建筑工程项目施工管理（一建建筑实务第二章）

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项目组织管理

• 施工现场平面布置
  • 施工平面图设计
    • 根据项目总体施工部署绘制现场不同施工阶段（期）总平面布置图，通常有基础工程施工总平面 、主体结构工程施工总平面、装饰工程施工总平面等。
    • 施工平面图内容
      • 1. 项目施工用地范围内的地形状况
      • 2. 全部拟建建筑物和其他基础设施的位置
      • 3. 项目施工用地范围内的加工、运输、存储、供电、供水供热、排水排污设施以及临时施工道路和办公、生活用房
      • 4. 施工现场必备的安全、消防、保卫和环保设施
      • 5. 相邻的地上、地下既有建筑物及相关环境
    • 施工平面图设计原则
      • 1. 平面布置科学合理，施工场地占用面积少
      • 2. 合理组织施工，减少二次搬运
      • 3. 施工区域的划分和场地的临时占用区域应符合总体施工部署和施工流程的要求，减少相互干扰
      • 4. 充分利用既有建筑物和既有设施为项目施工服务，降低临时设施的建造费用
      • 5. 临时设施应方便生产和生活；办公区、生活区、生产区宜分区域设置
      • 6. 应符合节能、环保、安全和消防等要求
      • 7. 遵守当地主管部门和建设单位关于施工现场安全文明施工的有关规定
    • 施工总平面图设计要点
      • 1. 设置大门，引人场外道路
        • 施工现场直考虑设置两个以上大门。大门位置应考虑周边路网情况、转弯半径和坡度限制，大门的高度和宽度应满足车辆运输需要，尽可能考虑与加工场地、仓库位置的有效衔接。 应有专用的人员进出通道和管理辅助措施。
      • 2. 布置大型机械设备
        • 布置塔吊时，应考虑其周边环境、覆盖范围、可吊构件的重量以及构件的运输和堆放；同时还应考虑塔吊的附墙杆件位置、距离及使用后的拆除和运输。布置混凝土泵的位置时，应考虑泵管的输送距离、混凝土罐车行走停靠方便，一般情况下立管位置应相对固定且固定牢固，泵车可以现场流动使用。布置施工升降机时，应考虑地基承载力、地基平整度、周边排水、导轨架的附墙位置和距离、楼层平台通道、出入口防护门以及升降机周边的防护围栏等。
      • 3. 布置仓库、堆场
        • 一般应接近使用地点，其纵向宜与现场临时道路平行，尽可能利用现场设施装卸货；货物装卸需要时间长的仓库应远离道路边。存放危险品类的仓库应远离现场单独设置，离在建工程距离不小于15m。
      • 4. 布置加工厂
        • 总的指导思想是：应使材料和构件的运输量最小，垂直运输设备发挥较大的作用；工作有关联的加工厂适当集中。
      • 5. 布置场内临时运输道路
        • 施工现场的主要道路应进行硬化处理，主干道两侧应有排水措施。临时道路应把仓库、加工厂、堆场和施工点贯穿起来，按货运量大小和现场实际情况设计双行干道或单行循环道满足运输和消防要求。主干道宽度单行道不小于4m ，双行道不小于 6m。木材场两侧应有6m宽通道，端头处应有12m×12m回车场，消防车道宽度不小于4m，载重车转弯半径不宜小于15m。现场条件不满足时根据实际情况处理并满足消防要求。
      • 6. 布置临时房屋
        • 尽可能利用已建的永久性房屋为施工服务，如不足再修建临时房屋。临时房屋应尽量利用可装拆的活动房屋且满足消防要求。生活区、办公区和施工区应相对独立。 宿舍内应保证有必要的生活空间，床铺不得超过2层，室内净高不得小于2.5m，通道宽度不得小于0.9m，每间宿舍居住人员人均面积不应小于2.5㎡，且不得超过16人。
        • 办公用房宜设在工地入口处。
        • 作业人员宿舍一般宜设在现场附近，方便工人上下班；有条件时也可设在场区内。 作业人员用的生活福利设施宜设在人员相对较集中的地方，或设在出人必经之处。
        • 食堂宜布置在生活区，也可视条件设在施工区与生活区之间。如果现场条件不允许，也可采用送餐制。
      • 7. 布置临时水、电管网和其他动力设施
        • 临时总变电站应设在高压线进入工地最近处，尽量避免高压线穿过工地。
        • 从市政供水接驳点将水引入施工现场。管网一般沿道路布置，供电线路应避免与其他管道设在同一侧，同时支线应引到所有用电设备使用地点。应按批准的《××工程临时水、电施工技术方案》组织实施。
      • 8. 施工总平面图应按绘图规则、比例、规定代号和规定线条绘制，把设计的各类内容分类标绘在图上，标明图名、图例、比例尺、方向标记、必要的文字说明等。
  • 施工平面管理
    • 施工总平面图应随施工组织设计内容一起报批，过程修改应及时并履行相关手续。 施工平面图现场管理要点有：
      • 目的：使场容美观、整洁，道路畅通，材料放置有序，施工有条不紊，安全文明，相关方都满意，管理方便、有序。
      • 总体要求：满足施工需求、现场文明、安全有序、整洁卫生、不扰民、不损害公众利益、绿色环保。
      • 施工现场管理：施工现场应实行封闭管理，并应采用硬质围挡。市区主要路段的施工现场围挡高度不应低于2.5m，一般路段围挡高度不应低于1.8m。围挡应牢固、稳定、整洁、美观。距离交通路口20m范围内占据道路施工设置的围挡，其0.8m以上部分应采用通透性围挡，并应采取交通疏导和警示措施。
      • 出入口管理：现场大门应设置门卫岗亭，安排门卫人员24h值班，检查人员出入证、材料运输单等，以达到管理有序、安全生产的目的。同时，在施工现场出入口还应标有企业名称或企业标识，主要出入口明显处应设置工程概况牌，大门内应有施工现场总平面图、安全管理、环境保护、绿色施工、消防保卫管理人员名单及监督电话等制度牌和宣传栏，车辆出入口处还应设置车辆冲洗设施。
      • 规范场容
        • 施工平面图设计应科学、合理，临时建筑、物料堆放与机械设备定位应准确，施工现场场容绿色环保。
        • 在施工现场周边按相关规范要求设置临时维护设施。
        • 现场内沿临时道路设置畅通的排水系统。
        • 施工现场的主要道路及材料加工地面应进行硬化处理，如采取铺设混凝土、钢板、碎石等方法。裸露的场地和堆放的土方应采取覆盖、固化或绿化等措施。
        • 施工现场作业应有防止扬尘措施，主要道路视气候条件洒水并定期清扫。
        • 建筑垃圾应设定固定区域封闭管理并及时清运。
        • 可根据现场情况进行绿化布置。
      • 环境保护：工程施工可能对环境造成的影响有：大气污染、室内空气污染、水污染、土壤污染、噪声污染、光污染、垃圾污染等。对这些污染源均应按有关环境保护的法规和相关规定进行预防和防治。
      • 消防管理
        • 必须按照《中华人民共和国消防法》的规定，建立消防管理制度，制定消防措施。
        • 现场道路应符合施工期间的消防要求。
        • 设置符合要求的防火设施和报警系统。
        • 在火灾易发生区域施工和储存、使用易燃易爆器材，应采取特殊消防安全措施。
        • 现场严禁吸烟。
        • 施工现场严禁焚烧各类废弃物。
        • 严格现场动火证的管理。
      • 卫生防疫管理
        • 应建立卫生防疫责任制度，并落实到人。
        • 加强对工地食堂、炊事人员和炊具的管理。食堂必须有卫生许可证，炊事人员必须持身体健康证上岗且着装应符合要求，炊具配置应符合相关规定的要求。确保卫生防疫，杜绝传染病和食物中毒事故的发生。
        • 根据需要制定和执行防暑、降温、消毒、防病等措施
• 施工临时用电
  • 临时用电管理
    • 临时用电管理
      • 1. 施工现场操作电工必须经过国家现行标准考核合格后，持证上岗工作。
      • 2. 各类用电人员必须通过相关安全教育培训和技术交底，掌握安全用电基本知识和所用设备的性能，考核合格后方可上岗工作。
      • 3. 安装、巡检、维修或拆除临时用电设备和线路，必须由电工完成，并应有人监护。
      • 4. 临时用电组织设计规定
        • 施工现场临时用电设备在5台及以上或设备总容量在50kW及以上的，应编制用电组织设计；否则应制定安全用电和电气防火措施。
        • 装饰装修工程或其他特殊施工阶段，应补充编制单项施工用电方案。
        • 用电设备必须有专用的开关箱，严禁2台及以上设备共用一个开关箱。
      • 5. 临时用电组织设计及变更必须由电气工程技术人员编制，相关部门审核，并经具有法人资格企业的技术负责人或授权的技术人员批准，现场监理签认后实施。
      • 6. 临时用电工程必须经编制、审核、批准部门和使用单位共同验收，合格后方可投入使用。
      • 7. 临时用电工程定期检查应按分部、分项工程进行，对安全隐患必须及时处理，并应履行复查验收手续。
      • 8. 室外220V灯具距地面不得低于3m，室内不得低于2.5m。
      • 9. PE线上严禁设开关和熔断器，严禁通过工作电流，严禁断线。
  • 强制性条文
    • 1. 施工现场临时用电工程电源中性点直接接地的220/380V三相四线制低压电力系统，必须符合下列规定：采用三级配电系统；采用TN-S接零保护系统；采用二级漏电保护系统。
    • 2. 当采用专用变压器、TN-S接零保护供电系统的施工现场，电气设备的金属外壳必须与保护零线连接。保护零线应由工作接地线、配电室（总配电箱）电源侧零线或总漏电保护器电源侧零线处引出。
    • 3. 当施工现场与外电线路共用同一供电系统时，电气设备的接地、接零保护应与原系统保持一致，不得一部分设备做保护接零，另一部分设备做保护接地。
    • 4. TN-S系统中的保护零线除必须在配电室或总配电箱处做重复接地外，还必须在配电系统的中间处和末端处做重复接地。
    • 5. 配电柜应装设电源隔离开关及短路、过载、漏电保护电器。电源隔离开关分断时，应有明显可见的分断点。
    • 6. 配电箱的电器安装板上必须分设N线端子板和PE线端子板。N线端子板必须与金属电器安装板绝缘；PE线端子板必须与金属电器安装板做电气连接。
    • 7. 配电箱、开关箱的电源进线端严禁采用插头和插座做活动连接。
    • 8. 对混凝土搅拌机、钢筋加工机械、木工机械、盾构机械等设备进行清理、检查、维修时，必须将其开关箱分闸断电，呈现可见电源分断点，并关门上锁。
    • 9. 下列特殊场所应使用安全特低电压照明器
      • 1. 隧道、人防、高温、有导电灰尘、比较潮湿或灯具距地面高度低于2.5m等场所的照明，电压不应大于36V
      • 2. 潮湿和易触电场所照明，电压不得大于24V
      • 3. 特别潮湿、导电良好的地面、锅炉或金属容器内的照明，电压不得大于12V
    • 10. 照明变压器必须使用双绕组型安全隔离变压器，严禁使用自耦变压器
    • 11. 对夜间影响飞机或车辆通行的在建工程及机械设备，必须设置醒目的红色信号灯，电源设在总电源开关前侧，并应设置外电线路停止供电时的应急自备电源
  • 配电线路布置
    • 架空线路敷设基本要求
      • 架空线必须采用绝缘导线。架设时必须使用专用电杆，严禁架设在树木、脚手架或其他设施上
      • 导线长期连续负荷电流应小于导线计算负荷电流
      • 三相四线制线路的N线和PE线截面不小于相线截面的50%，单相线路的零线截面与相线截面相同。
      • 架空线路必须有短路保护，采用熔断器做短路保护时，熔断额定电流应小于等于明敷绝缘导线长期连续负荷允许载流量的1.5倍
      • 架空线路必须有过载保护，采用熔断器或断路器过载保护时，绝缘导线长期连续负荷允许载流量不应小于熔断器熔体额定电流或断路器长延时过流脱扣器脱口电流整定值的1.25倍
    • 电缆线路敷设基本要求
      • 电缆中必须包含全部工作芯线和作保护零线的芯线，即五芯电缆。
      • 五芯电缆必须包含淡蓝、绿/黄两种颜色绝缘芯线。淡蓝色芯线必须用作N线；绿/黄双色芯线必须用作PE线，严禁混用。
      • 电缆线路应采用埋地或架空敷设严禁沿地面明设，并应避免机械损伤和介质腐蚀。
      • 直接埋地敷设的电缆过墙、过道、过临建设施时，应套钢管保护。
      • 电缆线路必须有短路保护和过载保护。
    • 室内配线要求
      • 室内配线必须采用绝缘导线或电缆。
      • 室内非埋地明敷主干线距地面高度不得小于2.5m。
      • 室内配线必须有短路保护和过载保护。
  • 配电箱与开关箱的设置
    • 1. 配电系统应采用配电柜或总配电箱、分配电箱、开关箱三级配电方式
    • 2. 总配电箱应设在靠近进场电源的区域，分配电箱应设在用电设备或负荷相对集中区域，分配电箱与开关箱的距离不得超过30m，开关箱与控制的固定式用电设备的水平距离不宜超过3m
    • 3. 每台用电设备必须有各自专用的开关箱，严禁用同一个开关箱直接控制两台及以上用电设备
    • 4. 固定式配电箱、开关箱的中心点与地面的垂直距离应为1.4-1.6m。移动式配电箱、开关箱中心点距地面垂直距离宜为0.8-1.6m
    • 5. 配电箱的电器安装板上必须分设N线（零线）端子板和PE线（地线）端子板。N线端子板必须与金属电器安装板绝缘，PE线端子板必须与金属电器安装板做电气连接。进出线中的N线必须通过N线端子板连接，PE线必须通过PE线端子板连接
    • 6. 配电箱、开关箱的金属箱体、技术电器安装板以及电器正常不带电的金属底座、外壳等必须通过PE线端子与PE线做电气连接，金属门与金属箱体必须采用编织软铜线做电气连接
• 施工临时用水
  • 临时用水管理
    • 施工临时用水管理的内容
      • 计算临时用水量。临时用水量包括：现场施工用水量、施工机械用水量、施工现场生活用水量、生活区生活用水量、消防用水量。同时应考虑使用过程中水量的损失 。在分别计算了以上各项用水量之后，才能确定总用水量。
      • 确定供水系统。供水系统包括：取水位置、取水设施、净水设施、贮水装置、输水管、配水管网和末端配置。 供水系统应经过科学的计算和设计。
    • 供水设施
      • 供水管网布置的原则如下：在保证不间断供水的情况下，管道铺设越短越好；要考虑施工期间各段管网移动的可能性；主要供水管线采用环状布置，孤立点可设支线；尽量利用已有的或提前修建的永久管道；管径要经过计算确定。
      • 管线穿路处均要套以铁管，并埋入地下0.6m处，以防重压。
      • 过冬的临时水管须埋人冰冻线以下或采取保温措施。
      • 排水沟沿道路两侧布置，纵向坡度不小于0.2%，过路处须设涵管，在山地建设时应有防洪设施。
      • 临时室外消防给水干管的直径不应小于DN100，消火栓间距不应大于120m；距拟建房屋不应小于5m且不宜大于25m，距路边不宜大于2m。
      • 各种管道布置应符合相关规定要求。
  • 临时用水计算
    • 用水量的计算
      • 现场施工用水量可按下式计算
      • 施工机械用水量可按下式计算
      • 施工现场生活用水量可按下式计算
      • 生活区生活用水量可按下式计算
      • 消防用水量：最小10L/s
      • 总用水量（Q）计
    • 临时用水管径计算
      • 供水管径是在计算总用水量的基础上按公式计算的。如果已知用水量，按规定设定水 流速度，就可以计算出管径。
• 环境保护与职业健康
  • 绿色建筑与绿色施工
    • 绿色建筑指在全寿命期内，节约资源、保护环境、减少污染，提供健康、适用、高效的使用空间，最大限度的实现人与自然和谐共生的高性能建筑
    • 绿色施工指工程建设中，在保证质量、安全等基本要求的前提下，通过科学管理和技术进步，最大限度的节材、节水、节能、节地，与减少对环境负面影响的施工活动。
    • 绿色建筑评价标准
      • 绿色建筑的评价应以单栋建筑或建筑群为评价对象。评价对象应落实并深化上位法定规划和相关专项规划提出的绿色发展要求；涉及系统性、整体性的指标，应基于建筑所属工程项目的总体进行评价。
      • 绿色建筑评价应在建设工程竣工后进行。在建筑工程施工图完成后，可进行预评价。
      • 申请评价方应进行建筑全寿命期技术和经济分析，选用适宜技术、设备和材料，对规划、设计、施工、运行阶段进行全过程控制，并应在评价时提交相应分析、测试报告和相关文件。申请评价方应对提交资料的真实性和完整性负责。
      • 绿色建筑评价与等级划分
        • 绿色建筑评价
          • 绿色建筑评价指标体系由安全耐久、生活便利、健康舒适、环境宜居、资源节约5 类指标组成，且每类指标均包括控制项和评分项；评价指标体系还统一设置加分项。
        • 绿色建筑等级划分
          • 绿色建筑划分应为基本级、一星级、二星级、三星级4个等级。当满足全部控制项要求时，绿色建筑等级应为基本级。
          • 一星级、二星级、三星级3个等级的绿色建筑均应满足相关标准全部控制项的要求，且每类指标的评分项得分不应小于其评分项满分值的30%。
          • 一星级、二星级、三星级3个等级的绿色建筑均应进行全装修，全装修工程质量、选用材料及产品质量应符合国家现行有关标准的规定。
          • 当总得分分别达到60分、70分、85分且应满足“一星级、二星级、三星级绿色建筑的技术要求”时，绿色建筑等级分别为一星级、二星级、三星级。
      • 安全耐久
        • 控制项
          • 场地应避开滑坡、泥石流等地质危险地段，易发生洪涝地区应有可靠的防洪涝基础设施；场地应无危险化学品、易燃易爆危险源的威胁，应无电磁辐射、含氡土壤的危害。
          • 建筑结构应满足承载力和建筑使用功能要求。建筑外墙、屋面、门窗、幕墙及外保温等围护结构应满足安全、耐久和防护的要求。
        • 评分项
          • 包括：安全，耐久。
      • 健康舒适
        • 控制项
          • 室内空气中的氨、甲醛、苯、总挥发性有机物、氡等污染物浓度应符合现行国家标准的有关规定。建筑室内和建筑主出入口处应禁止吸烟，并应在醒目位置设置禁烟标志。
          • 应采取措施避免厨房、餐厅、打印复印室、卫生间、地下车库等区域的空气和污染物串通到其他空间；应防止厨房、卫生间的排气倒灌。
        • 评分项
          • 包括：室内空气品质，水质，声环境与光环境，室内热湿环境。
      • 生活便利
        • 控制项
          • 建筑、室外场地、公共绿地、城市道路相互之间应设置连贯的无障碍步行系统。
          • 场地人行出入口500m内应设有公共交通站点或配备联系公共交通站点的专用接驳车。
          • 停车场应具有电动汽车充电设施或具备充电设施的安装条件，并应合理设置电动汽车和无障碍汽车停车位。
        • 评分项
          • 包括：出行与无障碍，服务设施，智慧运行，物业管理。
      • 资源节约
        • 控制项
          • 应结合场地自然条件和建筑功能需求，对建筑的体形、平面布局、空间尺度、围护结构等进行节能设计。
          • 应采取措施降低部分负荷、部分空间使用下的供暖、空调系统能耗。
          • 应根据建筑空间功能设置分区温度，合理降低室内过渡区空间的温度设定标准。
        • 评分项
          • 包括：节地与土地利用，节能与能源利用，节水与水资源利用，节材与绿色建材。
      • 环境宜居
        • 控制项
          • 建筑规划布局应满足日照标准，且不得降低周边建筑的日照标准。
          • 室外热环境应满足国家现行有关标准的要求。
          • 配建的绿地应符合所在地城乡规划的要求。
        • 评分项
          • 包括：场地生态与景观，室外物理环境。
      • 提高与创新
        • 提高与创新项得分为加分项得分之和，当得分大于100分时，应取为100分。
        • 加分项包括：采取措施进一步降低建筑供暖空调系统的能耗；采用适宜地区特色的建筑风貌设计，因地制宜传承地域建筑文化；合理选用废弃场地进行建设，或充分利用尚可使用的旧建筑；场地绿容率不低于3.0；采用符合工业化建造要求的结构体系与建筑构件；应用建筑信息模型（BIM）技术；进行建筑碳排放计算分析，采取措施降低单位建筑面积碳排放强度；按照绿色施工的要求进行施工和管理；采用建设工程质量潜在缺陷保险产品；采取节约资源、保护生态环境、保障安全健康、智慧友好运行、传承历史文化等其他创新，并有明显效益。
    • 绿色施工要点
      • 组织与管理
        • 建设单位职责
          • 在编制工程概算和招标文件时，应明确绿色施工的要求，并提供包括场地、环境、工期、资金等方面的条件保障。
          • 应向施工单位提供建设工程绿色施工的设计文件、产品要求等相关资料，保证资料的真实性和完整性。
          • 应建立工程项目绿色施工的协调机制。
        • 设计单位职责
          • 应按国家现行有关标准和建设单位的要求进行工程的绿色设计。应协助、支持、配合施工单位做好建筑工程绿色施工的有关设计工作。
        • 监理单位职责
          • 应对建筑工程绿色施工承担监理责任。应审查绿色施工组织设计、绿色施工方案或绿色施工专项方案，并在实施过程中做好监督检查工作。
        • 施工单位职责
          • 施工单位是建筑工程绿色施工的实施主体，应组织绿色施工的全面实施。
          • 实行总承包管理的建设工程，总承包单位应对绿色施工负总责。
          • 总承包单位应对专业承包单位的绿色施工实施管理，专业承包单位应对工程承包范围的绿色施工负责。
          • 施工单位应建立以项目经理为第一责任人的绿色施工管理体系，制定绿色施工管理制度、负责绿色施工的组织实施，进行绿色施工教育培训，定期开展自检、联检和评价工作。
          • 绿色施工组织设计、绿色施工方案或绿色施工专项方案编制前，应进行绿色施工影响因素分析，并据此制定实施对策和绿色施工评价方案等。
      • 环境保护技术要点
        • 施工现场必须建立环境保护、环境卫生管理和检查制度，并应做好检查记录。对施工现场作业人员的教育培训、考核应包括环境保护、环境卫生等有关法律、法规的内容
        • 在城市市区范围内从事建筑工程施工，项目必须在工程开工15d以前向工程所在地县级以上地方人民政府环境保护管理部门申报登记。
        • 施工期间应遵照《建筑施工场界环境噪声排放标准》制定降噪措施。确需夜间施工的，应办理夜间施工许可证明，并公告附近社区居民。
        • 尽量避免或减少施工过程中的光污染。夜间室外照明灯应加设灯罩，透光方向集中在施工范围。电焊作业采取遮挡措施，避免电焊弧光外泄。
        • 施工现场污水排放要与所在地县级以上人民政府市政管理部门签署污水排放许可协议， 申领《临时排水许可证》。雨水排人市政雨水管网，污水经沉淀处理后二次使用或排入市政污水管网。施工现场泥浆、污水未经处理不得直接排入城市排水设施和河流、湖泊、池塘。
        • 施工现场存放化学品等有毒材料、油料，必须对库房进行防渗漏处理，储存和使用都要采取措施，防止渗漏污染土壤水体。施工现场设置的食堂，用餐人数在100人以上的，应设置简易有效的隔油池，加强管理，专人负责定期掏油 。
        • 施工现场产生的固体废弃物应在所在地县级以上地方人民政府环卫部门申报登记，分类存放。建筑垃圾和生活垃圾应与所在地垃圾消纳中心签署环保协议，及时清运处置。有毒有害废弃物应运送到专门的有毒有害废弃物中心消纳。
        • 施工现场的主要道路必须进行硬化处理，土方应集中堆放。裸露的场地和集中堆放的土方应采取覆盖、固化或绿化等措施。施工现场土方作业应采取防止扬尘措施。
        • 拆除建筑物、构筑物时，应采用隔离、洒水等措施，并应在规定期限内将废弃物清理完毕。建筑物内施工垃圾的清运，必须采用相应的容器或管道运输，严禁凌空抛掷。
        • 施工现场使用的水泥和其他易飞扬的细颗粒建筑材料应密闭存放或采取覆盖等措施。混土搅拌场所应采取封闭、降尘措施。
        • 除有符合规定的装置外，施工现场内严禁焚烧各类废弃物，禁止将有毒有害废弃物作土方回填。
        • 在居民和单位密集区域进行爆破、打桩等施工作业前，项目经理部除按规定报告申请批准外，还应将作业计划、影响范围、程度及有关措施等情况，向有关的居民和单位通报说明，取得协作和配合；对施工机械的噪声与振动扰民，应有相应的措施予以控制。
        • 经过施工现场的地下管线，应由发包人在施工前通知承包人，标出位置，加以保护。
        • 施工时发现文物、古迹、爆炸物、电缆等，应当停止施工，保护好现场，及时向有关部门报告，按照有关规定处理后方可继续施工。
        • 施工中需要停水、停电、封路而影响环境时，必须经有关部门批准，事先告示，并设有标志。
      • 节材与材料资源利用技术要点
        • 节材是四节的重点，是针对我国工程界的现状而必须实施的重点问题。
        • 审核节材与材料资源利用的相关内容，降低材料损耗率；合理安排材料的采购、进场时间和批次，减少库存；应就地取材，装卸方法得当，防止损坏和遗撒；避免和减少二次搬运。
        • 推广使用商品混凝土和预拌砂浆、高强钢筋和高性能混凝土，减少资源消耗。推广钢筋专业化加工和配送，优化钢结构制作和安装方案，装饰贴面类材料在施工前，应进行总体排版策划，减少资源损耗。采用非木质的新材料或人造板材代替木质板材 。
        • 门窗、屋面、外墙等围护结构选用耐候性及耐久性良好的材料，施工确保密封性、防水性和保温隔热性，并减少材料浪费。
        • 应选用耐用、维护与拆卸方便的周转材料和机具。模板应以节约自然资源为原则，推广采用外墙保温板替代混凝土施工模板的技术 。
        • 现场办公和生活用房采用周转式活动房。现场围挡应最大限度地利用已有围墙，或采用装配式可重复使用围挡封闭。力争工地临建房、临时围挡材料的可重复使用率达到70%。
      • 节水与水资源利用的技术要点
        • 施工中采用先进的节水施工工艺。
        • 现场搅拌用水、养护用水应采取有效的节水措施，严禁无措施浇水养护混凝土。现场机具、设备、车辆冲洗用水必须设置循环用水装置。
        • 项目临时用水应使用节水型产品，对生活用水与工程用水确定用水定额指标，并分别计量管理。
        • 现场机具、设备、车辆冲洗、喷洒路面、绿化浇灌等用水，优先采用非传统水源， 尽量不使用市政自来水。力争施工中非传统水源和循环水的再利用量大于30%。
        • 保护地下水环境。采用隔水性能好的边坡支护技术。在缺水地区或地下水位持续下降的地区，基坑降水尽可能少地抽取地下水；当基坑开挖抽水量大于50万m³时， 应进行地下水回灌，并避免地下水被污染。
      • 节能与能源利用的技术要点
        • 制定合理施工能耗指标，提高施工能源利用率。根据当地气候和自然资源条件，充分利用太阳能、地热等可再生能源。
        • 优先使用国家、行业推荐的节能、高效、环保的施工设备和机具。合理安排工序，提高各种机械的使用率和满载率，降低各种设备的单位耗能。优先考虑耗用电能的或其他能耗较少的施工工艺。
        • 临时设施宜采用节能材料，墙体、屋面使用隔热性能好的材料，减少夏天空调、冬天取暖设备的使用时间及耗能量。
        • 临时用电优先选用节能电线和节能灯具，照明设计以满足最低照度为原则，照度不应超过最低照度的20%。合理配置采暖设备、空调、风扇数量，规定使用时间，实行分段分时使用，节约用电。
        • 施工现场分别设定生产、生活、办公和施工设备的用电控制指标，定期进行计量、 核算、对比分析，并有预防与纠正措施。
      • 节地与施工用地保护的技术要点
        • 临时设施的占地面积应按用地指标所需的最低面积设计。要求平面布置合理、紧凑，在满足环境、职业健康与安全及文明施工要求的前提下尽可能减少废弃地和死角，临时设施占地面积有效利用率大于90%。
        • 应对深基坑施工方案进行优化，减少土方开挖和回填量，最大限度地减少对土地的扰动，保护周边自然生态环境。
        • 红线外临时占地应尽量使用荒地、废地，少占用农田和耕地。利用和保护施工用地范围内原有的绿色植被。
        • 施工总平面布置应做到科学、合理，充分利用原有建筑物、构筑物、道路、管线为施工服务。
        • 施工现场道路按照永久道路和临时道路相结合的原则布置。施工现场内形成环形通路，减少道路占用土地。
      • 发展绿色施工的新技术、新设备、新材料与新工艺
        • 施工方案应建立推广、限制、淘汰公布制度和管理办法。发展适合绿色施工的资源利用与环境保护技术，对落后的施工方案进行限制或淘汰，鼓励绿色施工技术的发展，推动绿色施工技术的创新。
        • 大力发展现场监测技术、低噪声的施工技术、现场环境参数检测技术、自密实混凝土施工技术、清水混凝土施工技术、建筑固体废弃物再生产品在墙体材料中的应用技术、新型模板及脚手架技术的研究与应用。
        • 加强信息技术应用，如绿色施工的虚拟现实技术、三维建筑模型的工程量自动统计、绿色施工组织设计数据库建立与应用系统、数字化工地、基于电子商务的建筑工程材料、设备与物流管理系统等。通过应用信息技术，进行精密规划、设计、精心建造和优化集成，实现与提高绿色施工的各项指标。
  • 施工现场卫生与防疫
    • 施工现场卫生与防疫的基本要求
      • 施工企业应根据法律、法规 的规定，制定施工现场的公共卫生突发事件应急预案。
      • 施工现场应配备常用药品及绷带、止血带、颈托、担架等急救器材。
      • 施工现场应结合季节特点，做好作业人员的饮食卫生和防暑降温、防寒取暖、防煤气中毒、防疫等各项工作。
      • 施工现场应设专职或兼职保洁员，负责现场日常的卫生清扫和保洁工作。现场办公区和生活区应采取灭鼠、灭蚊、灭蝇、灭蟑螂等措施，并应定期投放和喷洒灭虫、消毒药物。
      • 施工现场办公室内布局应合理，文件资料宜归类存放，并应保持室内清洁卫生。
      • 施工现场生活区内应设置开水炉、电热水器或饮用水保温桶，施工区应配备流动保温水桶，水质应符合饮用水安全卫生要求。
    • 现场宿舍的管理
      • 现场宿舍必须设置可开启式窗户，宿舍内的床铺不得超过2层，严禁使用通铺。
      • 现场宿舍内应保证有充足的空间，室内净高不得小于2.5m，通道宽度不得小于0.9m，每间宿舍居住人员不得超过16人。
      • 现场宿舍内应设置生活用品专拒，门口应设置垃圾桶。
      • 现场生活区内应提供为作业人员晾晒衣物的场地。
    • 现场食堂的管理
      • 现场食堂应设置在远离厕所、垃圾站、有毒有害场所等污染源的地方。
      • 现场食堂应设置独立的制作间、储藏间，门扇下方应设不低于0.2m的防鼠挡板，配备必要的排风设施和冷藏设施，燃气罐应单独设置存放间，存放间应通风良好并严禁存放其他物品。
      • 现场食堂的制作间灶台及其周边应铺贴瓷砖，所贴瓷砖高度不宜小于1.5m，地面应作硬化和防滑处理，炊具宜存放在封闭的橱柜内，刀、盆、案板等炊具应生熟分开，炊具、餐具和公用饮水器具必须清洗消毒。
      • 现场食堂储藏室的粮食存放台距墙和地面应大于0.2m，食品应有遮盖，遮盖物品应有正反面标识，各种作料和副食应存放在密闭器皿内，并应有标识。
      • 现场食堂外应设置密闭式泔水桶，并应及时清运。
      • 现场食堂必须办理卫生许可证，炊事人员必须持身体健康证上岗，上岗应穿戴洁净的工作服、工作帽和口罩，应保持个人卫生，不得穿工作服出食堂，非炊事人员不得随意进人制作间。
    • 现场厕所的管理
      • 现场应设置水冲式或移动式厕所，厕所大小应根据作业人员的数量设置。
      • 现场厕所地面应硬化，门窗应齐全。
      • 现场厕所应设专人负责清扫、消毒，化粪池应及时清掏。
    • 现场淋浴间的管理
      • 淋浴间内应设置满足需要的淋浴喷头，盟洗设施应设置满足作业人员使用的盟洗池，并应使用节水器具。
    • 现场文体活动室的管理
      • 文体活动室应配备电视机、书报、杂志等文体活动设施、用品。
    • 现场食品卫生与防疫
      • 施工现场应加强食品、原料的进货管理，食堂严禁购买和出售变质食品。
      • 施工作业人员如发生法定传染病、食物中毒或急性职业中毒时，必须要在2h内向施工现场所在地建设行政主管部门和卫生防疫等部门进行报告，并应积极配合调查处理。
      • 施工作业人员如患有法定传染病时，应及时进行隔离，并由卫生防疫部门进行处置。
  • 文明施工
    • 现场文明施工管理的主要内容
      • 抓好项目文化建设。
      • 规范场容，保持作业环境整洁卫生。
      • 创造文明有序安全生产的条件。
      • 减少对居民和环境的不利影响。
    • 现场文明施工管理的基本要求
      • 建筑工程施工现场应当做到围挡、大门、标牌标准化；材料码放整齐化（按照平面布置图确定的位置集中码放）；安全设施规范化；生活设施整洁化；职工行为文明化；工作生活秩序化。
      • 建筑工程施工要做到工完场清、施工不扰民、现场不扬尘、运输无遗撒、垃圾不乱弃，努力营造良好的施工作业环境。
    • 现场文明施工管理的控制要点
      • 施工现场出入口应标有企业名称或企业标识，主要出入口明显处应设置工程概况牌，大门内应设置施工现场总平面图和安全生产、消防保卫、环境保护、文明施工和管理人员名单及监督电话牌等制度牌。
      • 施工现场必须实施封闭管理，现场出人口应设门卫室，场地四周必须采用封闭围挡，围挡要坚固、整洁、美观，并沿场地四周连续设置。一般路段的围挡高度不得低于1.8m，市区主要路段的围挡高度不得低于2.5m。
      • 施工现场的场容管理应建立在施工平面图设计的合理安排和物料器具定位管理标准化的基础上，项目经理部应根据施工条件，按照施工总平面图、施工方案和施工进度计划的要求，进行所负责区域的施工平面图的规划、设计、布置、使用和管理。
      • 施工现场的主要机械设备、脚手架、密目式安全网与围挡、模具、施工临时道路、 各种管线、施工材料制品堆场及仓库、土方及建筑垃圾堆放区、变配电间、消火栓 、警卫室、现场的办公、生产和临时设施等的布置，均应符合施工平面图的要求。
      • 施工现场的施工区域应与办公、生活区划分清晰，并应采取相应的隔离防护措施。 施工现场的临时用房应选址合理，并应符合安全、消防要求和国家有关规定。在建工程内严禁住人。
      • 施工现场应设置办公室、宿舍、食堂、厕所、淋浴间、开水房、文体活动室、密闭式垃圾站（或容器 ）及盥洗设施等临时设施，临时设施所用建筑材料应符合环保、消防要求。
      • 施工现场应设置畅通的排水沟渠系统，保持场地道路的干燥坚实，泥浆和污水未经处理不得直接排放。施工场地应硬化处理，有条件时，可对施工现场进行绿化布置。
      • 施工现场应建立现场防火制度和火灾应急响应机制，落实防火措施，配备防火器材。明火作业应严格执行动火审批手续和动火监护制度。高层建筑要设置专用的消防水源和消防立管，每层留设消防水源接口。
      • 施工现场应设宣传栏、报刊栏，悬挂安全标语和安全警示标志牌，加强安全文明施工宣传。
      • 施工现场应加强治安综合治理和社区服务工作，建立现场治安保卫制度，落实好治安防范措施，避免失盗事件和扰民事件的发生。
  • 职业病防范
    • 建筑工程施工主要职业危害种类
      • 粉尘危害
      • 噪声危害
      • 高温危害
      • 振动危害
      • 密闭空间危害
      • 化学毒物危害
      • 其他因素危害
    • 建筑工程施工易发的职业病类型
      • 砂尘肺。例如：碎石设备作业、爆破作业。
      • 水泥尘肺。例如：水泥搬运、投料、拌合。
      • 电焊尘肺。例如：手工电弧焊、气焊作业。
      • 锰及其化合物中毒。例如：手工电弧焊作业。
      • 氮氧化物中毒。例如：手工电弧焊、电渣焊、气割、气焊作业。
      • 一氧化碳中毒。例如：手工电弧焊、电渣焊、气割、气焊作业。
      • 苯中毒。例如：油漆作业、防腐作业
      • 甲苯中毒。例如：油漆作业、防水作业、防腐作业
      • 二甲苯中毒。例如：油漆作业、防水作业、防腐作业。
      • 中暑。例如：高温作业。
      • 手臂振动病。例如：操作混凝土振动棒、风镐作业。
      • 接触性皮炎。例如：混凝土搅拌机械作业、油漆作业、防腐作业。
      • 电光性皮炎。例如：手工电弧焊、电渣焊、气割作业。
      • 电光性眼炎。例如：手工电弧焊、电渣焊、气割作业。
      • 噪声致聋。例如：木工圆锯、平刨操作，无齿锯切割作业，卷扬机操作，混凝土振捣作业。
      • 苯致白血病。例如：油漆作业、防腐作业。
    • 职业病的预防
      • 工作场所的职业卫生防护与管理要求
        • 危害因素的强度或者浓度应符合国家职业卫生标准。
        • 有与职业病危害防护相适应的设施。
        • 现场施工布局合理，符合有害与无害作业分开的原则。
        • 有配套的卫生保健设施。
        • 设备、工具、用具等设施符合保护劳动者生理、心理健康的要求。
        • 法律、法规和国务院卫生行政主管部门关于保护劳动者健康的其他要求。
      • 生产过程中的职业卫生防护与管理要求
        • 要建立健全职业病防治管理措施。
        • 要采取有效的职业病防护设施，为劳动者提供个人使用的职业病防护用具、用品。 防护用具、用品必须符合防治职业病的要求，不符合要求的，不得使用。
        • 应优先采用有利于防治职业病和保护劳动者健康的新技术、新工艺、新材料、新设备，不得使用国家明令禁止使用的可能产生职业病危害的设备或材料。
        • 应书面告知劳动者工作场所或工作岗位所产生或者可能产生的职业病危害因素、危害后果和应采取的职业病防护措施。
        • 应对劳动者进行上岗前的职业卫生培训和在岗期间的定期职业卫生培训。
        • 对从事接触职业病危害作业的劳动者，应当组织上岗前、在岗期间和离岗时的职业健康检查。
        • 不得安排未经上岗前职业健康检查的劳动者从事接触职业病危害的作业，不得安排有职业禁忌的劳动者从事其所禁忌的作业。
        • 不得安排未成年工从事接触职业病危害的作业，不得安排孕期、哺乳期的女职工从事对本人和胎儿、婴儿有危害的作业。
        • 用于预防和治理职业病危害、工作场所卫生检测、健康监护和职业卫生培训等的费用，应按照国家有关规定，在生产成本中据实列支，专款专用。
      • 劳动者享有的职业卫生保护权利
        • 有获得职业卫生教育、培训的权利。
        • 有获得职业健康检查、职业病诊疗、康复等职业病防治服务的权利。
