计价-第一章 第三节 建筑安装工程费用构成和计算

计价-第一章 第三节 建筑安装工程费用构成和计算，建筑安装工程费用构成和计算，包括各单项工程费用，分包工程费用，暂定金额。满满知识点干货~

建筑安装工程费用构成和计算

• 建筑安装工程费用的构成
  • 建筑安装工程费：指为完成工程项目建造、生产性设备及配套工程的安装所需的费用
    • 包括
      • 建筑工程费
        • ●各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的水、暖、卫生、通风、煤气等设备费用及其装设、油饰的费用，管道、电力、电信和电缆敷设工程的费用； ●设备基础、工作台等建筑工程及砌筑工程和金属结构工程施工进行的场地平整、勘察、环境绿化等工作的费用； ●矿井、石油、铁路、公路及防洪等工程的费用。
      • 安装工程费
        • ●各种需要安装的机械设备的装配费用，与设备相连的工作台梯子、栏杆等设施的工程费用，附属于被安装设备的管线敷设以及被安装设备的防腐、保温等的材料费和安装费 ●单台设备单机试运转、系统设备联动无负荷试运转的调试费
    • 划 分
      • 按构成 要素划分
        • 人工费：支付给直接从事建筑安装工程施工作业的生产工人的各项费用（各项费用包括工资、津贴、奖金，只要是生产工人的就属于人工费）。a.计时工资或计件工资。b.奖金。c.津贴、补贴。d.特殊情况下支付的工资。
        • 材料费：施工过程中消耗的各种原材料、半成品、构配件、工程设备等的费用，以及周转材料等的摊销费、租赁费用。 材料费=∑（材料消耗量×材料单价）+工程设备
          • 材料消耗量：1.材料净用量 2.不可避免的损耗量（出库后）
          • 材料单价：1.材料原价 2.材料运杂费 3.运输损耗费（出库前） 4.采购及保管费
          • 工程设备：指构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、金属结构设备、仪器装置及其他类似的设备或装置
        • 机械费（施工机具使用费）：施工机械、仪器仪表使用费或租赁费 PS：购置费不属于建筑安装工程费
          • 施工机械使用费=∑(施工机械台班消耗量×机械台班单价)
            • 机械台班单价包括：折旧费、检修费、维护费、安拆费及场外运费(中小型)、人工费、燃料动力费、其他费。口诀:这监护人拆燃料外运
          • 仪器仪表使用费=∑(仪器仪表台班消耗量×仪器仪表台班单价)
            • 仪器仪表台班单价包括：折旧费、维护费、校验费和动力费。口诀:动折维校（微笑)
        • 企业管理费：指施工企业组织施工生产和经营管理所发生的费用。
          • 包括（【记忆技巧】三工差使用保险金财检劳公）
            • 1.管理人员工资 2.办公费 3.差旅交通费
            • 4.固定资产使用费：管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备等的折旧、大修、维修、租赁费。
            • 5.工具用具使用费：是指企业施工生产和管理使用的不属于固定资产的工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。
            • 6.劳动保险和职工福利费：是指由企业支付的职工退职金、按规定支付给离休干部的经费，集体福利费、夏季防暑降温、冬季取暖补贴、上下班交通补贴等。（钱）
            • 7.劳动保护费：劳动保护费，是企业按规定发放的劳动保护用品的支出。如工作服、手套、防暑降温饮料以及在有碍身体健康的环境中施工的保健费用等。（物品）
            • 8.检验试验费：是指施工企业按照有关标准规定，对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查（反义词：特殊）所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料等费用。不包括新结构、新材料的试验费，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用和建设单位委托检测机构进行检测的费用，对此类检测发生的费用，由建设单位在工程建设其他费用-研究试验费中列支。但对施工企业提供的具有合格证明的材料进行检测不合格的，该检测费用由施工企业支付。(进项税扣6％)
            • 9.工会经费：按全部职工工资总额比例计提的工会经费。
            • 10.财产保险费：施工管理用财产、车辆等的保险费用。
            • 11.财务费：筹资资金或提供预付款担保、履约担保、职工工资支付担保所发生的各种费用。
