医院项目开发全过程（最强实战）

三甲医院项目开发全过程，分3级流程，每级任务详细列明，依此指导综合性三甲医院开发。本项目投资40亿。

医院项目开发全过程 （最强实战）

• 1级流程
  • 1. 交地 交地 项目公司
  • 2. 复核规划条件（含总图初次咨询） 设计 项目公司
  • 3. 基坑/基础论证及成果报备 设计 项目公司
  • 4. 工程整体策划 工程 项目公司
  • 5. 正负零以下土建图报备（含工程桩及基础、底板施工图） 设计 项目公司
  • 6. 地上土建施工图及设备招标图报审 设计 项目公司
  • 7. 建设工程规划许可证 四证 项目公司
  • 8. 地下室顶板图纸报备 设计 项目公司
  • 9. 一版施工图 设计 项目公司
  • 10. 地下室顶板施工图报备 设计 项目公司
  • 11. 施工许可证 四证 项目公司
  • 12. 开工前工程保险投保 设计 项目公司
  • 13. 初设报审 设计 项目公司
  • 14. 立面初设报审 设计 项目公司
  • 15. 主体工程1 工程 项目公司
  • 16. 初设（深化）报审 设计 项目公司
  • 17. 一版（深化）施工图报审 设计 项目公司
  • 18. 幕墙一版施工图报备 设计 项目公司
  • 19. 融资 经营 项目公司
  • 20. 全专业施工图报审 设计 项目公司
  • 21. 外装工程1 工程 项目公司
  • 22. 外装工程 工程 项目公司
  • 23. 内装工程施工 工程 项目公司
  • 24. 正式供电 工程 项目公司
  • 25. 消防验收 验收 项目公司
  • 26. 竣工验收 验收 项目公司
  • 27. 开业前消防检查 验收 项目公司
  • 28. 正式移交 交付 项目公司
  • 29. 产权证办理及移交（持有物业房屋面积测绘报告） 交付 项目公司
  • 30. 慧云系统联合验收（含医疗专项） 验收 项目公司
• 2级流程
  • 1. 编制人员全部到岗 筹备 项目公司
  • 2. 项目结算上报 经营 项目公司
  • 3. 各市政专项方案报备 设计 项目公司
  • 4. 开挖图报备 设计 项目公司
  • 5. 总图报规确认 设计 项目公司
  • 6. 单体供电方案论证及成果报备 设计 项目公司
  • 7. 供电方案初步确认 设计 项目公司
  • 8. 全套报建施工图报备 设计 项目公司
  • 9. 电梯设计参数报备 设计 项目公司
  • 10. 屋面/闷井综合设计评审 设计 项目公司
  • 11. 室内综合管网设计评审 设计 项目公司
  • 12. 幕墙和夜景照明施工样板段确认 设计 项目公司
  • 13. 内装初设报审 设计 项目公司
  • 14. 内装一版图报审（含材料封样及合图） 设计 项目公司
  • 15. 内装深化图报备 设计 项目公司
  • 16. 室外市政综合管网合图 设计 项目公司
  • 17. 夜景照明施工效果检查 设计 项目公司
  • 18. 电梯 招标 项目公司
  • 19. 通风空调工程 招标 项目公司
  • 20. 消防工程 招标 项目公司
  • 21. 消防附属工程 招标 项目公司
  • 22. 其他医疗设备合同签订 招标 项目公司
  • 23. 土方工程 工程 项目公司
  • 24. 桩基工程 工程 项目公司
  • 25. 底板工程(含防水、桩头处理) 工程 项目公司
  • 26. 地下室工程 工程 项目公司
  • 27. 主体工程 工程 项目公司
  • 28. 空调主机安装 工程 项目公司
  • 29. 换热站安装（锅炉房） 工程 项目公司
  • 30. 慧云系统现场启动会 工程 项目公司
  • 31. 净化工程末端安装及装修收口 医疗专项工程 项目公司
  • 32. 净化工程调试及专项验收 医疗专项工程 项目公司
  • 33. 物流系统调试、验收（配合运营培训） 医疗专项工程 项目公司
  • 34. 辐射屏蔽场地条件复核 医疗专项工程 项目公司
  • 35. 辐射屏蔽夹层施工 医疗专项工程 项目公司
  • 36. 辐射屏蔽内面层/机电点位夹层修复 医疗专项工程 项目公司