        • 有了解工作场所产生或者可能产生的职业病危害因素、危害后果和应当采取的职业病防护措施的权利。
        • 有要求用人单位提供符合防治职业病要求的职业病防护设施和个人使用的职业病防护用具、用品，改善工作条件的权利。
        • 对违反职业病防治法律、法规以及危及生命健康的行为有提出批评、检举和控告的权利。
        • 有拒绝违章指挥和拒绝强令进行没有职业病防护措施作业的权利。
        • 参与用人单位职业卫生工作的民主管理，对职业病防治工作有提出意见和建议的权利。
• 施工现场消防
  • 施工现场防火要求
    • 建立防火制度
      • 施工现场要建立健全防火安全制度。
      • 建立义务消防队，人数不少于施工总人数的10%。
      • 建立现场动用明火审批制度。
    • 施工现场动火等级的划分
      • 凡属下列情况之一的动火，均为一级动火
        • 禁火区域内
        • 油罐、油箱、油槽车和储存过可燃气体、易燃液体的容器及与其连接在一起的辅助设备
        • 各种受压设备
        • 危险性较大的登高焊、割作业
        • 比较密封的室内、容器内、地下室等场所
        • 现场堆有大量可燃和易燃物质的场所
      • 凡属下列情况之一的动火，均为二级动火
        • 在具有一定危险因素的非禁火区域内进行临时焊、割等用火作业
        • 小型油箱等容器
        • 登高焊、割等用火作业
      • 在非固定的、无明显危险因素的场所进行用火作业，均属三级动火作业。
    • 施工现场动火审批程序
      • 一级动火作业由项目负责人组织编制防火安全技术方案，填写动火申请表，报企业安全管理部门审查批准后，方可动火，如钢结构的安装焊接。
      • 二级动火作业由项目责任工程师组织拟定防火安全技术措施，填写动火申请表，报项目安全管理部门和项目负责人审查批准后，方可动火。
      • 三级动火作业由所在班组填写动火申请表，经项目责任工程师和项目安全管理部门审查批准后，方可动火。
      • 动火证当日有效，如动火地点发生变化，则需重新办理动火审批手续 。
    • 施工现场防火要求
      • 施工组织设计中的施工平面图、 施工方案均应符合消防安全的相关规定和要求。
      • 施工现场应明确划分施工作业区、易燃可燃材料堆场、材料仓库、易燃废品集中站和生活区。
      • 施工现场夜间应设置照明设施，保持车辆畅通，有人值班巡逻。
      • 不得在高压线下面搭设临时性建筑物或堆放可燃物品。
      • 施工现场应配备足够的消防器材，并设专人维护、管理，定期更新，确保使用有效。
      • 土建施工期间，应先将消防器材和设施配备好，同时敷设室外消防水管和消火栓。
      • 危险物品之间的堆放距离不得小于10m，危险物品与易燃易爆品的堆放距离不得小于30m。
      • 乙炔瓶和氧气瓶的存放间距不得小于2m，使用时距离不得小于5m；距火源的距离不得小于10m。
      • 氧气瓶、乙炔瓶等焊割设备上的安全附件应完整、有效，否则不得使用。
      • 施工现场的焊、割作业，必须符合安全防火的要求。
      • 冬期施工采用保温加热措施时，应有相应的方案并符合相关规定要求。
      • 施工现场动火作业必须执行动火审批制度。
    • 施工现场消防管理
      • 施工现场的消防管理工作，应遵照国家有关法律、法规，以及所在地政府关于施工现场消防安全的规章、规定开展消防安全管理工作。施工现场必须成立消防安全领导机构，建立健全各种消防安全职责，落实消防安全责任，包括消防安全制度、消防安全操作规程、消防应急预案及演练、消防组织机构、消防设施平面布置、组织义务消防队等。
      • 施工期间的消防管理
        • 施工组织设计应含有消防安全方案及防火设施布置平面图，并按照有关规定报公安监督机关审批或备案。
        • 施工现场使用的电气设备必须符合防火要求。临时用电设备必须安装过载保护装置，电闸箱内不准使用易燃、可燃材料。严禁超负荷使用电气设备。施工现场存放易燃、可燃材料的库房、木工加工场所、油漆配料房及防水作业场所不得使用明露高热的强光源。
        • 电焊工、气焊工从事电气设备安装和电、气焊切割作业时，要有操作证和动火证并配备看火人员和灭火器具，动火前，要清除周围的易燃、可燃物，必要时采取隔离等措施，作业后必须确认无火源隐患方可离去。动火证当日有效并按规定开具，动火地点变换，要重新办理动火证手续。
        • 氧气瓶、乙炔瓶工作间距不小于5m，两瓶与明火作业距离不小于10m。建筑工程内禁止氧气瓶、乙快瓶存放，禁止使用液化石油气“钢瓶”。
        • 从事油漆或防水施工等危险作业时，要有具体的防火要求和措施，必要时派专人看护。
        • 施工现场严禁吸烟。不得在建设工程内设置宿舍。
        • 施工现场使用的大眼安全网、密目式安全网、密目式防尘网、保温材料，必须符合消防安全规定，不得使用易燃、可燃材料。使用时施工企业保卫部门必须严格审核，凡是不符合规定的材料，不得进入施工现场使用。
        • 项目部应根据工程规模、施工人数，建立相应的消防组织，配备足够的义务消防人员。
        • 施工现场动火作业必须执行动火审批制度。
      • 消防器材的配备
        • 临时搭设的建筑物区域内每100㎡配备2只10L灭火器。
        • 大型临时设施总面积超过1200㎡时，应配有专供消防用的太平桶、积水桶（池 ）、黄砂池，且周围不得堆放易燃物品。
        • 临时木料间、油漆间、木工机具间等，每25㎡配备一只灭火器。油库、危险品库应配备数量与种类匹配的灭火器、高压水泵。
        • 应有足够的消防水源，其进水口一般不应少于两处。
        • 室外消火栓应沿消防车道或堆料场内交通道路的边缘设置，消火栓之间的距离不应大于120m；消防箱内消防水管长度不小于25m。
      • 灭火器设置要求
        • 灭火器应设置在明显的位置，如房间出入口、通道、走廊、门厅及楼梯等部位。
        • 灭火器的铭牌必须朝外，以方便人们直接看到灭火器的主要性能指标和使用方法。
        • 手提式灭火器设置在挂钩、托架上或消防箱内，其顶部离地面高度应小于1.50m,底部离地面高度不宜小于0.15m。
        • 设置于挂钩、托架上或消防箱内的手提式灭火器应正面竖直放置。
        • 对于环境干燥、条件较好的场所，手提式灭火器可直接放在地面上。
        • 对设置于消防箱内的手提式灭火器， 可直接放在消防箱的底面上， 但消防箱离地面的高度不宜小于0.15m。
        • 灭火器不得放置于环境温度超出其使用温度范围的地点。
        • 从灭火器出厂日期算起，达到灭火器报废年限的，必须强制报废。
      • 重点部位的防火要求
        • 存放易燃材料仓库的防火要求
          • 易燃材料仓库应设在水源充足、消防车能驶到的地方，并应设在下风方向。
          • 易燃材料露天仓库四周内，应有宽度不小于6m的平坦空地作为消防通道，通道上禁止堆放障碍物。
          • 储量大的易燃材料仓库，应设两个以上的大门，并应将生活区、生活辅助区和堆场分开布置。
          • 有明火的生产辅助区和生活用房与易燃材料之间，至少应保持30m的防火间距。有飞火的烟囱应布置在仓库的下风地带。
          • 危险物品之间的堆放距离不得小于10m，危险物品与易燃易爆品的堆放距离不得小于30m。
          • 对易引起火灾的仓库，应将库房内、外按每500㎡区域分段设立防火墙，把建筑平面划分为若干防火单元。
          • 可燃材料库房单个房间的建筑面积不应超过30㎡，易燃易爆危险品库房单个房间的建筑面积不应超过20㎡。房间内任一点至最近疏散门的距离不应大于10m，房门的净宽度不应小于0.8m。
          • 对贮存的易燃材料应经常进行防火安全检查，并保持良好通风。
          • 在仓库或堆料场内进行吊装作业时，其机械设备必须符合防火要求，严防产生火星，引起火灾。
          • 装过化学危险物品的车辆，必须在清洗干净后方准装运易燃物和可燃物。
          • 仓库或堆料场内电缆一般应埋入地下；若有困难需设置架空电力线时，架空电力线与露天易燃物堆垛的最小水平距离不应小于电杆高度的1.5倍。
          • 仓库或堆料场所使用的照明灯具与易燃堆垛间至少应保持1m的距离。
          • 安装的开关箱、接线盒，应距离堆垛外缘不小于1.5m，不准乱拉临时电气线路。
          • 仓库或堆料场严禁使用碘钨灯，以防碘钨灯引起火灾。
          • 对仓库或堆料场内的电气设备，应经常进行检查维修和管理，形成检查记录，贮存大量易燃品的仓库应设置独立的避雷装置。
        • 电、气焊作业场所的防火要求
          • 焊、割作业点与氧气瓶、乙炔瓶等危险物品的距离不得小于10m，与易燃易爆物品的距离不得少于30m。
          • 乙炔瓶和氧气瓶之间的存放距离不得小于2m，使用时两者的距离不得小于5m。距火源的距离不得小于10m。
          • 氧气瓶、乙炔瓶等焊割设备上的安全附件应完整而有效，否则严禁使用。
          • 施工现场的焊、割作业，必须符合防火要求，严格执行“十不烧” 规定：
            • 焊工必须持证上岗，无证者不准进行焊、割作业；
            • 属一、二、三级动火范围的焊、割作业，未经办理动火审批手续，不准进行焊割作业；
            • 焊工不了解焊、割现场周围情况，不得进行焊、割作业；
            • 焊工不了解焊件内部是否有易燃、易爆物时，不得进行焊、割作业
            • 各种装过可燃气体、易燃液体和有毒物质的容器，未经彻底清洗或未排除危险之前，不准进行焊、割作业；
            • 用可燃材料对设备做保温、冷却、隔声、隔热的，或火星能飞溅到的地方，在未采取切实可靠的安全措施之前，不准焊、割作业；
            • 有压力或密闭的管道、容器，不准焊、割作业；
            • 焊、割部位附近有易燃易爆物品，在未作清理或未采取有效的安全防护措施前，不准焊、割作业；
            • 附近有与明火作业相抵触的工种在作业时，不准焊、割作业；
            • 与外单位相连的部位，在没有弄清有无险情或明知存在危险而未采取有效的措施之前，不准焊、割作业。
        • 油漆料库与调料间的防火要求
          • 油漆料库与调料间应分开设置，且应与散发火星的场所保持一定的防火间距。
          • 性质相抵触、灭火方法不同的品种，应分库存放。
          • 涂料和稀释剂的存放和管理，应符合《仓库防火安全管理规则》的要求。
          • 调料间应通风良好，并应采用防爆电器设备，室内禁止一切火源，调料间不能兼做更衣室和休息室。
          • 调料人员应穿不易产生静电的工作服、不带钉子的鞋。开启涂料和稀释剂包装时， 应采用不易产生火花型工具。
          • 调料人员应严格遵守操作规程，调料间内不应存放超过当日调制所需的原料。
        • 木工操作间的防火要求
          • 操作间的建筑应采用阻燃材料搭建。
          • 操作间应设消防水箱和消防水桶，储存消防用水。
          • 操作间冬季宜采用暖气（水暖）供暖，如用火炉取暖时，必须在四周采取挡火措施；不应用燃烧劈柴、刨花代煤取暖。每个火炉都要有专人负责，下班时要将余火彻底熄灭。
          • 电气设备的安装要符合要求。抛光、电锯等部位的电气设备应采用密封式或防爆式设备。刨花、锯末较多部位的电动机，应安装防尘罩并及时清理。
          • 操作间内严禁吸烟和明火作业。
          • 操作间只能存放当班的用料，成品及半成品要及时运走。木工应做到活完场地清， 刨花、锯末每班都打扫干净，倒在指定地点。
          • 严格遵守操作规程，对旧木料一定要经过检查，起出铁钉等金属后，方可上锯锯料。
          • 配电盘、刀闸下方不能堆放成品、半成品及废料。
          • 工作完毕应拉闸断电，并经检查确无火险后方可离开。
• 技术应用管理
  • 施工试验与检验管理
    • 施工检测试验管理基本规定
      • 施工现场应建立健全检测试验管理制度，施工项目技术负责人应组织检查检测试验管理制度的执行情况。检测试验管理制度应包括：岗位职责、现场试样制取及养护管理制度、仪器设备管理制度、现场检测试验安全管理制度、检测试验报告管理制度。
      • 建筑工程施工现场检测试验技术管理应按以下程序进行
        • 制订检测试验计划；
        • 制取试样；
        • 登记台账；
        • 送检；
        • 检测试验；
        • 检测试验报告管理。
      • 建筑工程施工现场检测试验的组织管理和实施应由施工单位负责。当建筑工程实行施工总承包时，可由总承包单位负责整体组织管理和实施，分包单位按合同确定的施工范围各负其责。
      • 施工单位及其取样、送检人员必须确保提供的检测试样具有真实性和代表性。见证人员必须对见证取样和送检的过程进行见证，且必须确保见证取样和送检过程的真实性。检测机构应确保检测数据和检测报告的真实性和准确性。
    • 施工检测试验计划
      • 施工检测试验计划应在工程施工前由施工项目技术负责人组织有关人员编制，并应报送监理单位进行审查和监督实施。根据施工检测试验计划，应制订相应的见证取样和送检计划。施工检测试验计划应按检测试验项目分别编制，并应包括以下内容
        • 检测试验项目名称；
        • 检测试验参数；
        • 试样规格；
        • 代表批量；
        • 施工部位；
        • 计划检测试验时间。
      • 施工检测试验计划中的计划检测试验时间，应根据工程施工进度计划确定。当设计变更，施工工艺改变，施工进度调整，材料和设备的规格、型号或数量变化时，应及时调整施工检测试验计划。
    • 施工过程质量检测试验
      • 施工过程质量检测试验项目和主要检测试验参数应依据国家现行相关标准、设计文件、合同要求和施工质量控制的需要确定。施工过程质量检测试样，除确定工艺参数可制作模拟试样外，必须从现场相应的施工部位抽取。
      • 施工过程质量检测试验应依据施工流水段划分、工程量、施工环境及质量控制的需要确定抽检频次。
    • 工程实体质量与使用功能检测
      • 工程实体质量与使用功能检测项目应依据国家现行相关标准、设计文件及合同要求确定。混凝土结构实体检验项目包括混凝土强度、钢筋保护层厚度、结构位置及尺寸偏差以及合同约定项目等；围护结构有：外窗气密性能（适用于严寒、寒冷、夏热冬冷地区），外墙节能构造等；室内环境污染物有：氡、甲醛、苯、氨、甲苯、二甲苯、总挥发性有机化合物（TVOC）等。工程实体质量与使用功能检测应依据相关标准抽取检测试样或确定检测部位。
    • 见证与送样
      • 现场试验人员应根据施工需要及有关标准的规定，将标识后的试样及时送至检测单位进行检测试验。
      • 需要见证检测的检测项目，施工单位应在取样及送检前通知见证人员。
      • 见证人员发生变化时，监理单位应通知相关单位，办理书面变更手续。
      • 见证人员应对见证取样和送检的全过程进行见证并填写见证记录。
      • 检测机构接收试样时应核实见证人员及见证记录，见证人员与备案见证人员不符或见证记录无备案见证人员签字时不得接收试样。
      • 见证人员应核查见证检测的检测项目、数量和比例是否满足有关规定。
  • 季节性施工技术管理
    • 冬期施工技术管理
      • 冬期施工期限划分原则是：根据当地多年气象资料统计，当室外日平均气温连续5d稳定低于5℃即进入冬期施工，当室外日平均气温连续5d高于5℃即解除冬期施工。
      • 凡进行冬期施工的工程项目，应编制冬期施工专项方案。
      • 建筑地基基础工程
        • 土方回填时，每层铺土厚度应比常温施工时减少20%～25%，预留沉陷量应比常温施工时增加。对于大面积回填土和有路面的路基及其人行道范围内的平整场地填方，可采用含有冻土块的土回填，但冻土块的粒径不得大于150mm，其含量不得超过30%。铺填时冻土块应分散开，并应逐层穷实。室外的基槽（坑）或管沟可采用含有冻土块的土回填，冻土块粒径不得大于150mm，含量不得超过15%，且应均匀分布。
        • 填方上层部位应采用未冻的或透水性好的土方回填。填方边坡的表层1m以内，不得采用含有冻土块的土填筑。管沟底以上500mm范围内不得用含有冻土块的土回填。
        • 室内的基槽（坑）或管沟不得采用含有冻土块的土回填，室内地面垫层下回填的土方，填料中不得含有冻土块，至地面施工前，应采取防冻措施。
        • 桩基施工时。当冻土层厚度超过500mm，冻土层宜采用钻孔机引孔，引孔直径不宜大于桩径20mm。振动沉管成孔施工有间歇时，宜将桩管埋人桩孔中进行保温。
        • 预制桩沉桩应连续进行，施工完成后应采用保温材料覆盖桩头上进行保温。
        • 桩基静荷载试验前，应将试桩周围的冻土融化或挖除。试验期间，应对试桩周围地表土和锚桩横梁支座进行保温。
      • 砌体工程
        • 冬期施工所用材料应符合下列规定 ：
          • 砖、砌块在砌筑前，应清除表面污物、冰雪等，不得使用遭水浸和受冻后表面结冰、污染的砖或砌块；
          • 砌筑砂浆宜采用普通硅酸盐水泥配制，不得使用无水泥拌制的砂浆；
          • 现场拌制砂浆所用砂中不得含有直径大于10mm的冻结块或冰块；
          • 石灰膏、电石渣膏等材料应有保温措施，遭冻结时应经融化后方可使用；
          • 砂浆拌合水温不宜超过80℃，砂加热温度不宜超过40℃，且水泥不得与80℃以上热水直接接触；砂浆稠度宜较常温适当增大，且不得二次加水调整砂浆和易性。
        • 施工日记中应记录大气温度、暖棚内温度、砌筑时砂浆温度、外加剂掺量等有关资料。
        • 砌筑施工时，砂浆温度不应低于5℃。当设计无要求，且最低气温等于或低于-15℃时，砌体砂浆强度等级应较常温施工提高一级。
        • 砌体采用氯盐砂浆施工，每日砌筑高度不宜超过1.2m，墙体留置的洞口，距交接墙处不应小于500mm。
        • 下列情况不得采用掺氯盐的砂浆砌筑砌体
          • 对装饰工程有特殊要求的建筑物；
          • 配筋、钢埋件无可靠防腐处理措施的砌体；
          • 接近高压电线的建筑物（如变电所、发电站等）；
          • 经常处于地下水位变化范围内，以及在地下未设防水层的结构。
        • 暖棚法施工时，暖棚内的最低温度不应低于5℃。砌体在暖棚内的养护时间应根据暖棚内的温度确定。
        • 砂浆试块的留置，除应按常温规定的要求外，尚应增加一组与砌体同条件养护的试块，用于检验转入常温28d的强度。
      • 钢筋工程
        • 钢筋调直冷拉温度不宜低于－20℃。预应力钢筋张拉温度不宜低于-15℃。当环境温度低于-20"C时，不宜进行施焊。当环境温度低于-20℃时，不得对HRB400及以上级钢筋进行冷弯加工。
        • 雪天或施焊现场风速超过三级风焊接时，应采取遮蔽措施，焊接后未冷却的接头应避免碰到冰雪 。
        • 钢筋负温闪光对焊工艺应控制热影响区长度；钢筋负温电弧焊宜采取分层控温施焊；帮条接头或搭接接头的焊缝厚度不应小于钢筋直径的30%，焊缝宽度不应小于钢筋直径的70%。
        • 电渣压力焊焊接前，应进行现场负温条件下的焊接工艺试验，经检验满足要求后方可正式作业；焊接完毕，应停歇20s以上方可卸下夹具回收焊剂，回收的焊剂内不得混入冰雪，接头渣壳应待冷却后清理。
      • 混凝土工程
        • 冬期施工配制混凝土宜选用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥。采用蒸汽养护时，宜选用矿渣硅酸盐水泥。
        • 冬期施工混凝土配合比应根据施工期间环境气温、原材料、养护方法、混凝土性能要求等经试验确定，并宜选择较小的水胶比和坍落度。
        • 宜加热拌合水。当仅加热拌合水不能满足热工计算要求时，可加热骨料。拌合水与骨料的加热温度可通过热工计算确定，水泥、外加剂、矿物掺合料不得直接加热，应事先贮于暖棚内预热。
        • 混凝土拌合物的出机温度不宜低于10℃，入模温度不应低于5℃；对预拌混凝土或需远距离输送的混凝土，混凝土拌合物的出机温度可根据运输和输送距离经热工计算确定，但不宜低于15℃ 。大体积混凝土的入模温度可根据实际情况适当降低。
        • 混凝土浇筑后，对裸露表面应采取防风、保湿、保温措施，对边、棱角及易受冻部位应加强保温。在混凝土养护和越冬期间，不得直接对负温混凝土表面浇水养护。
        • 混凝土养护期间的温度测量应符合下列规定
          • 采用蓄热法或综合蓄热法时，在达到受冻临界强度之前应每隔4～6h测量一次
          • 采用负温养护法时，在达到受冻临界强度之前应每隔2h测量一次
          • 采用加热法时，升温和降温阶段应每隔1h测量一次，恒温阶段每隔2h测量一次
          • 混凝土在达到受冻临界强度后，可停止测温
        • 拆模时混凝土表面与环境温差大于20℃时，混凝土表面应及时覆盖，缓慢冷却。
        • 冬期施工混凝土强度试件的留置应增设与结构同条件养护试件，养护试件不应少于2组。同条件养护试件应在解冻后进行试验。
        • 冬施浇筑的混凝土，其临界强度应符合下列规定
          • 采用蓄热、暖棚法、加热法等施工的普通混凝土，采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥配制时，其受冻临界强度不应小于设计混凝土强度等级的30%；采用矿渣硅酸盐水泥、粉煤灰硅酸盐水泥、火山灰质硅酸盐水泥、复合硅酸盐水泥时，不应小于设计混凝土强度等级的40%。
          • 当室外最低气温不低于-15℃时，采用综合蓄热法、负温养护法施工的混凝土受冻临界强度不应小于4.0MPa；当室外最低气温不低于-30℃时，采用负温养护法施工的混凝土受冻临界强度不应小于5.0MPa。
          • 对强度等级等于或高于C50的混凝土，不宜小于设计混凝土强度等级值的30%。
          • 对有抗渗要求的混凝土，不宜小于设计混凝土强度等级值的50%。
          • 当施工需要提高混凝土的强度等级时，应按提高后的强度等级确定受冻临界强度。
      • 钢结构工程
        • 冬期施工宜采用Q355钢、Q390钢、Q420钢，负温下施工用钢材，应进行负温冲击韧性试验，合格后方可使用。
        • 钢结构在负温下放样时，切割、铣刨的尺寸，应考虑负温对钢材收缩的影响。
        • 普通碳素结构钢工作地点温度低于-20℃、低合金钢工作地点温度低于-15℃时不得剪切、冲孔，普通碳素结构钢工作地点温度低于-16 ℃、低合金结构钢工作地点温度低于-12℃时不得进行冷矫正和冷弯曲。当工作地点温度低于-30℃时，不宜进行现场火焰切割作业。
        • 焊接作业区环境温度低于0℃时， 应将构件焊接区各方向大于或等于2倍钢板厚度且不小于100mm范围内的母材，加热到20℃以上时方可施焊，且在焊接过程中均不得低于20℃。
        • 当焊接场地环境温度低于-15℃时，应适当提高焊机的电流强度。每降低3℃，焊接电流应提高2%。
        • 低于0℃的钢构件上涂刷防腐或防火涂层前，应进行涂刷工艺试验。可用热风或红外线照射干燥，干燥温度和时间应由试验确定。雨雪天气或构件上有薄冰时不得进行涂刷工作。
        • 钢结构焊接加固时，应由对应类别合格的焊工施焊；施焊镇静钢板的厚度不大于30mm时，环境空气温度不应低于-15℃，当厚度超过30mm时，温度不应低于 0℃；当施焊沸腾钢板时，环境空气温度应高于5℃。
        • 栓钉施焊环境温度低于0℃时，打弯试验的数量应增加1%；当栓钉采用手工电弧焊或其他保护性电弧焊焊接时，其预热温度应符合相应工艺的要求。
      • 防水工程
        • 防水混凝土的冬期施工，应符合下列规定
          • 混凝土入模温度不应低于5℃；
          • 混凝土养护宜采用蓄热法、综合蓄热法、暖棚法、掺化学外加剂等方法；
          • 应采取保湿保温措施。大体积防水混凝土的中心温度与表面温度的差值不应大于25℃，表面温度与大气温度的差值不应大于20℃，温降梯度不宜大于2℃／d，且不应大于3℃/d，养护时间不应少于14d。
        • 水泥砂浆防水层施工气温不应低于5℃，养护温度不宜低于5℃，并应保持砂浆表面湿润，养护时间不得少于14d。
        • 防水工程应依据材料性能确定施工气温界限，最低施工环境气温宜符合的规定。防水材料进场后，应存放于通风、干燥的暖棚内，并严禁接近火源和热源。棚内温度不宜低于0℃， 且不得低于表规定的温度
        • 屋面隔气层可采用气密性好的单层卷材或防水涂料。冬期施工采用卷材时，可采用花铺法施工，卷材搭接宽度不应小于80mm；采用防水涂料时，宜选用溶剂型涂料。隔气层施工的温度不应低于-5℃。
        • 单层卷材防水严禁在雪天和5级及以上大风天气时施工。
      • 保温工程
        • 外墙外保温工程施工
          • 建筑外墙外保温工程冬期施工最低温度不应低于-5℃。外墙外保温工程施工期间以及完工后24h内，基层及环境空气温度不应低于5℃。
          • 胶粘剂和聚合物抹面胶浆拌合温度皆应高于5℃，聚合物抹面胶浆拌合水温度不宜大于80℃，且不宜低于40℃；拌合完毕的EPS板胶粘剂和聚合物抹面胶浆每隔15min搅拌一次，1h内使用完毕；EPS板粘贴应保证有效粘贴面积大于50%。
        • 屋面保温工程施工
          • 干铺的保温层可在负温下施工；采用沥青胶结的保温层应在气温不低于-10℃时施 工；采用水泥、石灰或其他胶结料胶结的保温层应在气温不低于5℃时施工。当气温低于上述要求时，应采取保温、防冻措施。
      • 建筑装饰装修工程
        • 室内抹灰，块料装饰工程施工与养护期间的温度不应低于5℃。
        • 油漆、刷浆、裱糊、玻璃工程应在采暖条件下进行施工。当需要在室外施工时，其最低环境温度不应低于5℃。
        • 室外喷、涂，刷油漆、高级涂料时应保持施工均衡。粉浆类料浆宜采用热水配制，随用随配并应将料浆保温，料浆使用温度宜保持15℃左右。
        • 当存放塑料门窗的环境温度为5℃以下时，安装前应在室温不低于15℃的环境下放置24h。
    • 雨期施工技术管理
      • 凡进行雨期施工的工程项目，应编制雨期施工专项方案，方案中应包含汛期应急救援预案。
      • 雨期施工准备
        • 施工现场及生产、生活基地的排水设施畅通，雨水可从排水口顺利排除。
        • 现场道路路基碾压密实，路面硬化处理。道路要起拱，两旁设排水沟，不滑、不陷、不积水。
        • 大型高耸物件有防风加固措施，外用电梯要做好附墙。
        • 在相邻建筑物、构筑物防雷装置保护范围外的高大脚手架、井架等，安装防雷装置。
        • 施工现场的木工、钢筋、混凝土、卷扬机械、空气压缩机等有防砸、防雨的操作棚和相应保护措施。
        • 袋装水泥应存入仓库。仓库要求不漏、不潮，水泥底层架空通风，四周有排水沟。
        • 砂石堆放场地四周有排水出路（保证一定的排水坡度），防止淤泥渗入。
        • 楼层露天的预留洞 口均做防漏水处理；地下室人防出人口、管沟口等加以封闭并设防水门槛；室外露天采光井全部用盖板盖严并固定，同时铺上塑料薄膜。
        • 雨期所需材料要提前准备，对降水偏高、可能出现大洪、大汛趋势的时期，储备数量要酌情增加。
      • 建筑地基基础工程
        • 基坑坡顶做1.5m宽散水、挡水墙，四周做混凝土路面。基坑内，沿四周挖砌排水沟、设集水井，用排水泵抽至市政排水系统。
        • 土方开挖施工中，基坑内临时道路上铺渣土或级配砂石，保证雨后通行不陷。自然坡面防止雨水直接冲刷，遇大雨时覆盖塑料布。
        • 土方回填应避免在雨天进行。
        • 锚杆施工时，如遇地下水孔壁坍塌，可采用注浆护壁工艺成孔。
        • CFG桩施工，槽底预留的保护土层厚度不小于0.5m。
      • 砌体工程
        • 雨天不应在露天砌筑墙体，对下雨当日砌筑的墙体应进行遮盖。继续施工时，应复核墙体的垂直度，如果垂直度超过允许偏差，应拆除重新砌筑。
        • 砌体结构工程使用的湿拌砂浆，除直接使用外必须储存在不吸水的专用容器内，并根据气候条件采取遮阳、保温、防雨等措施，砂浆在使用过程中严禁随意加水。
        • 对砖堆加以保护，确保块体湿润度不超过规定，淋雨过湿的砖不得使用，雨天及小砌块表面有浮水时，不得施工。块体湿润程度宜符合下列规定
          • 烧结类块体的相对含水率60%～70%;
          • 吸水率较大的轻骨料混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块的相对含水率40%～50%。
          • 每天砌筑高度不得超过1.2m。
          • 砌筑砂浆应通过适配确定配合比，要根据砂的含水量变化随时调整水胶比。适当减少稠度，过湿的砂浆不宜上墙，避免砂浆流淌。
      • 钢筋工程
        • 雨天施焊应采取遮蔽措施，焊接后未冷却的接头应避免遇雨急速降温。
        • 为保护后浇带处的钢筋，基础后浇带两边各砌一道120mm宽、200mm高的砖墙，上用硬质材料或预制板封口（板缝应密封处理）。雨后要检查基础底板后浇带，对于后浇带内的积水必须及时清理干净，避免钢筋锈蚀。楼层后浇带可以用硬质材料封盖临时保护。
        • 钢筋机械必须设置在平整、坚实的场地上，设置机棚和排水沟，焊机必须接地，焊工必须穿戴防护衣具，以保证操作人员安全。
      • 混凝土工程
        • 雨期施工期间，对水泥和掺合料应采取防水和防潮措施，并应对粗、细骨料含水率实时监测，及时调整混凝土配合比。
        • 应选用具有防雨水冲刷性能的模板脱模剂。
        • 雨期施工期间，对混凝土搅拌、运输设备和浇筑作业面应采取防雨措施，并应加强施工机械检查维修及接地接零检测工作。
        • 除采用防护措施外，小雨、中雨天气不宜进行混凝土露天浇筑，且不应开始大面积作业面的混凝土露天浇筑；大雨、暴雨天气不应进行混凝土露天浇筑。
        • 雨后应检查地基面的沉降，并应对模板及支架进行检查。
        • 应采取防止基槽或模板内积水的措施。基槽或模板内和混凝土浇筑分层面出现积水时，应在排水后再浇筑混凝土。
        • 混凝土浇筑过程中，对因雨水冲刷致使水泥浆流失严重的部位，应采取补救措施后再继续施工。
        • 浇筑板、墙、柱混凝土时，可适当减小坍落度。梁板同时浇筑时应沿次梁方向浇筑，此时如遇雨而停止施工，可将施工缝留在弯矩剪力较小处的次梁和板上，从而保证主梁的整体性。
        • 混凝土浇筑完毕后，应及时采取覆盖塑料薄膜等防雨措施。
      • 钢结构工程
        • 现场应设置专门的构件堆场，场地平整，满足运输车辆通行要求；有电源、水源，排水通畅；堆场的面积满足工程进度需要，若现场不能满足要求时可设置中转场地。露天设置的堆场应对构件采取适当的覆盖措施。
        • 高强螺栓、焊条、焊丝、涂料等材料应在干燥、封闭环境下储存。
        • 雨期由于空气比较潮湿，焊条储存应防潮并进行烘烤，同一焊条重复烘烤次数不宜超过两次，并由管理人员及时做好烘烤记录。
        • 焊接作业区的相对湿度不大于90%；如焊缝部位比较潮湿，必须用干布擦净并在焊接前用氧炔焰烤干，保持接缝干燥，没有残留水分。
        • 雨天构件不能进行涂刷工作，涂装后4h内不得雨淋；风力超过5级时，室外不宜喷涂作业。
        • 雨天及五级（含）以上大风不能进行屋面保温的施工。
        • 吊装时，构件上如有积水，安装前应清除干净，但不得损伤涂层，高强螺栓接头安装时，构件摩擦面应干净，不能有水珠，更不能雨淋和接触泥土及油污等脏物。
        • 如遇上大风天气，柱、主梁、支撑等大构件应立即进行校正，位置校正正确后，立即进行永久固定，以防止发生单侧失稳。当天安装的构件，应形成空间稳定体系。
      • 防水工程
        • 防水工程严禁在雨天施工，五级风及其以上时不得施工防水层。
        • 防水材料进场后应存放在干燥通风处， 严防雨水浸人受潮，露天保存时应用防水布覆盖。
        • 雨期进行防水混凝土和其他防水层施工时，应采取防雨措施。
        • 基础底板的大体积混凝土应避免在雨天进行。如突然遇到大雨或暴雨，不能浇筑混凝土时，应将施工缝设置在合理位置并采取适当 的措施，已浇筑的混凝土用塑料布覆盖，待大雨过后清除积水再继续浇筑。
        • 热熔法施工防水卷材时，施工中途下雨，应做好已铺卷材的封闭和防护工作。
        • 涂料防水层涂膜固化前如有降雨可能时，应提前做好已完涂层的保护工作。
      • 保温工程
        • 外墙外保温工程施工
          • 应采取有效措施，避免保温材料受潮，保持保温材料处于干燥状态。
          • EPS板粘贴应保证有效粘贴面积大于50%。
        • 屋面保温工程施工
          • 在雨天不得进行保温层施工，己施工的保温层应采取遮盖措施，防止雨淋。
      • 建筑装饰装修工程
        • 中雨、大雨或五级（含）以上大风天气，不得进行室外装饰装修工程的施工；空气相对湿度过高时应考虑合理的工序技术间歇时间。
        • 高层建筑幕墙施工必须做好防雷保护装置。
        • 抹灰、粘贴饰面砖、打密封胶等粘结工艺施工，尤其应保证基底或基层的含水率符合施工要求。
        • 混凝土或抹灰基层涂刷溶剂型涂料时，含水率不得大于8%；涂刷水性涂料时，含水率不得大于10%；木质基层含水率不得大于12%。
        • 裱糊工程不宜在相对湿度过高时施工。
        • 雨天应停止在外脚手架上施工，大雨后要对脚手架进行全面检查，并认真清扫，确认无沉降或松动后方可施工。
    • 高温天气施工技术管理
      • 砌体工程
        • 现场拌制的砂浆应随拌随用，当施工期间最高气温超过30℃时，应在2h内使用完毕。预拌砂浆及蒸压加气混凝土砌块专用砂浆的使用时间应按照厂方提供的说明书确定。
        • 采用铺浆法砌筑砌体，施工期间气温超过30℃时，铺浆长度不得超过500mm。
        • 砌筑普通混凝土小型空心砌块砌体，遇天气干燥炎热，直在砌筑前对其喷水湿润。
      • 钢筋工程
        • 钢筋冷拉设备仪表和液压工作系统油液应根据环境温度选用。
        • 存放焊条的库房温度不高于50℃，室内保持干燥。
      • 混凝土工程
        • 当日平均气温达到30℃及以上时，应按高温施工要求采取措施。
          • 高温施工时，对露天堆放的粗、细骨料应采取遮阳防晒等措施。必要时，可对粗骨料进行喷雾降温。
          • 应考虑原材料温度、环境温度、混凝土运输方式与时间对混凝土初凝时间、坍落度损失等性能指标的影响，根据环境温度、湿度、风力和采取温控措施的实际情况，对混凝土配合比进行调整。
          • 宜在近似现场运输条件、时间和预计混凝土浇筑作业最高气温的天气条件下，通过混凝土试拌合与试运输的工况试验后，调整并确定适合高温天气条件下施工的混凝土配合比。
          • 宜采用低水泥用量的原则，并可采用粉煤灰取代部分水泥。宜选用水化热较低的水泥。
          • 混凝土坍落度不宜小于70mm。
        • 混凝土的搅拌应符合下列规
          • 应对搅拌站料斗、储水器、皮带运输机、搅拌楼采取遮阳防晒措施。
          • 对原材料进行直接降温时，宜采用对水、粗骨料进行降温的方法。当对水直接降温时，可采用冷却装置冷却拌合用水并应对水管及水箱加设遮阳和隔热设施，也可在水中加碎冰作为拌合用水的一部分。混凝土拌合时掺加的固体冰应确保在搅拌结束前融化，且在拌合用水中应扣除其重量。
          • 混凝土拌合物出机温度不宜大于30℃。必要时，可采取掺加干冰等附加控温措施
        • 混凝土宜采用白色涂装的混凝土搅拌运输车运输；对混凝土输送管应进行遮阳覆盖，并应洒水降温。
        • 混凝土浇筑入模温度不应高于35℃。
        • 混凝土浇筑宜在早间或晚间进行，且宜连续浇筑。当水分蒸发速率大于1kg/ (㎡• h）时，应在施工作业面采取挡风、遮阳、喷雾等措施。
        • 混凝土浇筑前，施工作业面宜采取遮阳措施，并应对模板、钢筋和施工机具采用洒水等降温措施，但浇筑时模板内不得有积水。
        • 混凝土浇筑完成后，应及时进行保湿养护。侧模拆除前宜采用带模湿润养护。
      • 钢结构工程
        • 钢构件预拼装宜按照钢结构安装状态进行定位，并应考虑预拼装与安装时的温差变形。
        • 钢结构安装校正时应考虑温度、日照等因素对结构变形的影响。施工单位和监理单位宜在大致相同的天气条件和时间段进行测量验收。
        • 大跨度空间钢结构施工应考虑环境温度变化对结构的影响。
        • 高耸钢结构安装的标高和轴线基准点向上转移过程时应考虑环境温度和日照对结构变形的影响。
        • 涂装环境温度和相对湿度应符合涂料产品说明书的要求，产品说明书无要求时，环境温度不宜高于38℃，相对湿度不应大于85%。
      • 防水工程
        • 防水材料贮运应避免日晒，并远离火源，仓库内应有消防设施。
        • 大体积防水混凝土炎热季节施工时，应采取降低原材料温度、减少混凝土运输时吸收外界热量等降温措施，入模温度不应大于30℃。
        • 防水工程不宜在高于防水材料的最高施工环境气温下施工，并应避免在烈日暴晒下施工。
        • 夏季施工，屋面如有露水潮湿，应待其干燥后方可进行防水施工。
        • 防水材料应随用随配，配制好的混合料宜在2h内用完。
      • 保温工程
        • 聚合物抹面胶浆拌合水温度不宜大于80℃，且不宜低于40℃ 。
        • 拌合完毕的EPS板胶粘剂和聚合物抹面胶浆每隔15min搅拌一次，1h内使用完毕。
      • 建筑装饰装修工程
        • 装修材料的储存保管应避免受潮、雨淋和暴晒。
        • 烈日或高温天气应做好抹灰等装修面的洒水养护工作，防止出现裂缝和空鼓。
        • 涂饰工程施工现场环境温度不宜高于35℃。室内施工应注意通风换气和防尘，水溶性涂料应避免在烈日暴晒下施工。
