导图社区 收入的确认与计量（五步法）
收入的确认与计量（五步法）：确定交易价格：交易价格，是指企业因向客户转让商品而预期有权收取的对价金额。
投资性房地产是指为赚取租金或资本增值（房地产买卖的差价），或两者兼有而持有的房地产。 投资性房地产应当能够单独计量和出售，主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。
会展策划第三章 会展调查与分析知识总结，包括会展调研概述、会展调查的过程和会展调查的方法三部分内容。
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收入的确认与计量（五步法）
是否确认
识别与客户签订的合同
收入确认的原则——控制权（有没有转移出去，对方是否有受益）
能力（实现权力）
主导该商品的使用
能够获得几乎全部的经济利益
收入确认的前提条件（同时满足5个条件）
合同各方已批准 正式 不能单方撤回
明确了各方的权利与义务（具有法律约束力）
合同有明确的相关支付条款
该合同具有商业实质
企业对其对价很可能收回（客户有能力支付）
合同合并（实质重于形式）
合同变更（3种情况）
合同变更部分作为单独合同进行会计处理（新增合同项目且价款明确）
合同变更作为原合同终止及新合同订立进行会计处理
合同变更部分作为原合同的组成部分进行会计处理（对已确认的收入可能要进行调账）
识别合同中的单项履约义务
企业向客户转让可明确区分商品（或商品组合）的承诺
企业向客户转让一系列实质相同且转让模式相同的、可明确区分商品的承诺
计量多少
确定交易价格
交易价格，是指企业因向客户转让商品而预期有权收取的对价金额
应考虑
可变对价
合同中存在的重大融资成分（分期还款）
长期应收款 （vs长期应付款）
主营业务收入
利息：为实现的融资收益（vs未确认的融资费用）
非现金对价（以公允价值计量）（存货、固定资产、股权等）
应付客户对价（eg：装修补贴）
冲减交易价格
在确认相关收入与支付（或承诺支付）客户对价二者孰晚的时点 冲减当期收入
而如果付出的是可以收回的，应作为采购
将交易价格分摊至各单项履约义务
确定单独售价
市场调整法
成本加成法
余值法（倒挤法）
分摊合同折扣
各单项履约义务之间按比例分摊
与合同折扣相关的就分摊，无关的不分摊
无法可靠计量的，采用余值法倒挤出来
分摊可变对价（同上分摊）
分摊合同变更之后发生的可变对价后续变动（P360例题）
何时确认（时段or时点）
履行每一单项履约义务时确认收入
在某一时段内履行的履约义务
客户在企业履约的同时即取得并消耗企业履约所带来的经济利益（保洁服务）
客户能够控制企业履约过程中在建的商品
企业产出的商品具有不可替代性，且企业在整个合同期间有权收回已完成的履约部分的款项
在某一时点履行的履约义务
非时段就是时点