  • 37. 辐射屏蔽门安装/屏蔽合口 医疗专项工程 项目公司
  • 38. 医疗机构放射性职业病危害建设项目竣工验收 医疗专项工程 项目公司
  • 39. 医用气体调试及验收 医疗专项工程 项目公司
  • 40. 医疗污水系统调试及验收 医疗专项工程 项目公司
  • 41. 医院信息化机房施工 工程 项目公司
  • 42. 电力工程 工程 项目公司
  • 43. 变配电站室及低压出线 工程 项目公司
  • 44. 红线外燃气工程 工程 项目公司
  • 45. 消防监控室安装 工程 项目公司
  • 46. 正式供水 工程 项目公司
  • 47. 雨污水正式接通 工程 项目公司
  • 48. 夜景照明 工程 项目公司
  • 49. 市政工程 工程 项目公司
  • 50. 正式供热 工程 项目公司
  • 51. 空调系统调试 工程 项目公司
  • 52. 消防联动调试 工程 项目公司
  • 53. 正式供气 工程 项目公司
  • 54. 基建相关医疗设备进场 医疗设备 项目公司
  • 55. 基建相关医疗设备安装及调试 医疗设备 项目公司
  • 56. 其他医疗设备进场 医疗设备 项目公司
  • 57. 其他医疗设备安装及调试 医疗设备 项目公司
  • 58. 医疗设备-配合运营调试 医疗设备 项目公司
  • 59. 内装第一次检查 验收 项目公司
  • 60. 内装第二次检查 验收 项目公司
  • 61. 外装第一次检查 验收 项目公司
  • 62. 外装第二次检查 验收 项目公司
  • 63. 景观中期检查 验收 项目公司
  • 64. 各专业联合中期检查 验收 项目公司
  • 65. 绿色建筑评价标识成果取得 验收 项目公司
  • 66. 医疗专项工程验收 验收 项目公司
  • 67. 医院信息化调试、软件测试及验收 验收 项目公司
  • 68. 医院移交计划确定 运营 项目公司
  • 69. 资产台账移交 运营 项目公司
  • 70. 后勤办公区移交接管 运营 项目公司
  • 71. 中央厨房、后勤区仓库接管 运营 项目公司
  • 72. 卫生间、机房等其他单体接管 运营 项目公司
  • 73. 医院公司工商注册 运营 项目公司
  • 74. 环评申报、批复取得 运营 项目公司
  • 75. 慧云系统工程完成度考核 验收 项目公司
  • 76. 慧云系统投入试运行 工程 项目公司
  • 77. 节能措施及分项计量系统专项验收 验收 项目公司
  • 78. 慧云系统BA调试完成 验收 项目公司
  • 79. 竣工BIM模型报备 交付 项目公司
  • 80. 基础底板施工 工程 项目公司
  • 81. 电信点位总图 设计 项目公司
  • 82. 后勤支持招标图（厨房/垃圾房/停机坪）制作 设计 项目公司
  • 83. 内装初设评审会 设计 项目公司
  • 84. 主体工程2 工程 项目公司
  • 85. 内装施工图评审会 设计 项目公司
  • 86. 内装样板段确认（非强管控段） 设计 项目公司
  • 87. 内装样板段确认（强管控段） 设计 项目公司
  • 88. 景观初设评审会 设计 项目公司
  • 89. 净化工程工艺样板施工及验收 医疗专项工程 项目公司
  • 90. 辐射屏蔽工艺样板施工及验收 医疗专项工程 项目公司
  • 91. 辐射屏蔽装饰、机电施工 医疗专项工程 项目公司
  • 92. 景观大树调研提资及30CM以上乔木号苗 工程 项目公司
  • 93. 外装精品工程策划及工程工艺样板方案报审 工程 项目公司
  • 94. 净化工程第一次检查 验收 项目公司
  • 95. 净化工程第二次检查 验收 项目公司
  • 96. 辐射屏蔽工程中期检查 验收 项目公司
  • 97. 医用气体工程中期检查 验收 项目公司
  • 98. 气动物流工程中期检查 验收 项目公司
  • 99. 内装工程工艺样板中期检查 验收 项目公司
  • 100. 景观工程工艺样板中期检查 验收 项目公司
  • 101. 竣工BIM模型报备 交付 项目公司
  • 102. 内装公区样板段确认（强管控） 设计 项目公司