        • 塑料门窗储存的环境温度应低于50℃。
        • 抹灰、粘贴饰面砖、打密封胶等粘结工艺施工，环境温度不宜高于35℃，并避免烈 日暴晒。
  • 新技术应用管理
    • 建筑业十项新技术的内容
      • 第一项是地基基础和地下空间工程技术。它包括：灌注桩后注浆技术，长螺旋钻孔压灌桩技术，水泥土复合桩技术，混凝土桩复合地基技术，真空预压法组合加固软基技术，装配式支护结构施工技术，型钢水泥土复合搅拌桩支护结构技术，地下连续墙施工技术，逆作法施工技术，超浅埋暗挖施工技术，复杂盾构法施工技术，非开挖埋管施工技术，综合管廊施工技术 。
      • 第二项是钢筋与混凝土技术。它包括：高耐久性混凝土技术，高强高性能混凝土技术，自密实混凝土技术，再生骨料混凝土技术，混凝土裂缝控制技术，超高泵送混凝土技术，高强钢筋应用技术，高强钢筋直螺纹连接技术，钢筋焊接网应用技术，预应力技术，建筑用成型钢筋制品加工与配送技术，钢筋机械锚固技术。
      • 第三项是模板脚手架技术。它包括：销键型脚手架及支撑架，集成附着式升降脚手架技术，电动桥式脚手架技术，液压爬升模板技术，整体爬升钢平台技术，组合铝合金模板施工技术，组合式带肋塑料模板技术，清水混凝土模板技术，预制节段箱梁模板技术，管廊模板技术，3D打印装饰造型模板技术。
      • 第四项是装配式混凝土结构技术。它包括：装配式混凝土剪力墙结构技术，装配式混凝土框架结构技术，混凝土叠合楼板技术，预制混凝土外墙挂板技术，夹心保温墙板技术，叠合剪力墙结构技术，预制预应力混凝土构件技术，钢筋套筒灌浆连接技术，装配式混凝土结构建筑信息模型应用技术，预制构件工厂化生产加工技术。
      • 第五项是钢结构技术。它包括：高性能钢材应用技术，钢结构深化设计与物联网应用技术，钢结构智能测量技术，钢结构虚拟预拼装技术，钢结构高效焊接技术，钢结构滑移、顶（提）升施工技术，钢结构防腐防火技术，钢与混凝土组合结构应用技术，索结构应用技术，钢结构住宅应用技术 。
      • 第六项是机电安装工程技术。它包括：基于BIM的管线综合技术，导线连接器应用技术，可弯曲金属导管安装技术，工业化成品支吊架技术，机电管线及设备工厂化预制技术，薄壁金属管道新型连接安装施工技术，内保温金属风管施工技术，金属风管预制安装 施工技术，超高层垂直高压电缆敷设技术，机电消声减振综合施工技术，建筑机电系统全过程调试技术。
      • 第七项是绿色施工技术。它包括：封闭降水及水收集综合利用技术，建筑垃圾减量化与资源化利用技术，施工现场太阳能、空气能利用技术，施工扬尘控制技术，施工噪声控制技术，绿色施工在线监测评价技术，工具式定型化临时设施技术，垃圾管道垂直运输技术，透水混凝土与植生混凝土应用技术，混凝土楼地面一次成型技术，建筑物墙体免抹灰技术。
      • 第八项是防水技术与围护结构节能。它包括：防水卷材机械固定施工技术，地下工程 预铺反粘防水技术，预备注浆系统施工技术，丙烯酸盐灌浆液防渗施工技术，种植屋面防水施工技术，装配式建筑密封防水应用技术，高性能外墙保温技术，高效外墙 自保温技术，高性能门窗技术，一体化遮阳窗。
      • 第九项是抗震、加固与监测技术。它包括：消能减震技术，建筑隔震技术，结构构件加固技术，建筑移位技术，结构无损性拆除技术，深基坑施工监测技术，大型复杂结构施工安全性监测技术，爆破工程监测技术，受周边施工影响的建（构）筑物检测、监测技术，隧道安全监测技术。
      • 第十项是信息化技术。它包括：基于BIM的现场施工管理信息技术，基于大数据的项目成本分析与控制信息技术，基于云计算的电子商务采购技术，基于互联网的项 目多方协同管理技术，基于移动互联网的项目动态管理信息技术，基于物联网的工程总承包项目物资全过程监管技术，基于物联网的劳务管理信息技术，基于GIS和物联网的建筑垃圾监管技术，基于智能化的装配式建筑产品生产与施工管理信息技术。
    • 建筑业十项新技术应用
      • 建筑业新技术应用示范工程是指推广应用6项（含）以上《建筑业10项新技术》中推荐的建筑新技术的工程。住房城乡建设部工程质量安全监管司负责示范工程的立项审批、实施与监督，以及应用成果评审工作。
  • 项目管理信息化
    • 施工项目信息的分类
      • 施工项目信息主要按内容属性分为技术类、经济类、管理类和法律类等信息；按照管 理目标分为成本、质量、安全、进度等管理信息；按照生产要素分为劳动力、材料、机械设备、技术、资金等管理信息。
    • 施工项目管理信息化的实施
      • 项目计算机网络
        • 项目计算机局域网
          • 施工现场建立覆盖整个项目施工管理机构的计算机网络系统，对内构建一个基于计算机局域网的项目管理信息交流平台，覆盖总承包商、业主、各指定分包商、工程监理和联合设计单位，达到信息的快速传递和共享，对外联通互联网，并与联合体各公司总部相连。
        • 项目对外宣传网页
          • 项目对外宣传网页可显示本工程相关的新闻动态、通知公告、工程信息、施工技术、财务信息、思想建设等方面的信息。
      • 项目办公平台系统
        • 项目使用办公自动化系统，为项目的信息沟通和共享提供统一的平台，实现总承包商信息发布、文件管理、内部邮件、手机短信提醒、办公事务的自动流转等功能。 办公自动化系统内置工作流程系统，可以实现各项业务流程的管理，文件流转及审批。
      • 项目管理信息系统
        • 根据工程项目管理的主要内容，项目管理信息系统通常包括：成本管理、进度管理、质量管理、材料及机械设备管理、合同管理、安全管理、文档资料管理等子系统。其功能与内容主要有：
          • 成本管理子系统。功能包括：资金计划；业主资金到位计划；分包付款；借款支付；资金到位记录及资金使用与资金计划分析等。
          • 进度管理子系统。以网络计划技术为核心，实现施工计划的制订与控制。对工程的重要计划节点实行人、材、物、机械、资金等资源平衡，实现理想的工程工期。
          • 质量管理子系统。主要功能包括：建立质量标准数据库；制订关键节点质量计划；汇总产生所承包范围内的整套质量管理资料；查看和审批分包商的质量报告和质量控制意见；建立质量通病及纠正预防措施信息库。
          • 材料及机械设备管理子系统。主要功能包括：编制与管理采购进度计划、资金使用计划、设备制造计划、设备安装计划、设备调试及试车计划。
          • 合同管理子系统。主要功能包括合同制作、合同管理、合同查询等，最终将合同文件提交档案管理系统进行统一备案保存。
          • 安全管理子系统。主要功能包括：建立安全管理及技术规范信息库；编制安全保证计划；安全档案与表单管理；安全教育与安全检查；事故记录及处理；安全评分等。
          • 文档资料管理子系统。实现对在业务管理子系统（如质量管理、安全管理、资金管理、进度管理、材料设备管理等）中形成的资料直接进行查询，其他类型的资料直接管理，包括资料台账的建立，内容的录人，执行情况的跟踪等。需要时，可以形成完整的工程竣工资料文件。
      • 项目信息安全管理
        • 项目信息保护。通过数据备份、磁盘镜像、磁盘阵列等冗余备份技术，来保证数据信息的静态存储安全。网络数据库配置防火墙等防止黑客人侵的设备，软件应及时升级，关键服务器采用双机热备份，保证系统能提供可靠持续的服务。
        • 网络安全管理要求
          • 内部网络与外部网络互联时，要确保保密的等级与安全实施是否对应，必要时与外部网络进行物理隔离。
          • 建立用户身份认证制度和访问控制机制，按用户级别、岗位和应用需求进行应用授权，限制用户的非权限访问 。
          • 必要时，对网上传输的重要文件进行加密处理。
          • 网络系统安装防病毒软件，并定时升级。
      • 建筑信息模型（BIM）应用
        • 施工BIM应用宜包括工程项目深化设计、施工实施、竣工验收等的施工全过程，也可根据工程项目实际需要应用于某些环节或任务。
        • 施工BIM应用应制定施工BIM应用策划，并进行过程管理。
        • 施工模型宜在施工图设计模型基础上创建，也可根据施工图等已有工程项目文件进行创建。
        • BIM软件应具备的基本功能有：模型输入、输出；模型浏览或漫游；模型信息处理；相应的专业应用；应用成果处理和输出；支持开放的数据交换标准，并宜具有与物联网、移动通信、地理信息系统等技术集成或融合的能力。
        • 模型元素信息包括的内容有：尺寸、定位、空间拓扑关系等几何信息；名称、规格型号、材料和材质、生产厂商、功能与性能技术参数，以及系统类型、施工段、施工方式、工程逻辑关系等非几何信息。
        • BIM模型质量控制措施有：模型与工程项目的符合性检查；不同模型元素之间的相互关系检查；模型与相应标准规定的符合性检查；模型信息的准确性和完整性检查。
        • 施工BIM模型包括深化设计模型、施工过程模型和竣工验收模。

项目施工进度管理

• 施工进度控制方法
  • 流水施工方法
    • 流水施工
      • 工程施工组织实施的方式分三种：依次施工、平行施工、流水施工。
      • 依次施工又称顺序施工，是将拟建工程划分为若干个施工过程，每个施工过程按施工工艺流程顺次进行施工，前一个施工过程完成后，后一个施工过程才开始施工。
      • 当拟建工程十分紧迫时通常组织平行施工，在工作面、资源供应允许的前提下，组织多个相同的施工队，在同一时间、不同的施工段上同时组织施工。
      • 流水施工是将拟建工程划分为若干施工段，并将施工对象分解为若干个施工过程，按施工过程成立相应工作队，各工作队按施工过程顺序依次完成施工段内的施工过程，并依次从一个施工段转到下一个施工段；施工在各施工段、施工过程上连续、均衡地进行，使相应专业工作队间最大限度地实现搭接施工。
      • 流水施工的特点
        • 科学利用工作面，争取时间，合理压缩工期
        • 工作队实现专业化施工，有利于工作质量和效率的提升
        • 工作队及其工人、机械设备连续作业，同时使相邻专业工作队的开工时间能够最大限度地搭接，减少窝工和其他支出，降低建造成本；
        • 单位时间内资源投人量较均衡，有利于资源组织与供给
    • 流水施工参数
      • 工艺参数
        • 施工过程：根据施工组织及计划安排需要划分出的计划任务子项称为施工过程。施工过程可以是单位工程、分部工程，也可以是分项工程，甚至可以是将分项工程按照专业工种不同分解而成的施工工序。施工过程的数目一般用n表示。施工过程：根据施工组织及计划安排需要划分出的计划任务子项称为施工过程。施工过程可以是单位工程、分部工程，也可以是分项工程，甚至可以是将分项工程按照专业工种不同分解而成的施工工序。施工过程的数目一般用n表示。
        • 流水强度：流水强度是指流水施工的某施工过程（专业工作队）在单位时间内所完成的工程量，也称为流水能力或生产能力。
      • 空间参数
        • 指组织流水施工时，表达流水施工在空间布置上划分的个数。可以是施工区（段），也可以是多层的施工层数，数目一般用M表示。
        • 划分施工段的原则：由于施工段内的施工任务由专业工作队依次完成，因而在两个施工段之间容易形成一个施工缝。同时，施工段数量的多少，将直接影响流水施工的效果，为使施工段划分得合理，一般应遵循下列原则
          • 同一专业工作队在各个施工段上的劳动量应大致相等，相差幅度不宜超过10%～15%；
          • 每个施工段内要有足够的工作面，以保证工人的数量和主导施工机械的生产效率满足合理劳动组织的要求；
          • 施工段的界限应尽可能与结构界限（如沉降缝、伸缩缝等）相吻合，或设在对建筑结构整体性影响小的部位，以保证建筑结构的整体性；
          • 施工段的数目要满足合理组织流水施工的要求。施工段数目过多，会降低施工速度，延长工期；施工段过少，不利于充分利用工作面，可能造成窝工；
          • 对于多层建筑物、构筑物或需要分层施工的工程，应既分施工段，又分施工层，各专业工作队依次完成第一施工层中各施工段任务后，再转入第二施工层的施工段上作业，依此类推，以确保相应专业队在施工段与施工层之间，连续、均衡、有节奏地流水施工。
      • 时间参数
        • 指在组织流水施工时，用以表达流水施工在时间安排上所处状态的参数，主要包括流水节拍、流水步距和流水施工工期等。
          • 流水节拍。流水节拍是指在组织流水施工时，某个专业队在一个施工段上的施工时间，以符号“t ”表示。
          • 流水步距。流水步距是指两个相邻的专业队进入流水作业的时间间隔，以符号 “K”表示。
          • 工期。工期是指从第一个专业队投入流水作业开始，到最后一个专业队完成最后一个施工过程的最后一段工作、退出流水作业为止的整个持续时间。由于一项工程往往由许多流水组构成，所以，这里所说的是流水组的工期，而不是整个工程的总工期。工期可用符号“T”表示。
    • 流水施工的基本组织形式
      • 无节奏流水施工
        • 无节奏流水施工是指在组织流水施工时，全部或部分施工过程在各个施工段上流水节拍不相等的流水施工。这种施工是流水施工中最常见的一种。
        • 无节奏流水施工特点
          • 各施工过程在各施工段的流水节拍不全相等；
          • 相邻施工过程的流水步距不尽相等；
          • 专业工作队数等于施工过程数；
          • 各专业工作队能够在各施工段上连续作业，但有的施工过程间可能有间隔时间。
        • 工期计算公式
          • 
      • 等节奏流水施工
        • 等节奏流水施工是指在有节奏流水施工中，各施工过程的流水节拍都相等的流水施工，也称为固定节拍流水施工或全等节拍流水施工。
        • 等节奏流水施工特点
          • 所有施工过程在各个施工段上的流水节拍均相等；
          • 相邻施工过程的流水步距相等，且等于流水节拍；
          • 专业工作队数等于施工过程数，即每一个施工过程成立一个专业工作队，由该队完成相应施工过程所有施工任务；
          • 各个专业工作队在各施工段上能够连续作业，各施工过程之间没有空闲时间。
        • 工期计算公式
          • 
      • 异节奏流水施工
        • 异节奏流水施工是指在有节奏流水施工中，各施工过程的流水节拍各自相等而不同施工过程之间的流水节拍不尽相等的流水施工。在组织异节奏流水施工时，又可以采用等步距和异步距两种方式。
        • 等步距异节奏流水施工特点
          • 同一施工过程在其各个施工段上的流水节拍均相等，不同施工过程的流水节拍不等，其值为倍数关系；
          • 相邻施工过程的流水步距相等，且等于流水节拍的最大公约数；
          • 专业工作队数大于施工过程数，部分或全部施工过程按倍数增加相应专业工作队；
          • 各个专业工作队在各施工段上能够连续作业，各施工过程间没有间隔时间。
        • 工期计算公式
          • 
        • 异步距异节奏流水施工特点
          • 同一施工过程在各个施工段上流水节拍均相等，不同施工过程之间的流水节拍不尽相等；
          • 相邻施工过程之间的流水步距不尽相等；
          • 专业工作队数等于施工过程数；
          • 各个专业工作队在各施工段上能够连续作业，各施工过程间没有间隔时间。
        • 工期计算公式
          • 
    • 流水施工的表达方式
      • 流水施工的表达方式除网络图外，主要还有横道图和垂直图两种。
      • 流水施工的横道图表示法：横坐标表示流水施工的持续时间；纵坐标表示施工过程的名称或编号。横道图表示法的优点是：绘图简单，施工过程及其先后顺序表达清楚，时间和空间状况形象直观，使用方便，因而被广泛用来表达施工进度计划。
      • 流水施工的垂直图表示法：横坐标表示流水施工的持续时间；纵坐标表示流水施工所处的空间位置，即施工段的编号。垂直图表示法的优点是：施工过程及其先后顺序表达清楚，时间和空间状况形象直观，斜向进度线的斜率可以直观地表示出各施工过程的进展速度，但编制实际工程进度计划不如横道图方便。
    • 流水施工应用的时间参数计算
  • 网络计划技术
    • 网络计划技术的应用程序
      • 准备阶段。步骤包括：1）确定网络计划目标；2）调查研究；3）项目分解； 4）工作方案设计。
      • 绘制网络图阶段。步骤包括：1）逻辑关系分析；2）网络图构图。
      • 计算参数阶段。步骤包括：1）计算工作持续时间和搭接时间；2）计算其他时间参数 ；3）确定关键线路。
      • 编制可行网络计划阶段。步骤包括：1）检查与修正；2）可行网络计划编制。
      • 确定正式网络计划阶段。步骤包括：1）网络计划优化；2）网络计划的确定。
      • 网络计划的实施与控制阶段。步骤包括：1）网络计划的贯彻；2）检查和数据集； 3）控制与调整。
      • 收尾阶段：1）分析；2）总结
    • 网络计划的分类
      • 我国常用的工程网络计划类型包括：双代号网络计划、双代号时标网络计划、单代号网络计划、单代号搭接网络计划。
      • 双代号时标网络计划兼有网络计划与横道计划的优点，它能够清楚地将网络计划的时间参数直观地表达出来，随着计算机应用技术的发展成熟，目前已成为应用最为广泛的一种网络计划。
    • 网络计划时差、关键工作与关键线路
      • 时差可分为总时差和自由时差两种：工作总时差，是指在不影响总工期的前提下，本 工作可以利用的机动时间；工作自由时差，是指在不影响其所有紧后工作最早开始的前提下，本工作可以利用的机动时间。
      • 关键工作：是网络计划中总时差最小的工作。在双代号时标网络图上，没有波形线的 工作即为关键工作。
      • 关键线路：全部由关键工作所组成的线路就是关键线路。关键线路的工期即为网络计划的计算工期。
    • 网络计划优化
      • 网络计划表示的逻辑关系通常有两种：一是工艺关系，由工艺技术要求的工作先后顺序关系；二是组织关系，施工组织时按需要进行的工作先后顺序安排。通常情况下，网络计划优化时，只能调整工作间的组织关系。
      • 网络计划的优化目标按计划任务的需要和条件可分为三方面：工期目标、费用目标和资源目标。根据优化目标的不同，网络计划的优化相应分为工期优化、费用优化和资源优化三种。
      • 工期优化
        • 工期优化也称时间优化，其目的是当网络计划计算工期不能满足要求工期时，通过不断压缩关键线路上的关键工作的持续时间等措施，达到缩短工期、满足要求的目的。
        • 选择优化对象应考虑下列因素
          • 缩短持续时间对质量和安全影响不大的工作；
          • 有备用资源的工作；
          • 缩短持续时间所需增加的资源、费用最少的工作。
      • 资源优化
        • 资源优化是指通过改变工作的开始时间和完成时间，使资源按照时间的分布符合优化目标。通常分两种模式：“资源有限、工期最短”的优化，“工期固定、资源均衡”的优化。
        • 资源优化的前提条件
          • 优化过程中，不改变网络计划中各项工作之间的逻辑关系；
          • 优化过程中，不改变网络计划中各项工作的持续时间；
          • 网络计划中各工作单位时间所需资源、数量为合理常量；
          • 除明确可中断的工作外，优化过程中一般不允许中断工作，应保持其连续性。
      • 费用优化
        • 费用优化也称成本优化，其目的是在一定的限定条件下，寻求工程总成本最低时的工期安排，或满足工期要求前提下寻求最低成本的施工组织过程。
        • 费用优化的目的就是使项目的总费用最低，优化应从以下几个方面进行考虑：
          • 在既定工期的前提下，确定项目的最低费用；
          • 在既定的最低费用限额下完成项目计划，确定最佳工期；
          • 若需要缩短工期，则考虑如何使增加的费用最小；
          • 若新增一定数量的费用，则可给工期缩短到多少。
• 施工进度计划
  • 施工进度计划编制
    • 施工进度计划的分类
      • 施工进度计划按编制对象的不同可分为：施工总进度计划、单位工程进度计划、分阶段（或专项工程）工程进度计划、分部分项工程进度计划四种。
      • 施工总进度计划：施工总进度计划是以一个建设项目或一个建筑群体为编制对象，用以指导整个建设项目或建筑群体施工全过程进度控制的指导性文件。它按照总体施工部署确定了每个单项工程、单位工程在整个项目施工组织中所处的地位，也是安排各类资源计划的主要依据和控制性文件。施工总进度计划由于施工的内容较多，施工工期较长，故其计划项目综合性强，较多关注控制性，很少关注作业性。施工总进度计划一般在总承包企业的总工程师领导下进行编制。
      • 单位工程进度计划：是以一个单位工程为编制对象，在项目总进度计划控制目标的原则下，用以指导单位工程施工全过程进度控制的指导性文件。由于它所包含的施工内容比较具体明确，施工期较短，故其作业性较强，是进度控制的直接依据。单位工程开工前，由项目经理组织，在项目技术负责人领导下进行编制。
      • 分阶段工程（或专项工程）进度计划：是以工程阶段目标（或专项工程）为编制对象，用以指导其施工阶段（或专项工程）实施过程的进度控制文件。分部分项工程进度计划：是以分部分项工程为编制对象，用以具体实施操作其施工过程进度控制的专业性文件。由于二者编制对象为阶段性工程目标或分部分项细部目标，目的是为了把进度控制进一步具体化、可操作化，因此是专业工程具体安排控制的体现。此类进度计划与单位工程进度计划类似，且由于比较简单、具体，通常由专业工程师或负责分部分项的工长进行编制。
    • 合理施工程序和顺序安排的原则
      • 施工进度计划是施工现场各项施工活动在时间、空间上前后顺序的体现。合理编制施 工进度计划就必须遵循施工技术程序的规律、根据施工方案和工程开展程序去进行组织，这样才能保证各项施工活动的紧密衔接和相互促进，起到充分利用资源，确保工程质量，加快施工速度，达到最佳工期目标的作用。同时，还能起到降低建筑工程成本，充分发挥投资效益的作用。
      • 施工程序和施工顺序随着施工规模、性质、设计要求、施工条件和使用功能的不同而变化，但仍有可供遵循的共同规律，在施工进度计划编制过程中，需注意如下基本原则：
        • 安排施工程序的同时，首先安排其相应的准备工作。
        • 首先进行全场性工程的施工，然后按照工程排队的顺序，逐个进行单位工程的施工。
        • 三通工程应先场外后场内，由远而近，先主干后分支，排水工程要先下游后上游。
        • 先地下后地上和先深后浅的原则。
        • 主体结构施工在前，装饰工程施工在后，随着建筑产品生产工厂化程度的提高，它们之间的先后时间间隔的长短也将发生变化。
        • 既要考虑施工组织要求的空间顺序，又要考虑施工工艺要求的工种顺序；必须在满足施工工艺要求的条件下，尽可能地利用工作面，使相邻两个工种在时间上合理且最大限度地搭接起来。
    • 施工进度计划的编制依据
      • 施工总进度计划的编制依据
        • 工程项目承包合同及招标投标书。
        • 工程项目全部设计施工图纸及变更洽商。
        • 工程项目所在地区位置的自然条件和技术经济条件。
        • 工程项目设计概算和预算资料、劳动定额及机械台班定额等。
        • 工程项目拟采用的主要施工方案及措施、施工顺序、流水段划分等。
        • 工程项目需用的主要资源。主要包括：劳动力状况、机具设备能力、物资供应来源条件等。
        • 建设方及上级主管部门对施工的要求。
        • 现行规范、规程和技术经济指标等有关技术规定。
      • 单位工程进度计划的编制依据
        • 主管部门的批示文件及建设单位的要求；
        • 施工图纸及设计单位对施工的要求；
        • 施工企业年度计划对该工程的安排和规定的有关指标；
        • 施工组织总设计或大纲对该工程的有关部门规定和安排；
        • 资源配备情况，如：施工中需要的劳动力、施工机具和设备、材料、预制构件和加工品的供应能力及来源情况
        • 建设单位可能提供的条件和水电供应情况；
        • 施工现场条件和勘察资料；
        • 预算文件和国家及地方规范等资料。
      • 施工进度计划的内容
        • 施工总进度计划的内容
          • 施工总进度计划的内容应包括：编制说明，施工总进度计划表（图），分期（分批）实施工程的开、竣工日期及工期一览表，资源需要量及供应平衡表等。
          • 施工总进度计划表（图）为最主要内容，用来安排各单项工程和单位工程的计划开竣 工日期、工期、搭接关系及其实施步骤。资源需要量及供应平衡表是根据施工总进度计划表编制的保证计划，可包括劳动力、材料、预制构件和施工机械等资源的计划。
          • 编制说明的内容包括：编制的依据，假设条件，指标说明，实施重点和难点，风险估计及应对措施等。
          • 由于建设项目的规模、性质、建筑结构复杂程度和特点的不同，以及建筑施工场地条件差异和施工复杂程度的不同，其内容也不一样。
        • 单位工程进度计划的内容
          • 单位工程进度计划根据工程性质、规模、繁简程度的不同，其内容和深广度要求的不同，不强求一致，但内容必须简明扼要，使其真正起到指导现场施工的作用。
          • 单位工程进度计划的内容一般应包括
            • 工程建设概况：拟建工程的建设单位，工程名称、性质、用途、工程投资额，开竣工日期，施工合同要求，主管部门和有关部门的文件和要求以及组织施工的指导思想等。
            • 工程施工情况：拟建工程的建筑面积、层数、层高、总高、总宽、总长、平面形状和平面组合情况，基础、结构类型，室内外装修情况等。
            • 单位工程进度计划，分阶段进度计划，单位工程准备工作计划，劳动力需用量计划、主要材料、设备及加工计划，主要施工机械和机具需要量计划，主要施工方案及流水段划分，各项经济技术指标要求等。
      • 施工进度计划的编制步骤
        • 施工总进度计划的编制步骤
          • 根据独立交工系统的先后顺序，明确划分建设工程项目的施工阶段；按照施工部署要求，合理确定各阶段各个单项工程的开、竣工日期。
          • 分解单项工程，列出每个单项工程的单位工程和每个单位工程的分部工程。
          • 计算每个单项工程、单位工程和分部工程的工程量。
          • 确定单项工程、单位工程和分部工程的持续时间。
          • 编制初始施工总进度计划；为了使施工总进度计划清楚明了，可分级编制例如： 按单项工程编制一级计划；按各单项工程中的单位工程和分部工程编制二级计划；按单位工程的分部工程和分项工程编制三级计划；大的分部工程可编制四级计划，具体到分项工程。
          • 进行综合平衡后，绘制正式施工总进度计划图。
        • 单位工程进度计划的编制步骤
          • 收集编制依据；
          • 划分施工过程、施工段和施工层；
          • 确定施工顺序；
          • 计算工程量；
          • 计算劳动量或机械台班需用量；
          • 确定持续时间；
          • 绘制可行的施工进度计划图；
          • 优化并绘制正式施工进度计划图。
      • 施工进度计划的表达方式
        • 施工总进度计划可采用网络图或横道图表示，并附必要说明，宜优先采用网络计划。单位工程施工进度计划一般工程用横道图表示即可，对于工程规模较大、工序比较复杂的工程宜采用网络图表示，通过对各类参数的计算，找出关键线路，选择最优方案。
  • 施工进度控制
    • 在项目实施过程中，必须对进展过程实施动态监测，随时监控项目的进展情况，收集实际进度数据，并与进度计划进行对比分析，若出现偏差，找出原因并评估对工期的影响程度，采取有效的措施做必要调整，使项目按预定的进度目标进行，这一不断循环的过程称之为进度控制。
    • 项目进度控制的目标就是确保项目按既定工期目标实现，或在实现项目目标的前提下适当缩短工期。
    • 施工进度控制程序
      • 施工进度控制是各项目标实现的重要工作，其任务是实现项目的工期或进度目标。 主要分为进度的事前控制、事中控制和事后控制。
      • 进度事前控制内容
        • 编制项目实施总进度计划，确定工期目标；
        • 将总目标分解为分目标，制定相应细部计划；
        • 制定完成计划的相应施工方案和保障措施。
      • 进度事中控制内容
        • 检查工程进度，一是审核计划进度与实际进度的差异；二是审核形象进度、实物工程量与工作量指标完成情况的一致性。
        • 进行工程进度的动态管理，即分析进度差异的原因，提出调整的措施和方案，相应调整施工进度计划、资源、供应计划。
      • 进度事后控制内容
        • 制定保证总工期不突破的对策措施；
        • 制定总工期突破后的补救措施；
        • 调整相应的施工计划， 并组织协调相应的配套设施和保障措施。
    • 进度计划的实施与监测
      • 施工进度控制的总目标应进行层层分解，形成实施进度控制、相互制约的目标体系。目标分解，可按单项工程分解为交工分目标；按承包的专业或施工阶段分解为完工分目标；按年、季、月计划分解为时间分目标。
      • 施工进度计划实施监测的方法有：横道计划比较法，网络计划法，实际进度前锋线法，S形曲线法，香蕉型曲线比较法等。
      • 施工进度计划监测的内容
        • 随着项目进展，不断观测每一项工作的实际开始时间、实际完成时间、实际持续时间、目前现状等内容，并加以记录。
        • 定期观测关键工作的进度和关键线路的变化情况，并相应采取措施进行调整。
        • 观测检查非关键工作的进度，以便更好地发掘潜力，调整或优化资源，以保证关键工作按计划实施。
        • 定期检查工作之间的逻辑关系变化情况，以便适时进行调整。
        • 收集有关项目范围、进度目标、保障措施变更的信息等，并加以记录。
      • 项目进度计划监测后，应形成书面进度报告。项目进度报告的内容主要包括：进度执行情况的综合描述；实际施工进度；资源供应进度；工程变更、价格调整、索赔及工程款收支情况；进度偏差状况及导致偏差的原因分析；解决问题的措施；计划调整意见。
    • 进度计划的调整
      • 施工进度计划的调整依据进度计划检查结果。调整的内容包括：施工内容、工程量、起止时间、持续时间、工作关系、资源供应等。调整施工进度计划采用的原理、方法与施工进度计划的优化相同。
      • 调整施工进度计划的步骤如下：分析进度计划检查结果；分析进度偏差的影响并确定调整的对象和目标；选择适当的调整方法；编制调整方案；对调整方案进行评价和决策；调整；确定调整后付诸实施的新施工进度计划。
      • 进度计划的调整，一般有以下几种方法：
        • 关键工作的调整一一本方法是进度计划调整的重点，也是最常用的方法之一。
        • 改变某些工作间的逻辑关系一一此种方法效果明显，但应在允许改变关系的前提之下才能进行。
        • 剩余工作重新编制进度计划一一当采用其他方法不能解决时，应根据工期要求，将剩余工作重新编制进度计划。
        • 非关键工作调整一一为了更充分地利用资源，降低成本，必要时可对非关键工作的时差作适当调整。
        • 资源调整一一若资源供应发生异常，或某些工作只能由某特殊资源来完成时，应进行资源调整，在条件允许的前提下将优势资源用于关键工作的实施，资源调整的方法实际上也就是进行资源优化。

项目施工质量管理

• 项目质量计划管理
  • 坚持“计划、实施、检查、 处理”（PDCA)循环工作方法，持续改进施工过程的质量控制。项目经理领导下， 负责项目的质量管理工作。
  • 项目质量管理应遵循的程序
    • 1. 明确项目质量目标
    • 2. 编制项目质量计划
    • 3. 实施项目质量计划
    • 4. 监督检查项目质量计划的执行情况
    • 5. 收集、分析、反馈质量信息并制定预防和改进措施
  • 项目质量计划
    • 概念
      • 确定施工项目的质量目标和为达到这些质量目标所进行的组织管理、 资源投入、 专项质量控制措施和必要的工作过程。
    • 编制依据
      • 图文合法组织方案
      • 1. 工程承包合同、 设计图纸及相关文件
      • 2. 企业的质量管理体系文件及其对项目部的管理要求
      • 3. 国家和地方相关的法律、法规、技术标准、规范及有关施工操作规程
      • 4. 项目管理实施规划或施工组织设计、专项施工方案
    • 编制要求
      • 1. 项目策划过程中编制，经审批后作为对外质量保证和对内质量控制的依据
      • 2. 是将质量保证标准、质量管理手册和程序文件的通用要求与项目质量联系起来的文件，应保持与现行质量文件要求的一致性。
      • 3. 应高于且不低于通用质量体系文件所规定的要求
      • 4. 应明确所涉及的质量活动，并对其责任和权限进行分配；同时应考虑相互间的协调性和可操作性
      • 5. 应体现从检验批、分项工程、分部工程到单位工程的过程控制，且应体现从资源投入到完成工程质量最终检验和试验的全过程管理与控制要求。
      • 6. 项目经理组织编写，须报企业相关管理部门批准并得到发包方和监理方认可后实施。
      • 7. 施工企业应对质量计划实施动态管理，及时调整相关文件并监督实施
    • 主要内容
      • 1. 编制依据
      • 2. 项目概况
      • 3. 质量目标和要求
      • 4. 质量管理组织和职责
      • 5. 人员、技术、施工机具等资源的需求和配置
      • 6. 场地、道路、水电、消防、临时设施规划
      • 7. 影响施工质量的因素分析及其控制措施
      • 8. 进度控制措施
      • 9. 施工质量检查、验收及其相关标准
      • 10. 突发事件的应急措施
      • 11. 对违规事件的报告和处理
      • 12. 应收集的信息及传递要求
      • 13. 与工程建设有关方的沟通方式
      • 14. 施工管理应形成的记录
      • 15. 质量管理和技术措施
      • 16. 施工企业质量管理的其他要求
  • 项目质量计划的应用
    • 项目经理部应对施工过程质量进行控制
      • 1. 正确使用施工图纸、设计文件、验收标准及适用的施工工艺标准、作业指导书；必要时，对施工过程实施样板引路
      • 2. 调配符合规定的操作人员
      • 3. 按规定配备建筑材料、构配件和设备、施工机具、检测设备
      • 4. 按规定施工并及时检查、监测
      • 5. 根据现场管理有关规定对施工作业环境进行监测
      • 6. 根据有关要求采用“四新”，并进行相应的策划和控制
      • 7. 合理安排施工进度
      • 8. 对半成品、成品采用保护措施并监督实施
      • 9. 对不稳定和能力不足的施工过程、可能出现的突发事件实施监控
      • 10. 对分包方的施工过程实施监控
    • 施工企业应根据需要，事先对施工过程进行确认，包括
      • 1. 对工艺标准和技术文件进行评审 ， 并对操作人员上岗资格进行鉴定
      • 2. 对施工机具进行认可
      • 3. 定期或在人员、材料、工艺参数、设备发生变化时，重新进行确认
    • 施工企业应对施工过程及进度进行标识 ， 施工过程应具有可追溯性
    • 施工过程中的质量管理记录应包括
      • 1. 施工日记和专项施工记录
      • 2. 交底记录
      • 3. 上岗培训记录和岗位资格证明
      • 4. 使用机具和检验、测量及试验设备的管理记录
      • 5. 图纸、变更设计接收和发放的有关记录
      • 6. 监督检查和整改、复查记录
      • 7. 质量管理相关文件
      • 8. 工程项目质量管理策划结果中规定的其他记录
• 项目材料质量管理
  • 建筑材料复试
    • 工程所用的原材料、 半成品或成品构件等应有出厂合格证和材质报告单
    • 建筑材料复试的取样原则
      • 1. 同一厂家生产的同一品种、同一类型、同一生产批次的进场材料应根据相应建筑材料质量标准与管理规程以及规范要求的代表数量确定取样批次，抽取样品进行复试， 当合同另有约定时应按合同执行。
      • 2. 项目应实行见证取样和送检制度
      • 3. 送检的检测试样，必须从进场材料中随机抽取，严禁在现场外抽取
      • 4. 工程的取样送检见证人，应由该工程建设单位书面确认，并委派在工程现场的建设或监理单位人员1-2名担任。
      • 5. 试验室在接受委托试验任务时，须由送检单位填写委托单。
    • 当建设单位、监理单位对建筑施工企业试验室出具的试验报告有争议时，应委托被争议各方认可的、具备相应资质的检测机构重新检测。
    • 主要材料复试内容及要求
      • 1. 钢筋：屈服强度、抗拉强度、伸长率、冷弯、单位长度重量偏差
      • 2. 水泥：抗压强度、抗折强度、安定性、凝结时间。钢筋混凝土结构、预应力混凝土结构中严禁使用含氯化物的水泥。同一生产厂家、同一等级、同一品种、同一批号且连续进场的水泥，袋装不超过200t为一批，散装不超过500t为一批检验。
      • 3. 混凝土外加剂：检验报告中应有碱含量指标，预应力混凝土结构中严禁使用含氯化物的外加剂。混凝土结构中使用含氯化物的外加剂时，混凝土的氯化物总含量应符合规定。
      • 4. 石子：筛分析、含泥量、泥块含量、含水率、吸水率及石子的非活性骨料检验。
      • 5. 砂：筛分析、泥块含量、含水率、吸水率及非活性骨料检验。
      • 6. 建筑外墙金属窗、塑料窗：气密性、水密性、抗风压性能。
      • 7. 装饰装修用人造木板及胶粘剂：甲醛含量。
      • 8. 饰面板（砖）：室内用花岗石放射性，粘贴用水泥的凝结时间、安定性、抗压强度，外墙陶瓷面砖的吸水率及抗冻性能复验。
      • 9. 混凝土小型空心砌块：同一部位使用的小砌块应持有同一厂家生产的产品合格证书和进场复试报告，小砌块在厂内的养护龄期及其后停放期总时间必须确保不少于28d。
      • 10. 预拌混凝土：检查预拌混凝土出场合格证书及配套的水泥、砂、石子、外加剂、掺合料原材复试报告和合格证、混凝土配合比单、混凝土试件强度报告。
  • 建筑材料质量控制
    • 主要体现在以下四个环节
      • 采检保用
      • 1. 材料的采购
        • 钢材、水泥、预拌混凝土、砂石、砌体材料、石材、胶合板实行备案证明管理。