            • 12.税金：企业缴纳的房产税、非生产性车船使用税、土地使用税、印花税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等。
            • 13.其他:包括技术转让费、技术开发费、投标费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费、保险费等。
          • 企业管理费的计算方法： （1）以直接费为计算基础。企业管理费费率（％）=（生产工人年平均管理费）/（年有效施工天数*人工单价）*人工费占直接费的比例 （2）以人工费和施工机具使用费合计为计算基础。企业管理费费率（％）=生产工人年平均管理费/年有效施工天数×（人工单价+每一台班施工机具使用费）*100％ （3）以人工费为计算基础。企业管理费费率（％）=生产工人年平均管理费/（年有效施工天数*人工单价）*100％
            • PS：工程造价管理机构在确定计价定额中的企业管理费以定额人工费或定额人机之和作为计算基数，其费率根据历年积累的工程造价资料，辅以调查数据确定。
        • 利润：施工企业根据自身需求并结合建筑市场实际自主确定。（计算基数：a.定额人材机之和b.定额人工费c.定额人机之和）费率结合工程造价资料、市场、项目情况确定，以单位(单项)工程测算，利润在税前建筑安装工程费的比重可按不低于5%且不高于7%的费率计算。
        • 规费（省级规定）
          • ●包括：社会保险费和住房公积金 （1）社会保险费：1）养老保险费。2）失业保险费。 3）医疗保险费。4）生育保险费。5）工伤保险费。（2）住房公积金。 ●计算:以定额人工费为计算基础,按规定的费率计算。
        • 税金：指企业按规定缴纳的房产税、非生产性生船使用税、土地使用税、印花税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等各项税费。 建筑安装工程费用中的增值税按税前造价乘以增值税税率确定。（应纳增值税额=销项税额-进项税额）
          • (1)小规模纳税人发生应税行为适用简易计税方法计税。
            • ①年应征增值税销售额未超过500万元，并且会计核算不健全 ②年应税销售额超过500万元但不经常发生应税行为的
          • (2)一般纳税人以清包工方式提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税。
            • 施工方不采购建筑工程所需的材料或只采购辅助材料，并收取人工费、管理费或者其他费用的建筑服务
          • (3）一般纳税人为甲供工程提供的建筑服务,可以选择适用简易计税方法计税。
            • 1.全部或部分设备、材料、动力由发包方自行采购的建筑工程，可以选择适用简易计税方法计税。 2.其中建筑工程总承包单位为房屋建筑的地基与基础、主体结构提供工程服务，建设单位自行采购全部或部分钢材、混凝土、砌体材料、预制构件的，适用简易计税方法计税。
          • (4）一般纳税人为建筑工程老项目（2016年4月30日前）提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税。
            • ①《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目; ②未取得《建筑工程施工许可证》的，合同注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目。
      • 按造价 形成划分
        • 分部分项、 措施费、 其他项目费、 规费、税金
          • 分部分项工程费=∑（分部分项工程量*综合单价），综合单价包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润，以及一定范围内的风险费用。
          • 措施项目费： 发生于施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。
            • 1.安全文明施工费（非竞争性费用) 2.夜间施工增加费 3.非夜间施工照明费 二夜保护 4.二次搬运费 冬雨安全 5.冬雨季施工增加费 6.地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费 7.已完工程及设备保护费 8.脚手架费 9.混凝土模板及支架（撑）费 10.垂直运输费 脚模垂超 11.超高施工增加费 大机排水 12.大型机械设备进出场及安拆费 13.施工排水、降水费 14.其他（工程定位复测费、特殊地区施工增加费)
