资产评估师考试课件（资产评估实务一）第六章 其他长期性资产

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资产评估实务（一）

• 6其他长期性资产
  • 长期待摊费用
    • 概念和特点
      • 开办费、租入固定资产的改良支出以及摊销期在1年以上的固定资产大修理支出、股票发行费用等。 应当由本期负担的借款利息、租金等，不作为长期待摊费用处理。
      • 1.属于企业的长期资产； 2.能使企业在以后会计期间受益。
    • 评估程序及清查核实
    • 评估方法
      • 费用分摊法
        • 租入固定资产的改良支出
      • 账面余额法
        • 股票的发行费
  • 长期应收款
    • 概念和特点
      • 既不是流动资产也不是固定资产 而是具有融资性质的金融资产
      • 包括出租人融资租赁产生的应收租赁款， 以及采用递延方式分期收款销售商品 或提供劳务
    • 评估程序和清查核实
    • 评估方法
      • 长期应收款评估值＝账面余额－资产减值准备
  • 生产性生物资产
    • 概念和特点
      • 为产出农产品、提供劳务或出租等目的而持有的生物资产， 包括经济林、薪炭林、产畜和役畜
      • 长期、反复使用
      • 分为未成熟阶段和成熟阶段
    • 评估程序和清查核实
    • 评估方法
      • 成本
        • 评估价值＝基准日重置价值（相关成本）－有形损耗－无形损耗
        • 有形损耗：主要是预计的产畜和役畜衰老及经济林老化等
        • 无形损耗：预计因新品种的出现而使现有的生产性生物资产的产出能力 和产出农产品的质量等方面相对下降、市场需求的变化 使生产性生物资产产出的农产品相对过时等
        • 适用于幼年期生物资产的价值评估
        • 无法利用市场法、收益法等方法进行评估的生物资产
      • 收益
        • 牧草、经济林资产、寿命期内可多次产出或繁殖的畜禽、亲鱼等都具有持续获利能力
      • 市场