工程计价 竣工决算和新增资产价值的确定

一级造价师《建设工程计价》竣工决算和新增资产价款的确定思维导图，主要考察知识点是竣工决算的概念知识，新增资产价款的计算，无形资产的概念等。

建设工程计价 竣工决算和新增资产价款的确定 5分

一、竣工决算

1 建设项目竣工决算的概念及作用

实物数量和货币指标为计量单位，筹建到竣工交付的总结性文件，是竣工验收报告的重要组成部分。分析和检查设计概算的执行情况，考核建设项目管理水平和投资效果的依据。

2 竣工决算的内容和编制

内容： 书和表为核心。 1 竣工财务决算说明书、建设成本=建安工程投资+设备工器具+待摊投资+其他投资 2 竣工财务决算报表（基本建设项目概况表、基本建设项目竣工财务决算表（上级）、基本建设项目交付使用资产总表、基本建设项目交付使用资产明细表、待摊投资明细表、待核销基建支出明细表、转出投资明细表） 3 建设工程竣工图 （无变动，承包人在原图加盖竣工图章；有一般性设计变更，原施工图加以修改补充，注明修改，附设计变更通知单和施工说明，加盖竣工图章；重大改变，重新绘制，责任人绘制。） 4 工程造价对比分析，总结经验教训，批准的概算是考核建设工程造价的依据。

3 竣工决算的审核和批复

先审核后批复 条件和权限、资料完整性 审核方式： 政策性审核、技术性审核、评审结论审核、意见分歧审核及处理 财务部批复：3000万以上决算直接批复；不向财政部报送年度部门决算的中央单位项目决算，占比50%。 主管部门批复：主管部门二级及以下单位、本级3000以下。报财务部备案。

二、新增资产价值的确定

1 新增固定资产 价值的确定方法

新增固定资产价值是建设项目竣工投产后所增加的固定资产的价值，价值形态表示的固定资产投资最终成果的综合性指标。独立发挥生产能力的单项工程为对象。验收鉴定合格，正式移交生产或使用，应计算新增固定资产价值。一次交付需要分期分批计算。

注意的问题： 1 对于为了提高产品质量、改善劳动条件、节约材料消耗、保护环境而建设的附属辅助工程，只要全部建成，正式验收交付使用后就要计入新增固定资产价值。 2 单项工程中不构成生产系统，但能独立发挥效益的非生产性项目，如住宅、食堂、医务所、托儿所、生活服务网点等，在建设并交付使用后，也要计算新增固定资产价值。 3 凡购置达到固定资产标准不需安装的设备、工器具，应在交付使用后计入新增固定资产价值。 4 属于新增固定资产价值的其他投资，应随同收益工程交付使用的同时一并计入。 5 交付使用财产的成本： 房屋建筑物管道线路等：建筑工程成本和待分摊的待摊投资； 动力设备和生产设备：采购、工程、设备基础工程成本、分摊的待摊投资； 运输设备：采购成本，不计分摊。

3 共同费用摊销方法： 建设单位管理费按建筑工程、安装工程、需安装设备价值总额作比例分摊，土地征用费、地质勘察和设计费用按建筑工程造价比例分摊，生产工艺流程系统设计费按安装工程造价比例分摊。

2 新增无形资产 价值的确定方法

无形资产是指特定主体所拥有的，不具有实物形态，能持续发挥作用且能带来经济利益的资源。 无形资产包括：专利权、专有技术、商标权、著作权、销售网络、客户关系、供应关系、人力资源、商业特许权、合同权益、土地使用权、矿业权、水域使用权、森林权益、商誉、特许经营权、域名等。

计价原则： 投资者按无形资产作为资本金或合作条件投入时，按评估确认或合同协议约定的金额计价； 购入无形资产，按照实际支付的价款计价； 企业自创并依法申请取得的，按开发过程中的实际支出计价； 企业接受捐赠的无形资产，按照发票账单所载金额或同类无形资产市场价作价； 无形资产计价入账后，在有效试用期内分期摊销，企业为无形资产支出的费用应在无形资产的有效期内得到及时补偿。

3 新增流动资产 价值的确定方法

1 货币性资金； 2 应收及预付款项； 3 短期投资包括股票、债券、基金； 4 存货。