              • 1.安全文明施工费（非竞争性费用)：施工期间，施工单位为保证安全施工、文明施工和保护现场内外环境等所发生的措施项目费用。建筑工人实名制管理所需费用可列入安全文明施工费和管理费。
                • 1）环境保护费（【记忆】大气、水、固体废弃物、噪音污染防止的费用）： a.现场施工机械设备降低噪声、防扰民措施费用 b.水泥和其他易飞扬细颗粒建筑材料密闭存放或采取覆盖措施等费用 c.工程防扬尘洒水费用 d.土石方、建渣外运车辆防护措施费用 e.现场污染源的控制、生活垃圾清理外运、场地排水排污设施的费用 f.其他环境保护措施费用
                • 2）文明施工费（【记忆】文明施工是指保持良好的作业环境、卫生环境、展示、美化、卫生、消毒、洁燃、保健、急救、绿化、医疗）： a.“五牌一图”的费用 b.现场围挡的墙面美化(包括内外粉刷、刷白、标语等）、压顶装饰费用 c.现场厕所便槽刷白、贴面砖，水泥砂浆地面或地砖铺砌,建筑物内临时便溺设施费用 d.其他施工现场临时设施的装饰装修、美化措施费用 e.现场生活卫生设施费用 f.符合卫生要求的饮水设备、淋浴、消毒等设施费用 g.生活用洁净燃料费用 h.防煤气中毒、防蚊虫叮咬等措施费用 i.施工现场操作场地的硬化费用 j.现场绿化费用、治安综合治理费用 k.现场配备医药保健器材、物品费用和急救人员培训费用 l.现场工人的防暑降温、电风扇、空调等设备及用电费用 m.其他文明施工措施费用
                • 3）安全施工费（【记忆】防护、保护、消防安全、“电”）： a.安全资料、特殊作业专项方案的编制，安全施工标志的购置及安全宣传的费用 b.“三宝”、”四口”、“五临边”、水平防护架、垂直防护架、外架封闭等防护的费用 c.施工安全用电的费用，包括配电箱三级配电、两级保护装置要求、外电防护措施费用 d.起重机、塔吊等起重设备(含井架、门架）及外用电梯、安全防护棚等设施费用 e.建筑工地起重机械的检验检测费用 f.施工机具防护棚及其围栏的安全保护设施费用 g.施工安全防护通道的费用 h.工人的安全防护用品、用具购置费用消防设施与消防器材的配置费用 i.电气保护、安全照明设施费 j.其他安全防护措施费用
                • 4）临时设施费（【记忆】临时”）（施工单位的，包括搭设、维修、拆除、清理费或摊销费)： a.施工现场采用彩色、定型钢板，砖、砼砌块等围挡的安砌维修、拆除费用 b.施工现场临时建筑物、构筑物的搭设、维修、拆除，如临时仓库、加工场、搅拌台、临时简易水塔、水池等费用 c.施工现场临时设施的搭设、维修、拆除费用，如临时供水管道、临时供电管线、小型临时设施等 d.施工现场规定范围内l临时简易道路铺设，临时排水沟、排水设施安砌、维修、拆除费用 e.其他临时设施费搭设、维修、拆除费用
              • (2)夜间施工增加费 夜间施工增加费是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等措施费用(包括安全标牌、警示灯的设置、移动、拆除费用等）。 (3）非夜间施工照明费 例如:地下室等特殊施工部位施工时的照明设备安拆、维护及照明用电等费用。 (4）二次搬运费 因施工管理需要或因场地狭小等原因，导致建筑材料、设备等不能一次搬运到位，必须发生二次或以上搬运。 (5)冬雨季施工增加费（降效、采取措施) 1)施工时增加的临时设施（防寒保温、防雨、防风设施)搭设、拆除费用; 2)对砌体、混凝土等采用的特殊加温、保温和养护措施费用; 3）施工现场的防滑处理、对影响施工的雨雪的清除费用; 4）增加的临时设施、施工人员的劳动保护用品、冬雨（风、雨季）施工劳动效率降低等费用。 (6）地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费 在施工过程中，对已建成的地上、地下设施、建筑物进行保护的费用。 (7)已完工程及设备保护费 （单位工程）竣工验收前，对已完工程及设备采取的覆盖、包裹、封闭、隔离等必要保护措施所发生的费用。
              • (8）脚手架费 是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用以及脚手架购置费的摊销（或租赁）费用。通常包括以下内容: 1）施工时可能发生的场内、场外材料搬运费用; 2)搭、拆脚手架、斜道、上料平台费用; 3）安全网的铺设费用; 4）拆除脚手架后材料的堆放费用。 （【记忆】本身、搭拆、安全网铺设、辅助、搬运） (9）混凝土模板及支架（撑）费 1）混凝土施工过程中需要的各种模板制作费用; 2)模板安装、拆除、整理堆放及场内外运输费用； 3)清理模板黏结物及模内分物、刷隔离剂等费用。 ( 10）垂直运输费。是指现场所用材料、机具从地面运至相应高度以及职工人员上下工作面等所发生的运输费用。