物权概述

物权第一章物权概述思维导图，概括了物权的分类、基本原则、物权保护等内容，有助于帮助您熟悉知识要点，加强记忆。

物权法

• 物权概述
  • 物权的特征
    • 物权是权利人直接支配的权利
    • 物权是支配特定物的权利
    • 物权为权利人享受物的利益的权利
    • 物权是排他性的权利
  • 物权的种类
    • 所有权
      • 国家所有权
      • 集体所有权
    • 用益物权
      • 建设用地使用权
      • 宅基地使用权
      • 居住权
      • 地役权
      • 土地承包经营权
    • 担保物权
      • 留置权
      • 抵押权
      • 质权
  • 物权的效力
    • 排他效力
      • 同一个标的物上不能设立两个所有权
      • 用益物权
        • 不能成立两个互斥的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等
        • 可成立两个以上内容不同的地役权
        • 可成立两个以上内容相同但互不排斥的地役权
      • 担保物权：在同一不动产上可设立数个抵押权（但是，要排序，优先效力）
      • 不同种类物权可同时并存
      • 效力有强弱之分
    • 优先效力
      • 物权优先于债权
        • 所有权优先于债权（一物多卖）
          • 以下为例外
            • 买卖不破租赁、抵押不破租赁
            • 预告登记
        • 用益物权优先于债权
        • 担保物权优先于债权
          • 同一标的物上的担保物权与债权，担保物权效力优先（抵押不破租赁）
          • 担保物权担保的债权优先于普通债权受偿
      • 物权相互间的优先效力
        • 不相容物权相互间的效力：先发生的具有优先性
        • 可相容物权相互间的优先效力
          • 所有权与他物权：他物权优先于所有权
            • 例外：公共利益
          • 数个抵押权并存于同一标的物上
            • 抵押权已登记的，按登记时间先后
            • 抵押权已登记的优先于未登记的
            • 抵押权未登记的，按照债权比例清偿
          • 抵押权和质权并存：按照登记/交付的时间先后
          • 用益物权与担保物权并存：成立在先并公示的具有优先效力
    • 追及效力
      • 以下为其限制
        • 善意取得
        • 物权未经公示，不得对抗善意第三人
    • 物上请求权
      • 特点
      • 物权请求权与债权请求权的区别
        • 有无过错不同
        • 有无损失不同
        • 是否受诉讼时效限制不同
      • 类型
        • 返还原物请求权
          • 只能向非法占有人请求返还
          • 请求返还的原物应当是特定物，种类物则只能要求赔偿损失或者返还同类物
          • 返还原物前提是原物必须存在，原物灭失则只能要求赔偿损失
        • 排除妨害请求权
          • 妨害须为不法
          • 不适用诉讼时效
        • 消除危险请求权
          • 须具有不法性
          • 不适用诉讼时效
  • 物权的基本原则
    • 物权法定原则
      • 内容
        • 种类法定：9种
        • 内容法定
      • 原因
        • 物权具有绝对性
        • 物尽其用的经济效用
        • 交易安全与便捷
        • 便于建立完整的物权体系
      • 违反后果：无效（基本后果）
    • 公示、公信原则
      • 公示原则
        • 公示方法
          • 动产交付
            • 以下为例外
              • 动产抵押权
              • 浮动抵押权
          • 不动产登记
        • 公示效力
          • 登记生效主义
          • 公示对抗主义
      • 公信原则
  • 物权的变动
    • 子主题
    • 子主题
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