导图社区 资产评估学第二章 资产评估价值类型
这是一篇关于资产评估学第二章 资产评估价值类型的思维导图，主要内容有一、价值类型理论与资产评估目的二、资产评估的价值类型及其分类三、关于价值类型选择与资产评估目的等相关条件的关系。
这是一篇关于资产评估学 第一章 总论的思维导图，主要内容有一、资产评估及其特点二、资产评估的目的三、资产评估的假设与原理四、资产评估与社会经济发展等。
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第二章 资产评估价值类型
一、价值类型理论与资产评估目的
资产评估目的对价值类型的约束
一般目的对价值类型的约束（原则性约束）
资产评估的一般目的对价值类型的约束是一种原则性的约束。所有的评估结果都要公允。
特定目的对价值类型的约束（具体约束）
每种资产业务对评估结果用途的具体要求不但会在评估的价值量上有所体现，而且一定会表现为与这种具体要求相适应的评估结果价值类型
价值类型理论与资产评估目的的实现
价值类型理论引入到资产评估中至少满足或实现两个目标
为资产评估确定公允价值提供坐标或标志
资产评估是专业人士向非专业人士提供的专业服务,所以应当保证资产评估报告和评估结论能被评估报告使用人正确理解和使用
二、资产评估的价值类型及其分类
价值类型分类
概念
资产评估的价值类型是指资产评估结果的价值属性及其表现形式的归类
形成
资产评估特定目的
被评估对象的功能、状态
评估时的市场条件
分类
标准形式
重置成本
现行市价
收益现值
清算价格
承袭了现代会计理论中关于资产计价标准的划分方法和标准
评估假设
继续使用
清算
公开市场
有利于人们了解资产评估结果的假设前提条件
业务性质（即特定目的）
抵押、保险等
认为有什么样的资产业务就应有什么样的资产价值类型
市场条件
市场价值
非市场价值
不仅注重了资产评估结果适用范围与评估所依据的市场条件及资产使用状态的匹配，而且通过资产的市场价值概念的提出，树立了一个资产公允价值的坐标
不同价值类型划分标准的特点与选择
资产的市场价值是资产公允价值的基本表现形式，而市场价值以外的价值则是资产公允价值的特殊表现形式。
合理分类目的
为评估人员科学合理地进行资产评估提供指引
使资产评估报告使用者能正确理解并恰当使用资产评估结果
将资产评估价值划分为市场价值和市场价值以外的价值更有利于实现划分资产评估价值类型的目的
三、关于价值类型选择与资产评估目的等相关条件的关系
广义的市场价值
是泛指经过市场（条件下）形成的价值的统称，或者是指利用市场价格衡量各种货物或服务的价值的总称。
狭义的市场价值
可能并无严格的定义，只是相对于广义的市场价值而言，是针对特定条件或在特定领域使用的、有限制条件的价值概念。
本节资产评估中的市场价值，属于狭义市场价值范畴，是一个专业术语，而不是广义的市场价值或泛指的市场价值。
含义
资产在评估基准日公开市场上正常使用（即最佳使用或最有可能使用）条件下所能实现的交易价值的估计值
满足条件
评估对象是明确的，包括资产承载的权益；
评估师在整个评估过程中是以公开市场（假设）来设定资产评估所依据的市场条件的；
评估师是以评估对象被正常使用、最佳使用或最有可能使用，并达到正常使用水平和效益水平作为评估对象在评估时的使用状态的；
评估师在资产评估过程中所使用的数据均来自于市场。
市场价值以外的价值（非公开市场价值）
指不满足市场价值成立条件的价值
常见的非市场价值
在用价值、投资价值、持续经营价值、保险价值、清算价值、课税价值等