内容由以下各项组成: 1）垂直运输机械的固定装置、基础制作、安装费 ; 2)行走式垂直运输机械轨道的铺设、拆除、摊销费。 (11)超高施工增加费。当单层建筑物檐口高度超过20m,多层建筑物超过6层时，可计算超高施工增加费,内容由以下各项组成: 1）建筑物超高引起的人工工效降低以及由于人工工效降低引起的机械降效费; 2）高层施工用水加压水泵的安装、拆除及工作台班费; 3）通信联络设备的使用及摊销费。 (12)大型机械设备进出场及安拆费 1）安拆费包括施工机械、设备在现场进行安装拆卸所需人工、材料、机具和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用; 2）进出场费包括施工机械、设备整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点所发生的运输、装卸、辅助材料等费用。 (13）施工排水、降水费 1）成井。成井的费用主要包括: ①准备钻孔机械、埋设护筒、钻机就位，泥浆制作、固壁，成孔、出渣、清孔等费用; ②对接上、下井管（滤管），焊接，安防，下滤料，洗井，连接试抽等费用。 2)排水、降水。排水、降水的费用主要包括 ①管道安装、拆除，场内搬运等费用; ②抽水、值班、降水设备维修等费用 (14）其他。工程定位复测费和特殊地区施工增加费。
            • 应予计量与不宜计量
              • 应予计量：措施项目费=（措施项目工程量×综合单价) 不同的措施项目工程量的单位不同
                • ●脚手架费按建筑面积或垂直投影面积 ●混凝土模板及支架（撑）按模板与构件的接触面积 ●垂直运输按建筑面积（也可按工期日历天数) ●超高施工增加费，按超高部分的建筑面积 ●大型机械设备进出场及安拆费:单位“台次” ●施工排水、降水费: ①成井费:设计图示尺寸以钻孔深度按米计算; ②排水、降水费用:按日历天数按昼夜计算
              • 不宜计量：用计算基础乘以费率
          • 其他项目费
            • 暂列金额： ●用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材工程设备、服务的采购 ●施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用 ●建设单位估算，如有余额,归建设单位
            • 暂估价： ●指招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备的单价以及专业工程的金额 ●材料、工程设备暂估单价根据工程造价信或参照市场价格估算，计入综合单价 ●专业工程暂估价分不同专业，按有关计价规定 ●估算暂估价在施工中按照合同约定再加以调整
            • 计日工： ●施工单位完成建设单位提出的工程合同范围以外的零星项目或工作所需的费用 ●由建设和施工单位按施工过程中形成的有效签证计价
            • 总承包服务费： ●总承包人为配合、协调建设单位进行的专业工程发包,对甲供材、工程设备等进行保管以及管理、竣工资料等服务所需的费用 ●招标控制价体现，投标时自主报价,按签约合同价执行
• 国外建筑安装工程费用的构成
  • 各单项工程费用
    • 各分部分项工程费用
      • 人工费：工资、加班费、津贴、招雇解雇费（高级技工、熟练工、半熟练工和壮工，加权平均） 材料费：原价、运杂费、税金、运输损耗及采购保管费、预涨费 施工机械费：租用机械费用、自有机械费用 管理费：现场管理费20%-30%、公司管理费70%-80%（与我国施工企业管理费类似，还包括业务经费(贷款利息、保险费、代理人费用、广告宣传等）） 利润及税金 其他摊销费
    • 单项工程开办费（类似我国措施项目费）
      • 施工用电、用水、机具费、清理费，周转材料摊销费，临时设施摊销费，驻工地工程师办公费，现场实验费，其他开办费
      • 因国家和工程的不同而异 ●单项工程建安工程量越大，开办费比例越小 ●施工用水、用电 ●清理、围墙、防护、污染、噪声费等 ●周转材料、临时设施费 ●驻工地工程师办公费、设备费，现场材料试验费
  • 分包工程费用
    • 各分包工程费
      • ●分包工程费:直接工程费、管理费、利润 ●总包利润和管理费:分包单位向总包缴纳的
    • 总包利润和管理费
  • 暂定金额
    • 货物费、材料费、服务费、不可预料事件，工程师批准才可动用
• 1）工业、交通等项目中的建筑设备购置费用应列入建筑工程费，单一的房屋建筑工程项目的建筑设备购置有关费用宜列入建筑工程费。 2）其他的为生产功能配套的设备，列入设备及工器具购置费中。
• （直接费=人+材+机；间接费=企业管理费+规费）
• 当—般纳税人采用一般计税办法时，材料单价中材料原价、运杂费等均应扣除增值税进项税额；施工机械台班单价和仪器仪表使用费中的相关子项均需扣除增值税进项税额。