• 3级流程
  • 1. 建设用地规划许可证 四证 项目公司
  • 2. 国有土地使用权证 四证 项目公司
  • 3. 初勘报告报备 设计 项目公司
  • 4. 报规文本制作 设计 项目公司
  • 5. 上报《市政条件调查表》 设计 项目公司
  • 6. 市政协调会 设计 项目公司
  • 7. 三通一平 工程 项目公司
  • 8. 监理招标 招标 项目公司
  • 9. 详勘报告报备 设计 项目公司
  • 10. 消防设计征询 设计 项目公司
  • 11. 基坑支护图报备 设计 项目公司
  • 12. 试桩图报备 设计 项目公司
  • 13. 设计试桩专题会成果报备 设计 项目公司
  • 14. 总包进场 工程 项目公司
  • 15. 单体空调冷热源论证及成果报备 设计 项目公司
  • 16. 绿建顾问确定报备 设计 项目公司
  • 17. 地下室插筋图 设计 项目公司
  • 18. 地下室插筋图报备 设计 项目公司
  • 19. 开工前综合检查 工程 项目公司
  • 20. 方案设计第三方评审会 设计 项目公司
  • 21. 一版图（中期）BIM平台提资 设计 项目公司
  • 22. 施工方案评审 工程 项目公司
  • 23. 净化工程专项设计 设计 项目公司
  • 24. 医用气体工程专项设计 设计 项目公司
  • 25. 物流系统专项设计 设计 项目公司
  • 26. 结构方案论证及成果报备 设计 项目公司
  • 27. 第二次竖向市政设计论证 设计 项目公司
  • 28. 辐射屏蔽工程专项设计 设计 项目公司
  • 29. 医疗机构放射性职业病危害建设项目预评价报告审核 运营 项目公司
  • 30. 辐射环评报告 运营 项目公司
  • 31. 初设（中期）BIM平台提资 设计 项目公司
  • 32. 市政各专项方案报建 设计 项目公司
  • 33. 弱电智能化方案及扩初设计报审 设计 项目公司
  • 34. 空调主机设计参数报备 设计 项目公司
  • 35. 制冷机组 招标 项目公司
  • 36. 锅炉 招标 项目公司
  • 37. 冷却塔 招标 项目公司
  • 38. 柴油发电机 招标 项目公司
  • 39. 全专业施工图（中期）BIM平台提资 设计 项目公司
  • 40. 夜景照明给幕墙提资 设计 项目公司
  • 41. 夜景照明第一版施工图及灯具样册报备 设计 项目公司
  • 42. 地下室外墙防水 工程 项目公司
  • 43. 施工图对外合规审查 设计 项目公司
  • 44. 医院信息化方案深化设计单位签订合同（软件） 招标 项目公司
  • 45. 屋面雨排 招标 项目公司
  • 46. 防火门，防火卷帘 招标 项目公司
  • 47. 高低压配电柜/变压器 招标 项目公司
  • 48. 应急电源 招标 项目公司
  • 49. 电梯签订合同并首付款支付 招标 项目公司
  • 50. 消防水池 工程 项目公司
  • 51. 夜景照明及LED工程 招标 项目公司
  • 52. 室外土方回填 工程 项目公司
  • 53. 电梯排产 招标 项目公司
  • 54. 辐射屏蔽工程深化设计报审 设计 项目公司
  • 55. 净化工程签订合同 招标 项目公司
  • 56. 医用气体工程签订合同 招标 项目公司
  • 57. 物流系统工程签订合同 招标 项目公司
  • 58. 辐射屏蔽工程签订合同 招标 项目公司
  • 59. 机电管线综合深化图报备 设计 项目公司
  • 60. 机电管线综合深化图报备 设计 项目公司
  • 61. 净化工程深化设计 设计 项目公司
  • 62. 医用气体场地条件复核 医疗专项工程 项目公司
  • 63. 地下层砌筑 工程 项目公司
  • 64. 弱电智能化施工图报审 设计 项目公司
  • 65. 医用气体工程深化设计 设计 项目公司
  • 66. 物流系统深化设计 设计 项目公司
  • 67. 辐射屏蔽工程深化设计成果品质优化 设计 项目公司
  • 68. 医疗污、废水系统工程签订合同 招标 项目公司