        • 市场调研和对生产经营厂商的考察，选择供货质量稳定、履约能力强、信誉高、价格有竞争力的供货单位。
        • 瓷砖、釉面砖等建筑装饰材料的色差，为了保证质量和效果，在订货时要充分考虑施工损耗和日后维修使用等因素
        • 确定供货商后，应对供货商提供的质量文件内容、文件格式、份数做出明确要求，对材料技术指标应在合同中明确
      • 2. 材料进场试验检验
        • 材料进场时，应提供材料或产品合格证，并根据供料计划和有关标准进行现场质量验证和记录。质量验证包括材料品种、型号、规格、数量、外观检查和见证取样。验证结果记录后报监理工程师审批备案。
        • 现场验证不合格的材料不得使用，也可经相关方协商后按有关标准规定降级使用
        • 对于项目采购的物资，业主的验证不能代替项目对所采购物资的质量责任，而业主采购的物资，项目的验证也不能取代业主对其采购物资的质量责任。
        • 物资进场验证不齐或对其质量有怀疑时，要单独存放该部分物资，待资料齐全和复验合格后。方可使用。
      • 3. 过程保管
        • 项目应安排专人管理材料并建立材料管理台账，进行收、发、储、运等环节的技术管理，避免混料和将不合格的材料使用到工程上。
        • 要严格按照施工平面布置图的要求进行材料堆放，不得随意堆放。已检验与未检验物资应标明分开码放，防止非预期使用，所有进场材料都应有明确的标识。
        • 应做好各类物资的保管、保养工作，定期检查，做好记录，确保其质量完好。
        • 合理组织材料使用，减少材料损失，采取有效措施防止损坏、变质和污染环境
      • 4. 材料使用
• 项目施工质量检查与检验
  • 地基基础工程质量检查与检验
    • 土方工程
      • 土方开挖前，应检查定位放线、排水和地下水控制系统等
      • 开挖过程中，应检查平面位置、水平标高、边坡坡率、压实度、排水系统等
      • 开挖后，应检验
        • 核对基坑（槽 ）的位置、平面尺寸、坑底标高是否符合设计的要求，并检查边坡稳定状况，确保边坡安全。
        • 核对基坑土质和地下水情况是否满足地质勘察报告和设计要求；有无破坏原状土结构或发生较大土质扰动的现象。
        • 用钎探法或轻型动力触探等方法检查基坑（槽 ）是否存在软弱土下卧层及空穴、古墓、古井、防空掩体、地下埋设物等并确定其位置、深度、性状。
        • 基坑（槽）验槽，应重点观察柱基、墙角、承重墙下或其他受力较大部位，如有异常部位，要会同勘察、设计等有关单位进行处理。
      • 土方回填，应查验
        • 回填土的材料要符合设计和规范的规定
        • 填土施工过程中应检查排水措施、 每层填筑厚度、 回填土含水量控制和压实程度
        • 基坑（槽） 的填方，在夯实或压实之后，要对每层回填土的质量进行检验，满足设计或规范要求
        • 填方施工结束后应检查标高、边坡坡度、压实程度等是否满足设计或规范要求
    • 灰土、砂和砂石地基工程
      • 检查原材料及配合比是否符合设计和规范要求
      • 施工过程中应检查分层铺设的厚度、夯实时加水量、夯压遍数、压实系数
      • 施工结束后，应检验灰土、砂和砂石地基的承载力
    • 强夯地基工程
      • 施工前应检查夯锤质量、尺寸、落距控制手段、排水设施及被夯地基的土质
      • 施工中应检查落距、夯击遍数、夯点位置、夯击范围等
      • 施工结束后，检查被夯地基的强度并进行承载力检验等
    • 打（压）预制桩工程
      • 检查预制桩的出厂合格证及进场质量、桩位、打桩顺序、桩身垂直度、接桩、打桩的标高或贯入度等是否符合设计和规范要求。桩竣工位置偏差、桩身完整性检测和承载力检测必须符合设计要求和规范规定。
    • 混凝土灌注桩基础
      • 检查桩位偏差、桩顶标高、桩底沉渣厚度、桩身完整性、承载力、垂直度、桩径、原材料、混凝土配合比及强度、泥浆配合比及性能指标、钢筋笼制作及安装、混凝土浇筑等是否符合设计要求和规范规定。
  • 主体结构工程质量检查与检验
    • 钢筋混凝土工程
      • 模板工程
        • 模板分项工程质量控制应包括模板的设计、制作、安装和拆除。 模板工程施工前应编制施工方案，并应经过审批或论证。施工过程重点检查：施工方案是否可行及落实情况，模板的强度、刚度、稳定性、支承面积、平整度、几何尺寸、拼缝、隔离剂涂刷、平面位置及垂直、梁底模起拱、预埋件及预留孔洞、施工缝及后浇带处的模板支撑安装等是否符合设计和规范要求，严格控制拆模时混凝土的强度和拆模顺序。
      • 钢筋工程
        • 钢筋分项工程质量控制包括钢筋进场检验、钢筋加工、钢筋连接、钢筋安装等。施工过程重点检查：原材料进场合格证和复试报告、加工质量、钢筋连接试验报告及操作者合格证，钢筋安装质量（包括：纵向、横向钢筋的品种、规格、数量、位置、保护层厚度和钢筋连接方式、接头位置、接头数量、接头面积百分率及箍筋、 横向钢筋的品种、规格、数量、间距等 ），预埋件的规格、数量、位置
      • 混凝土工程
        • 检查混凝土主要组成材料的合格证及复验报告、配合比、坍落度、冬施浇筑时入模温度、现场混凝土试块（包括：制作、数量、养护及其强度试验等 ）、现场混凝土浇筑工艺及方法（包括：预铺砂浆的质量、浇筑的顺序和方向、分层浇筑的高度、 施工缝的留置、浇筑时的振捣方法及对模板和其支架的观察等 ）、大体积混凝土测温措施、养护方法及时间、后浇带的留置和处理等是否符合设计和规范要求；混凝土的实体检测：检测混凝土的强度、钢筋保护层厚度等，检测方法主要有破损法检测和非破损法检测两类
      • 钢筋混凝土构件安装工程
        • 钢筋混凝土构件安装工程质量控制主要包括预制构件和连接质量控制。 施工过程质量控制主要检查：构件的合格证（包括生产单位、构件型号、生产日期、质量验收标志）、构件的外观质量（包括构件上的预埋件、插筋和预留孔洞的规格、位置和数量）、标志标识（位置、标高、构件中心线位置、吊点）、尺寸偏差、结构性能、临时堆放方式、临时加固措施、起吊方式及角度、垂直度、接头焊接及接缝，灌浆用细石混凝土原材料合格证及复试报告、配合比、坍落度、现场留置试块强度，灌浆的密实度等是否符合设计和规范要求
      • 预应力混凝土工程
        • 预应力筋张拉机具设备及仪表：主要检查维护、校验记录和配套标定记录是否符合设计和规范要求
        • 预应力筋：主要检查品种、规格、数量、位置、外观状况及产品合格证、出厂检验报告和进场复验报告等是否符合设计要求和有关标准的规定
        • 预应力筋锚具和连接器：主要检查品种、规格、数量、位置等是否符合设计和规范要求
        • 预留孔道：主要检查规格、数量、位置、形状及灌浆孔、排气兼泌水管等是否符合设计和规范要求。金属螺旋管还应检查产品合格证、出厂检验报告和进场复验报告等
        • 预应力筋张拉与放张：主要检查混凝土强度、构件几何尺寸、孔道状况、张拉力（包括：油压表读数、预应力筋实际与理论伸长值）、张拉或放张顺序、张拉工艺、预应力筋断裂或滑脱情况等是否符合设计和规范要求
        • 灌浆及封锚：主要检查水泥和外加剂的产品合格证、出厂检验报告和进场复验报告、水泥浆配合比和强度、灌浆记录、外露预应力筋切割方法、长度及封锚状况等是否符合设计和规范要求
      • 砌体工程
        • 砌体材料：主要检查产品的品种、规格、型号、数量、外观状况及产品的合格证、 性能检测报告等是否符合设计标准和规范要求。块材、水泥、钢筋、外加剂等尚应检查产品主要性能的进场复验报告。严禁使用国家明令淘汰的材料。
        • 砌筑砂浆：主要检查配合比、计量、搅拌质量（包括：稠度、保水性等）、试块（包括：制作、数量、养护和试块强度等）等是否符合设计标准和规范要求。
        • 砌体：主要检查砌筑方法、皮数杆、灰缝（包括：宽度、瞎缝、假缝、透明缝、通缝等）、砂浆饱满度、砂浆粘结状况、块材的含水率、留搓、接搓、洞口、脚手眼、标高、轴线位置、平整度、垂直度、封顶及砌体中钢筋品种、规格、数量、位置、几何尺寸、接头等是否符合设计和规范要求。
      • 钢结构工程
        • 原材料及成品进场：钢材、焊接材料、连接用紧固标准件、焊接球、螺栓球、封板、锥头、套筒、金属压型钢板、涂装材料、橡胶垫及其他特殊材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准及设计要求，其中进口钢材产品的质量应符合设计和合同规定标准的要求；主要通过产品质量的合格证明文件、中文标志和检验报告（包括抽样复验报告）等进行检查。
        • 钢结构焊接工程：主要检查焊工合格证及其有效期和认可范围，焊接材料、焊钉（栓钉 ）烘焙记录，焊接工艺评定报告，焊缝外观、尺寸及探伤记录，焊缝预、 后热施工记录和工艺试验报告等是否符合设计标准和规范要求。
        • 紧固件连接工程：主要检查紧固件和连接钢材的品种、规格、型号、级别、尺寸、 外观及匹配情况，普通螺栓的拧紧顺序、拧紧情况、外露丝扣，高强度螺栓连接摩擦面抗滑移系数试验报告和复验报告、扭矩扳手标定记录、紧固顺序、转角或扭矩 （初拧、复拧、终拧）、螺栓外露丝扣等是否符合设计和规范要求。普通螺栓作为永久性连接螺栓时，当设计有要求或对其质量有疑义时，应检查螺栓实物复验报告。
        • 钢零件及钢部件加工：主要检查钢材切割面或剪切面的平面度、割纹和缺口的深度、边缘缺棱、型钢端部垂直度、构件几何尺寸偏差、矫正工艺和温度、弯曲加工及其间隙、刨边允许偏差和粗糙度、螺栓孔质量（包括：精度、直径、圆度、垂直度、孔距、孔边距等）、管和球的加工质量等是否符合设计和规范要求。
        • 钢结构安装：主要检查钢结构零件及部件的制作质量、地脚螺栓及预留孔情况、安装平面轴线位置、标高、垂直度、平面弯曲、单元拼接长度与整体长度、支座中心偏移与高差、钢结构安装完成后环境影响造成的自然变形、节点平面紧贴的情况、 垫铁的位置及数量等是否符合设计和规范要求。
        • 钢结构涂装工程：防腐涂料、涂装遍数、间隔时间、涂层厚度及涂装前钢材表面处理应符合设计要求和国家现行有关标准，防火涂料粘结强度、抗压强度、涂装厚度、表面裂纹宽度及涂装前钢材表面处理和防锈涂装等应符合设计要求和国家现行有关标准。
  • 防水工程质量检查与检验
    • 防水工程施工前检查与检验
      • 所用卷材及其配套材料、防水涂料和胎体增强材料、刚性防水材料、聚乙烯丙纶及其粘结材料等材料的出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告（查证明和报告，主要是查材料的品种、规格、性能等），卷材与配套材料的相容性、配合比等均应符合设计要求和国家现行有关标准规定。 防水混凝土原材料（包括：掺合料、外加剂）的出厂合格证、质量检验报告、现场抽样试验报告、配合比、计量、坍落度。
    • 防水工程施工过程检查与检验
      • 地下防水工程
        • 防水层基层状况（包括干燥、干净、平整度、转角圆弧等）、卷材铺贴（胎体增强材料铺设）的方向及顺序、附加层、搭接长度及搭接缝位置、转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法。 防水混凝土模板及支撑、混凝土的浇筑（包括：方案、搅拌、运输、浇筑、振捣、 抹压等）和养护、施工缝或后浇带及预埋件（套管）的处理、止水带（条 ）等的预埋、试块的制作和养护、防水混凝土的抗压强度和抗渗性能试验报告、隐蔽工程验收记录、质量缺陷情况和处理记录等是否符合设计和规范要求。
      • 屋面防水工程
        • 基层状况（包括干燥、干净、坡度、平整度、分格缝、转角圆弧等）、卷材铺贴（胎体增强材料铺设）的方向及顺序、附加层、搭接长度及搭接缝位置、泛水的高度、女儿墙压顶的坡向及坡度、玛蹄脂试验报告单、细部构造处理、排气孔设置、 防水保护层、缺陷情况、隐蔽工程验收记录等是否符合设计和规范要求。
      • 厨房、厕浴间防水工程
        • 基层状况（包括干燥、干净、坡度、平整度、转角圆弧等）、涂膜的方向及顺序、附加层、涂膜厚度、防水的高度、管根处理、防水保护层、缺陷情况、隐蔽工程验收记录等是否符合设计和规范要求。
    • 防水工程施工完成后的检查与检验
      • 地下防水工程
        • 检查标识好的“背水内表面的结构工程展开图”，核对地下防水渗漏情况，检验地下防水工程整体施工质量是否符合要求。
      • 屋面防水工程
        • 防水层完工后，应在雨后或持续淋水2h后（有可能做蓄水试验的屋面，其蓄水时间不应少于24h），检查屋面有无渗漏、积水和排水系统是否畅通，施工质量符合要求方可进行防水层验收。
      • 厨房、厕浴间防水工程
        • 厨房、厕浴间防水层完成后，应做24h蓄水试验，确认无渗漏时再做保护层和面层设备与饰面层施工完后还应在其上继续做第二次24h蓄水试验，达到最终无渗漏和排水畅通为合格，方可进行正式验收。墙面间歇淋水试验应达到30min以上不渗漏。
  • 装饰装修工程质量检查与检验
    • 装饰设计阶段的质量管理
      • 当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时，必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料，对既有建筑结构的安全性进行核验、确认。
      • 建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理
    • 施工阶段的质量管理
      • 施工人员应认真做好质量自检、互检及工序交接检查，做好记录，记录数据要做到真实、全面、及时。
      • 确立图纸“三交底”的施工准备工作：施工主管向施工工长做详细的图纸工艺要求、质量要求交底；工序开始前工长向班组长做详尽的图纸、施工方法、质量标准交底；作业开始前班长向班组成员做具体的操作方法、工具使用、质量要求的详细交底，务求每位施工工人对其作业的工程项目了然于胸。
    • 装饰材料、 设备、 人员的质量管理
• 工程质量问题防治
  • 质量问题分类
    • 工程质量问题的分类
      • 工程质量缺陷
        • 工程质量缺陷是指建筑工程施工质量中不符合规定要求的检验项或检验点，按其程度可分为严重缺陷和一般缺陷。
      • 工程质量通病
        • 工程质量通病是指各类影响工程结构、使用功能和外形观感的常见性质量损伤。
      • 工程质量事故
        • 工程质量事故是指由于建设、勘察、设计、施工、监理等单位违反工程质量有关法律法规和工程建设标准，使工程产生结构安全、重要使用功能等方面的质量缺陷，造成人身伤亡或者重大经济损失的事故。
    • 工程质量事故的分类
      • 按工程质量事故造成的人员伤亡或者直接经济损失将工程质量事故分为四个等级： 一般事故、较大事故、重大事故、特别重大事故
    • 工程质量问题常见的成因
      • 错开倾沉护功安
      • 倾倒事故
        • 地基不均匀沉降或受到较大的外力而造成的建筑物或构筑物倾斜或倒塌
        • 砌筑过程中没有按图纸或规范要求的施工工艺操作而造成的墙体失稳、倾倒
        • 施工荷载超重支撑系统不足，造成楼盖或墙体局部倒塌的情形。
      • 开裂事故
        • 由于施工措施、工艺不到位而造成混凝土构件表面或钢结构焊缝出现超过规范允许的裂缝。
        • 施工荷载过重、混凝土养护不及时、模板拆除过早造成混凝土构件表面出现超过规范允许的裂缝。
        • 对混凝土原材料、外加剂和配合比使用不严谨，使出场的混凝土自身存在缺陷而形成的裂缝。
        • 使用了和母材不匹配的焊接材料及与环境不对应的焊接参数和措施。
      • 错位事故
        • 由于自身工作疏忽，造成建筑物定位放线不准确。
        • 设备基础预埋件、预留洞位置不准确，严重偏位造成设备无法安装。
        • 钢结构制作工艺不良，运输、堆放、安装方法不当，焊接定位不精确。
        • 预留洞、预埋件位置错位。
      • 边坡支护事故
        • 设计方案不合理、基坑降水措施不到位、土方开挖程序不合理等。
        • 边坡顶部堆载超过设计要求，边坡锚杆深度不足或预应力张拉过早且不到位，孔内水泥灌浆不饱满、边坡监测不到位等造成边坡塌陷。
      • 沉降事故
        • 回填材料或施工质量不合格，未按规范规定分层夯实、检测，导致回填部位出现下沉。
        • 不均匀沉降造成的损害。
      • 功能事故
        • 防水工程
          • 防水材料的质量未达到设计、规范的要求，在使用中出现严重渗漏。
          • 防水工程交叉施工时成品保护不到位，材料等未按要求堆放导致防水层被破坏。
          • 防水工程未按施工方案、工序、工艺要求进行施工，造成严重渗漏。
        • 装饰工程
          • 保温、隔热、装饰等材料质量不合格或不符合节能环保的要求，影响使用功能。
          • 工程所使用的防火材料质量未达到设计、规范的防火等级标准。
          • 施工中未按方案、工序、工艺标准进行操作。
      • 安装事故
        • 大型设备、管道在运输、吊装过程中方案不正确或未按方案执行，导致滑脱、坠落。
        • 大型设备、管道的支、托、吊架安装不牢固，所使用的型钢、锚栓，规格型号不符合要求，导致设备管道脱落变形，影响正常使用或形成安全隐患。
        • 阀类、压力容器等安装质量及承压能力不符合设计和规范要求。
        • 由于安装的原因，导致系统运转不正常或者不能满足设计的要求。
      • 管理事故
        • 分部分项工程施工安排顺序不当，造成质量问题和严重经济损失。
        • 施工人员不熟悉图纸，盲目施工，致使构件或预埋件定位错误。
        • 在施工过程中未严格按施工组织设计、方案和工序、工艺标准要求进行施工，造成经济损失。
        • 对进场的材料、成品、半成品不按规定检查验收、存放、复试等，造成经济损失
        • 未尽到总包责任，导致现场出现管理混乱，进而造成一定的经济损失。
  • 重大质量事故处理
    • 工程质量问题处理的依据
      • 1. 质量问题的实况资料
      • 2. 具有合法的工程承包合同、设计委托合同、材料或设备购销合同以及监理合同或分包合同等合同文件
      • 3. 有关的技术文件、档案和相关的建设法规
    • 工程质量问题的报告
      • 较大、重大及特别重大事故逐级上报至国务院住房和城乡建设主管部门，一般事故逐级上报至省级人民政府住房和城乡建设主管部门，必要时可以越级上报事故情况。
      • 事故报告后出现新情况，事故发生之日起30d内伤亡人数发生变化的，应当及时补报
      • 事故报告应包括下列内容
        • 时间地点其单位，原因经过三结果
        • 1. 事故发生的时间、地点、工程项目名称、工程各参建单位名称
        • 2. 事故发生的简要经过、伤亡人数（包括下落不明的人数）和初步估计的直接经济损失
        • 3. 事故的初步原因
        • 4. 事故发生后采取的措施及事故控制情况
        • 5. 事故报告单位、联系人及联系方式
        • 6. 其他应当报告的情况
    • 工程质量问题的调查方式
      • 事故调查组职责
        • 核实事故基本情况，包括事故发生的经过、人员伤亡情况及直接经济损失；
        • 核查事故项目基本情况，包括项目履行法定建设程序情况、工程各参建单位履行职责的情况；
        • 依据国家有关法律法规和工程建设标准分析事故的直接原因和间接原因，必要时组织对事故项目进行检测鉴定和专家技术论证；
        • 认定事故的性质和事故责任
        • 依照国家有关法律法规提出对事故责任单位和责任人员的处理建议
        • 总结事故教训，提出防范和整改措施
        • 提交事故调查报告
      • 事故调查报告应当包括下列内容
        • 1. 事故项目及各参建单位概况
        • 2. 事故发生经过和事故救援情况
        • 3. 事故造成的人员伤亡和直接经济损失
        • 4. 事故项目有关质量检测报告和技术分析报告
        • 5. 事故发生的原因和事故性质
        • 6. 事故责任的认定和事故责任者的处理建议
        • 7. 事故防范和整改措施
    • 工程质量问题的处理
      • 住房和城乡建设主管部门应当依据有关人民政府对事故调查报告的批复和有关法律法规的规定，对事故相关责任者实施行政处罚。处罚权限不属本级住房和城乡建设主管部门的，应当在收到事故调查报告批复后15个工作日内，将事故调查报告（附有关证据材料）、结案批复、本级住房和城乡建设主管部门对有关责任者的处理建议等转送有权限的住房和城乡建设主管部门。
      • 住房和城乡建设主管部门应当依据有关法律法规的规定，对事故中负有责任的建设、勘察、设计、施工、监理等单位和施工图审查、质量检测等有关单位分别给予罚款、停业整顿、降低资质等级、吊销资质证书中一项或多项处罚，对事故负有责任的注册执业人员分别给予罚款、停止执业、吊销执业资格证书、终身不予注册中一项或多项处罚。
  • 地基与基础工程质量通病防治
    • 基础工程质量问题治理
      • 边坡塌方
        • 现象
          • 在挖方过程中或挖方后，边坡局部或大面积塌方，使地基土受到扰动，承载力降低，严重的会影响建筑物的安全。
        • 原因
          • 基坑（槽）开挖坡度不够，或通过不同土层时，没有根据土的特性分别放成不同坡度，致使边坡失稳而塌方。
          • 在有地表水、地下水作用的土层开挖时，未采取有效的降排水措施，造成涌砂、涌泥、涌水，内聚力降低，进而引起塌方。
          • 边坡顶部堆载过大，或受外力振动影响，使边坡内剪切应力增大，边坡土体承载力不足，土体失稳而塌方。
          • 土质松软，开挖次序、方法不当而造成塌方
        • 治理
          • 对基坑（槽）塌方，应清除塌方后采取临时性支护措施；对永久性边坡局部塌方， 应清除塌方后用块石填砌或用2:8、3:7灰土回填嵌补，与土接触部位做成台阶搭接，防止滑动；或将坡度改缓。同时，应做好地面排水和降低地下水位的工作。
      • 回填土密实度达不到要求
        • 现象
          • 回填土经穷实或碾压后，其密实度达不到设计要求，在荷载作用下变形增大，强度和稳定性下降
        • 原因
          • 土的含水率过大或过小，因而达不到最优含水率下的密实度要求。
          • 填方土料不符合要求
          • 碾压或夯实机具能量不够，达不到影响深度要求，使土的密实度降低。
        • 治理
          • 将不符合要求的土料挖出换土，或掺入石灰、碎石等夯实加固。
          • 因含水量过大而达不到密实度的土层，可采用翻松晾晒、风干，或均匀掺入干土等吸水材料，重新夯实。
          • 因含水量小或碾压机能量过小时，可采用增加夯实遍数，或使用大功率压实机碾压等措施。
      • 基坑（槽）泡水
        • 现象
          • 基坑（槽）开挖后，地基土被水浸泡。
        • 治理
          • 被水淹泡的基坑，应采取措施，将水引走排净。
          • 设置截水沟，防止水刷边坡。
          • 已被水浸泡扰动的土，采取排水晾晒后穷实；或抛填碎石、小块石夯实；或换土夯实（3 : 7灰土）。
      • 预制桩桩身断裂
        • 现象
          • 桩在沉人过程中，桩身突然倾斜错位，桩尖处土质条件没有特殊变化，而贯人度逐渐增大或突然增大；同时，当桩锤跳起后，桩身随之出现回弹现象
        • 原因
          • 制作桩时，桩身弯曲超过规定，桩尖偏离桩的纵轴线较大，沉入过程中桩身发生倾斜或弯曲。
          • 桩入土后，遇到大块坚硬的障碍物，把桩尖挤向一侧。
          • 稳桩不垂直，压入地下一定深度后，再用走架方法校正，使桩产生弯曲。
          • 两节桩或多节桩施工时，相接的两节桩不在同一轴线上，产生了弯曲。
          • 制作桩的混凝土强度不够，桩在堆放、吊运过程中产生裂纹或断裂未被发现。
        • 预防和治理
          • 施工前应对桩位下的障碍物清除干净，必要时对每个桩位用钎探了解。 对桩构件进行检查，发现桩身弯曲超标或桩尖不在纵轴线上的不宜使用。
          • 在稳桩过程中及时纠正不垂直，接桩时要保证上下桩在同一纵轴线上，接头处要严格按照操作规程施工。
          • 桩在堆放、吊运过程中，严格按照有关规定执行，发现裂缝超过规定坚决不能使用
          • 应会同设计人员共同研究处理方法。根据工程地质条件，上部荷载及桩所处的结构部位，可以采取补桩的方法。可在轴线两侧分别补一根或两根桩。
      • 干作业成孔灌注桩的孔底虚土多
        • 现象
          • 成孔后孔底虚土过多，超过标准中不大于100mm的规定
        • 治理
          • 在孔内做二次或多次投钻。即用钻一次投到设计标高，在原位旋转片刻，停止旋转静拔钻杆。
          • 用勺钻清理孔底虚土
          • 如虚土是砂或砂卵石时，可先采用孔底浆拌合，然后再灌混凝土。
          • 采用孔底压力灌浆法、压力灌混凝土法及孔底夯实法解决。
      • 泥浆护壁灌注桩坍孔
        • 现象
          • 在成孔过程中或成孔后，孔壁坍落。
        • 原因
          • 泥浆比重不够，起不到可靠的护壁作用。
          • 孔内水头高度不够或孔内出现承压水，降低了静水压力。
          • 护筒埋置太浅，下端孔坍塌。
          • 在松散砂层中钻孔时，进尺速度太快或停在一处空转时间太长，转速太快。
          • 冲击（抓）锥或掏渣筒倾倒，撞击孔壁。
          • 用爆破处理孔内孤石、探头石时，炸药量过大，造成很大震动。
        • 防治
          • 在松散砂土或流沙中钻进时，应控制进尺，选用较大相对密度、黏度、胶体率的优质泥浆（或投入黏土掺片石或卵石，低锤冲击，使黏土膏、片石、卵石挤入孔壁）。
          • 如地下水位变化过大，应采取升高护筒、增大水头或用虹吸管连接等措施。
          • 严格控制冲程高度和炸药用量。
          • 孔口坍塌时，应先探明位置，将砂和黏土（或砂砾和黄土）混合物回填到坍孔位置以上1～2m；如坍孔严重，应全部回填，等回填物沉积密实后再进行钻孔
  • 主体结构工程质量通病防治
    • 混凝土结构工程中主要质量问题防治
      • 钢筋错位
        • 现象
          • 柱、梁、板、墙主筋位置或保护层偏差过大。
        • 原因
          • 钢筋未按照设计或翻样尺寸进行加工和安装；钢筋现场翻样时，未合理考虑主筋的相互位置及避让关系；混凝土浇筑过程中，钢筋被碰撞移位后，在混凝土初凝前，没能及时被校正；保护层垫块尺寸或安装位置不准确。
        • 防治措施
          • 钢筋现场翻样时，应根据结构特点合理考虑钢筋之间的避让关系，现场钢筋加工应严格按照设计和现场翻样的尺寸进行加工和安装；钢筋绑扎或焊接必须牢固，固定钢筋措施可靠有效；为使保护层厚度准确，垫块要沿主筋方向摆放，位置、数量准确；混凝土浇筑过程中应采取措施，尽量不碰撞钢筋，严禁砸、压、踩踏和直接顶撬钢筋，同时浇筑过程中要有专人随时检查钢筋位置，并及时校正。
      • 混凝土强度等级偏低，不符合设计要求
        • 现象
          • 混凝土标准养护试块或现场检测强度，按规范标准评定达不到设计要求的强度等级。
        • 原因
          • 配置混凝土所用原材料的材质不符合国家标准的规定。
          • 拌制混凝土时没有法定检测单位提供的混凝土配合比试验报告，或操作中未能严格按混凝土配合比进行规范操作。
          • 拌制混凝土时投料计量有误。
          • 混凝土搅拌、运输、浇筑、养护不符合规范要求。
        • 防治措施
          • 拌制混凝土所用水泥、粗（细）骨料和外加剂等均必须符合有关标准规定。
          • 必须按法定检测单位发出的混凝土配合比试验报告进行配制。
          • 配制混凝土必须按质量比计量投料且计量要准确。
          • 混凝土拌合必须采用机械搅拌，加料顺序为粗骨料→水泥→细骨料→水，并严格控制搅拌时间。
          • 混凝土的运输和浇捣必须在混凝土初凝前进行。
          • 控制好混凝土的浇筑和振捣质量
          • 控制好混凝土的养护。
      • 混凝土表面缺陷
        • 现象
          • 拆模后混凝土表面出现麻面、露筋、蜂窝、孔洞等。
        • 原因
          • 模板表面不光滑、安装质量差，接缝不严、漏浆，模板表面污染未清除。
          • 木模板在混凝土入模之前没有充分湿润，钢模板隔离剂涂刷不均匀 。
          • 钢筋保护层垫块厚度或放置间距、位置等不当。
          • 局部配筋、铁件过密，阻碍混凝土下料或无法正常振捣。
          • 混凝土坍落度、和易性不好。
          • 混凝土浇筑方法不当、不分层或分层过厚，布料顺序不合理等。
          • 混凝土浇筑高度超过规定要求，且未采取措施，导致混凝土离析。
          • 漏振或振捣不实。
          • 混凝土拆模过早。
        • 防治措施
          • 模板使用前应进行表面清理，保持表面清洁光滑，钢模应保证边框平直，组合后应使接缝严密，必要时可用胶带加强，浇混凝土前应充分湿润或均匀涂刷隔离剂
          • 按规定或方案要求合理布料，分层振捣，防止漏振
          • 对局部配筋或铁件过密处，应事先制定处理措施，保证混凝土能够顺利通过，浇筑密实。
      • 混凝土柱、墙、梁等构件外形尺寸、轴线位置偏差大
        • 现象
          • 混凝土柱、墙、梁等外形尺寸偏差、表面平整、轴线位置等超过规范允许偏差值。
        • 原因
          • 没有按施工图进行施工放线或误差过大。
          • 模板的强度和刚度不足。
          • 模板支撑基座不实，受力变形大。
        • 防治措施
          • 施工前必须按施工图放线，并确保构件断面几何尺寸和轴线定位线准确无误。
          • 模板及其支撑（架）必须具有足够的承载力、刚度和稳定性，确保模具在浇筑混凝土及养护过程中，不变形、不失稳、不跑模
          • 要确保模板支撑基座坚实。
          • 在浇筑混凝土前后及过程中，要认真检查，及时发现问题，及时纠正。
      • 混凝土收缩裂缝
        • 现象
          • 裂缝多出现在新浇筑并暴露于空气中的结构构件表面，有塑态收缩、沉陷收缩、干燥收缩、碳化收缩、凝结收缩等收缩裂缝。
        • 原因
          • 混凝土原材料质量不合格，如骨料含泥量大等。
          • 水泥或掺合料用量超出规范规定。
          • 混凝土水胶比、坍落度偏大，和易性差。
          • 混凝土浇筑振捣差，养护不及时或养护差。
        • 防治措施
          • 选用合格的原材料。
          • 根据现场情况、图纸设计和规范要求，由有资质的试验室配制合适的混凝土配合比，并确保搅拌质量
          • 确保混凝土浇筑振捣密实，并在初凝前进行二次抹压
          • 确保混凝土及时养护，并保证养护质量满足要求。
    • 钢结构工程中主要质量问题防治
      • 钢柱底部螺栓孔偏移
        • 现象
          • 钢柱底部预留螺栓孔与预埋螺栓不对中。
        • 防治措施
          • 钢柱底部预留螺栓孔应放大样后制作， 并确保螺栓孔位与柱子轴线相对位置准确
          • 如螺栓孔偏移不大，经设计人员许可，沿偏差方向将孔扩大为椭圆孔，然后换用加大的垫圈进行安装。
          • 如螺栓孔偏移较大，经设计认可，可将原孔塞焊，重新补钻孔。
      • 地脚螺栓位移
        • 现象
          • 地脚螺栓与轴线相对位置超过允许值。
        • 防治措施
          • 先浇筑混凝土，预留孔洞，后埋螺栓。在埋螺栓时，采用型钢两次校正办法，检查无误后，浇筑预留孔洞
          • 将每根柱的地脚螺栓用预埋钢架固定，一次浇筑混凝土。
          • 可用氧乙炔火焰将柱底座板螺栓孔扩大，安装时，另加厚钢垫板。
          • 如螺栓孔相对偏移较大，经设计人员同意可将螺栓割除，将根部螺栓焊于预埋钢板上，附上一块与预埋钢板等厚的钢板，再采取钢钉塞焊法焊在预埋钢板上，然后根据设计要求焊上新螺栓。
      • 连接板拼装不严密
        • 现象
          • 连接板之间拼缝不密实，有间隙。
        • 防治措施
          • 连接处钢板应平直，变形较大者应调整后使用。
          • 连接型钢或零件平面坡度大于1: 20时，应放置斜垫片。
          • 连接板之间的间隙小于1mm的，可不作处理。
          • 连接板间的间隙为1～3mm，将厚的一侧做成向较薄一侧过渡的缓坡。
          • 连接板间的间隙大于3mm，填入垫板，垫板的表面与构件同样处理。
    • 砌体工程中主要质量问题防治
      • 住宅工程附墙烟道堵塞、串烟
        • 现象
          • 砖混结构住宅的居室和厨房附墙烟道被堵塞，或各楼层间烟道相 互串烟影响建筑物的使用和人身安全。
        • 防治措施
          • 砌筑附墙烟道部位应建立责任制，各楼层烟道采取定人定位便于明确责任和实行奖惩。
          • 砌筑烟道安放瓦管时，应注意接口对齐，接口周围用砂浆塞严，四周间隙内嵌塞碎砖，以嵌固瓦管。烟道砌筑时应先放瓦管后砌墙体，以防止碎砖、砂浆等杂物掉入管内。
          • 推广采用桶式提芯工具的施工方法，既可防止杂物落人烟道内造成堵塞，又可使烟道内壁砂浆光滑、密实，对防止串烟有利。
      • 因地基不均匀下沉引起的墙体裂缝
        • 现象
          • 在纵墙的两端出现斜裂缝，多数裂缝通过窗口的两个对角，裂缝向沉降较大的方向倾斜，并由下向上发展。裂缝多在墙体下部，向上逐渐减少，裂缝宽度下大上小，常常在房屋建成后不久就出现，其数量及宽度随时间而逐渐发展。
          • 在窗间墙的上下对角处成对出现水平裂缝，沉降大的一边裂缝在下，沉降小的一边裂缝在上。
          • 在纵墙中央的顶部和底部窗台处出现竖向裂缝，裂缝上宽下窄。当纵墙顶部有圈梁时，顶层中央顶部竖向裂缝较少。
        • 防治措施
          • 加强基础坑（槽）钎探工作。对于较复杂的地基，在基坑（槽）开挖后应进行普遍钎探，待探出的软弱部位进行加固处理后，方可进行基础施工。
          • 合理设置沉降缝。操作中应防止浇筑圈梁时将断开处浇在一起，或砖头、砂浆等杂物落入缝内，以免房屋不能自由沉降而发生墙体拉裂的现象。
          • 提高上部结构的刚度，增强墙体抗剪强度。在施工临时间断处应尽量留置斜搓。当留置直搓时，也应加拉结筋，坚决消灭阴搓又无拉结筋的做法。
          • 宽大窗口下部应考虑设混凝土梁或砌反砖拱以适应窗台反梁作用的变形，防止窗台处产生竖直裂缝。为避免多层房屋底层窗台下出现裂缝，除了加强基础整体性外，也可采取通长配筋的方法来加强；另外，窗台部位也不宜使用过多的半砖砌筑。
      • 填充墙砌筑不当，与主体结构交接处裂缝
        • 现象
          • 框架梁底、柱边出现裂缝。
        • 防治措施
          • 柱边（框架柱或构造柱）应设置间距不大于500mm的 2φ6钢筋，且应在砌体锚固长度不小于1000mm的拉结筋。
          • 填充墙梁下口最后3皮砖应在下部墙砌完14d后砌筑，并由中间开始向两边斜砌。
          • 如为空心砖外墙，里口用半砖斜砌墙；外口先立斗模，再浇筑不低于C10细石混凝土，终凝拆模后将多余的混凝土凿去。
          • 外窗下为空心砖墙时，若设计无要求，应将窗台改为不低于C10的细石混凝土，其长度大于窗边100mm，并在细石混凝土内加 2φ6 钢筋。
          • 柱与填充墙接触处应设钢丝网片，防止该处粉刷裂缝。
  • 防水工程质量通病防治
    • 防水工程的施工质量要求
      • 地下建筑防水工程的施工质量要求
        • 使用的材料应符合设计要求和质量标准的规定
        • 防水混凝土的抗压强度和抗渗压力必须符合设计要求。
        • 防水混凝土应密实，表面应平整，不得有露筋、蜂窝等缺陷；防水准凝土的施工缝、变形缝、后浇带、穿墙管、埋设件等设置和构造必须符合设计要求。
        • 水泥砂浆防水层应密实、平整、粘结牢固，不得有空鼓、裂纹、起砂、麻面等缺陷；防水层厚度应符合设计要求。
        • 卷材接缝应粘结牢固、封闭严密，防水层不得有损伤、空鼓、皱折等缺陷
        • 涂层应粘结牢固，不得有脱皮、流淌、鼓泡、露胎、皱折等缺陷；涂层厚度应符合设计要求。
        • 塑料板防水层应铺设牢固、平整，搭接焊缝严密，不得有焊穿、下垂、绷紧现象
        • 金属板防水层焊缝不得有裂纹、未熔合、夹渣、焊瘤、咬边、烧穿、弧坑、针状气孔等缺陷，保护涂层应符合设计要求。
        • 变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道等防水构造应符合设计要求
      • 屋面防水工程的施工质量要求
        • 使用的材料应符合设计要求和质量标准的规定。
        • 找平层表面应平整，不得有酥松、起砂、起皮现象。
        • 保温层的厚度、含水率和表现密度应符合设计要求。
        • 天沟、檐沟、泛水和变形缝等构造，应符合设计要求。
        • 卷材铺贴方法和搭接顺序应符合设计要求，搭接宽度正确，接缝严密，不得有皱折、鼓泡和翘边现象。
        • 涂膜防水层的厚度应符合设计要求，涂层无裂纹、皱折、流淌、鼓泡和露胎体现象。
        • 刚性防水层表面应平整、压光，不起砂，不起皮，不开裂 ；分格缝应平直，位置正确。
