物权法 共有 思维导图

物权法 共有 思维导图，按份共有指两个或两个以上的共有人按份额（应有部分）对共有财产共同享有权利和分担义务的法律状态。

共有

• 按份共有
  • 含义
    • 指两个或两个以上的共有人按份额（应有部分）对共有财产共同享有权利和分担义务的法律状态。
  • 法律特性
    • （1）按份共有的共有人对共同财产存在一定的应有部分（份额）。
    • （2）从主体上看，按份共有的主体为两个或两个以上的人，且他们之间的联系是偶然的，不以团体的结合为前提。
    • （3）从内容上看，按份共有人对其应有部分（份额）享有相当于所有权的权利。
  • 应有部分（份额）的性质
    • 按份共有的成立，以应有部分的存在为前提。
    • 权力范围说（通说）：认为同一物由数人共有所有权，为避免权利行使的冲突，不得不有一定的范围，使各共有人于其范围内行使其权利。 （此范围，即各共有人的应有部分）
  • 按份共有的内部关系
    • 按份共有的内部关系，系指共有人行使共有物的权利时，与其他共有人之间的权利义务关系。
      • （一）对共有物的使用收益
      • （二）对共有物的管理
        • 1、摘要：指为了维持共有物的物理的功能，从而使其发挥社会的、经济的功用而对之所为的一切管理活动。 《民法典》第300条规定：”共有人按照约定管理共有的不动产或动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。“
        • 2、共有物的保存：指以防止共有物的毁损、灭失或其权利丧失、受到限制等为目的，而维持其现状的行为，涵括事实行为和法律行为。
        • 3、改良行为：指不变更共有物的性质而增加其效用或价值的行为。
        • 4、共有物的利用：指以满足共有人的共同需要为目的，不变更共有物的性质，而决定其使用，收益方法的行为。
      • （三）对份额（应有部分）的处分
        • 1、份额（应有部分）的分出
        • 2、份额（应有部分）的转让与优先购买权
        • 3、以应有部分设定负担
        • 4、份额（应有部分）的出租
        • 5、份额（应有部分）的抛弃
      • （四）共有物的处分
        • 《民法典》第301条规定：“共有物的处分，须经占份额2/3以上的按份共有人的同意，除非共有人之间另有约定或法律另有规定。”
      • （五）共有物的费用分担
        • 《民法典》第302条规定：“对共有物的管理费用以及其它费用，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担。”
  • 按份共有的外部关系
    • 按份共有的外部关系，是指按份共有人与第三人间的法律关系。
      • 1、各个按份共有人基于应有部分权（持分权或份额权）可向第三方提出的各种请求。
      • 2、各个按份共有人的对外责任。
        • 《民法典》第307条第1句规定，在对该第三人的关系方面，各个按份共有人连带承担，除非法律另有规定或第三人知道共有人不具有连带债务关系。
• 共同共有
  • 含义
    • 指数人不分份额的共同享有一物所有权的共同形态，或者依一定原因成立共同关系的数人，基于共同关系，而共享一物的所有权的状态。
  • 特性
    • 共同共有是不分份额的共有
    • 共同共有的发生以数人间存在共同关系为基础
    • 各共有人对共同财产的全部享有平等的权利，承担平等的义务，对外承担连带责任。
  • 性质
    • 不分割的共同所有权说：认为共同共有为无应有部分的共同所有权。即便有应有部分，其应有部分也是潜在的存在，仅在解散共同共有关系时，才能实现共同所有权。
  • 类型
    • 夫妻共有财产
      • 《民法典》第1062条规定:夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻双方共同共有，双方另有约定的除外，夫妻对共同所有的财产有平等的处理权。
    • 家庭共同财产
    • 遗产分割前的共有
      • 被继承人死亡后遗产分割前，各继承人对遗产的共有为共同共有，继承自被继承人死亡时开始。
    • 合伙共同共有
      • 因合伙合同的缔结，于合伙人之间产生合伙关系。合伙不产生独立人格，其财产由全体合伙人共同共有，由合伙所生的债务由全体合伙人承担连带清偿责任。
  • 效力
    • 共同共有人间的内部关系
      • 1、共同共有人对共有物共同享有所有权，故各个共有人的权利及于共有物的全部。
      • 2、基于共同共有的特性，共同共有人就共有物享有的权利，须受产生该共同关系的法律的限制。
      • 3、在共同关系存续中给，或在共同共有的基础丧失前，或未出现重大理由时，共同共有人不得请求分割共有物。
      • 4、对共有物的处分和重大修缮，原则上须获得全体共有人的同意。
      • 5、共有人侵害共有物时，其他共有人享有救济权。
    • 共同共有人间的外部关系
      • 共同共有人的物权请求权
      • 共同共有人的连带债权，连带债务
  • 共同共有的消灭
    • 因共同共有的发生原因为法律的直接规定，故共同共有于因某种法律关系发生的同时，也必然伴随某种法律关系的消灭而消灭。
      • 消灭原因： （1）夫妻一方死亡或离婚，婚姻关系终止； （2）继承人分割遗产； （3）家庭解散而分家析产； （4）合伙关系解除或终止；
  • 共同共有的分割
    • 《民法典》第304条规定，共有人可以协商确定共有物的分割方式。打不成协议，共有物可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或因分割会减损价值的，应当对折价或拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。