进项税额的含税价格计算
            • 适用：小规模纳税人（年500万以下） 可以选择：清包工、甲供工程、老项目2016年4月之前
      • 按造价形成划分 清单体系
        • 分部分项工程费
          • 分部分项工程量*综合单价 综合单价包括：人材机企利+一定风险费
        • 措施项目费
          • 不宜计量的
            • 1 安全文明施工费 环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费 2 夜间施工增加费 3 非夜间施工照明费 4 二次搬运费 5 冬雨季施工增加费 6 地上地下设施、建筑物临时保护费 7 已完工程及设备保护费
              • 不宜计量措施项目费 已冬夜，二地安明
              • 安全文明施工费 定额基价、人工费、人+机 其他可计量 人工费、人+机
          • 应予计量的
            • 8 脚手架费 9 混凝土模板及支架费 10 垂直运输费 11 超高施工增加费(20m，6层） 12 大型机械设备进出场及安拆费 13 施工排水降水费 14 其他
              • 应予计量措施项目费 脚模直高，进场排水
        • 其他项目费
          • 暂列金额
            • 可能发生 工程变更索赔等，如有剩余归甲方所有
          • 暂估价
            • 必然发生 暂时不能确定价格的专业工程价格 暂估材料价或者专业工程暂估价
          • 计日工（作）
            • 合同范围外的零星项目或工作
          • 总承包服务费
            • 施工投标时自主报价，按签约合同价执行
        • 规费
        • 税金（增值税）
  • 国外构成
    • 工程施工发承包价格
      • 各单项工程费用
        • 各分部分项工程费用
          • 人工费
            • 工资、加班、津贴、招雇解雇费
          • 材料费
            • 原价、运杂、税金、运输损耗及采购保管费、预涨费
          • 施工机械费
            • 租用机械、自有机械费
          • 管理费
            • 现场管理、公司管理费
          • 利润及税金
          • 其他摊销费
        • 单项工程开办费
          • 单项工程可单独列出可分摊进单价，工程量越大比例越小 用水用电、摊销、驻场工程师办公、现场实验费等
      • 分包工程费用
        • 各分包工程费
        • 总包利润
      • 暂定金额
        • 货物费、材料费、服务费、不可预见费
• 四、工程建设其他费 的构成和计算
  • 工程建设其他费
    • 建设单位管理费
      • 建设单位工作人员薪酬等费用、办公、场地租用、差旅、劳保、工具用具使用费、固定资产使用费、竣工验收费等
    • 用地与工程准备费
      • 土地使用费和补偿费 建设用地取得方式： 出让、划拨、租赁、转让
        • 行政划拨方式
          • 征地补偿费 农村
            • 土地补偿、青苗补偿和地上附着物、安置补助费、 耕地开垦费森林植被恢复费、生态补偿与压覆矿产资源补偿、其他
            • 土青安耕生矿
          • 拆迁补偿费 城市
            • 拆迁补偿金：货币、房屋产权调换
            • 迁移补偿费
        • 市场机制取得
          • 征地补偿费
          • 拆迁补偿费
          • 土地出让金、转让金
      • 场地准备及临时设施费
        • 三通一平及甲方临时设施费
        • 场地准备费和临时设施费=工程费用*费率+拆除清理费
    • 市政公用设备设施费
      • 项目红线以外的水、电、路、信、绿化、人防配套设施
    • 技术服务费
      • 可行性研究费、专项评价费、勘察设计费、监理费、研究试验费、特殊设备安全监督检验费、监造费、招标费、设计评审、技术经济标准使用费、工程造价咨询费
    • 建设期计列的生产经营费
      • 专利及专有技术使用费
        • 专利、商标、商誉、特许经营权、软件费等
      • 联合试运转费
        • 交付生产前对生产装置进行负荷联合试运转所发生得费用净支出（支出-收入）
      • 生产准备费
        • 人员培训费及提前进场费；为保证初期正常生产所必须的办公生活家具购置费
    • 工程保险费
      • 建筑安装工程一切险
      • 引进设备财产险
      • 人身意外伤害险
    • 税费
      • 土地税、车船税、契税、印花税等，不含增值税
• 五、预备费和建设期利息的计算
  • 预备费
    • 基本预备费
      • 工程变更和洽商、一般自然灾害处理、 不可预见的地下障碍物处理、超规超限设备运输增加费
      • 基本预备费=（工程费用+工程建设其他费）*费率
    • 价差预备费
      • 利率、汇率调整等增加的费用
  • 建设期利息