        • 嵌缝密封材料应与两侧基层粘牢，密封部位光滑、平直，不得有开裂、鼓泡、下塌现象。
        • 平瓦屋面的基层应平整、牢固，瓦片排列整齐、平直，搭接合理，接缝严密，不得有残缺瓦片。
        • 防水层不得有渗漏或积水现象。
      • 室内防水工程的施工质量要求
        • 材料检测报告、材料进现场的复试报告及其他存档资料符合设计及国家相关标准要求。
        • 涂膜厚度、卷材厚度、复合防水层厚度均应达到设计要求。
        • 涂膜防水层应均匀一致，不得有开裂、脱落、气泡、孔洞及收头不严密等缺陷。
        • 卷材铺贴表面应平整无皱折、搭接缝宽度一致，卷材粘贴牢固、嵌缝严密，不得有翘边、开裂及鼓泡等现象。
        • 刚柔防水各层次之间应粘结牢固，防水层表面涂膜均匀一致、平整，不得有气泡、脱落、孔洞及收头不严密等缺陷。
        • 水泥基渗透结晶型防水材料施工的基面应为混凝土，非混凝土基面上必须做水泥砂浆基层后才能涂刷，其表面应坚实、平整，不得有露筋、蜂窝、孔洞、麻面和渗漏水现象；混凝土裂缝不应大于0.2mm，且不得有贯通裂缝。
        • 水泥基渗透结晶型防水涂层应均匀，水泥基渗透结晶型防水砂浆应压实；两项均不应有起皮、空鼓、裂纹等缺陷；水泥基渗透结晶型防水涂层及防水砂浆层均应做3～7d的喷雾养护，养护后再做蓄水试验。
        • 界面渗透型防水液喷涂应均匀一致（检查方法：喷涂防水液后应立即观察表面粉色酣歌反应显示状况，确定漏喷或不均匀现象，并采取措施补喷）。
        • 防水细部构造处理应符合设计要求，施工完毕立即验收，并做隐蔽工程记录。
        • 竣工后的防水层不得有积水和渗漏现象，地面排水必须畅通。
    • 防水工程施工质量问题处理
      • 地下防水工程施工质量问题处理
        • 防水混凝土施工缝渗漏水
          • 现象
            • 施工缝处混凝土松散，骨料集中，接搓明显，沿缝隙处渗漏水。
          • 原因分析
            • 施工缝留的位置不当。
            • 在支模和绑钢筋的过程中，掉入缝内的杂物没有及时清除。浇筑上层混凝土后在新旧混凝土之间形成夹层。
            • 在浇筑上层混凝土时，未按规定处理施工缝，上、下层混凝土不能牢固粘结。
            • 钢筋过密，内外模板距离狭窄，混凝土浇捣困难，施工质量不易保证。
            • 下料方法不当，骨料集中于施工缝处
            • 浇筑地面混凝土时，因工序衔接等原因造成新老接搓部位产生收缩裂缝。
          • 治理
            • 根据渗漏、水压大小情况，采用促凝胶浆或氰凝灌浆堵漏。
            • 不渗漏的施工缝，可沿缝剔成八字形凹槽，将松散石子剔除，刷洗干净，用水泥素浆打底，抹1 : 2.5 水泥砂浆找平压实。
        • 防水混凝土裂缝渗漏水
          • 现象
            • 混凝土表面有不规则的收缩裂缝且贯通于混凝土结构，有渗漏水现象。
          • 原因分析
            • 混凝土搅拌不均匀，或水泥品种混用，收缩不一产生裂缝。
            • 设计中，对土的侧压力及水压作用考虑不周，结构缺乏足够的刚度
            • 由于设计或施工等原因产生局部断裂或环形裂缝。
          • 治理
            • 采用促凝胶浆或氰凝灌浆堵漏。
            • 对不渗漏的裂缝，可用灰浆或用水泥压浆法处理。
            • 对于结构所出现的环形裂缝，可采用埋人式橡胶止水带、后埋式止水带、粘贴式氯丁胶片以及涂刷式氯丁胶片等方法。
        • 管道穿墙（地）部位渗漏水
          • 现象
            • 常温管道、热力管道以及电缆等穿墙（地）时与混凝土脱离，产生裂缝漏水
          • 原因分析
            • 穿墙（地）管道周围混凝土浇筑困难， 振捣不密实。
            • 没有认真清除穿墙（地） 管道表面锈蚀层，致使穿墙（地）管道不能与混凝土粘接严密。
            • 穿墙（地）管道接头不严或用有缝管，水渗入管内后 ，又从管内流出 。
            • 在施工或使用中穿墙（地）管道受振松动，与混凝土间产生缝隙。
            • 热力管道穿墙部位构造处理不当，致使管道在温差作用下，因往返伸缩变形而与结构脱离， 产生裂缝
          • 治理
            • 对于水压较小的常温管道穿墙（地）渗漏水采用直接堵漏法处理：沿裂缝剔成八字形边坡沟槽，采用水泥胶浆将沟槽挤压密实，达到强度后，表面做防水层。
            • 对于水压较大的常温管道穿墙（地）渗漏水采用下线堵漏法处理：沿裂缝剔成八字形边坡沟槽，挤压水泥胶浆同时留设线孔或钉孔，使漏水顺孔眼流出。经检查无渗漏后，沿沟槽抹素浆、砂浆各一道。 待其有强度后再堵塞漏水孔眼，最后再把整条裂缝做好防水层。
            • 热力管道穿内墙部位出现渗漏水时，可将穿管孔眼剔大，采用埋设预制半圆混凝土套管进行处理。
            • 热力管道穿外墙部位出现渗漏水，修复时需将地下水位降至管道标高以下，用设置橡胶止水套的方法处理。
      • 屋面防水工程施工质量问题处理
        • 卷材屋面开裂
          • 现象
            • 一种是装配式结构屋面上出现的有规则横向裂缝。另一种是无规则裂缝，其位置、 形状、长度各不相同，出现的时间也无规律，一般贴补后不再裂开。
          • 原因分析
            • 产生有规则横向裂缝的主要原因是：温度变化，屋面板产生胀缩，引起板端角变。此外，卷材质量低、老化或在低温条件下产生冷脆，韧性和延伸度降低等原因也会产生横向裂缝。
            • 产生无规则裂缝的原因是：卷材搭接太小，卷材收缩后接头开裂、翘起，卷材老化龟裂、鼓泡破裂或外伤等。此外，找平层的分格缝设置不当或处理不好，以及水泥砂浆不规则开裂等，也会引起卷材的无规则开裂。
          • 治理
            • 用盖缝条补缝：盖缝条用卷材或镀锌薄钢板制成。补缝时，按修补范围清理屋面， 在裂缝处先嵌入防水油膏或浇灌热沥青。卷材盖缝条应用玛蹄脂粘贴，周边要压实刮平。镀锌薄钢板盖缝条应用钉子钉在找平层上，其间距为200mm左右，两边再附贴一层宽200mm的卷材条。用盖缝条补缝，能适应屋面基层伸缩变形，避免防水层被拉裂，但盖缝条易被踩坏，故不适用于积灰严重、扫灰频繁的屋面。
            • 用干铺卷材作延伸层：在裂缝处干铺一层250～400mm宽的卷材条作延伸层。干铺卷材的两侧20mm处应用玛蹄脂粘贴。
            • 用防水油膏补缝：补缝用的油膏，目前采用的有聚氯乙烯胶泥和焦油麻丝两种。用聚氯乙烯胶泥时，应先切除裂缝两边宽各50mm的卷材和找平层，保证深为30mm。然后清理基层，热灌胶泥至高出屋面5mm以上。用焦油麻丝嵌缝时，先清理裂缝两边宽各50mm的绿豆砂保护层，再灌上油膏即可。油膏中焦油、麻丝、滑石粉之比为100 : 15 : 60（质量比）。
        • 卷材屋面流淌
          • 现象
            • 严重流淌：流淌面积占屋面50%以上，大部分流淌距离超过卷材搭接长度。卷材大多折皱成团， 垂直面卷材拉开脱空，卷材横向搭接有严重错动。在一些脱空和拉断处，产生漏水。
            • 中等流淌：流淌面积占屋面20%～50%，大部分流淌距离在卷材搭接长度范围之内，屋面有轻微折皱，垂直面卷材被拉开100mm左右，只有天沟卷材脱空耸肩 。
            • 轻微流淌：流淌面积占屋面20%以下，流淌长度仅2～3cm，在屋架端坡处有轻微折皱。
          • 原因分析
            • 胶结料耐热度偏低。
            • 胶结料粘结层过厚。
            • 屋面坡度过陡，而采用平行屋脊铺贴卷材；或采用垂直屋脊铺贴卷材，在半坡进行短边搭接。
          • 治理
            • 严重流淌的卷材防水层可考虑拆除重铺。轻微流淌如不发生渗漏，一般可不予治理。中等流淌可采用下列方法治理：
            • 切割法：对于天沟卷材耸肩脱空等部位，可先清除保护层，切开将要脱空的卷材，刮除卷材底下积存的旧胶结料，待内部冷凝水晒干后，将下部已脱开的卷材用胶结料粘贴好，加铺一层卷材，再将上部卷材盖上。
            • 局部切除重铺：对于天沟处折皱成团的卷材，先予以切除，仅保存原有卷材较为平整的部分，使之沿天沟纵向成直线（也可用喷灯烘烤胶结料后，将卷材剥离）；新旧卷材的搭接应按接搓法或搭搓法进行。
            • 接搓法：先将旧卷材搓口切齐。并铲除搓口边缘200mm处的保护层。新旧卷材按搓口分层对接，最后将表面一层新卷材搭入旧卷材150mm并压平，上做一油一砂（此法一般用于治理天窗泛水和山墙泛水处 ）。
            • 搭搓法：将旧卷材切成台阶形搓口，每阶宽大于80～150mm。用喷灯将旧胶结料烤软后，分层掀起80～150mm，把旧胶结料除净，晒干卷材下面的水汽。最后把新铺卷材分层压人旧卷材下面（ 此法多用于治理天沟处 ）。
            • 钉钉子法：当施工后不久，卷材有下滑趋势时，可在卷材的上部离屋脊300～450mm范围内钉三排50mm长圆钉，钉眼上灌胶结料。卷材流淌后，横向搭接若有错动，应清除边缘翘起处的旧胶结料，重新浇灌胶结料，并压实刮平。
        • 屋面卷材起鼓
          • 现象
            • 起鼓一般从底层卷材开始， 其内还有冷凝水珠。
          • 原因分析
            • 在卷材防水层中粘结不实的部位，存在水分和气体；当其受到太阳照射或人工热源影响后，体积膨胀，造成鼓泡。
          • 治理
            • 直径100mm以下的中、小鼓泡可用抽气灌胶法治理，并压上几块砖，几天后再将砖移去即可。
            • 直径100～300mm的鼓泡可先铲除鼓泡处的保护层，再用刀将鼓泡按斜十字形割开，放出鼓泡内气体，擦干水分，清除旧胶结料，用喷灯把卷材内部吹干。随后按顺序把旧卷材分片重新粘贴好，再新贴一块方形卷材（其边长比开刀范围大100mm），压入卷材下；最后，粘贴覆盖好卷材，四边搭接好，并重做保护层。 上述分片铺贴顺序是按屋面流水方向先下再左右后上。
            • 直径更大的鼓泡用割补法治理。先用刀把鼓泡卷材割除，按上一做法进行基层清理，再用喷灯烘烤旧卷材搓口，并分层剥开，除去旧胶结料后，依次粘贴好旧卷材 ，上面铺贴一层新卷材（四周与旧卷材搭接不小于100mm）。再依次粘贴旧卷材 ，上面覆盖铺贴第二层新卷材，周边压实刮平，重做保护层。
        • 山墙、女儿墙部位漏水
          • 现象
            • 山墙、女儿墙部位漏水。
          • 原因分析
            • 卷材收口处张口，固定不牢；封口砂浆开裂、剥落，压条脱落。
            • 压顶板滴水线破损，雨水沿墙进入卷材 。
            • 山墙或女儿墙与屋面板缺乏牢固拉结，转角处没有做成钝角，垂直面卷材与屋面卷材没有分层搭搓，基层松动（如墙外倾或不均匀沉陷）
            • 垂直面保护层因施工困难而被省略。
          • 治理
            • 清除卷材张口脱落处的旧胶结料，烤干基层，重新钉上压条，将旧卷材贴紧钉牢，再覆盖一层新卷材，收口处用防水油膏封口。
            • 凿除开裂和剥落的压顶砂浆，重抹1: (2～2.5）水泥砂浆，并做好滴水线。
            • 将转角处开裂的卷材割开，旧卷材烘烤后分层剥离，清除旧胶结料，将新卷材分层压人旧卷材下，并搭接粘贴牢固。再在裂缝表面增加一层卷材，四周粘贴牢固。
  • 建筑装饰装修工程质量通病防治
    • 建筑装饰装修工程常见的施工质量缺陷有： 空、 裂、 渗、 观感效果差
    • 地面工程中板块类地面空鼓、起拱
      • 原因
        • 铺贴前清理不干净，如楼地面洒水过多或无水，局部有浮渣等。
        • 干硬性水泥砂浆水灰比不合理、过厚、过薄或粘结剂质量差粘结强度不够。
        • 石材防护采用的是油性防护剂，削减了砂浆与石材间的粘结力
        • 大面积铺贴，未合理布置伸缩缝。
        • 完工后未能保证足够的养护条件及成品保护。
      • 防治措施
        • 地面落灰，浮渣必须清理干净。铺装前对基层进行洒水湿润涂刷界面剂。
        • 干硬性水泥砂浆水灰比要合理，经验是手握成团，撒手成散砂，手握砂浆时不出现水印；砂浆层不能太厚，大于50mm时应先做混凝土垫层；砂浆层也不能太薄，小于20mm时要进行剔凿处理；粘结剂复检合格才能使用。
        • 石材背面做油性防护时，粘贴要采用界面剂并做背砂处理，增加粘结强度。
        • 大面积铺贴需要设置伸缩缝，尤其是人造石，热膨胀系数大，要根据材料性能科学设置伸缩缝。
        • 石材安装后需要保持时间养护，养护时间不到不准上人踩踏。
    • 顶棚工程中轻钢龙骨石膏板吊顶表面开裂
      • 原因
        • 吊筋间距过宽或龙骨架与吊筋 、 墙体四周连接不牢固
        • 吊顶面积过大或过长，板与板之间未留缝或留缝未错缝。
        • 固定板的螺钉未固定牢固。
        • 转角、造型部位拼缝振动变形。
        • 阴角处、接缝处嵌缝处理不到位。
      • 预防措施
        • 吊筋间距要规范，骨架与吊筋、墙体固定牢固，安装要牢固。
        • 封石膏板时拼缝和接缝不要同缝，不要密拼、留空隙，规范施工。
        • 每个螺钉均固定牢固，使板面紧贴副龙骨。
        • 板边均为整板边或裁割边。转角的地方一定要用整块的石膏板，防止拼接应力集中。有造型部位转角处石膏板划成“L”形，转角长度保持300mm以上。转角处石膏板基层用边龙骨连接，转角第一层加加固板。
        • 板缝处理时，先用专业石膏嵌缝，接着用纸胶带粘结，然后按要求进行嵌缝处理
    • 裱糊与软包工程中壁纸或壁布空鼓
      • 原因
        • 封闭底胶涂刷不均匀或漏刷。
        • 裱贴前，背面刷胶不均匀或漏刷，从刷胶到最后上墙时间未控制。
        • 粘贴壁纸时赶压不得当，往返挤压胶液次数过多，或赶压力量太小，未将壁纸底下的空气赶出 。
        • 基面潮湿、不平，有灰尘、油污等
        • 裱糊完直接通风或太阳直射。
      • 预防措施
        • 施工前，墙面均匀涂刷防潮底胶。
        • 纸面、胶面、布面等壁纸，在进行施工前将2～3块壁纸进行刷胶，起到湿润、软化作用，塑料纸基背面和墙面都应涂刷胶粘剂，刷胶应厚薄均匀，从刷胶到最后上墙时间一般控制在5～7min。
        • 赶压胶液应由里向外
        • 基面必须干燥，不平处应用腻子刮抹平整，基面上灰尘、油污必须清理干净。由于基面潮湿或空气造成的空鼓，应用刀割开壁纸，将潮气或空气放出，待基面干燥后，用医用注射针将胶液打入鼓包内压实。
        • 裱糊完毕后不宜直接开窗通风，使壁纸胶在 自然条件下阴干，待干燥后再予以通风。
  • 节能工程质量通病防
    • 技术与管理
      • 承担建筑节能工程的施工企业应具备相应的资质；施工现场应建立相应的质量管理体系、施工质量控制和检验制度，具有相应的施工技术标准。
      • 设计变更不得降低建筑节能效果。当设计变更涉及建筑节能效果时，应经原施工图设计审查机构审查，在实施前办理设计变更手续，并获得监理或建设单位的确认。
      • 建筑节能工程采用的新技术、新设备、新材料、新工艺，应按照有关规定进行评审、鉴定及备案。施工前应对新的或首次采用的施工工艺进行评价，并制定专门的施工技术方案。
      • 单位工程的施工组织设计应包括建筑节能工程施工内容。建筑节能工程施工前，施工单位应编制建筑节能工程施工方案并经监理（建设）单位审查批准。施工单位应对从事建筑节能工程施工作业的人员进行技术交底和必要的实际操作培训。
      • 建筑节能工程的质量检测，应由具备资质的检测机构承担。
    • 材料与设备的管理
      • 对材料和设备的品种、规格、包装、外观和尺寸等进行检查验收，并应经监理工程师（建设单位代表）确认，形成相应的验收记录。
      • 对材料和设备的质量证明文件进行核查，并应经监理工程师（建设单位代表）确认，纳入工程技术档案。进入施工现场用于节能工程的材料和设备均应具有出厂合格证、中文说明书及相关性能检测报告；定型产品和成套技术应有型式检验报告，进口材料和设备应按规定进行出入境商品检验。
      • 现场配置的材料如保温砂浆、聚合物砂浆等，应按设计要求或试验室给出的配合比配制。当未给出要求时，应按照施工方案和产品说明书配制。
    • 墙体保温材料的控制要点
      • 墙体节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。对其检验时应核查质量证明文件及进场复验报告（复验应为见证取样送检）。并对保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度，粘结材料的粘结强度，增强网的力学性能、抗腐蚀性能等进行复验。
    • 墙体节能施工的常见问题处理要点
      • 常见问题
        • 墙体材料或保温材料类型或厚度与设计不符。
        • 外墙采用的聚苯颗粒保温浆料外保温层粘结不牢。
        • 采用“四新技术”，却未按相关规定进行评审鉴定及备案。
        • 采用的保温材料的燃烧性能不符合标准及相关文件的规定。
        • 部分不具备相应检测资质的单位违规出具检测报告。
      • 处理要点
        • 墙体材料类型是否与设计相符；保温材料类型及厚度是否符合设计要求。保温板材与基层的粘结强度应作现场抗拉拔试验检测且粘结强度和保温板材与基层的连接方式应符合设计要求。保温浆料应分层施工。当采用保温浆料做外保温时，保温层与基层之间及各层之间的粘结必须牢固，不应脱层、空鼓和开裂。当墙体节能工程的保温层采用预埋或后置锚固件固定时，锚固件数量、位置 、锚固深度和拉拔力应符合设计要求。后置锚固件应进行锚固力现场拉拔试验。当采用保温浆料做保温层时，应在施工中制作同条件养护试件，见证取样送检其导热系数、干密度和压缩强度。
    • 门窗节能工程常见问题处理要点
      • 常见问题
        • 门窗类型与设计不符。
        • 采用非断热型材的单玻窗
        • 执行65%设计标准的居住建筑采用传热系数大于4.0的外窗。
        • 部分检测机构出具的检测报告检测依据不正确。
      • 处理要点
        • 建筑外窗的气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比应符合设计要求。
        • 夏热冬冷地区复验项目：气密性、传热系数、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点。
        • 严寒、寒冷和夏热冬冷地区的建筑外窗，应对其气密性作现场实体检验，检测结果应满足设计要求。

项目施工安全管理

• 工程安全生产管理计划
  • 施工安全管理内容
    • 建筑施工安全管理的目标
      • 1. 建筑施工企业应依据企业的总体发展规划，制订企业年度及中长期安全管理目标。
      • 2. 安全管理目标应包括生产安全事故控制指标、安全生产及文明施工管理目标。
      • 3. 全管理目标应分解到各管理层及相关职能部门和岗位， 并应定期进行考核。
      • 4. 施工企业各管理层及相关职能部门和岗位应根据分解的安全管理目标，配置相应的资源，并应有效管理。
    • 建筑施工安全管理组织体系与管理制度
      • 安全生产组织与责任体系：施工企业应建立和健全与企业安全生产组织相对应的 安全生产责任体系，并应明确各管理层、职能部门、岗位的安全生产责任。施工企业各管理层、职能部门、岗位的安全生产责任应形成责任书，并应经责任部门或责任人确认。责任书的内容应包括安全生产职责、目标、考核奖惩标准等。
      • 安全生产管理制度：施工企业应依据法律法规，结合企业的安全管理目标、生产经营规模、管理体制建立安全生产管理制度。施工企业安全生产管理制度应包括安全生产教育培训，安全费用管理，施工设施、设备及劳动防护用品的安全管理，安全生产技术管理，分包（ 供）方安全生产管理，施工现场安全管理，应急救援管理，生产安全事故管理，安全检查和改进，安全考核和奖惩等制度。
    • 建筑施工安全生产教育培训
      • 施工企业安全生产教育培训应贯穿于生产经营的全过程，教育培训应包括计划编制、组织实施和人员持证审核等工作内容。 安全教育和培训的类型应包括各类上岗证书的初审、复审培训，三级教育（企业、项目、班组）、岗前教育、日常教育、 年度继续教育
        • 上岗岗前三日年
      • 安全生产教育培训的对象应包括企业各管理层的负责人、管理人员、特殊工种以及新上岗、待岗复工、转岗、换岗的作业人员。
        • 四岗两管一特殊
      • 施工企业的从业人员上岗应符合下列要求
        • 企业主要负责人、项目负责人和专职安全生产管理人员必须经安全生产知识和管理能力考核合格，依法取得安全生产考核合格证书；
        • 企业的各类管理人员必须具备与岗位相适应的安全生产知识和管理能力，依法取得必要的岗位资格证书；
        • 特殊工种作业人员必须经安全技术理论和操作技能考核合格，依法取得建筑施工特种作业人员操作资格证书。
      • 施工企业新上岗操作工人必须进行岗前教育培训，教育培训应包括
        • 法规应急防三违
        • 安全生产法律法规和规章制度；
        • 安全操作规程
        • 针对性的安全防护措施；
        • 违章指挥、违章作业、违反劳动纪律产生的后果
        • 预防、减少安全风险以及紧急情况下应急救援的基本知识、方法和措施
      • 施工企业每年应按规定对所有从业人员进行安全生产继续教育，教育培训应包括
        • 新法经验典型事
        • 新颁布的安全生产法律法规、安全技术标准规范和规范性文件
        • 先进的安全生产技术和管理经验
        • 典型事故案例分析
    • 建筑施工安全生产费用管理
      • 安全生产费用管理应包括资金的提取、申请、审核审批、支付、使用、统计、分析、审计检查等工作内容。
        • 提请审审付使用统分计
      • 施工企业应按规定提取安全生产所需的费用。安全生产费用应包括安全技术措施、 安全教育培训、劳动保护、应急准备等，以及必要的安全评价、监测、检测、论证所需费用。
    • 建筑施工安全技术管理
      • 施工企业安全技术管理应包括对安全生产技术措施的制订、实施、改进等管理。
      • 施工企业各管理层的技术负责人应对管理范围的安全技术管理负责。
      • 施工企业应根据施工组织设计、专项安全施工方案（措施）编制和审批权限的设置，分级进行安全技术交底，编制人员应参与安全技术交底、验收和检查
    • 分包方安全生产管理
      • 施工企业对分包单位的安全生产管理应符合下列要求
        • 1. 选择合法的分包（供）单位
        • 2. 与分包（供）单位签订安全协议，明确安全责任和义务
        • 3. 对分包单位施工过程的安全生产实施检查和考核
        • 4. 及时清退不符合安全产生要求的分包（供）单位
        • 5. 分包工程竣工后对分包（供）单位安全生产能力进行评价
      • 施工企业对分包（供）单位检查和考核，应包括下列内容
        • 1. 分包单位安全生产管理机构的设置、人员配备及资格情况
        • 2. 分包（供）单位违约、违章情况
        • 3. 分包单位安全生产绩效
      • 施工企业可建立合格分（供）方名录，并应定期审核、更新
    • 施工现场安全管理
      • 施工企业的工程项目部应根据企业安全生产管理制度，实施施工现场安全生产管理，应包括下列内容
        • 制订项目安全管理目标，建立安全生产组织与责任体系，明确安全生产管理职责，实施责任考核；
        • 配置满足安全生产、文明施工要求的费用、从业人员、设施、设备、劳动防护用品及相关的检测器具；
        • 编制安全技术措施、方案、应急预案；
        • 落实施工过程的安全生产措施，组织安全检查，整改安全隐患；
        • 组织施工现场场容场貌、作业环境和生活设施安全文明达标；
        • 确定消防安全责任人，制订用火、用电、使用易燃易爆材料等各项消防安全管理制度和操作规程，设置消防通道、消防水源，配备消防设施和灭火器材，并在施工现场人口处设置明显标志；
        • 组织事故应急救援抢险；
        • 对施工安全生产管理活动进行必要的记录，保存应有的资料。
      • 项目专职安全生产管理人员应按规定到岗，并应履行下列主要安全生产职责
        • 对项目安全生产管理情况应实施巡查，阻止和处理违章指挥、违章作业和违反劳动纪律等现象，并应做好记录
        • 对危险性较大的分部分项工程应依据方案实施监督并做好记录
        • 应建立项目安全生产管理档案，并应定期向企业报告项目安全生产情况
    • 应急救援管理
      • 施工企业的应急救援管理应包括建立组织机构、预案编制、审批、演练、评价、完善和应急救援响应工作程序及记录等内容。
      • 施工企业应建立应急救援组织机构、应急物资保障体系。
      • 施工企业应根据施工管理和环境特征，组织各管理层制订应急救援预案，应包括
        • 紧急情况、事故类型及特征分析
        • 应急救援组织机构与人员及职责分工、联系方式
        • 应急救援设备和器材的调用程序
        • 与企业内部相关职能部门和外部政府、消防、抢险、医疗等相关单位与部门的信息报告、联系方法
        • 抢险急救的组织、现场保护、人员撤离及疏散等活动的具体安排
      • 施工企业各管理层应对全体从业人员进行应急救援预案的培训和交底；接到相关报告后，应及时启动预案。
      • 施工企业应根据应急救援预案，定期组织专项应急演练；应针对演练、实战的结果，对应急预案的适宜性和可操作性组织评价，必要时应进行修改和完善。
  • 施工安全危险源管理
    • 危险源是指可能导致人员伤害或疾病、物质财产损失、工作环境破坏的情况或这些情况组合的根源或状态的因素。危险因素与危害因素同属于危险源。危险源是安全管理的主要对象。
    • 两类危险源
      • 第一类危险源：能量和危险物质的存在是危害产生的最根本原因，通常把可能发生意外释放的能量或危害物质称作第一类危险源。此类危险源是事故发生的物理本质 ，一般来说，系统具有的能量越大，存在的危险物质越多，则其潜在的危险性和危害性也就越大。
      • 第二类危险源：造成约束、限制能量和危险物质措施失控的各种不安全因素称为第二类危险源。该类危险源主要体现在设备故障或缺陷、人为失误和管理缺陷等几个方面。
      • 危险源与事故：事故的发生是两类危险源共同作用的结果。第一类危险源是事故发生的前提，第二类危险源的出现是第一类危险源导致事故的必要条件。
    • 危险源的辨识
      • 危险源的类型：为做好危险源的辨识工作可以把危险源按工作活动的专业进行分类 ，如机械类、电器类、辐射类、物质类、高坠类、火灾类和爆炸类等。
        • 机电火爆物坠射
      • 危险源辨识的方法：危险源辨识的方法很多，常用的方法有专家调查法、头脑风暴法、德尔菲法、现场调查法、工作任务分析法、安全检查表法、危险与可操作性研究法、事件树分析法和故障树分析法等。
        • 专头调树任德安危
    • 重大危险源控制系统的组成
      • 管价报案察辩规
      • 重大危险源的辨识
        • 防止重大工业事故发生的第一步，是辨识或确认高危险性的工业设施（危险源 ）。
      • 重大危险源的评价
        • 因因概率果评控
        • 辨识各类危险因素及其原因与机制
        • 依次评价已辨识的危险事件发生的概率
        • 评价危险事件的后果
        • 进行风险评价，即评价危险事件发生概率和发生后果的联合作用
        • 风险控制，即将上述评价结果与安全目标值进行比较，检查风险值是否达到了可接受水平，否则需要进一步采取措施，降低危险水平
      • 重大危险源的管理
        • 企业应对工厂的安全生产负重要责任。在对重大危险源进行辨识和评价后，应针对每一个重大危险源制定出一套严格的安全管理制度，通过技术措施（ 包括化学品的选择、设施的设计、建造、运转、维修以及有计划的检查）和组织措施（ 包括对人员的培训与指导；提供保证其安全的设备；工作人员水平、工作时间、职责的确定 ；以及对外部合同工和现场临时工的管理），对重大危险源进行严格控制和管理。
      • 重大危险源的安全报告
        • 要求企业应在规定的期限内，对己辨识和评价的重大危险源向政府主管部门提交安全报告。如属新建的有重大危害性的设施，则应在其投入运转之前提交安全报告。安全报告应详细说明重大危险源的情况，可能引发事故的危险因素以及前提条件， 安全操作和预防失误的控制措施，可能发生的事故类型，事故发生的可能性及后果，限制事故后果的措施，现场事故应急救援预案等。
      • 事故应急救援预案
        • 事故应急救援预案的目的是抑制突发事件，减少事故对工人、居民和环境的危害。 因此，事故应急救援预案应提出详尽、实用、明确和有效的技术措施与组织措施。
      • 工厂选址和土地使用规划
      • 重大危险源的监察
        • 政府主管部门必须派出经过培训的、合格的技术人员定期对重大危险源进行监察、调查、评估和咨询。
• 工程安全生产检查
  • 安全检查内容
    • 建筑工程施工安全检查的主要内容
      • 制思责行训设防措劳伤
      • 1. 查安全思想主要是检查以项目经理为首的项目全体员工（包括分包作业人员）的安全生产意识和对安全生产工作的重视程度。
      • 2. 查安全责任主要是检查现场安全生产责任制度的建立；安全生产责任目标的分解与考核情况；安全生产责任制与责任目标是否已落实到了每一个岗位和每一个人员，并得到了确认。
      • 3. 查安全制度主要是检查现场各项安全生产规章制度和安全技术操作规程的建立和执行情况。
      • 4. 查安全措施主要是检查现场安全措施计划及各项安全专项施工方案的编制、审核、审批及实施情况；重点检查方案的内容是否全面、措施是否具体并有针对性，现场的实施运行是否与方案规定的内容相符。
      • 5. 查安全防护主要是检查现场临边、洞口等各项安全防护设施是否到位，有无安全隐患。
      • 6. 查设备设施主要是检查现场投入使用的设备设施的购置、租赁、安装、验收、使用、过程维护保养等各个环节是否符合要求；设备设施的安全装置是否齐全、灵敏、可靠，有无安全隐患。
      • 7. 查教育培训主要是检查现场教育培训岗位、教育培训人员、教育培训内容是否明确、具体、有针对性；三级安全教育制度和特种作业人员持证上岗制度的落实情况是否到位；教育培训档案资料是否真实、齐全。
      • 8. 查操作行为主要是检查现场施工作业过程中有无违章指挥、违章作业、违反劳动纪律的行为发生。
      • 9. 查劳动防护用品的使用主要是检查现场劳动防护用品、用具的购置、产品质量、配备数量和使用情况是否符合安全与职业卫生的要求。
      • 10. 查伤亡事故处理主要是检查现场是否发生伤亡事故，对发生的伤亡事故是否已按四不放过”的原则进行了调查处理，是否已有针对性地制定了纠正与预防措施；制定的纠正与预防措施是否已得到落实并取得实效。
    • 建筑工程施工安全检查的主要形式
      • 专业日季定开复假设经
      • 建筑工程施工安全检查的主要形式一般可分为日常巡查、专项检查、定期安全检 查、经常性安全检查、季节性安全检查、节假日安全检查、开工、复工安全检查、 专业性安全检查和设备设施安全验收检查等。
      • 定期安全检查。建筑施工企业应建立定期分级安全检查制度，定期安全检查属全面性和考核性的检查，建筑工程施工现场应至少每旬开展一次安全检查工作，施工现场的定期安全检查应由项目经理亲自组织。
      • 经常性的安全检查方式
        • 现场专（兼 ）职安全生产管理人员及安全值班人员每天例行开展的安全巡视、巡查。
        • 现场项目经理、责任工程师及相关专业技术管理人员在检查生产工作的同时进行的安全检查。
        • 作业班组在班前、班中、班后进行的安全检查。
      • 季节性安全检查。季节性安全检查主要是针对气候特点可能给安全生产造成的不利影响或带来的危害而组织的安全检查。
      • 节假日安全检查。在节假日、特别是重大或传统节假日前后和节日期间，为防止现场管理人员和作业人员思想麻痹、纪律松懈等而进行的安全检查。节假日加班，更要认真检查各项安全防范措施的落实情况。
      • 开工、复工安全检查。针对工程项目开工、复工之前进行的安全检查，主要是检查现场是否具备保障安全生产的条件。
      • 专业性安全检查。由有关专业人员对现场某项专业安全问题或在施工生产过程中存在的比较系统性的安全问题进行的单项检查。这类检查专业性强，主要应由专业工程技术人员、专业安全管理人员参加。
      • 设备设施安全验收检查。针对现场塔吊等起重设备、外用施工电梯、龙门架及井架物料提升机、电气设备、脚手架、现浇混凝土模板支撑系统等设备设施在安装、搭设过程中或完成后进行的安全验收、检查。
    • 安全检查的要求
      • 根据检查内容配备力量，抽调专业人员，确定检查负责人，明确分工。
      • 应有明确的检查目的和检查项目、内容及检查标准、重点、关键部位。
      • 对现场管理人员和操作工人不仅要检查是否有违章指挥和违章作业行为，还应进行“应知应会”的抽查，以便了解管理人员及操作工人的安全素质和安全意识。
      • 认真、详细做好检查记录，特别是对隐患的记录必须具体，如隐患的部位、危险性程度及处理意见等。
      • 检查中发现的隐患应发出隐患整改通知书，责令责任单位进行整改，并作为整改后的备查依据。 对凡是有即发型事故危险的隐患，检查人员应责令其停工，被查单位必须立即整改。
      • 尽可能系统、定量地作出检查结论，进行安全评价。以利受检单位根据安全评价研究对策、进行整改、加强管理。
      • 检查后应对隐患整改情况进行跟踪复查，查被检单位是否按“三定”原则（定人 、定期限、定措施）落实整改，经复查整改合格后，进行销案
  • 安全检查方法
    • 建筑工程安全检查在正确使用安全检查表的基础上，可以采用“听”“问”“看”“量”“测”“运转试验”
  • 安全检查标准
    • 各检查表检查项目的构成
      • 安全管理检查评定保证项目应包括：安全生产责任制、施工组织设计及专项施工方案、安全技术交底、安全检查、安全教育、应急救援。一般项目应包括：分包单位安全管理、 持证上岗、生产安全事故处理、安全标志。
      • 文明施工检查评定保证项目应包括：现场围挡、封闭管理、施工场地、材料管理、现场办公与住宿、现场防火。一般项目应包括：综合治理、公示标牌、生活设施、社区服务。
      • 脚手架检查评分表
        • 扣件式钢管脚手架检查评定保证项目应包括：施工方案、立杆基础、架体与建筑结构拉结、杆件间距与剪刀撑、脚手板与防护栏杆、交底与验收。一般项目应包括：横向水平杆设置、杆件连接、层间防护、构配件材质、通道。
        • 门式钢管脚手架检查评定保证项目应包括：施工方案、架体基础、架体稳定、杆件锁臂、脚手板、交底与验收。一般项目应包括：架体防护、构配件材质、荷载、通道。
        • 碗扣式钢管脚手架检查评定保证项目应包括：施工方案、架体基础、架体稳定、杆件锁件、脚手板、交底与验收。一般项目应包括：架体防护、构配件材质、荷载、 通道。
        • 承插型盘扣式钢管脚手架检查评定保证项目包括：施工方案、架体基础、架体稳定、杆件设置、脚手板、交底与验收。一般项目包括：架体防护、杆件连接、构配件材质、通道。
        • 满堂脚手架检查评定保证项目应包括：施工方案、架体基础、架体稳定、杆件锁件、 脚手板、交底与验收。一般项目应包括：架体防护、构配件材质、荷载、通道。
        • 悬挑式脚手架检查评定保证项目应包括：施工方案、悬挑钢梁、架体稳定、脚手板、荷载、交底与验收。一般项目应包括：杆件间距、架体防护、层间防护、构配件材质。
        • 附着式升降脚手架检查评定保证项目应包括：施工方案、安全装置、架体构造、附 着支座、架体安装、架体升降。一般项目包括：检查验收、脚手板、架体防护、安全作业。
        • 高处作业吊篮检查评定保证项目应包括：施工方案、安全装置、悬挂机构、钢丝 绳、安装作业、升降作业。一般项目应包括：交底与验收、安全防护、吊篮稳定、 荷载。
      • 基坑工程检查评定保证项目包括：施工方案、基坑支护、降排水、基坑开挖、坑边荷载、安全防护。一般项目包括：基坑监测、支撑拆除、作业环境、应急预案。
      • 模板支架检查评定保证项目包括：施工方案、支架基础、支架构造、支架稳定、施工荷载、交底与验收。一般项目包括：杆件连接、底座与托撑、构配件材质、支架拆除。
      • 高处作业检查评定项目包括：安全帽、安全网、安全带、临边防护、洞口防护、 通道口防护、攀登作业、悬空作业、移动式操作平台、悬挑式物料钢平台。
      • 施工用电检查评定的保证项目应包括：外电防护、接地与接零保护系统、配电线路、配电箱与开关箱。一般项目应包括：配电室与配电装置、现场照明、用电档案。
      • 物料提升机检查评定保证项目应包括：安全装置、防护设施、附墙架与缆风绳、钢丝绳、安拆、验收与使用。一般项目应包括：基础与导轨架、动力与传动、通信装置、卷扬机操作棚、避雷装置。
      • 施工升降机检查评定保证项目应包括：安全装置、限位装置、防护设施、附墙架、钢丝绳、滑轮与对重、安拆、验收与使用。一般项目应包括：导轨架、基础、电气安全、通信装置。
      • 塔式起重机检查评定保证项目应包括：载荷限制装置、行程限位装置、保护装置、吊钩、滑轮、卷筒与钢丝绳、多塔作业、安拆、验收与使用。一般项目应包括：附着、基础与轨道、结构设施、电气安全。
      • 起重吊装检查评定保证项目应包括：施工方案、起重机械、钢丝绳与地锚、索具、作业环境、作业人员。一般项目应包括：起重吊装、高处作业、构件码放、警戒监护。
      • 施工机具检查评定项目应包括：平刨、圆盘锯、手持电动工具、钢筋机械、电焊机、搅拌机、气瓶、翻斗车、潜水泵、振捣器、桩工机械。
    • 检查评分方法
      • 分项检查评分表和检查评分汇总表的满分分值均应为100分，评分表的实得分值应为各检查项目所得分值之和；