  • 69. 净化工程（非手术区）深化设计 设计 项目公司
  • 70. 医用水系统工程签订合同 招标 项目公司
  • 71. 净化工程（手术区）专项设计修改 设计 项目公司
  • 72. 设计阶段全专业BIM模型报备 设计 项目公司
  • 73. 设计阶段全专业BIM模型报备 设计 项目公司
  • 74. 全专业（不含景观、内装）施工图合图 设计 项目公司
  • 75. 医用水系统深化设计及成果报备 设计 项目公司
  • 76. 辐射屏蔽工程深化设计成果合图 设计 项目公司
  • 77. 医用气体工程深化成果合图、施工图报审 设计 项目公司
  • 78. 物流系统深化成果合图、施工图报审 设计 项目公司
  • 79. 地上砌筑 工程 项目公司
  • 80. 屋面工程2 工程 项目公司
  • 81. 厨房实施单位招标 招标 项目公司
  • 82. 垃圾房实施单位招标 招标 项目公司
  • 83. 净化工程（手术区）深化设计 设计 项目公司
  • 84. 净化工程（手术区）签订合同 招标 项目公司
  • 85. 停机坪实施单位招标 招标 项目公司
  • 86. 内装装配式构件市场调研成果上报 工程 项目公司
  • 87. 幕墙施工深化图及审核成果报备 设计 项目公司
  • 88. 夜景照明第二版施工图报备 设计 项目公司
  • 89. 后勤支持（厨房/洗衣房/垃圾房/停机坪）深化设计及成果报审 设计 项目公司
  • 90. 物流系统场地条件复核 医疗专项工程 项目公司
  • 91. 医用气体精品工程策划 医疗专项工程 项目公司
  • 92. 景观围墙施工图报审 设计 项目公司
  • 93. 景观初设报审 设计 项目公司
  • 94. 给水管道安装 工程 项目公司
  • 95. 污水管道安装 工程 项目公司
  • 96. 弱电智能化工程深化设计报备 设计 项目公司
  • 97. 喷淋管道安装 工程 项目公司
  • 98. 防排烟管道安装 工程 项目公司
  • 99. 空调管道阀门安装 工程 项目公司
  • 100. 净化工程深化成果合图、施工图报审（含区域内全专业bim报审） 设计 项目公司
  • 101. 医疗污、废水系统深化设计及成果报备 设计 项目公司
  • 102. 桥架线槽、线缆及配电箱安装 工程 项目公司
  • 103. 物流系统精品工程策划 医疗专项工程 项目公司
  • 104. 电梯安装、调试 工程 项目公司
  • 105. 景观围墙施工单位招标 招标 项目公司
  • 106. 景观施工图及材料封样报审 设计 项目公司
  • 107. 景观大树点位与小市政管网合图 设计 项目公司
  • 108. 基建相关医疗设备签订合同 招标 项目公司
  • 109. 净化工程精品工程策划及工程工艺样板方案报审 医疗专项工程 项目公司
  • 110. 消火栓管线 工程 项目公司
  • 111. 导向标识初设报审 设计 项目公司
  • 112. 内装细部节点做法深化及论证 设计 项目公司
  • 113. 净化工程场地条件复核 医疗专项工程 项目公司
  • 114. 施工图及图测面积备案 设计 项目公司
  • 115. 物流系统机房管线及干线施工 医疗专项工程 项目公司
  • 116. 内装精品工程策划及工程/工艺样板方案报审 工程 项目公司
  • 117. 弱电智能化线路敷设、设备安装 工程 项目公司
  • 118. 空调风管安装 工程 项目公司
  • 119. 导向标识施工图及材料封样报审 设计 项目公司
  • 120. 景观精品工程策划及工程工艺样板方案报审 工程 项目公司
  • 121. 景观大树种植 工程 项目公司
  • 122. 景观施工定标材料样板确认 招标 项目公司
  • 123. 5G医院信息化工程协议签订 招标 项目公司
  • 124. 景观实施样板段现场确认 工程 项目公司
  • 125. 防火门/防火卷帘安装 工程 项目公司
  • 126. 5G医院信息化施工图深化报审 设计 项目公司
  • 127. 医用气体主干线及支线施工 医疗专项工程 项目公司
  • 128. 导向标识工程 招标 项目公司
