资产评估师考试课件（资产评估实务一）第九章 其他资产

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资产评估实务（一）

• 9其他资产
  • 概述
    • 实践少，具前景
    • 有一定的创新性
    • 引领示范作用
  • 珠宝首饰
    • 单体
      • 履行实物核查、鉴定和鉴定复核、 品质和价值特征分析、描述记录等程序
    • 批量
      • 在单体珠宝首饰鉴定分级等工作的基础上， 对价值特征同质化的珠宝首饰组合或者批次， 进行合理的系统性评估
  • 矿产资源
    • 业务类型
      • 矿业权出让
        • 探矿权
          • 招标、拍卖、挂牌、申请在先、协议等方式
        • 采矿权
          • 招标、拍卖、挂牌、探矿权转采矿权、协议
      • 矿业权市场化
    • 评估特点
      • 矿产资源法律制度密切相关
      • 专业领域跨度大
      • 利用多种不同类型的专业报告
      • 不确定性因素更多
    • 评估防范
      • 收益法
        • 折现现金流量法
        • 和收入权益法
      • 成本法
      • 市场法
        • 可比销售法
        • 单位面积探矿权价值评判法
        • 资源品级探矿权价值估算法
  • 司法执行财产
    • 法院需求
      • 拍卖股权之前
      • 拟拍卖的财产
      • 确定财产处置参考价
    • 评估业务特点
      • 评估委托
      • 现场调査与资料收集
        • 财产的权属、权利负担、占有使用、欠缴税费、质量瑕疵
      • 评估报吿出具
      • 披露要求
        • 包括明确评估目的、重要事项披露、评估报告附件等内容
  • 生态环境建设
    • 客观需求
      • 生态环境损害事件的法律诉讼、经济补偿
      • 拆迁征占
    • 展望
      • 生态服务市场化
      • 气候变化-碳交易评估
      • 旅游开发中的景观价值评估
      • 建设项目全程生态价值评估
      • 国民经济管理层面评估需求
  • 税收领域
    • 需求
      • 核定税基
      • 确定计税价格
      • 关联交易转让定价
    • 展望
      • 企业重组业务
      • 清算业务企业所得税的处理
      • 企业所得税的特别税收调整
      • 高收入者的税收监管措施中的股权转让
  • PPP项目
    • 需求
      • PPP项目各阶段
        • 项目公司成立涉及
        • 项目公司融资涉及
        • 政府配套投入涉及
        • 项目公司产权或资产转让涉及
        • 项目资产移交涉及
      • 存量项目
        • 已全部或者部分建成的公共产品或者公共服务项目设施
    • 实践
      • 项目设施经营权资产组
      • 项目设施所有权资产组
      • 项目公司的股权
    • 展望
      • 项目收益权评估
      • 项目收费权评估
      • 合同权益评估
      • 特许经营权评估
  • 预算绩效
    • 第三方服务需求
    • 第三方服务要求
      • 独立
      • 专业
      • 客观
      • 实用
    • 第三方服务内容
      • 事前绩效评估和绩效目标审核
      • 绩效评价或评价结果复核
      • 绩效指标和标准体系制定
      • 预算绩效管理相关课题研究
    • 预算绩效管理评估评价方法
      • 成本效益分析法
      • 比较法
      • 因素分析法
      • 最低成本法
      • 公众评判法
      • 标杆管理法
    • 第三方服务展望
      • 构建全方位、全过程、全覆盖的预算绩效管理体系的过程中， 充分发挥第三方机构作用，积极引入第三方机构参与相关业务