      • 评分应采用扣减分值的方法，扣减分值总和不得超过该检查项目的应得分值；
      • 当按分项检查评分表评分时，保证项目中有一项未得分或保证项目小计得分不足40分，此分项检查评分表不应得分；
      • 脚手架、物料提升机与施工升降机、塔式起重机与起重吊装项目的实得分值，应为所对应专业的分项检查评分表实得分值的算术平均值。
      • 施工安全检查的评定结论分为优良、合格、不合格三个等级，依据是汇总表的总得分和保证项目的达标情况。 优良：分项检查评分表无零分，汇总表得分值应在80分及以上。 合格：分项检查评分表无零分，汇总表得分值应在80分以下，70分及以上。 不合格：当汇总表得分值不足70 分时；当有一分项检查评分表为零时。当建筑施工安全检查评定的等级为不合格时，必须限期整改达到合格 。
• 工程安全生产管理要点
  • 基础工程安全管理要点
    • 基础工程施工容易发生基坑坍塌、中毒、触电、机械伤害等类型生产安全事故，坍塌事故尤为突出。
    • 基础工程施工安全隐患的主要表现形式
      • 1. 挖土机械作业无可靠的安全距离。
      • 2. 没有按规定放坡或设置可靠的支撑。
      • 3. 设计的考虑因素和安全可靠性不够。
      • 4. 地下水没能有效控制
      • 5. 土体出现渗水、开裂、剥落。
      • 6. 在基础底部进行掏挖。
      • 7. 沟槽内作业人员过多。
      • 8. 施工时地面上无专人巡视监护。
      • 9. 地面堆载离坑槽边过近、过高 。
      • 10. 邻近的坑槽有影响土体稳定的施工作业。
      • 11. 基础施工离现有建筑物过近，其间土体不稳定。
      • 12. 防水施工无防火、防毒措施。
      • 13. 灌注桩成孔后未覆盖孔口。
      • 14. 人工挖孔桩施工前不进行有毒气体检测。
    • 基坑发生坍塌以前的主要迹象
      • 地裂撑响水平移失稳水涌螺母松
      • 1. 周围地面出现裂缝，并不断扩展。
      • 2. 支撑系统发出挤压等异常响声。
      • 3. 环梁或排桩、挡墙的水平位移较大，并持续发展。
      • 4. 支护系统出现局部失稳。
      • 5. 大量水土不断涌入基坑。
      • 6. 相当数量的锚杆螺母松动，甚至有的槽钢松脱等。
    • 基础工程施工安全控制的主要内容
      • 1. 挖土机械作业安全。
      • 2. 边坡与基坑支护安全。
      • 3. 降水设施与临时用电安全。
      • 4. 防水施工时的防火、防毒安全。
      • 5. 桩基施工的安全防范。
    • 基坑（槽）施工安全控制要点
      • 专项施工方案的编制
        • 土方开挖之前要根据土质情况、基坑深度以及周边环境确定开挖方案和支护方案，深基坑或土层条件复杂的工程应委托具有岩土工程专业资质的单位进行边坡支护的专项设计。
        • 开挖深度虽未超过3m，但地质条件、周围环境和地下管线复杂，或影响毗邻建筑、构筑物安全的基坑（槽）的土方开挖、支护、降水工程。
        • 开挖深度超过5m（含5m）的基坑（槽）的土方开挖、支护、降水工程编制专项施工方案且进行专家论证。
        • 土方开挖专项施工方案的主要内容应包括：放坡要求、支护结构设计、机械选择、开挖时间、开挖顺序、分层开挖深度、坡道位置、车辆进出道路、降水措施及监测要求等。
      • 基坑（槽）开挖前的勘察内容
        • 1. 详尽搜集工程地质和水文地质资料。
        • 2. 认真查明地上、地下各种管线的分布和形状、位置和运行状况。
        • 3. 充分了解和查明周围建（构）筑物的状况。
        • 4. 充分了解和查明周围道路交通状况。
        • 5. 充分了解周围施工条件。
      • 基坑（槽）土方开挖与回填安全技术措施
        • 基坑（槽）开挖时，两人操作间距应大于2.5m。多台机械开挖，挖土机间距应大于10m。在挖土机工作范围内，不允许进行其他作业。挖土应由上而下，逐层进行，严禁先挖坡脚或逆坡挖土。
        • 施工中在基坑周边应设排水沟，防止地面水流人或渗入坑内，以免发生边坡塌方。
        • 基坑周边严禁超堆荷载。当土质良好时，要距坑边1m以外，堆放高度不能超过1.5m。
        • 基坑（槽）开挖应严格按要求进行放坡。
        • 采用机械多台阶同时开挖时，应验算边坡的稳定，挖土机离边坡应保持一定的安全距离，以防塌方，造成翻机事故。
        • 在有支撑的基坑（槽）中使用机械挖土时，应采取必要措施防止碰撞支护结构、工程桩或扰动基底原土。在坑槽边使用机械挖土时，应计算支护结构的整体稳定性，必要时应采取措施加强支护结构。
        • 开挖至坑底标高后坑底应及时满封闭并进行基础工程施工。
        • 地下结构工程施工过程中应及时进行夯实回填土施工。在进行基坑（槽）和管沟回填土时，其下方不得有人，所使用的打夯机等要检查电气线路，防止漏电、触电， 停机时要切断电源。
        • 在拆除护壁支撑时，应按照回填顺序，从下而上逐步拆除。更换护壁支撑时，必须先安装新的，再拆除旧的。
      • 基坑开挖的监控
        • 基坑开挖前应制定系统的开挖监控方案，监控方案应包括监控目的、监测项目、监控报警值、监测方法及精度要求、监测点的布置、监测周期、工序管理和记录制度以及信息反馈系统等。
          • 周工方点精目目录报信
        • 基坑工程的监测包括支护结构的监测和周围环境的监测。重点是做好支护结构水平位移、周围建筑物、地下管线变形、地下水位等的监测。
          • 围护水管
      • 地下水控制
        • 为保证基坑开挖安全，在支护结构设计时，应根据场地及周边工程地质条件、水文地质条件和环境条件并结合基坑支护和基础施工方案综合确定地下水控制的设施和施工。
        • 地下水控制方法分为集水明排、降水、截水和回灌等形式，可单独或组合使用。
        • 当因降水而危及基坑及周边环境安全时，宜采用截水或回灌方法。如果截水后，基坑中的水量或水压较大时，宜采用基坑内降水。
        • 当基坑底为隔水层且层底作用有承压水时，应进行坑底突涌验算，必要时可采取水平封底隔渗或钻孔减压措施保证坑底土层稳定。
      • 基坑施工的安全应急措施
        • 在基坑开挖过程中，一旦出现了渗水或漏水，应根据水量大小，采用坑底设沟排水、引流修补、密实混凝土封堵、压密注浆、高压喷射注浆等方法及时进行处理。
          • 沟引高密密
        • 如果水泥土墙等重力式支护结构位移超过设计估计值时，应予以高度重视，同时做好位移监测，掌握发展趋势。如果位移持续发展，超过设计值较多时，则应采用水泥土墙背后卸载、加快垫层施工及加大垫层厚度和加设支撑等方法及时进行处理。
        • 如果悬臂式支护结构位移超过设计值时，应采取加设支撑或锚杆、支护墙背卸土等方法及时进行处理。如果悬臂式支护结构发生深层滑动时，应及时浇筑垫层，必要时也可以加厚垫层，形成下部水平支撑。
        • 如果支撑式支护结构发生墙背土体沉陷，应采取增设坑外回灌井、进行坑底加固、 垫层随挖随浇、加厚垫层或采用配筋垫层、设置坑底支撑等方法及时进行处理。
        • 对于轻微的流沙现象，在基坑开挖后可采用加快垫层浇筑或加厚垫层的方法压住流沙。对于较严重的流沙，应增加坑内降水措施进行处理。
        • 如果发生管涌，可以在支护墙前再打设一排钢板桩，在钢板桩与支护墙间进注浆。
        • 对邻近建筑物沉降的控制一般可以采用回灌井、跟踪注浆等方法。对于沉降很大， 而压密注浆又不能控制的建筑，如果基础是钢筋混凝土的，则可以考虑采用静力锚杆压桩的方法进行处理。
        • 对于基坑周围管线保护的应急措施一般包括增设回灌井、打设封闭桩或管线架空等方法。
    • 打（沉）桩施工安全控制要点
      • 打（沉）桩施工前，应编制专项施工方案，对邻近的原有建筑物、地下管线等进行全面检查，对有影响的建筑物或地下管线等，应采取有效的加固措施或隔离措施， 以确保施工安全。
      • 桩机行走道路必须保持平整、坚实，保证桩机移动时的安全。场地的四周应挖排水沟用于排水。桩机爬坡或在松软场地与坚硬场地之间过渡时，严禁横向行走。
      • 在施工前应先对机械进行全面的检查，发现有问题时应及时解决。对机械全面检查后要进行试运转，严禁机械带病作业。
      • 在吊装就位作业时，起吊速度要慢，并要拉住溜绳。在打桩过程中遇有地坪隆起或下陷时，应随时调平机架及路轨。
      • 静压桩机发生浮机时，应停止作业，采取措施后，方可继续作业。起拔送桩器不得超过压桩机起重能力。压桩机上的吊机只能喂桩，不得卸放工程桩。
      • 机械操作人员在施工时要注意机械运转情况，发现异常要及时进行纠正。要防止机械倾斜、倾倒、桩锤突然下落等事故、事件的发生。打桩时桩头垫料严禁用手进行拨正。
      • 钻孔灌注桩在已钻成的孔尚未浇筑混凝土前，必须用盖板封严桩孔。钢管桩打桩后必须及时加盖临时桩帽。预制混凝土桩送桩人土后的桩孔，必须及时用砂或其他材料填灌，以免发生人身伤害事故。
      • 在进行冲抓钻或冲孔锤操作时，任何人不准进入落锤区施工范围内。在进行成孔钻机操作时，钻机要安放平稳，要防止钻架突然倾倒或钻具突然下落而发生事故。
      • 施工现场临时用电设施的安装和拆除必须由持证电工操作。机械设备电器必须按规定做好接零或接地，正确使用漏电保护装置。
    • 灌注桩施工安全控制要点
      • 灌注桩施工前应编制专项施工方案，严格按方案规定的程序组织施工。
      • 灌注桩在已成孔未浇筑前，应用盖板封严或沿四周设安全防护栏杆，以免掉土或发生人身安全事故。
      • 所有的设备电路应架空设置，不得使用不防水的电线或绝缘层有损坏的电线。电器必须有接地、接零和漏电保护装置。
      • 现场施工人员必须戴安全帽，拆除串筒时上空不得进行作业。严禁酒后操作机械和上岗作业。
      • 混凝土浇筑完毕后，及时抽干空桩部分泥浆，用素土回填，以免发生人、物陷落事故。
    • 人工挖孔桩施工安全控制要点
      • 人工挖孔桩施工前应编制专项施工方案，严格按方案规定的程序组织施工。开挖深度超过16m的人工挖孔桩工程还需对专项施工方案进行专家论证。
      • 桩孔内必须设置应急软爬梯供人员上下井，使用的电葫芦、吊笼等应安全可靠，并配有自动卡紧保险装置。
      • 每日开工前必须对井下有毒有害气体成分和含量进行检测，并应采取可靠的安全防护措施。桩孔开挖深度超过10m时，应配置专门向井下送风的设备。
      • 孔口内挖出的土石方应及时运离孔口，不得堆放在孔口四周1m范围内。机动车辆通行应远离孔口。
      • 挖孔桩各孔内用电严禁一闸多用。孔上电缆必须架空2.0m以上，严禁拖地和埋压土中，孔内电缆线必须有防磨损、防潮、防断等措施。照明应采用安全矿灯或12V以下的安全电压。
  • 脚手架工程安全管理要点
    • 脚手架的施工准备工作
      • 脚手架搭设之前， 应根据工程的特点和施工工艺要求确定搭设与拆除的施工方案。
      • 施工方案内容主要应包括
        • 1. 材料要求。
        • 2. 基础要求。
        • 3. 荷载计算、计算简图、计算结果、安全系数。
        • 4. 立杆横距、立杆纵距、杆件连接、步距、允许搭设高度、连墙杆做法、门洞处理、剪刀撑要求、脚手板、挡脚板、扫地杆等构造要求。
        • 5. 脚手架搭设、拆除，安全技术措施及安全管理、维护、保养，以及平面图、剖面 图、立面图、节点图要反映杆件连接、拉结基础等情况。
        • 6. 悬挑式脚手架有关悬挑梁、横梁等的加工节点图，悬挑梁与结构的连接节点，钢梁平面图，悬挑设计节点图。
      • 脚手架的地基与基础施工
        • 脚手架底面底座标高宜高于自然地坪50～100mm
        • 当脚手架基础下有设备基础、管沟时，在脚手架使用过程中不应开挖，否则必须采取加固措施。
        • 地基与基础经验收合格后，应按专项施工方案的要求放线定位。
      • 脚手架的搭设
        • 底座、垫板均应准确地放在定位线上；垫板应采用长度不少于2跨、厚度不小于50mm、宽度不小于200mm的木垫板。
        • 作业层上的施工荷载应符合作业要求，不得超载。不得将模板支架、缆风绳、泵送混凝土和砂浆的运输管等固定在脚手架上；严禁悬挂起重设备。
        • 单排脚手架的横向水平杆不应设置在下列部位
          • 1. 设计上不许留脚手眼的部位；
          • 2. 过梁上与过梁两端成60°的三角形范围内及过梁净跨度1/2的高度范围内
          • 3. 宽度小于1m的窗间墙；120mm厚墙、料石墙、清水墙和独立柱；
          • 4. 梁或梁垫下及其左右500mm范围内；
          • 5. 砖砌体门窗洞口两侧200mm（石砌体为300mm）和转角处450mm（石砌体为600mm）范围内；
          • 6. 独立或附墙砖柱，空斗砖墙、加气块墙等轻质墙体
          • 7. 砌筑砂浆强度等级小于或等于㎡.5的砖墙。
        • 脚手架必须配合施工进度搭设，一次搭设高度不应超过相邻连墙件以上两步。
        • 纵向水平杆应设置在立杆内侧，其长度不应小于3跨。
        • 纵向水平杆接长应采用对接扣件连接或搭接。纵向水平杆的对接扣件应交错布置： 两根相邻纵向水平杆的接头不应设置在同步或同跨内；不同步或不同跨两个相邻接头在水平方向错开的距离不应小于500mm；各接头中心至最近主节点的距离不应大于纵距的1/3。搭接长度不应小于1m，应等间距设置3个旋转扣件固定，端部扣件盖板边缘至搭接纵向水平杆杆端的距离不应小于100mm.
        • 主节点处必须设置一根横向水平杆，用直角扣件扣接且严禁拆除。主节点处的两个直角扣件的中心距不应大于150mm。在双排脚手架中，离墙一端的外伸长度不应大于0.4 倍的两节点的中心长度，且不应大于500mm。作业层上非主节点处的横向水平杆，最大间距不应大于纵距的1/2。
        • 冲压钢脚手板、木脚手板、竹串片脚手板等，应设置在三根横向水平杆上。当脚手板长度小于2m时，可采用两根横向水平杆支撑，但应将脚手板两端与其可靠固定，严防倾翻。此三种脚手板的铺设应采用对接平铺或搭接铺设。脚手板对接平铺时， 接头处必须设两根横向水平杆，脚手板外伸长应取130～150mm，两块脚手板外伸长度之和不应大于300mm；脚手板搭接铺设时，接头必须支在横向水平杆上，搭接长度不应小于200mm，其伸出横向水平杆的长度不应小于100mm。
        • 脚手架必须设置纵、横向扫地杆。纵向扫地杆应采用直角扣件固定在距底座上皮不大于200mm处的立杆上。横向扫地杆宜采用直角扣件固定在紧靠纵向扫地杆下方的立杆上。当立杆的基础不在同一高度上时，必须将高处的纵向扫地杆向低处延长两跨与立杆固定，高低差不应大于1m。靠边坡上方的立杆轴线到边坡的距离不应小于500mm。
        • 立杆必须用连墙件与建筑物可靠连接，连墙件布置间距要符合规定。
        • 立杆接长除顶层顶步可采用搭接外，其余各层各步接头必须采用对接扣件连接。立杆上的对接扣件应交错布置，两根相邻立杆的接头不应设置在同步内，同步内每隔一根立杆的两个相邻接头在高度方向错开的距离不宜小于500mm；各接头中心至主节点的距离不宜大于步距的 1/3。搭接长度不应小于1m，应采用不少于2个旋转扣件固定，端部扣件盖板的边缘至杆端距离不应小于100mm。
        • 开口形脚手架的两端必须设置连墙件，连墙件的垂直间距不应大于建筑物的层高， 且不应大于4m。
        • 对高度24m及以下的单、双排脚于架，宜采用刚性连墙件与建筑物可靠连接，亦可采用钢筋与顶撑配合使用的附墙连接方式。严禁使用只有钢筋的柔性连墙件。对高度24m以上的双排脚手架，必须采用刚性连墙件与建筑物可靠连接。
        • 连墙件必须采用可承受拉力和压力的构造。采用拉筋必须配用顶撑，顶撑应可靠地顶在混凝土圈梁、柱等结构部位。拉筋应采用两根以上直径4mm的钢丝拧成一股，使用时不应少于两股；亦可采用直径不小于6mm的钢筋。
        • 剪刀撑应随立杆、纵向和横向水平杆等同步设置，各底层斜杆下端均必须支承在垫块或垫板上。高度在24m以下的单、双排脚手架，均必须在外侧两端、转角及中间不超过15m的立面上，各设置一道剪刀撑，并应由底至顶连续设置；高度在24m及以上的双排脚手架在外侧全立面连续设置剪刀撑。开口形双排脚手架的两端均必须设置横向斜撑。
      • 脚手架的拆除
        • 1. 拆除作业必须由上而下逐层进行，严禁上下同时作业。
        • 2. 连墙件必须随脚手架逐层拆除，严禁先将连墙件整层拆除后再拆脚手架；分段拆除高差不应大于2步，如高差大于2步，应增设连墙件加固。
        • 3. 拆除作业应设专人指挥，当有多人同时操作时，应明确分工、统一行动，且应具有足够的操作面。
        • 4. 拆除的构配件应采用起重设备吊运或人工传递到地面，严禁抛掷。
      • 脚手架的检查验收
        • 脚手架在下列阶段应进行检查与验收
          • 冻停风雨度荷设基
          • 1. 脚手架基础完工后，架体搭设前
          • 2. 每搭设完6～8m高度后
          • 3. 作业层上施加荷载前
          • 4. 达到设计高度后或遇有六级及以上风或大雨后，冻结地区解冻后
          • 5. 停用超过一个月
        • 脚手架定期检查的主要内容
          • 构造水悬两松动 防护超载沉降垂
          • 1. 杆件的设置与连接，连墙件、支撑、门洞桁架的构造是否符合要求
          • 2. 地基是否积水，底座是否松动，立杆是否悬空，扣件螺栓是否松动
          • 3. 高度在24m以上的双排、满堂脚手架，高度在20m以上的满堂支撑架，其立杆的沉降与垂直度的偏差是否符合技术规范要求
          • 4. 架体安全防护措施是否符合要求
          • 5. 是否有超载使用现象
        • 严禁将支撑架体、防护架体与起重机械、其他作业脚手架等相连接。
        • 作业脚手架、支撑脚手架及防护脚手架等在使用过程中，非经构造设计更改和安全性验算，严禁拆除任何构配件。
  • 现浇混凝土工程安全管理要点
    • 现浇混凝土工程容易发生模板支撑系统整体坍塌、高空坠落、物体打击、触电等类型安全事故。在混凝土浇筑过程中，模板支撑系统整体坍塌事故尤为突出。
    • 现浇混凝土工程安全隐患的主要表现形式
      • 模板与支撑系统部分
        • 1. 模板支撑架体地基、基础下沉。
        • 2. 架体的杆件间距或步距过大。
        • 3. 架体未按规定设置斜杆、剪刀撑和扫地杆。
        • 4. 构架的节点构造和连接的紧固程度不符合要求。
        • 5. 梁和荷载显著加大部位的构架未加密、加强。
        • 6. 高支撑架未设置一至数道加强的水平结构层。
        • 7. 大荷载部位的扣件指标数值不够。
        • 8. 架体整体或局部变形、倾斜，架体出现异常响声。
      • 混凝土浇筑过程
        • 1. 高处作业安全防护设施不到位。
        • 2. 机械设备的安装、使用不符合安全要求。
        • 3. 用电不符合安全要求。
        • 4. 混凝土浇筑方案不当使支撑架受力不均衡，产生过大的集中荷载、偏心荷载、冲击荷载或侧压力。
        • 5. 过早地拆除支撑和模板。
    • 现浇混凝土工程安全控制的主要内容
      • 1. 模板支撑系统设计。
      • 2. 模板支拆施工安全。
      • 3. 钢筋加工及绑扎、安装作业安全。
      • 4. 混凝土浇筑高处作业安全。
      • 5. 混凝土浇筑用电安全。
      • 6. 混凝土浇筑设备使用安全。
    • 现浇混凝土工程的安全控制要点
      • 现浇混凝土工程施工方案的编制
        • 现浇混凝土工程施工应编制专项施工方案。
        • 施工方案的主要内容应包括模板支撑系统的设计、制作、安装和拆除的施工程序、作业条件。有关模板和支撑系统的设计计算、材料规格、接头方法、构造大样及剪刀撑的设置要求等均应详细说明，并绘制施工详图。
      • 现浇混凝土工程模板支撑系统的选材及安装的安全技术措施
        • 支撑系统的选材及安装应按设计要求进行，基土上的支撑点应牢固平整，支撑在安装过程中应考虑必要的临时固定措施， 以保证其稳定性。
        • 支撑系统的立柱材料可选用钢管、门形架、木杆，其材质和规格应符合设计和安全要求。
        • 立柱底部支承结构必须具有支承上层荷载的能力。为合理传递荷载，立柱底部应设置木垫板，禁止使用砖及脆性材料铺垫。当支承在地基上时，应对地基土的承载力进行验算。
        • 为保证立柱的整体稳定，在安装立柱的同时，应加设水平支撑和剪刀撑。
        • 立柱的间距应经计算确定，按照施工方案的规定设置。若采用多层支模，上下层立柱要垂直，并应在同一垂直线上。
      • 模板工程及支撑体系施工前，要按有关规定编制专项方案，必要时进行专家论证。
      • 保证模板安装施工安全的基本要求
        • 1. 模板工程安装高度超过3.0m，必须搭设脚手架，除操作人员外，脚手架下不得站其他人。
        • 2. 模板安装高度在2m及以上时，临边作业安全防护应符合国家现行标
        • 3. 施工人员上下通行必须借助马道、施工电梯或上人扶梯等设施，不允许攀登模板、 斜撑杆、拉条或绳索等上下，不允许在高处的墙顶、独立梁或其模板上行走。
        • 4. 作业时，模板和配件不得随意堆放，模板应放平放稳，严防滑落。脚手架或操作平台上临时堆放的模板不宜超过3层，脚手架或操作平台上的施工总荷载不得超过其设计值。
        • 5. 高处支模作业人员所用工具和连接件应放在箱盒或工具袋中，不得散放在脚手板上，以免坠落伤人。
        • 6. 模板安装时，上下应有人接应，随装随运，严禁抛掷。且不得将模板支搭在门窗框上，也不得将脚手板支搭在模板上，并严禁将模板与上料井架及有车辆运行的脚手架或操作平台支成一体。
        • 7. 当钢模板高度超过15m时，应安设避雷设施，避雷设施的接地电阻不得大于4Ω。大风地区或大风季节施工，模板应有抗风的临时加固措施。
        • 8. 遇大雨、大雾、沙尘、大雪或6级以上大风等恶劣天气时，应暂停露天高处作业。 6级及以上风力时，应停止高空吊运作业。雨、雪停止后，应及时清除模板和地面上的积水及积雪。
        • 9. 在架空输电线路下方进行模板施工，如果不能停电作业，应采取隔离防护措施。
        • 10. 模板施工中应设专人负责安全检查，发现问题应报告有关人员处理。当遇险情时，应立即停工和采取应急措施；待修复或排除险情后，方可继续施工。
      • 保证模板拆除施工安全的基本要求
        • 不承重的侧模板，包括梁、柱、墙的侧模板，只要混凝土强度能保证其表面及棱角不因拆除模板而受损，即可进行拆除。
        • 承重模板，包括梁、板等水平结构构件的底模，应在与结构同条件养护的试块强度达到规定要求时，进行拆除。
        • 后张法预应力混凝土结构或构件模板的拆除，侧模应在预应力张拉前拆除，其混凝土强度达到侧模拆除条件即可。进行预应力张拉，必须在混凝土强度达到设计规定值时进行，底模必须在预应力张拉完毕方能拆除。
        • 在拆模过程中，如发现实际结构混凝土强度并未达到要求，有影响结构安全的质量问题时，应暂停拆模，经妥当处理使实际强度达到要求后，方可继续拆除。
        • 已拆除模板及其支架的混凝土结构，应在混凝土强度达到设计要求后，才允许承受全部设计的使用荷载。
        • 拆除芯模或预留孔的内模时，应在混凝土强度能保证不发生塌陷和裂缝时，方可拆除。
        • 拆模作业之前必须填写拆模申请，并在同条件养护试块强度记录达到规定要求，技术负责人方能批准拆模。
        • 冬期施工的模板拆除应遵守冬期施工的有关规定，其中主要是要考虑混凝土模板拆除后的保温养护，如果不能进行保温养护，必须暴露在大气中，要考虑混凝土受冻的临界强度。
        • 各类模板拆除的顺序和方法，应根据模板设计的要求进行，先支的后拆，后支的先拆，先拆非承重的模板，后拆承重的模板及支架的顺序进行
        • 拆模时下方不能有人，拆模区应设警戒线，以防有人误人。拆除的模板向下运送传递时，一定要做到上下呼应，协调一致。
        • 模板拆除不能采取猛撬以致大片塌落的方法进行。
        • 拆除的模板必须随时清理，以免钉子扎脚、阻碍通行。使用后的木模板应拔除铁钉，分类进库，堆放整齐。露天堆放时，顶面应遮盖防雨篷布。
        • 使用后的钢模、钢构件应及时将粘结物清理洁净，进行必要的维修、刷油，整理合格后，方可运往其他施工现场或人库。
        • 钢模板在装车运输时，不宜超出车栏杆，少量高出部分必须拴牢，零配件应分类装箱，不得散装运输。装车时，应轻搬轻放，不得相互碰撞。卸车时，严禁成捆从车上推下和拆散抛掷。
        • 模板及配件应放入室内或敞棚内，当必须露天堆放时，底部应垫高100mm，顶面应遮盖防水篷布或塑料布。
      • 混凝土浇筑施工的安全技术措施
        • 混凝土浇筑作业人员的作业区域内，应按高处作业的有关规定，设置临边、洞口安全防护设施。
        • 混凝土浇筑所使用机械设备的接零（接地）保护、漏电保护装置应齐全有效，作业人员应正确使用安全防护用具。
        • 交叉作业应避免在同一垂直作业面上进行，否则应按规定设置隔离防护设施。
        • 用井架运输混凝土时，应设制动安全装置，升降应有明确信号，操作人员未离开提升台时，不得发升降信号。提升台内停放的手推车不得伸出台外，车辆前后要挡牢。
        • 用料斗进行混凝土吊运时，料斗的斗门在装料吊运前一定要关好卡牢，以防止吊运过程被挤开抛卸。
        • 用溜槽及串筒下料时，溜槽和串筒应固定牢固，人员不得直接站到溜槽帮上操作。
        • 用混凝土输送泵泵送混凝土时，混凝土输送泵的管道应连接和支撑牢固，试送合格后才能正式输送，检修时必须卸压。
        • 有倾倒、掉落危险的浇筑作业应采取相应的安全防护措施。
  • 吊装工程安全管理要点
    • 吊装工程的主要施工特点
      • 1. 受预制构件的类型和质量影响大。
      • 2. 正确选用起重机具是完成吊装任务的主导因素。
      • 3. 构件的应力状态变化多。
      • 4. 高空作业多，容易发生事故，必须加强安全教育，并采取可靠措施。
    • 吊装作业
      • 起吊作业的人员及场地要求
        • 特种作业人员必须经过专门的安全培训，经考核合格，持特种作业操作资格证书上岗。特种作业人员应按规定进行体检和复审。
        • 起重吊装作业前，应根据施工组织设计要求划定危险作业区域，设置醒目的警示标志，防止无关人员进入。还应视现场作业环境专门设置监护人员，防止高处作业或交叉作业时造成的落物伤人事故。
      • 起重设备
        • 起重机械按施工方案要求选型，运到现场重新组装后，应进行试运转试验和验收， 确认符合要求并记录、签字。起重机经检验后可以持续使用并要持有市级有关部门定期核发的准用证。
        • 须经检查确认的安全装置包括超高限位器、力矩限制器、臂杆幅度指示器及吊钩保险装置，且均应符合要求。当该机说明书中尚有其他安全装置时应按说明书规定进行检查。
        • 起重机要做到“十不吊 ”，即：超载或被吊物质量不清不吊；指挥信号不明确不 吊；捆绑、吊挂不牢或不平衡，可能引起滑动时不吊；被吊物上有人或浮置物时不吊；结构或零部件有影响安全工作的缺陷或损伤时不吊；遇有拉力不清的埋置物件时不吊；工作场地昏暗，无法看清场地、被吊物和指挥信号时不吊；被吊物棱角处与捆绑钢绳间未加衬垫时不吊；歪拉斜吊重物时不吊；容器内装的物品过满时不吊。
          • 超人看歪信 加力满平安
        • 汽车式起重机进行吊装作业时，行走用的驾驶室内不得有人，吊物不得超越驾驶室上方，并严禁带载行驶。
        • 双机抬吊时，要根据起重机的起重能力进行合理的负载分配，操作时要统一指挥， 互相密切配合。在整个起吊过程中，两台起重机的吊滑车均应基本保持垂直状态。
      • 起重扒杆
        • 起重扒杆的选用应符合作业工艺要求，其材料、截面以及组装形式，必须按设计图纸要求进行，组装后经有关部门检验确认符合要求。
        • 扒杆与钢丝绳、滑轮、卷扬机等组合后，应先经试吊确认。可按1.2倍额定荷载， 吊离地面200～500mm，使各缆风绳就位且起升钢丝绳逐渐绷紧，并确认各部门滑车及钢丝绳受力良好；轻轻晃动吊物，检查扒杆，地锚及缆风绳情况，确认符合设计要求。
      • 钢丝绳与地锚
        • 钢丝绳断丝数在一个节距中超过10%、钢丝绳锈蚀或表面磨损达40%以及有死弯、 结构变形、绳芯挤出等情况时，应报废停止使用。
        • 扒杆滑轮及地面导向滑轮的选用，应与钢丝绳的直径相适应，其直径比值不应小于15，各组滑轮必须用钢丝绳牢靠固定，滑轮出现翼缘破损等缺陷时应及时更换。
        • 缆风绳应使用钢丝绳，其安全系数K=3.5，规格应符合施工方案要求，缆风绳应与地锚牢固连接。
        • 地锚的埋设做法应经计算确定，地锚的位置及埋设应符合施工方案要求和扒杆作业时的实际角度。当移动扒杆时，必须使用经过计算的正式地锚，不准随意拴在电杆、树木和其他构件上。
      • 预制构件的运输
        • 工厂预制的构件需在吊装前运至工地，构件运输宜选用载重量较大的载重汽车和半拖式或全拖式的平板拖车，将构件直接运到工地构件堆放处。
        • 运输时混凝土预制构件的强度不低于设计混凝土强度的75%。在运输过程中构件的支撑位置和方法，应根据设计的吊（垫 ）点设置不应引起超应力和使构件产生损伤。叠放运输时构件之间必须用隔板或垫木隔开。上、下垫木应保持在同一垂直线上，支垫数量要符合设计要求以免构件受折；运输道路要有足够的宽度和转弯半径。
      • 构件堆放
        • 构件堆放平稳，底部按设计位置设置垫木。
        • 构件多层叠放时，柱子不超过2层；梁不超过3层；大型屋面板、 多孔板6-8层；钢屋架不超过3层，各层的支承垫木应在同一垂直线上，各堆放构件之间应留不小于 0.7m宽的通道。
        • 重心较高的构件（如屋架、 大架等 ），除在底部设垫木外，还应在两侧加设支撑或将几榀大梁以方木铁丝连成一体，提高其整体稳定性，侧向支撑沿梁长度方向不得少于3道。墙板堆放架应经设计计算确定，并确保对地面的抗倾覆要求。
      • 吊点
        • 根据重物的外形、重心及工艺要求选择吊点，并在方案中进行规定。
        • 吊点是在重物起吊、翻转、移位等作业中都必须使用的，吊点选择应与重物的重心在同一垂直线上，且吊点应在重心之上（ 吊点与重物重心的连线和重物的横截面成垂直）。使重物垂直起吊，严禁斜吊。
        • 当采用几个吊点起吊时，应使各吊点的合力在重物重心位置之上。必须正确计算每根吊索长度，使重物在吊装过程中始终保持稳定位置。当构件无吊鼻需用钢丝绳绑扎时，必须对棱角处采取保护措施，其安全系数为K=6～8；当起吊重、大或精密的重物时，除应采取妥善保护措施外，吊索的安全系数应取10。
      • 高处作业的安全控制要点
        • 起重吊装于高处作业时，应按规定设置安全措施防止高处坠落。包括各洞口盖严盖牢，临边作业应搭设防护栏杆、封挂密目网等。高处作业规范规定：“屋架吊装以前，应预先在下弦挂设安全网，吊装完毕后，即将安全网铺设固定” 。
        • 吊装作业人员必须佩戴安全帽，在高空作业和移动时，必须系牢安全带。
        • 作业人员上下应有专用的爬梯或斜道，不允许攀爬脚手架或建筑物上下。
        • 大雨、雾、大雪、6级以上大风等恶劣天气应停止吊装作业。雨雪后进行吊装作业时，应及时清理冰雪并采取防滑和防漏电措施，先试吊，确认制动器灵敏可靠后方可进行作业。
        • 在高处用气割或电焊切割物件时，应采取措施，防止火花飞落伤人，下部应设看火人。
      • 触电事故的安全控制要点
        • 吊装作业起重机的任何部位与架空输电线路边线之间的距离要符合规定。
        • 吊装作业使用的电源线必须架高，手把线绝缘要良好。在雨天或潮湿地点作业的人员，应戴绝缘于套，穿绝缘鞋。
        • 吊装作业使用行灯照明时，电压不得超过36V。
      • 构件吊装和管道安装时的注意事项
        • 钢结构的吊装，构件应尽可能在地面组装，并应搭设临时固定、电焊、高强度螺栓连接等工序施工时的高空安全设施，且随构件同时吊装就位。拆卸时的安全措施，亦应一并考虑和落实。高空吊装预应力混凝土屋架、椅架等大型构件前，也应搭设悬空作业中所需的安全设施。
        • 悬空安装大模板、吊装第一块预制构件、吊装单独的大中型预制构件时，必须站在操作平台上操作。吊装中的大模板和预制构件以及石棉水泥板等屋面板上，严禁站人和行走。
        • 安装管道时必须有已完结构或操作平台为立足点，严禁在安装中的管道上站立和行走。
  • 高处作业安全管理要点
    • 高处作业是指凡在坠落高度基准面2m以上（含2m），有可能坠落的高处进行的作业。高处作业易发生高处坠落、物体打击等安全事故。
    • 高处作业的安全隐患主要表现形式
      • 1. 作业人员不正确佩戴安全帽，在无可靠安全防护措施的情况下不按规定系挂安全带。
      • 2. 作业人员患有不适宜高处作业的疾病
      • 3. 违章酒后作业。
      • 4. 各种形式的临边无防护或防护不严密。
      • 5. 各种类型的洞口无防护或防护不严密。
      • 6. 攀登作业所使用的工具不牢固。
      • 7. 设备、管道安装、临空构筑物模板支设、钢筋绑扎、安装钢筋骨架、框架、过梁、 雨篷、小平台混凝土浇筑等作业无操作架，操作架搭设不稳固，防护不严密。
      • 8. 构架式操作平台、预制钢平台设计、安装、使用不符合安全要求。
      • 9. 不按安全程序组织施工，地上地下同时施工，多层多工种交叉作业。
      • 10. 安全设施无人监管，在施工中任意拆除、改变。
      • 11. 高处作业的作业面材料、工具乱堆乱放。
      • 12. 高温季节施工无良好的防暑降温措施。
    • 高处作业基本要求
      • 建筑施工中凡涉及临边与洞口作业、攀登与悬空作业、操作平台、交叉作业及安全防护网搭设的，应在施工组织设计或施工方案中制定高处作业安全技术措施。
      • 高处作业施工前，应按类别对安全防护设施进行检查、验收，验收合格后方可进行作业，并应做好验收记录。验收可分层或分阶段进行。
      • 当遇有6级及以上强风、浓雾、沙尘暴等恶劣气候，不得进行露天攀登与悬空高处作业。雨雪天气后，应对高处作业安全设施进行检查，当发现有松动、变形、损坏或脱落等现象时，应立即修理完善，维修合格后方可使用。
      • 安全防护设施验收应包括下列主要内容
        • 1. 防护栏杆的设置与搭设；
        • 2. 攀登与悬空作业的用具与设施搭设；
        • 3. 操作平台及平台防护设施的搭设；
        • 4. 防护棚的搭设；
        • 5. 安全网的设置；
        • 6. 安全防护设施、设备的性能与质量、所用的材料、配件的规格；
        • 7. 设施的节点构造，材料配件的规格、材质及其与建筑物的固定、连接状况。
      • 安全防护设施验收资料应包括下列主要内容
        • 1. 施工组织设计中的安全技术措施或施工方案
        • 2. 安全防护用具用品、材料和设备产品合格证明
        • 3. 安全防护设施验收记录
        • 4. 预埋件隐蔽验收记录
        • 5. 安全防护设施变更记录
      • 安全防护设施宜采用定型化、工具化设施，防护栏应为黑黄或红白相间的条纹标示，盖件应为黄或红色标示。
    • 临边与洞口作业安全防范措施
      • 临边作业
        • 坠落高度在基准面2m及以上进行临边作业时，应在临空一侧设置防护栏杆，并应采取密目式安全立网或工具式栏板封闭。
        • 施工的楼梯口、楼梯平台和梯段边，应安装防护栏杆；外设楼梯口、楼梯平台和梯段边还应采用密目式安全立网封闭。
        • 建筑物外围边沿外，对没有设置外脚手架的工程，应设置防护栏杆；对有外脚手架的工程，应采用密目式安全立网全封闭。密目式安全立网应设置在脚手架外侧立杆上，并应与脚手杆紧密连接。
        • 施工升降机、龙门架和井架物料提升机等在建筑物间设置的停层平台两侧边，应设置防护栏杆、挡脚板，并应采用密目式安全立网或工具式栏板封闭。
        • 停层平台口应设置高度不低于1.80m的楼层防护门，并应设置防外开装置。井架物料提升机通道中间，应分别设置隔离设施。
      • 洞口作业
        • 当竖向洞口短边边长小于500mm时，应采取封堵措施；当垂直洞口短边边长大于或等于500mm时，应在临空一侧设置高度不小于1.2m的防护栏杆，并应采用密目式安全立网或工具式栏板封闭，设置挡脚板；
        • 当非竖向洞口短边边长为25～500mm时，应采用承载力满足使用要求的盖板覆盖，盖板四周搁置应均衡，且应防止盖板移位；
        • 当非竖向洞口短边边长为500～1500mm时，应采用盖板覆盖或防护栏杆等措施 ，并应固定牢固；
        • 当非竖向洞口短边边长大于或等于1500mm时，应在洞口作业侧设置高度不小于1.2m的防护栏杆，洞口应采用安全平网封闭。
        • 电梯井口应设置防护门，其高度不应小于1.5m，防护门底端距地面高度不应大于50mm，并应设置挡脚板。
        • 在电梯施工前，电梯井道内应每隔2层且不大于10m加设一道安全平网。电梯井内的施工层上部，应设置隔离防护设施。
        • 洞口盖板应能承受不小于1kN的集中荷载和不小于2kN／㎡的均布荷载，有特殊要求的盖板应另行设计。
        • 墙面等处落地的竖向洞口、窗台高度低于800mm的竖向洞口及框架结构在浇筑完混凝土未砌筑墙体时的洞口，应按临边防护要求设置防护栏杆。
      • 防护栏杆
        • 临边作业的防护栏杆应由横杆、立杆及挡脚板组成，防护栏杆应为两道横杆，上杆距地面高度应为1.2m，下杆应在上杆和挡脚板中间设置 ；
        • 当防护栏杆高度大于1.2m时，应增设横杆，横杆间距不应大于600mm;
        • 防护栏杆立杆间距不应大于2m;
        • 挡脚板高度不应小于180mm。
        • 防护栏杆的立杆和横杆的设置、固定及连接，应确保防护栏杆在上下横杆和立杆任何部位处，均能承受任何方向1kN的外力作用.