  • 129. 医疗污水系统场地条件复核 医疗专项工程 项目公司
  • 130. 消防泵房安装 工程 项目公司
  • 131. 景观其它乔木提前种植报备实施 工程 项目公司
  • 132. 净化工程机电施工/夹层及内面层施工 医疗专项工程 项目公司
  • 133. 下引管及喷淋头安装 工程 项目公司
  • 134. 屋面工程1 工程 项目公司
  • 135. 导向标识图文信息制作文件移交 设计 项目公司
  • 136. 消火栓箱安装、消火栓系统调试及投入使用 工程 项目公司
  • 137. 生化池/隔油池/污水井 工程 项目公司
  • 138. 空调末端风机盘管安装 工程 项目公司
  • 139. 景观围墙施工 工程 项目公司
  • 140. 制冷机组安装 工程 项目公司
  • 141. 医用气体管线试压 医疗专项工程 项目公司
  • 142. 物流系统设备及支线施工 医疗专项工程 项目公司
  • 143. 医用气体设备及机房管线施工 医疗专项工程 项目公司
  • 144. 导向标识施工样板段确认 工程 项目公司
  • 145. 导向标识信息二次移交 设计 项目公司
  • 146. 空调末端 招标 项目公司
  • 147. 消防广播安装 工程 项目公司
  • 148. 烟感安装 工程 项目公司
  • 149. 医疗污水系统管线安装 医疗专项工程 项目公司
  • 150. 红线外给水工程 工程 项目公司
  • 151. 红线外雨污水工程 工程 项目公司
  • 152. 红线外电信工程 工程 项目公司
  • 153. 冷却塔安装 工程 项目公司
  • 154. 电梯安装、调试2 工程 项目公司
  • 155. 导向标识图文信息制作文件二次移交 设计 项目公司
  • 156. 室外景观 工程 项目公司
  • 157. 5G工程实施 工程 项目公司
  • 158. 后勤支持（厨房/垃圾房/停机坪）场地条件复核 医疗专项工程 项目公司
  • 159. 生活水泵房安装 工程 项目公司
  • 160. 医用水系统场地条件复核 医疗专项工程 项目公司
  • 161. 空调机组安装 工程 项目公司
  • 162. 景观其它乔木号苗 工程 项目公司
  • 163. 物流系统末端安装、配合收口 医疗专项工程 项目公司
  • 164. 医用气体末端安装 医疗专项工程 项目公司
  • 165. 消防正压送风 工程 项目公司
  • 166. 地下室混凝土地面 工程 项目公司
  • 167. 污水泵安装 工程 项目公司
  • 168. 后勤支持（厨房/垃圾房/停机坪）实施及验收 医疗专项工程 项目公司
  • 169. 消防风机安装 工程 项目公司
  • 170. 背景音乐 工程 项目公司
  • 171. 医疗污水系统水处理设备安装 医疗专项工程 项目公司
  • 172. 物流系统管线试压 医疗专项工程 项目公司
  • 173. 弱电智能化机房安装 工程 项目公司
  • 174. 医用水系统设备到场安装 医疗专项工程 项目公司
  • 175. 智慧消防系统安装 工程 项目公司
  • 176. 竣工实测面积备案 设计 项目公司
  • 177. 导向标识 工程 项目公司
  • 178. 弱电智能化调试与验收 工程 项目公司
  • 179. 医疗污水系统监测设备安装 医疗专项工程 项目公司
  • 180. 冷调热调调试方案 工程 项目公司
  • 181. 医用水系统调试 医疗专项工程 项目公司
  • 182. 正式通信 工程 项目公司
  • 183. 环境验收 验收 项目公司
  • 184. 空调系统风平衡、水平衡调试 工程 项目公司
  • 185. 软装工程实施、验收 工程 项目公司
  • 186. 规划验收 验收 项目公司
  • 187. 四方验收 验收 项目公司
  • 188. 机电联合验收 验收 项目公司
  • 189. 导向标识（科室） 工程 项目公司
  • 190. 弱电工程配合运营系统测试 验收 项目公司
  • 191. 5G信号覆盖通过测试 工程 项目公司
  • 192. 竣工备案档案资料移交 交付 项目公司