        • 防护栏杆应张挂密目式安全立网或其他材料封闭。
    • 攀登作业的安全防范措施
      • 在施工组织设计中应确定用于现场施工的登高和攀登设施。
      • 攀登作业设施和用具应牢固可靠；当采用梯子攀爬时，踏面荷载不应大于1.1kN当梯面上有特殊作业时，应按实际情况进行专项设计
      • 同一梯子上不得两人同时作业。在通道处使用梯子作业时，应有专人监护或设置围栏。脚手架操作层上严禁架设梯子作业。
      • 使用单梯时梯面应与水平面呈75°夹角，踏步不得缺失，梯格间距宜为300mm,不得垫高使用。
      • 使用固定式直梯攀登作业时，当攀登高度超过3m时，宜加设护笼；当攀登高度超过8m时，应设置梯间平台。
      • 钢结构安装时，应使用梯子或其他登高设施攀登作业。坠落高度超过2m时，应设置操作平台。
      • 当安装屋架时，应在屋脊处设置扶梯。扶梯踏步间距不应大于400mm。屋架杆件安装时搭设的操作平台，应设置防护栏杆或使用作业人员拴挂安全带的安全绳。
      • 深基坑施工应设置扶梯、人坑踏步及专用载人设备或斜道等设施。采用斜道时，应加设间距不大于400mm的防滑条等防滑措施。作业人员严禁沿坑壁、支撑或乘运土工具上下。
    • 悬空作业的安全防范措施
      • 悬空作业的立足处的设置应牢固，并应配置登高和防坠落装置和设施。
      • 钢结构吊装，构件宜在地面组装，安全设施应一并设置；
      • 吊装钢筋混凝土屋架、梁、柱等大型构件前，应在构件上预先设置登高通道、操作立足点等安全设施；
      • 在高空安装大模板、吊装第一块预制构件或单独的大中型预制构件时，应站在作业平台上操作；
      • 钢结构安装施工宜在施工层搭设水平通道，水平通道两侧应设置防护栏杆；当利用钢梁作为水平通道时，应在钢梁一侧设置连续的安全绳，安全绳宜采用钢丝绳；
      • 钢结构、管道等安装施工的安全防护宜采用工具化、定型化设施。
      • 模板支撑的搭设和拆卸应按规定程序进行不得在上下同一垂直面上同时装拆模板；
      • 在坠落基准面2m及以上高处搭设与拆除柱模板及悬挑结构的模板时，应设置操作平台 ；
      • 在进行高处拆模作业时应配置登高用具或搭设支架。
      • 绑扎立柱和墙体钢筋，不得沿钢筋骨架攀登或站在骨架上作业；
      • 在坠落基准面2m及以上高处绑扎柱钢筋和进行预应力张拉时，应搭设操作平台。
      • 浇筑高度2m及以上的混凝土结构构件时，应设置脚手架或操作平台 ；
      • 悬挑的混凝土梁和檐、外墙和边柱等结构施工时，应搭设脚手架或操作平台。
      • 在坡度大于25°的屋面上作业，当无外脚手架时，应在屋檐边设置不低于1.5m高的防护栏杆，并应采用密目式安全立网全封闭；
      • 在轻质型材等屋面上作业，应搭设临时走道板，不得在轻质型材上行走；安装轻质型材板前，应采取在梁下支设安全平网或搭设脚手架等安全防护措施。
      • 门窗作业时，应有防坠落措施，操作人员在无安全防护措施时，不得站立在樘子、阳台栏板上作业；
      • 高处作业不得使用座板式单人吊具，不得使用自制吊篮。
    • 操作平台的安全防范措施
      • 操作平台应通过设计计算，并应编制专项方案。
      • 操作平台的临边应设置防护栏杆，单独设置的操作平台应设置供人上下、踏步间距不大于400mm的扶梯。
      • 应在操作平台明显位置设置标明允许负载值的限载牌及限定允许的作业人数，物料应及时转运，不得超重、超高堆放。
      • 操作平台使用中应每月不少于1次定期检查，应由专人进行日常维护工作，及时消除安全隐患。
      • 移动式操作平台必须符合下列规定
        • 移动式操作平台面积不宜大于10㎡，高度不宜大于5m，高宽比不应大于2:1, 施工荷载不应大于1.5kN／㎡。
        • 移动式操作平台的轮子与平台架体连接应牢固，立柱底端离地面不得大于80mm，行走轮和导向轮应配有制动器或刹车闸等制动措施。
        • 移动式行走轮承载力不应小于5kN，制动力矩不应小于2.5N•m，移动式操作平台架体应保持垂直，不得弯曲变形，制动器除在移动情况外，均应保持制动状态。
        • 移动式操作平台移动时，操作平台上不得站人
      • 落地式操作平台必须符合下列规定
        • 操作平台高度不应大于15m，高宽比不应大于3:1;
        • 施工平台的施工荷载不应大于2.0kN/㎡；当接料平台的施工荷载大于2.0kN/㎡时，应进行专项设计；
        • 操作平台应与建筑物进行刚性连接或加设防倾措施，不得与脚手架连接；
        • 用脚于架搭设操作平台时，其立杆间距和步距等结构要求应符合国家现行相关脚手架规范的规定；应在立杆下部设置底座或垫板、纵向与横向扫地杆，并应在外立面设置剪刀撑或斜撑；
        • 操作平台应从底层第一步水平杆起逐层设置连墙件，且连墙件间隔不应大于4m ,并应设置水平剪刀撑。连墙件应为可承受拉力和压力的构件，并应与建筑结构可靠连接。
        • 落地式操作平台应按国家现行相关脚手架标准的规定计算受弯构件强度、连接扣件抗滑承载力、立杆稳定性、连墙杆件强度与稳定性及连接强度、立杆地基承载力等。
        • 落地式操作平台一次搭设高度不应超过相邻连墙件以上两步。
        • 落地式操作平台拆除应由上而下逐层进行，严禁上下同时作业，连墙件应随施工进度逐层拆除。
        • 落地式操作平台检查验收应符合下列规定
          • 操作平台的钢管和扣件应有产品合格证；
          • 搭设前应对基础进行检查验收，搭设中应随施工进度按结构层对操作平台进行检查验收；
          • 遇6级以上大风、雷雨、大雪等恶劣天气及停用超过1个月，恢复使用前，应进行检查。
      • 悬挑式操作平台必须符合下列规定
        • 设置应符合下列规定
          • 操作平台的搁置点、拉结点、支撑点应设置在稳定的主体结构上，且应可靠连接；
          • 严禁将操作平台设置在临时设施上；
          • 操作平台的结构应稳定可靠，承载力应符合设计要求。
        • 悬挑式操作平台的悬挑长度不宜大于5m均布荷载不应大于5.5kN/㎡，集中荷载不应大于15kN，悬挑梁应锚固固定。
        • 采用斜拉方式的悬挑式操作平台，平台两侧的连接吊环应与前后两道斜拉钢丝绳连接，每一道钢丝绳应能承载该侧所有荷载。
        • 采用支承方式的悬挑式操作平台，应在钢平台下方设置不少于两道斜撑，斜撑的一端应支承在钢平台主结构钢梁下，另一端应支承在建筑物主体结构。
        • 采用悬臂梁式的操作平台，应采用型钢制作悬挑梁或悬挑桁架，不得使用钢管，其节点应采用螺栓或焊接的刚性节点。当平台板上的主梁采用与主体结构预埋件焊接时，预埋件、焊缝均应经设计计算，建筑主体结构应同时满足强度要求。
        • 悬挑式操作平台应设置4个吊环，吊运时应使用卡环，不得使吊钩直接钩挂吊环。吊环应按通用吊环或起重吊环设计，并应满足强度要求。
        • 悬挑式操作平台安装时，钢丝绳应采用专用的钢丝绳夹连接，钢丝绳夹数量应与钢丝绳直径相匹配，且不得少于4个。建筑物锐角、利口周围系钢丝绳处应加衬软垫物。
        • 悬挑式操作平台的外侧应略高于内侧；外侧应安装防护栏杆并应设置防护挡板全封闭。
        • 人员不得在悬挑式操作平台吊运、安装时上下。
    • 交叉作业安全防范措施
      • 交叉作业时，下层作业位置应处于上层作业的坠落半径之外
      • 交叉作业时，坠落半径内应设置安全防护棚或安全防护网等安全隔离措施。当尚未设置安全隔离措施时，应设置警戒隔离区，人员严禁进入隔离区。
      • 处于起重机臂架回转范围内的通道，应搭设安全防护棚。
      • 施工现场人员进出的通道口，应搭设安全防护棚
      • 不得在安全防护棚棚顶堆放物料。
      • 当采用脚手架搭设安全防护棚架构时，应符合国家现行相关脚手架标准的规定。
      • 对搭设脚手架和设置安全防护棚时的交叉作业，应设置安全防护网，当在多层高层建筑外立面施工时，应在二层及每隔四层设一道固定的安全防护网，同时设一道随施工高度提升的安全防护网。
      • 安全防护棚搭设应符合下列规定
        • 1. 当安全防护棚为非机动车辆通行时，棚底至地面高度不应小于3m；当安全防护棚为机动车辆通行时，棚底至地面高度不应小于4m。
        • 2. 当建筑物高度大于24m并采用木质板搭设时，应搭设双层安全防护棚。两层防护的间距不应小于700mm，安全防护棚的高度不应小于4m。
        • 3. 当安全防护棚的顶棚采用竹笆或木质板搭设时，应采用双层搭设，间距不应小于 700mm；当采用木质板或与其等强度的其他材料搭设时，可采用单层搭设，木板厚度不应小于 50mm。防护棚的长度应根据建筑物高度与可能坠落半径确定。
      • 安全防护网搭设应符合下列规定
        • 安全防护网搭设时，应每隔3m设一根支撑杆，支撑杆水平夹角不宜小于45°。
        • 当在楼层设支撑杆时，应预埋钢筋环或在结构内外侧各设一道横杆；
        • 安全防护网应外高里低，网与网之间应拼接严密。
    • 建筑施工安全网
      • 安全网的选用应符合下列规定
        • 安全网材质、规格、物理性能、耐火性、阻燃性应满足现行国家标准
        • 密目式安全立网的网目密度应为10cm×10cm面积上大于或等于2000目。
      • 采用平网防护时，严禁使用密目式安全立网代替平网使用。
      • 密目式安全立网使用前，应检查产品分类标记、产品合格证、网目数及网体重量， 确认合格方可使用。
      • 密目式安全立网搭设时，每个开眼环扣应穿系绳，系绳应绑扎在支撑架上，间距不得大于450mm。相邻密目网间应紧密结合或重叠。
      • 当立网用于龙门架、物料提升架及井架的封闭防护时，四周边绳应与支撑架贴紧， 边绳的断裂张力不得小于3kN，系绳应绑在支撑架上，间距不得大于750mm。
      • 用于电梯井、钢结构和框架结构及构筑物封闭防护的平网，应符合下列规定
        • 平网每个系结点上的边绳应与支撑架靠紧，边绳的断裂张力不得小于7kN，系绳沿网边应均匀分布，间距不得大于750mm ;
        • 电梯井内平网网体与井壁的空隙不得大于25mm，安全网拉结应牢固。
  • 拆除工程安全管理要点
    • 拆除工程中容易发生坍塌、物体打击、机械伤害、火灾、爆炸等安全事故。
    • 拆除工程安全隐患的主要表现形式
      • 1. 拆除工程施工方案和设计计算存在缺陷，未进行专家论证。
      • 2. 拆除工程施工时，场内电线和市政管线未予切断、迁移或加以保护。
      • 3. 拆除工程施工时，未设安全警戒区和派专人监护。
      • 4. 拆除施工中，作业面上人员过度集中。
      • 5. 采用掏挖根部推倒方式拆除工程时，掏挖过深，人员未退出至安全距离以外。
      • 6. 采用人工掏挖、拽拉、站在被拆除物上猛砸等危险作业。
      • 7. 拆除施工所使用的机械其工作面不稳固。
      • 8. 被拆除物在未完全分离的情况下，采用机械强行进行吊拉。
      • 9. 在人口稠密和交通要道等地区采用火花起爆拆除建筑物。
      • 10. 爆破实施操作的程序、爆破部位的防护及爆破器材的储、运管理不到位。
    • 拆除工程的安全控制要点
      • 拆除工程必须制定应急救援预案，采取严密防范措施，并配备应急救援的必要器材。制定生产安全事故应急预案，根据拆除工程施工现场作业环境，制定相应的消防安全措施。
      • 施工企业实施拆除前应划定危险区域，设置警戒和明显的警示标志。在居民密集点、交通要道附近施工，必须采用全封闭围护，并搭设安全防护隔离网。
      • 拆除施工程序应从上至下，按板、非承重墙、梁、承重墙、柱的顺序依次进行，或依照先非承重结构后承重结构的原则进行拆除。
      • 拆除施工应逐层拆除，分段进行，不得垂直交叉作业，作业面的孔洞应加以封闭。
  • 装饰装修工程安全管理要点
    • 装饰装修工程主要事故隐患包括：高处坠落、物体打击、火灾、触电、机械伤害等
    • 高空坠落和物体打击防范
      • 高空坠落与物体打击占整个装饰装修施工事故隐患的40%以上，尤其是外幕墙施工高空坠落和物体打击风险大。
      • 防范措施包括：加强临边防护，预防坠落物伤人；加强从事高处作业人员的身体检查和高处作业安全教育，不断提高自我保护意识；科学合理地安排施工作业，尽量减少高处作业并为高处作业创造良好的作业条件；充分利用安全网、安全带、安全帽等防护用品，保证工人在有安全保障措施的情况下施工；临边应采用密目式安全网等预防落物伤人的措施。
    • 火灾的防范
      • 防范措施包括：易燃材料施工前，制定相关的安全技术措施；明火作业前应履行批准手续；易挥发装饰材料的使用场所应采取必要的通风措施并应远离火源；对作业人员进行培训交底，及时制止违章作业；专业管理人员对作业环境进行检查和配备必要的消防器材等。
    • 触电伤害防范
      • 防范措施包括：强化用电安全管理，制定并严格执行本企业电气规章制度和安全操作规程，严格执行特种作业上岗证制度；抓教育，提高职工素质；做好临时用电施工设计并组织使用前的验收交底工作；使用中做好用电保护及用电检查；推广电气安全新技术。
    • 机具伤害的防范
      • 防范措施包括：认真按标准做好机具使用前的验收工作，做好机具操作人员的培训教育，严把持证上岗关；作业前必须检查机具安全状态，使用时必须严格执行操作规程，定机定人，严禁无证上岗，违章操作；必须保证必要的机具维修保养时间， 做到专人管理、定期检查、例行保养，并做好维修保养记录；各种机具一经发现缺陷、损坏，必须立即维修，严禁机具“带病”运转。
  • 建筑机具安全操作要点
    • 塔吊的安全控制要点
      • 塔吊的轨道基础和混凝土基础必须经过设计验算，验收合格后方可使用；基础周围应修筑边坡和排水设施，并与基坑保持一定的安全距离。
      • 塔吊的拆装必须配备持有安全生产考核合格证书的项目负责人和安全负责人、机械管理人员；具有建筑施工特种作业操作资格证书的建筑起重机械安装拆卸工、起重司机、起重信号工、司索工等特殊作业操作人员。
      • 拆装人员应穿戴安全保护用品，高处作业时应系好安全带，熟悉并认真执行拆装工艺和操作规程。
      • 顶升前必须检查液压顶升系统各部件连接情况。顶升时严禁回转臂杆和其他作业。
      • 塔吊安装后，应进行整体技术检验和调整，经分阶段及整机检验合格后，方可交付使用。在无载荷情况下，塔身与地面的垂直度偏差不得超过4/1000。
      • 塔吊的金属结构、轨道及所有电气设备的可靠外壳应有可靠的接地装置，接地电阻不应大于4Ω，并设立避雷装置。
      • 作业前，必须对工作现场周围环境、行驶道路、架空电线、建筑物以及构件重量和分布等情况进行全面了解。塔吊作业时，塔吊起重臂杆起落及回转半径内不得有障碍物，与架空输电导线的安全距离应符合规定。
      • 塔吊的指挥人员、操作人员必须持证上岗，作业时应严格执行指挥人员的信号，如信号不清或错误时，操作人员应拒绝执行。
      • 在进行塔吊回转、变幅、行走和吊钩升降等动作前，操作人员应检查电源电压是否达到380V，变动范围不得超过＋20V/-10V，送电前启动控制开关应在零位，并应鸣声示意。
      • 塔吊的动臂变幅限制器、行走限位器、力矩限制器、吊钩高度限制器以及各种行程限位开关等安全保护装置，必须安全完整、灵敏可靠，不得随意调整和拆除。严禁用限位装置代替操作机构。
      • 塔吊机械不得超荷载和起吊不明质量的物件。
      • 突然停电时，应立即把所有控制器拨到零位，断开电源开关，并采取措施将重物安全降到地面、严禁起吊重物后长时间悬挂空中。
      • 起吊重物时应绑扎平稳、牢固，不得在重物上悬挂或堆放零星物件。零星材料和物件必须用吊笼或钢丝绳绑扎牢固后方可起吊。严禁使用塔吊进行斜拉、斜吊和起吊地下埋设或凝结在地面上的重物。
      • 遇有6级及以上的大风或大雨、大雪、大雾等恶劣天气时，应停止塔吊露天作业。在雨雪过后或雨雪中作业时，应先进行试吊，确认制动器灵敏可靠后方可进行作业。
      • 在起吊荷载达到塔吊额定起重量的90%及以上时，应先将重物吊离地面200～500mm，然后进行下列检查：机械状况、制动性能、物件绑扎情况等，确认安全后方可继续起吊。对有晃动的物件，必须拉溜绳使之稳定。
      • 重物提升和降落速度要均匀，严禁忽快忽慢和突然制动。左右回转动作要平稳，当回转未停稳前不得作反向动作。非重力下降式塔吊，严禁带载自由下降。
    • 土石方机械的安全控制要点
      • 土石方机械作业前，应查明施工场地明、暗设置物（电线、地下电缆、管道、坑道等）的地点及走向，并采用明显记号标识。严禁在离电缆1m距离以内作业。
      • 机械运行中，严禁接触转动部位和进行检修。在修理（焊、销等）工作装置时应使其降到最低位置，并应在悬空部位垫上垫木。
      • 在施工中遇下列情况之一时应立即停工，待符合作业安全条件时，方可继续施工
        • 1. 填挖区土体不稳定，有发生坍塌危险时；
        • 2. 气候突变，发生暴雨、水位暴涨或山洪暴发时；
        • 3. 在爆破警戒区内发出爆破信号时；
        • 4. 地面涌水冒泥，出现陷车或因雨发生坡道打滑时；
        • 5. 工作面净空不足以保证安全作业时；
        • 6. 施工标志、防护设施损毁失效时。
      • 配合机械作业的清底、平地、修坡等人员，应在机械回转半径以外工作。当必须在回转半径以内工作时，应停止机械回转并制动好后，方可作业。
      • 推土机行驶前，严禁有人站在履带或刀片的支架上，机械四周应无障碍物，确认安全后，方可开动。
      • 铲运机作业中，严禁任何人上下机械，传递物件，以及在铲斗内、拖把或机架上坐立。非作业行驶时，铲斗必须用锁紧链条挂牢在运输行驶位置上，机上任何部位均不得载人或装载易燃、易爆物品。
      • 蛙式秀实机进行弃实机作业时，应一人扶夯，一人传递电缆线，且必须戴绝缘手套和穿绝缘鞋。递线人员应跟随夯机后或两侧调顺电缆线，电缆线不得扭结或缠绕，且不得张拉过紧，应保持有3～4m的余量。
      • 电动冲击夯应装有漏电保护装置，操作人员必须戴绝缘手套，穿绝缘鞋。作业时， 电缆线不应拉得过紧，应经常检查线头安装，不得松动及引起漏电。严禁冒雨作业。
      • 风动凿岩机严禁在废炮眼上钻孔和骑马式操作，钻孔时，钻杆与钻孔中心线应保持一致。在装完炸药的炮眼5m以内，严禁钻孔。
      • 电动凿岩机电缆线不得敷设在水中或在金属管道上通过。施工现场应设标志严禁机械、车辆等在电缆上通过。
    • 施工电梯的安全控制要点
      • 凡建筑工程工地使用的施工电梯，必须是通过省、自治区、直辖市以上主管部门鉴定合格和有许可证的制造厂家的合格产品。
      • 在施工电梯周围5m内不得堆放易燃、易爆物品及其他杂物，不得在此范围内挖沟开槽。电梯2.5m范围内应搭坚固的防护棚。
      • 严禁利用施工电梯的井架、横竖支撑和楼层站台牵拉悬挂脚手架、施工管道、绳缆 、标语旗帜及其他与电梯无关的物品。
      • 司机必须身体健康，并经过专业培训、考核合格，取得主管部门颁发的机械操作合格证后，方能独立操作。
      • 经常检查基础是否完好，是否有下沉现象，检查导轨架的垂直度是否符合出厂说明书要求，说明书无规定的就按80m高度不大于25mm,100m高度不大于35mm检查
      • 检查各限位安全装置情况经检查无误后先将梯笼升高至离地面1m处停车检查制动是否符合要求，然后继续上行试验楼层站台、防护门、上限位以及前、后门限位， 并观察运转情况，确认正常后，方可正式投入使用。
      • 若载运熔化沥青、剧毒物品、强酸、溶液、笨重构件、易燃物品和其他特殊材料时 ，必须由技术部门会同安全、机务和其他有关部门制定安全措施向操作人员交底后方可载运。
      • 运载货物应做到均匀分布，防止偏载，物料不得超出梯笼之外。
      • 运行到上下尽端时不准以限位停车（检查除外）。
      • 凡遇有下列情况时应停止运行：天气恶劣，如雷雨、6级及以上大风、大雾、导轨结冰等情况；灯光不明，信号不清；机械发生故障，未彻底排除；钢丝绳断丝磨损超过规定。
    • 物料提升机（龙门架、井字架）的安全控制要点
      • 提升机宜选用可逆式卷扬机，高架提升机不得选用摩擦式卷扬机。卷筒边缘必须设置防止钢丝绳脱出的防护装置。
      • 钢丝绳端部的固定当采用绳卡时，绳卡应与绳径匹配，其数量不得少于3个且间距不小于钢丝绳直径的6倍。绳卡滑鞍放在受力绳的一侧，不得正反交错设置绳卡。
      • 提升机应具有下列安全防护装置并满足其要求：安全停靠装置；断绳保护装置；楼层口停靠栏杆（门）；吊篮安全门；上料口防护棚；上极限限位器；下极限限位器 ；紧急断点开关；信号装置；缓冲器；超载限制器；通信装置。
      • 提升机基础应有排水措施。距基础边缘5m范围内开挖沟槽或有较大振动的施工时 ，必须有保证架体稳定的措施。
      • 附墙架与架体及建筑之间，均应采用刚性件连接，并形成稳定结构，不得连接在脚手架上，严禁使用钢丝绑扎。
      • 缆风绳应在架体四角有横向缀件的同一水平面上对称设置，使其在结构上引起的水平分力处于平衡状态。
      • 物料提升机经验收合格后方可使用，操作时应遵守有关安全技术标准、规范、规程和使用说明书中的有关规定。
    • 桩工机械的安全控制要点
      • 打桩机类型应根据桩的类型、桩长、桩径、地质条件、施工工艺等因素综合考虑选择。打桩机作业区内无高压线路。作业区应有明显标志或围栏，非工作人员不得进入。桩锤在施打过程中，操作人员必须在距离桩锤中心5m以外监视。
      • 严禁吊桩、吊锤、回转或行走等动作同时进行。打桩机在吊有桩和锤的情况下，操作人员不得离开岗位。
      • 悬挂振动桩锤的起重机，其吊钩上必须有防松脱的保护装置。振动桩锤悬挂钢架的耳环上应加装保险钢丝绳。
      • 压桩时，非工作人员应离机10m以外。起重机的起重臂下，严禁站人。
      • 开锤落下后，在吊钩尚未降至夯锤吊环附近前，操作人员不得提前下坑挂钩。从坑中提锤时，严禁挂钩人员站在锤上随锤提升。
    • 混凝土机械的安全控制措施
      • 固定式搅拌机的操纵台，应使操作人员能看到各部位工作情况。
      • 作业前，应先启动搅拌机空载运转，进行料斗提升实验，观察并确认离合器、制动器灵活可靠。
      • 进料时，严禁将头或手伸人料斗与机架之间。运转中，严禁用于或工具伸人搅拌筒内扒料、出料。
      • 搅拌机作业中，当料斗升起时，严禁任何人在料斗下停留或通过；当需要在料斗下检修或清理基坑时，应将料斗提升至上止点，并用铁链或插入销锁牢。
      • 插入式振捣器电缆线应满足操作所需的长度。电缆线上不得堆压物品或让车辆挤压，严禁用电缆线拖拉或吊挂振动器。
    • 钢筋加工机械的安全控制要点
      • 室外作业应设置机棚，机械旁应有堆放原材料、半成品的场地。
      • 冷拉场地应在两端地锚外侧设置警戒区，并应安装防护栏及警告标志。无关人员不得在此停留。操作人员在作业时必须离开受拉钢筋2m以外
      • 用延伸率控制的装置，应装设明显的限位标志，并应有专人负责指挥。
    • 铆焊设备的安全控制要点
      • 焊接操作及配合人员必须按规定穿戴劳动防护用品，并必须采取防止触电、高空坠落、瓦斯中毒和火灾等事故的安全措施。
      • 对承压状态的压力容器及管道、带电设备、承载结构的受力部位和装有易燃、易爆物品的容器严禁进行焊接和切割。
      • 气焊电石起火时必须用干砂或二氧化碳灭火器，严禁用泡沫、四氯化碳灭火器或水灭火。电石粒末应在露天销毁。
      • 未安装减压器的氧气瓶严禁使用。
    • 气瓶的安全控制要点
      • 施工现场使用的气瓶应按标准色标涂色。
      • 气瓶的放置地点，不得靠近热源和明火，可燃、助燃性气体气瓶，与明火的距离一般不小于10m，应保证气瓶瓶底干燥；禁止敲击、碰撞；禁止在气瓶上进行电焊引弧；严禁用带油的手套开气瓶。
      • 氧气瓶和乙快瓶在室温下，满瓶之间的安全距离至少5m；气瓶距明火的距离至少10m。
      • 瓶阀冻结时，不得用火烘烤；夏季要有防日光暴晒的措施。
      • 气瓶内的气体不能用尽，必须留有剩余压力或重量。
      • 气瓶必须配好瓶帽、防震圈（集装气瓶除外）；旋紧瓶帽，轻装，轻卸，严禁抛滑、滚动或撞击。
    • 木工机械的安全控制要点
      • 按照有轮必有罩、有轴必有套和锯片有罩锯，条有套，刨（剪）、切有挡，安全器送料的要求，对各种木工机械配置相应的安全防护装置，尤其徒手操作接触危险部位的，一定要有安全防护措施。
      • 对产生噪声、木粉尘或挥发性有害气体的机械设备，要配置与其机械运转相连接的消声、吸尘或通风装置，以消除或减轻职业危害，维护职工的安全和健康。
      • 木工机械的刀轴与电气应有安全联控装置，在装卸或更换刀具及维修时，能切断电源并保持断开位置，以防误触电源开关或突然供电启动机械而造成人身伤害事故。
      • 针对木材加工作业中的木料反弹危险，应采用安全送料装置或设置分离刀、防反弹安全屏护装置，以保障人身安全。
      • 在装设正常启动和停机操纵装置的同时，还应专门设置遇事故需紧急停机的安全控制装置。按此要求，对各种木工机械应制定与其配套的安全装置技术标准、国产定型的木工机械，在供货的同时，必须带有完备的安全装置，并供应维修时所需的安全，配件以便在安全防护装置失效后予以更新。对缺少安全装置或其失效的木工机械，应禁止或限制使用
    • 手持电动工具的安全控制要点
      • 使用刃具的机具，应保持刃磨锋利，完好无损，安装正确，牢固可靠。使用砂轮的机具，应检查砂轮与接盘间的软垫并安装稳固，凡受潮，变形，裂纹，破碎，磕边缺口或接触过油、碱类的砂轮均不得使用，并不得将受潮的砂轮片自行烘干使用。
      • 油、碱类的砂轮均不得使用，并不得将受潮的砂轮片自行烘干使用。在潮湿地区或在金属构架、压力容器、管道等导电良好的场所作业时，必须使用双重绝缘或加强绝缘的电动工具。
      • 非金属壳体的电动机、电器，在存放和使用时不应受压、受潮，并不得接触汽油等溶剂。
      • 机具启动后，应空载运转，应检查并确认机具转动灵活无阻。作业时，加力应平稳，不得用力过猛。
      • 严禁超载使用。作业中应注意声响及温升，发现异常应立即停机检查。在作业时间过长，机具温升超过60℃时，应停机，自然冷却后再行作业。
      • 作业中，不得用于触摸刃具、模具和砂轮，发现其有磨钝、破损情况时，应立即停机或更换，然后再继续进行作业。机具转动时，不得撒手不管。
• 常见安全事故类型及其原因
  • 常见安全事故类型
    • 建筑安全生产事故分类
      • 按事故的原因及性质分类
        • 1. 生产事故
        • 2. 质量问题
        • 3. 技术事故
        • 4. 环境事故
      • 按事故类别分类
        • 按事故类别分，建筑业相关职业伤害事故可以分为12类，即：物体打击、车辆伤害、机械伤害、起重伤害、触电、灼烫、火灾、高处坠落、坍塌、爆炸、中毒和窒息、其他伤害。
      • 按事故严重程度分类
        • 可以分为轻伤事故、重伤事故和死亡事故三类。
    • 伤亡事故
    • 建筑工程最常发生事故的类型
      • 高处坠落、物体打击、机械伤害、触电、坍塌为建筑业最常发生的五种事故，近几年来已占到事故总数的80%～90%，应重点加以防范。
  • 常见安全事故原因分析
    • 按可能导致生产过程中危险和有害因素的性质进行分类，生产过程中危险和有害因素共分为四大类，分别是“人的因素”“物的因素”“环境因素”“管理因素”。
    • 人的因素
      • 心理、生理性危险和有害因素
      • 行为性危险和有害因素
    • 物的因素
      • 物理性危险和有害因素
      • 化学性危险和有害因素
      • 生物性危险和有害因素
    • 环境因素
      • 室内作业场所环境不良
      • 室外作业场地环境不良
      • 地下（含水下）作业环境不良
      • 其他作业环境不良
    • 管理因素
      • 职业安全卫生组织机构不健全，包括组织机构的设置和人员的配置。
      • 职业安全卫生责任制未落实。
      • 职业安全卫生管理规章制度不完善
        • 建设项目“三同时”制度未落实。
        • 操作规程不规范。
        • 事故应急预案及响应缺陷。
        • 培训制度不完善。
        • 其他职业安全卫生管理规章制度不健全。
      • 职业安全卫生投入不足。
      • 职业健康管理不完善。
      • 其他管理因素缺陷。

项目合同与成本管理

• 施工合同管理
  • 施工合同管理
    • 协议书
      • 合同协议书主要包括工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价与合同价格形式、工程总承包项目经理、合同文件构成、承诺、订立时间、合同生效和合同份数，约定了合同当事人基本的合同权利义务。合同价格形式为总价合同，除根据合同约定的在工程实施过程中需增减的款项外，合同价格不予调整，但合同当事人另有约定的除外。签约合同价的价格清单构成是勘察费（如果有）、设计费、设备购置费、建筑安装工程费、暂估价、暂列金额、双方约定的其他费用（以上价格均含税）。
    • 通用合同条件
      • 通用合同条件按照有关法律法规就工程总承包项目的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出原则性约定。
    • 专用合同条件
      • 专用合同条件是合同当事人根据不同建设项目的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对通用合同条件原则性约定细化、完善、补充、修改或另行约定的合同条件。
      • 注意事项
        • 专用合同条件的编号应与相应的通用合同条件的编号一致。
        • 在专用合同条件中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条件进行细化、完善、补充、修改或另行约定。如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写无或/
        • 对于在专用合同条件中未列出的通用合同条件中的条款，合同当事人根据建设项目的具体情况认为需要进行细化、完善、补充、修改或另行约定的，可在专用合同条件中，以同一条款号增加相关条款的内容。
      • 解释合同文件的优先顺序
        • 1. 合同协议书。
        • 2. 中标通知书（如果有）。
        • 3. 投标函及投标函附录（如果有）。
        • 4. 专用合同条件及《发包人要求》等附件。
        • 5. 通用合同条件。
        • 6. 承包人建议书。
        • 7. 价格清单。
        • 8. 双方约定的其他合同文件。
  • 总包合同管理
    • 工程总承包是指承包单位按照与建设单位签订的合同，对工程设计、采购、施工或者设计、施工等阶段实行总承包，并对工程的质量、安全、工期和造价等全面负责的工程建设组织实施方式。
    • 工程总承包单位应当具有相应的项目管理体系和项目管理能力、财务和风险承担能力，以及与发包工程相类似的设计、施工或者工程总承包业绩。工程总承包单位应当建立与工程总承包相适应的组织机构和管理制度，形成项目设计、采购、施工、试运行管理以及质量、安全、工期、造价、节约能源和生态环境保护管理等工程总承包综合管理能力。
    • 工程总承包单位可以采用直接发包的方式进行分包。但以暂估价形式包括在总承包范围内的工程、货物、服务分包时，属于依法必须进行招标的项目范围且达到国家规定规模标准的，应当依法招标。
    • 工程总包合同管理工作包括合同订立、合同备案、合同交底、合同履行、合同变更、争议与诉讼、合同分析与总结。
      • 立案交行变争分
    • 总包合同管理的原则
      • 1. 依法履约原则
      • 2. 诚实信用原则
      • 3. 全面履行原则
      • 4. 协调合作原则
      • 5. 维护权益原则
      • 6. 动态管理原则
    • 企业层合同管理
      • 项目中标后，必须在法定时间内完成合同谈判与签订工作。就原招标文件中工程项目的资金、质量、技术、工期、承包方式等内容及时全面的与发包方进行合同谈判，就双方的权利、义务、责任和诉求达成一致，不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议，为工程项目的顺利实施提供保障。
      • 主要工作
        • 合同谈判的内容
          • 重点解决订立合同应遵循的原则问题、订立合同的方式问题、缔约过失责任问题、格式条款问题、免责问题、合同无效问题、合同效力待定问题、合同条款规定不明应遵循的原则问题、合同风险处理问题、违约责任处理问题。为今后工程项目的顺利实施提供依据和保障。
        • 合同谈判的准备工作
          • 工程合同具有标的物特殊、周期长、条款多、内容繁杂、涉及面广的特点。
          • 谈判人员组成
            • 工程合同谈判一般由三部分人员组成：一是掌握建筑法律法规的相关人员，保证签订的合同能符合国家的法律法规与政策，把握合同合法的正确方向，平等的确立合同当事人的权利和义务，避免合同无效、合同被撤销等情况。二是懂得工程技术方面知识的人员。通过对建筑工程技术特点的分析，运用丰富的施工经验，采取科学、合理的组织管理，保障项目设计意图的实现，保障工程质量、进度的既定目标。三是懂得工程经济方面知识的人员，保障公平合理的利润。
          • 注重项目相关的资料收集工作
            • 谈判准备工作中要提前掌握合同对方、项目的各种基础资料、背景资料。包括对方的资信状况、履约能力、发展阶段、已有业绩，以及工程项目的由来、土地获得情况、项目目前的进展、资金来源等。
          • 制定谈判策略
            • 通过对业主、建筑工程项目、争对手的情况搜集和整理，结合当时市场情况以及自身发展状况，制定本单位的谈判策略。
          • 过程中需要灵活机动
          • 谈判过程中经常遇到的问题处理
            • 合同的“标的”是合同最基本的要素。工程承包合同的标的就是工程承包内容和范围，承包人应当认真重新核实。对于在谈判讨论中经双方确认的内容及范围方面的修改或调整，应以“合同补充”或“会议纪要”方式作为合同附件。
            • 发包人提出增减的工程项目或要求调整的工程量和工程内容时，务必在技术和商务等方面重新核实，确有把握方可应允。同时以书面文件、工程量表或图纸予以确认，其价格亦应通过谈判确认并填人工程量清单。
            • 发包人提出的改进方案或发包人提出的某些修改和变动或发包人接受承包人的建议方案等。首先应认真对其技术合理性、经济可行性以及在商务方面的影响等进行综合分析，权衡利弊后方能表态接受、有条件接受甚至拒绝。修改变动必然对价格和工期产生影响，应利用这一时机争取变更价格或要求发包人改善合同条件以谋求更好的效益。
            • 对于原招标文件中的“可供选择的项目”和“临时项目”应力争说服发包人在合同签订前予以确认，或商定一个确认最后期限。
            • 对于一般的单价合同，如发包人在原招标文件中未明确工程量变更部分的限度，则谈判时应要求与发包人共同确定一个“增减量幅度”（FIDIC第四版建议为15%），当超过该幅度时，承包人有权要求对工程单价进行调整。
            • 关于技术要求、技术规范和施工技术方案技术要求，双方必须明确约定。建筑工程技术规范的国家标准是强制性标准，企业生产中必须遵守。
            • 对于施工程序比较复杂的项目，在承包人提交的投标文件中都应提交施工组织设计方案及施工方法特别说明，并力争在投标答辩中使发包人赞同该方法以显示公司的实力和实施该项工程的能力。
        • 合同签约
          • 通常是由合约管理部门牵头负责召集本企业的工程、技术、质量、资金、财务、劳务、物资、法律部门，按照本企业的管理标准对合同的各项条款（俗称管理底线 ）进行评审，对风险做出判断，并做出实质性结论性意见。综合意见上报企业主管领导，按照管理权限确定是否批准签约。
          • 签约之间需要做的工作
            • 1. 保持待签合同与招标文件、投标文件的一致性。一致性要求包含了合同内容、承包范围、工期、造价、计价方式、质量要求等实质性内容。
              • 合同内容、价期造包质
            • 2. 尽量采用当地行政部门制定的通用合同示范文本，完整填写合同内容。当地行政部门制定的通用合同示范文本具有规范性、程序性、系统性、实用性、平等性、合法性，做到了内容详尽、条理清晰、责权明晰。
            • 3. 审核合同的主体：发包方主要应了解主体资格和履约能力
            • 4. 谨慎填写合同细节条款
    • 项目层合同管理
      • 项目部应在合同管理过程中，严格执行公司对项目部的授权管理，按照依法履约、诚实信用、全面履行、协调合作、维护权益和动态管理的原则，严格执行合同。项目部合同管理人员应全过程跟踪检查合同执行情况、收集、整理合同信息和管理绩效，并按规定报告项目经理。实施过程中的合同变更应按程序规定进行书面签认， 并成为合同的组成部分。
      • 合同变更按下列程序进行
        • 1. 提出合同变更申请。
        • 2. 报项目经理审查、批准。必要时，经企业合同管理部门负责人签认，重大的合同变更须报企业负责人签认。
        • 3. 经业主签认，形成书面文件。
        • 4. 组织实施。
      • 项目部应按以下程序进行合同争议处理
        • 1. 准备并提供合同争议事件的证据和详细报告。
        • 2. 通过“和解”或“调解”达成协议，解决争端。
        • 3. “和解”或“调解”无效时，报请企业负责人同意后，按合同约定提交仲裁或诉讼处理。
        • 4. 当事人应接受并执行最终裁定或判决的结果。
      • 项目部应按下列规定对合同的违约责任进行处理
        • 1. 当事人应承担合同约定的责任和义务，并对合同执行效果承担应负的责任。
        • 2. 当发包人或第三方违约并造成当事人损失时，合同管理人员应按规定追究违约方的责任，并获得损失的补偿。
        • 3. 项目部应加强对连带责任引起的风险预测和控制。
      • 项目部应按下列规定进行索赔处理
        • 1. 应执行合同约定的索赔程序和规定。
        • 2. 在规定时限内向对方发出索赔通知，并提出书面索赔报告和索赔证据。
        • 3. 对索赔费用和时间的真实性、合理性及正确性进行核定。
        • 4. 按最终商定或裁定的索赔结果进行处理。索赔金额可作为合同总价的增补款或扣减款。
      • 项目部合同文件管理应符合下列要求
        • 1. 明确合同管理人员在合同文件管理中的职责，并按合同约定的程序和规定进行合同文件管理。
        • 2. 合同管理人员应对合同文件定义范围内的信息、记录、函件、证据、报告、图纸资料、标准规范及相关法规等及时进行收集、整理和归档。
          • 信函证记报图纸
        • 3. 制定并执行合同文件的管理规定，保证合同文件不丢失、不损坏、不失密，并方便使用。
        • 4. 合同管理人员应做好合同文件的整理、分类、收尾、保管或移交工作，以满足合同相关方的要求，避免或减少风险损失。
      • 项目部进行合同收尾工作应符合下列要求
        • 1. 合同收尾工作应按合同约定的程序、方法和要求进行。
        • 2. 合同管理人员应对包括合同产品和服务的所有文件进行整理及核实，完成并提交一套完整、系统、方便查询的索引目录。
        • 3. 合同管理人员确认合同约定的“缺陷通知期限”己满并完成了缺陷修补工作时，按规定审批后，及时向业主发出书面通知，要求业主组织核定工程最终结算及签发合同项目履约证书或验收证书，使合同达到关闭状态。
        • 4. 试运行结束后，项目部应会同工程总承包企业合同管理部门按规定进行总结评价。 其内容包括：对合同的订立及实施效果的评价，对合同履行过程及情况的评价以及对合同管理过程的评价。
          • 订履管
  • 分包合同管理
    • 分包合同管理是指对分包合同的招标、评标、谈判、合同订立，以及生效后的履行、变更、违约索赔、争议处理、终止或结束的全部活动的管理，是总承包管理的重要工作之一，总承包单位应执行住建部相关规定，不得违法发包、转包、违法分包和挂靠。在总承包合同环境下，应将分包合同纳入整体合同管理范围之内，注意与总承包合同管理保持一致并协调运作。这项工作应从分包合同招标准备开始，直到分包合同结束。分包范围与内容应按总承包合同约定或项目需要而定，可以是专业分包、设计分包、采购分包、劳务分包、试运行服务或其他咨询服务分包等。
    • 在技标书中，总承包商必须附上拟定的分包商的名单，供业主审查。如果在工程施工中重新委托分包商，必须经过工程师（或业主代表）的批准。
    • 项目部对分包合同管理的重点是按照企业的授权管理制度，对分包含同（ 招标准备、招标、评标、谈判、合同订立、履行、变更、违约索赔、解决争议直至合同终止或结束）进行协调和控制，监督分包人完成分包合同规定的目标和任务。
    • 施工劳务合同是承包人与具备相应资质的劳务公司，就有关提供和使用劳动力服务而订立的协议。施工劳务合同属于民事合同，是当事人各方在平等协商的情况下达成的。劳务合同不属于劳动合同，从适用的法律范围看，劳务合同适用于合同法、民法通则和其他民事法律范畴。
    • 当业主指定分包商时，承包商应对分包商的资质及能力进行预审（必要时考查落实）和确认。当认为不符合要求时，应尽快报告业主并提出建议。否则，承包商应承担相应的连带责任。
    • 违法分包
      • 1. 承包单位将其承包的工程分包给个人的。
      • 2. 施工总承包单位或专业承包单位将工程分包给不具备相应资质单位的。
      • 3. 施工总承包单位将施工总承包合同范围内工程主体结构的施工分包给其他单位的，钢结构工程除外。
      • 4. 专业分包单位将其承包的专业工程中非劳务作业部分再分包的。
      • 5. 专业作业承包人将其承包的劳务再分包的。
      • 6. 专业作业承包人除计取劳务作业费用外，还计取主要建筑材料款和大中型施工机械设备、主要周转材料费用的。
  • 其他合同管理
    • 物资采购合同
      • 资采购合同是指平等主体的自然人、法人、其他组织之间，为实现建设工程物资买卖，设立、变更、终止相互权利义务的协议。
      • 重点管理
        • 1. 标的。标的是供应合同的主要条款。供应合同的标的主要包括，购销物资的名称 （注明牌号、商标）、品种、型号、规格、等级、花色、技术标准或质量要求等。
        • 2. 数量。数量是供应合同中衡量标的的尺度，供应合同标的数量的计量方法要按照国家或主管部门的规定执行，或按供需双方商定的方法执行，不可以用含糊不清的计量单位。对于某些建筑材料，还应在合同中写明交货数量的正负尾数差、合理磅差和运输途中的自然损耗的规定及计算方法。
        • 3. 包装。包括包装的标准和包装物的供应和回收，产品的包装标准是指产品包装的类型、规格、容量以及印刷标记等。根据规定，产品包装按国家标准或专业标准规定执行。没有国家标准或专业标准的，可按承运、托运双方商定并在合同中写明的标准进行包装。包装物除国家明确规定由需方供应的以外，应由建筑材料的供方负责供应。包装费用一般不得向需方另外收取。如果需方有特殊要求，双方应在合同中商定。如果包装超过原定的标准，超过部分由需方负担费用；低于原标准，应相应降低产品价格。
        • 4. 运输方式。运输方式可分为铁路、公路、水路、航空、管道运输及海上运输等。般由需方在签订合同时提出采取哪一种运输方式。供方代办发运，运费由需方负担。
        • 5. 价格。有国家定价的材料，应按国家定价执行；按规定应由国家定价，但国家尚无定价的材料，其价格应报请物价主管部门批准；不属于国家定价的产品，可由供需双方协商确定价格。
        • 6. 结算。结算指供需双方对产品货款、实际支付的运杂费和其他费用进行货币清算和了结的一种形式。我国现行结算方式分为现金结算和转账结算两种。转账结算在异地之间进行，可分为托收承付、委托收款、信用证、汇兑或限额结算等方法；转账结算在同城进行有支票、付款委托书、托收无承付和同城托收承付等。
        • 7. 违约责任。对违约方的责任和处罚具体明确。
        • 8. 特殊条款。如果供需双方有一些特殊的要求或条件，可通过协商，经双方认可后作为合同的一项条款，在合同中明确列出。
    • 设备供应合同
      • 成套设备供应合同的一般条款可参照前述建筑材料供应合同的一般条款，主要包括：产品（成套设备）的名称、品种、型号、规格、等级、技术标准或技术性能指标；数量和计量单位；包装标准及包装物的供应与回收的规定；交货单位、交货方式、运输方式、到货地点（包括专用线、码头等）、接（提）货单位；交（ 提）货期限；验收方法；产品价格；结算方式、开户银行、账户名称、账号、结算单位； 违约责任等。
      • 注意如下问题
        • 1. 设备价格。设备合同价格应根据承包方式确定。用按设备费包干的方式以及招标方式确定合同价格较为简捷，而按委托承包方式确定合同价格较为复杂。在签订合同时确定价格有困难的产品，可由供需双方协商暂定价格，并在合同中注明“按供需双方最后商定的价格（或物价部门批准的价格）结算，多退少补”。
        • 2. 设备数量。除列明成套设备名称、套数外，还要明确规定随主机的辅机、附件、易损耗备用品、配件和安装修理工具等，并于合同后附详细清单。
        • 3. 技术标准。除应注明成套设备系统的主要技术性能外，还要在合同后附各部分设备的主要技术标准和技术性能的文件。
        • 4. 现场服务。供方应派技术人员现场服务，并要对现场服务的内容明确规定。合同中还要对供方技术人员在现场服务期间的工作条件、生活待遇及费用出处做出明确的规定。
        • 5. 验收和保修。成套设备的安装是一项复杂的系统工程。安装成功后，试车是关键。因此合同中应详细注明成套设备验收办法。要注意，需方应在项目成套设备安装后才能验收。对某些必须安装运转后才能发现内在质量缺陷的设备，除另有规定或当事人另行商定提出异议的期限外，一般可在运转之日起6个月内提出异议。成套设备是否保修、保修期限、费用负担者都应在合同中明确规定，不管设备制造企业是谁，都应由设备供应方负责。
• 工程量清单计价规范应用
  • 工程量清单计价内容与特点
    • 工程清单计价具有以下特点
      • 法规统制竟完
      • 1. 强制性：对工程量清单的使用范围、计价方式、竞争费用、风险处理、工程量清编制方法、工程量计算规则均做出了强制性规定，不得违反。
      • 2. 统一性：采用综合单价形式，综合单价中包括了工程直接费、间接费、管理费、风险费、利润、国家规定的各种规费等，使得参加投标的单位处于公平竞争的地位，有利于对技标人报价的对比分析，有利于评标工作的开展；对发包商与承包商的标书编制责任进行了划分，避免歧义的发生。
      • 3. 完整性：包括了工程项目招标、投标、过程计价以及结算的全过程管理。
      • 4. 规范性：对计价方式、计价风险、清单编制、分部分项工程量清单编制、招标控制价的编制与复核、投标价的编制与复核、合同价款调整、工程计价表格式均做出了统一规定和标准。
      • 5. 竞争性：要求投标单位根据市场行情，自身实力报价，这就要求投标人注重工程量清单综合单价的分析，掌握理解工程量清单项目特征的描述，加强企业的技术实力、施工组织实力、资源整合实力，在报价中反映出本投标单位的综合能力，从而能在招投标工 作中脱颖而出。
      • 6. 法定性：本质上是单价合同的计价模式，中标后的单价一经合同确认，在竣工结算时是不能调整的，即量变价不变。新增项目除外。
  • 工程量清单计价适用范围
    • 工程量清单计价工作，贯穿于一项工程的编制工程量清单和招标控制价、投标报价、合同价款约定以及工程计量与价款支付、工程价款调整、索赔、竣工结算、工程计价争议处理等各个过程。
  • 工程量清单构成与编制要求
    • 工程量清单是指建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单，是招标文件的组成部分，为潜在的投标者提供必要的信息，需要具有资格的工程造价人员承担，以综合单价形式出现。分部分项工程量清单应按照规定完成项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量的编制，这五个要件在分部分项工程量清单的组成中缺一不可。
    • 工程量清单编码是用十二位阿拉伯数字及规定进行设置， 一、二位为专业工程代码(01代表房屋建筑与装饰工程；07代表构筑物工程等），三、四位为附录分类顺序码，五、六位为分部工程顺序码，七、八、九位为分项工程项目名称顺序码，十至十二位为清单项目名称顺序码。
    • 工程造价＝（分部分项工程费＋措施费＋其他项目费）×（1＋规费费率）×（1＋税率）
    • 分部分项工程费和措施费是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。风险费用应符合招标文件要求，若有则可以在综合单价中考虑，可以是风险费率，也可以是一定数额；但若招标文件中没有风险要求，则不予计算。它与国际通用的综合单价不同，后者包括了规费及税金，是全费用综合单价。
    • 分部分项工程量清单应载明项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量， 并根据拟建工程的实际情况列项。
    • 措施项目是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目。措施项目清单应根据建设工程的实际情况列项。若出现《计价规范 》未列明的项目，可根据工程实际情况予以补充。 措施项目包括一般措施项目、脚手架工程、混凝土模板及支架、垂直运输、超高施工增加。
    • • 冬夜二已安 大地降排水
    • 其他项目清单宜按照下列内容列项：暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费。其中暂列金额是指招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项，并不直接属于承包人所有，而是由发包人暂定并掌握使用的一笔款项，用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。暂估价则是指招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定的材料的单价以及专业工程的金额。
    • 规费项目清单应按照下列内容列项：工程排污费、工程定额测定费、社会保障费、 住房公积金、危险作业意外伤害保险。
    • 税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内增值税及附加费。
    • 工程量清单计价基本步骤为：熟悉工程量清单→研究招标文件→熟悉施工图纸→熟悉 工程量计算规则→了解施工现场情况及施工组织设计特点→熟悉加工订货的有关情况→明确主材和设备的来源情况→计算分部分项工程工程量→计算分部分项工程综合单价→确定措施项目清单及费用→确定其他项目清单及费用→计算规费及税金→汇总各项费用计算工程造价。
    • 招标工程量清单是工程量清单计价的基础，应作为编制招标控制价、投标报价、计算工程量、工程索赔、工程结（决）算的依据之一。
    • 招标工程量清单标明的工程量是投标人投标报价的共同基础，竣工结算的工程量按发、承包双方在合同中约定应予计量且实际完成的工程量确定。
    • 采用工程量清单计价的工程，应在招标文件或合同中明确计价中的风险内容及其范围（幅度），不得采用无限风险、所有风险或类似语句规定计价中的风险内容及其范围（幅度）。该计价风险不包括：国家法律、法规、规章和政策变化；省级或行业建设主管部门发布的人工费调整；合同中已经约定的市场物价波动范围；不可抗力。
    • 招标控制价应依据下列根据进行编制
      • 1. 《计价规范》和相关工程的国家计量规范；
      • 2. 国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法；
      • 3. 建设工程设计文件；
      • 4. 与建设工程有关的标准、规范、技术资料；
      • 5. 拟定的招标文件；
      • 6. 施工现场情况、工程特点及常规施工方案；
      • 7. 其他相关资料。
    • 投标人应按招标人提供的工程量清单填报价格。填写的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量必须与招标人提供的一致。招标文件投标价由投标人依据国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价规定，使用国家或省级、行业主管部门颁发的计价定额，也可以是企业定额，采用市场价格或当地工程造价机构发布的工程造价信息，自主确定投标价，但不得低于成本。投标总价应当与分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金的合计金额一致。在施工过程中如果出现施工图纸或设计变更与工程量清单项目特征描述不一致时发、承包双方应按实际施工的项目特征，依据合同约定重新确定综合单价。
    • 措施费应根据招标文件中的措施费项目清单及投标时拟定的施工组织设计或施工方案自主确定，但是措施项目清单中的安全文明施工费应按照不低于国家或省级、行业建设主管部门规定标准的90%计价，不得作为竞争性费用。规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。暂列金额应按招标人在其他项目清单中列出的金额填写；材料暂估价应按招标人在其他项目清单中列出的单价计人综合单价；专业工程暂估价应按招标人在其他项目清单中列出的金额填写。
    • 投标报价应根据下列依据编制和复核
      • 1. 《计价规范》；
      • 2. 国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价办法；
      • 3. 企业定额，国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额；
      • 4. 招标文件、工程量清单及其补充通知、答疑纪要；
      • 5. 建设工程设计文件及相关资料；
      • 6. 施工现场情况、工程特点及拟定的投标施工组织设计或施工方案
      • 7. 与建设项目相关的标准、规范等技术资料；
      • 8. 市场价格信息或工程造价管理机构发布的工程造价信息；
      • 9. 其他的相关资料。
• 工程造价管理
  • 工程造价概念
    • 建设项目投资，亦称建设工程造价，这是从投资者的角度讲的，是指建设项目从筹建到竣工交付使用所需的全部费用，即该建设项目通过施工建设形成的固定资产和无形资产所需用的一次性费用总和。一般由如下八个部分构成：（1）建筑工程费；（2）设备购置费；(3）设备安装工程费；（4）工具、器具及生产家具购置费； （5）其他工程和费用；（6）预备费；（7）固定资产投资方向调节税；（8）建设期投资贷款利息。
    • 从承包商的角度建设工程造价是指为建设某项目，预计或实际在技术市场、设备市场、材料市场、劳务市场交易活动中形成的工程承发包价格，即建筑工程费，俗称建筑安装工程造价，由直接费、间接费、利润、税金构成。
    • 建设工程造价的特点是：（1）大额性；（2）个别性和差异性；（3）动态性；(4）层次性。
    • 根据工程项目不同的建设阶段，建设工程造价可以分为如下6类：（1）投资估算； (2）概算造价；（3）预算造价；（4）合同价；（5）结算价；（6）决算价。
    • 在建设工程项目通过立项、审批等相应工作流程后，主要工作就是招投标、施工管 理、竣工验收阶段了。按照工程项目的这几个阶段，分别将工程项目的造价称之为招标控制价、投标价、签约合同价、竣工结算价。
  • 工程造价构成
    • 按费用构成要素划分
      • 建筑安装工程费按照费用构成要素划分：由人工费、材料（包含工程设备，下同）费施工机具使用费、企业管理费、利润 、规费和税金组成。其中人工费、材料费 、施工机具使用费、企业管理费和利润包含在分部分项工程费、措施项目费、其他项目费中。
    • 按造价形成划分
      • 建筑安装工程费按照费用形成由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费 、税金组成。
      • 分部分项工程费、措施项目费、其他项目费包含人工费、材料费、施工机具使用费 、企业管理费、利润及一定范围内的风险费用。
      • 分部分项工程费：是指各专业工程的分部分项工程应予列支的各项费用。内容包括：专业工程、分部分项工程。 各类专业工程的分部分项工程划分见现行国家或行业计量规范。 分部分项工程费＝∑（分部分项工程量×综合单价） 式中：综合单价包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润以及一定范围的风险费用。
      • 措施项目费：包括一般措施项目（见一般措施费项目一览表）、脚手架工程、混凝土模板及支架（撑）、垂直运输、超高施工增加费。 国家计量规范规定应予计量的措施项目， 其计算公式为： 措施项目费＝∑（措施项目工程量×综合单价） ( 2） 国家计量规范规定不宜计量的措施项目计算方法如下： ×××费＝计算基数×相应的费率（%） 计算基数应为定额基价（定额分部分项工程费＋定额中可以计量的措施项目费）、定额人工费或定额人工费＋定额机械费，其费率由工程造价管理机构根据各专业工程的特点综合确定。
      • 其他项目费。内容包括：暂列金额、计日工、总承包服务费、暂估价。其中暂估价又包括材料暂估单价、工程设备暂估单价、专业工程暂估单价。 暂列金额是指建设单位在工程量清单中暂定并包括在工程合同价款中的一笔款项。 用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购， 施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。 总承包服务费是指总承包人为配合、协调专业工程发包，对建设单位自行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理等服务所需的费用。
  • 工程造价计价
    • 工程造价计价程序
      • 1. 分部分项工程费，按计价规定计算； 企业管理费是以分部分项工程的人工费或人工费与机械费之和或人工费、材料费、机械费之和为基数，再乘以相应的费率即可得到企业管理费。该管理费将企业各个层级的管理费予以合并，不再将企业、项目部发生的管理费分开计算； 利润为人工费、材料费、机械费及企业管理费之和乘以相应的利润率；
      • 2. 措施项目费，按计价规定计算；
      • 3. 其他项目费，按计价规定计算；
      • 4. 规费，按规定标准计算；
      • 5. 税金，按规定计算。
    • 建筑工程造价为：①＋②＋③＋④＋⑤。
    • 分部分项工程费是将每个分部分项按照工程量乘以综合单价后得出合价，然后再将所有分部分项的合价进行累加，即可得出分部分项工程费。
    • 措施费的计算方式类似于分部分项工程费的计算方式，例如脚手架。但是有些项目的费用是按照费率的方式计取，例如安全文明施工费。
    • 其他项目费通常是按照合同条件规定填报，例如暂列金额。计日工需要单独填报价格即可，用于施工过程中临时发生的雇工费用支出。总包管理费是施工单位自行按照总包范围和总包费率计算而得。
    • 规费、税金按照相关部门规定以费率的方式计取。
  • 工程造价审查与管理
    • 建筑工程造价，按照实施阶段可以划分为建筑项目投资估算造价、初步设计概算造价、施工图预算造价和工程竣工结（决）算造价；按照内容范围不同可以划分为建设项目总概（预）算造价、单项工程概算预算造价和单位工程概预算造价；按照不同计价方式可以划分为工程量清单招标价、清单项目投标价和工程施工图预算造价等。
    • 审查工程造价应根据工程项目规模的大小、繁简程度以及编制人的业务熟练程度决定。审查方法有全面审查法、重点审查法、指标审查法和经验审查法、分组审查法、筛选对比法、分解对比法。
      • 全面重点有指标 分组筛选经验分
• 施工商务管理
  • 项目资金管理
    • 项目的资金管理目的是保证收入、节约支出、集中管理、防范风险和提高项目资金使用效益。项目资金管理的原则是：统一管理、分级负责；归口协调、流程管控； 资金集中、预算控制；以收定支、集中调剂。项目实施过程中发生的所有资金收支行为均应纳入项目资金管理。
      • 保收节支提效 集中管理防风险
      • 统分归流集控以调
    • 项目经理部负责项目资金的使用管理，负责编制年、季、月度资金收支计划。其主要管理职责是
      • 收支细则算月报
      • 1. 制定本项目资金预算管理实施细则
      • 2. 组织落实项目资金收支有序开展，确保项目资金及时回收和合理支出
      • 3. 编制、上报和执行项目资金预算
      • 4. 编制项目预算执行情况月报
    • 项目经理部在进场前编制本项目的资金预算表，编制的主要依据是工程项目合同中的收款条款、保修金条款、工期条款；借款合同；项目策划书；施工组织设计；物资采购合同，周转材料租赁合同，设备采购租赁合同，项目费用支出计划、目标成本。
      • 三条款四合同，支本书计
    • 项目资金预算表包括的主要内容有
      • 1. 期初资金结余：指项目在开工前的自有资金。
      • 2. 现金收入合计：收到的资金包括工程预付款、工程备料款、工程进度款、索赔、设计变更款、工程奖励款、工程尾款、筹措的借款、票据款、租金收入、废旧物资设备处置款及其他相关款项。
      • 3. 现金支出合计。支出的资金包括劳务分包款、专业分包款、材料设备款、缴纳税费、项目管理（间接）费、归还借款和利息、兑付到期票据款、上缴上级单位管理费和其他一些相关支出。
      • 4. 当月净现金流：当月现金收入合计减去当月现金支出合计。如果差值为正则说明项目当月现金有盈余，能够保证项目各项工作的开展；如果差值为负，则说明现金出现短缺，可能影响项目各项工作的开展。
      • 5. 累计净现金流：将每月净现金流进行累加，当累计净现金流为正时，说明项目资金充足，能够保证项目的顺利进行。否则，可能影响项目的顺利进行。
  • 合同价款确定与调整
    • 合同价款的确定
      • 目前常用的合同价款约定方式有以下3种
        • 单价合同。是指承建双方在合同约定时，首先约定完成工程量清单工作内容的固定单价，或者在约定了固定单价的基础上，又在专用条款中约定了可以调整部分工程量清单单价的相关条款，其次是双方暂定或者核定工程量，然后核算出合同总价。 工程项目竣工后根据实际工程量进行结算。固定单价不调整的合同称为固定单价合同，一般适用于虽然图纸不完备但是采用标准设计的工程项目。固定单价可以调整的合同称为可调单价合同，一般适用于工期长、施工图不完整、施工过程中可能发生各种不可预见因素较多的工程项目。
        • 总价合同。是指承建双方在合同约定时，将工程项目的总造价进行约定的合同。总价合同又分为固定总价合同和可调总价合同；固定总价合同适用于规模小、技术难度小、工期短（一般在一年之内）的工程项目。可调总价合同是指在固定总价合同的基础上，对在合同履行过程中因为法律、政策、市场等因素影响，对合同价款进行调整的合同；适用于工程规模大、技术难度大、图纸设计不完整、设计变更多， 工期较长（一般在一年之上）的工程项目。
        • 成本加酬金合同。合同价款包括成本和酬金两部分，双方在专用条款内约定成本构成和酬金的计算方法。适用于灾后重建、紧急抢修、新型项目或对施工内容、经济指标不确定的工程项目。
    • 合同价款的调整
      • 法律法规变化：招标工程以投标截止日前28天，非招标工程以合同签订前 28 天为基准日，其后国家的法律、法规、规章和政策发生变化引起工程造价增减变化的， 发承包双方应当按照省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构据此发布的规定调整合同价款。
      • 工程设计变更
        • 己标价工程量清单中有适用于变更工程项目的，采用该项目的单价；但当工程变更导致该清单项目的工程数量发生变化，且工程量偏差超过15%（不含15%），此时，该项目单价的调整原则是：当工程量增加15%以上时，其增加部分的工程量的综合单价应予调低；当工程量减少15%以上时，减少后剩余部分的工程量的综合单价应予调高。
        • 已标价工程量清单中没有适用、但有类似于变更工程项目的，可在合理范围内参照类似项目的单价。
        • 已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目的，由承包人根据变更工程资料、计量规则和计价办法、工程造价管理机构发布的信息价格和承包人报价浮动率提出变更工程项目的单价，报发包人确认后调整。承包人报价浮动率可按下列公式计算： 招标工程：承包人报价浮动率L=(1-中标价／招标控制价）×100% 非招标工程：承包人报价浮动率L=(1-报价值／施工图预算 ）×100%
        • 已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目，且工程造价管理机构发布的信息价格缺价的，由承包人根据变更工程资料、计量规则、计价办法和通过市场调查等取得有合法依据的市场价格提出变更工程项目的单价，报发包人确认后调整。
        • 工程设计变更引起施工方案改变，并使措施项目发生变化的，承包人提出调整措施项目费的，应事先将拟实施的方案提交发包人确认，并详细说明与原方案措施项目相比的变化情况。拟实施的方案经发承包双方确认后执行。
        • 按照下列规定调整措施项目费
          • 安全文明施工费，按照实际发生变化的措施项目调整。
          • 采用单价计算的措施项目费，按照实际发生变化的措施项目规定确定单价。确定原则是：当工程量增加15%以上时，其增加部分的工程量的综合单价应予调低；当工程 量减少15% 以上时，减少后剩余部分的工程量的综合单价应予调高。公式同工程量偏差大于15%的计算方式。
          • 按总价（或系数）计算的措施项目费，按照实际发生变化的措施项目调整，但应考虑承包人报价浮动因素，即调整金额按照实际调整金额乘承包人报价浮动率计算（浮动费率公式同前）。如果承包人未事先将拟实施的方案提交给发包人确认，则视为工程变更不引起措施项目费的调整或承包人放弃调整措施项目费的权利。
        • 如果工程设计变更项目出现承包人在工程量清单中填报的综合单价与发包人招标控制价或施工图预算相应清单项目的综合单价偏差超过15%，则工程变更项目的综合单价可由发承包双方按照下列规定调整：
        • 如果发包人提出的工程变更，因为非承包人原因删减了合同中的某项原定工作或工 程，致使承包人发生的费用或（和）得到的收益不能被包括在其他己支付或应支付的项目中，也未被包含在任何替代的工作或工程中，则承包人有权提出并得到合理的利润补偿。
      • 项目特征描述不符：合同履行期间，出现实际施工设计图纸（含设计变更）与招标工程量清单任一项目的特征描述不符，且该变化引起该项目的工程造价增减变化的，应按照实际施工的项目特征重新确定相应工程量清单项目的综合单价，计算调整的合同价款。
      • 工程量清单缺项：同工程设计变更（1）的方式处理。
      • 工程量偏差：完成的实际工程量与招标工程量清单列出的工程量之间的偏差，或者因工程设计变更等原因导致工程量偏差大于15%时，首先调整因综合单价超出15%时的综合单价，然后再调整因工程量偏差大于15%的综合单价。 工程量偏差引起相关措施项目相应发生变化，如按系数或单一总价方式计价的，工程量增加的措施项目费调增，工程量减少的措施项目费适当调减。
      • 物价变化：在合同中约定可调人工、承包人自行购买的材料、工程设备价格变化的范围或幅度，物价变化在约定范围或幅度之内时不调整，超出约定范围或幅度之外时按实调整。但是由于发生合同工程工期延误的，应按照下列规定确定合同履行期用于调整的价格或单价： 因发包人原因导致工期延误的，则计划进度日期后续工程的价格或单价，采用计划进度日期与实际进度日期两者的较高者； 因承包人原因导致工期延误的，则计划进度日期后续工程的价格或单价，采用计划进度日期与实际进度日期两者的较低者。 承包人在采购材料和工程设备前，应向发包人提交一份能阐明采购材料和工程设备数量和新单价的书面报告。发包人应在收到承包人书面报告后的3个工作日内核实，并确认用于合同工程后，对承包人采购材料和工程设备的数量和新单价予以确定；发包人对此未确定也未提出修改意见的，视为承包人提交的书面报告已被发包人认可，作为调整合同价款的依据。承包人未经发包人确定即自行采购材料和工程设备，再向发包人提出调整合同价款的，如发包人不同意，则合同价款不予调整。
      • 暂估价：发包人在招标工程量清单中给定暂估价的材料、工程设备属于依法必须招标的，由发承包双方以招标的方式选择供应商。中标价格与招标工程量清单中所列的暂估价的差额以及相应的规费、税金等费用，应列人合同价格。 发包人在招标工程量清单中给定暂估价的材料和工程设备不属于依法必须招标的，由承包人按照合同约定采购。经发包人确认的材料和工程设备价格与招标工程量清单中所列的暂估价的差额以及相应的规费、税金等费用，应列入合同价格。
      • 计日工：调整方式同工程设计变更。采用计日工计价的任何一项变更工作，承包人应在该项变更的实施过程中，每天提交相关报表和有关凭证送发包人复核，任一计日工项目持续进行时，承包人应在该项工作实施结束后的24h内，向发包人提交有计日工记录汇总的现场签证报告一式三份。发包人在收到承包人提交现场签证报告后的2天内予以确认并将其中一份返还给承包人，作为计日工计价和支付的依据。 发包人逾期未确认也未提出修改意见的，视为承包人提交的现场签证报告已被发包人认可。每个支付期末，承包人应按照发包人核实的计日工价款，列人进度款支付。
      • 现场签证：承包人应发包人要求完成合同以外的零星项目、非承包人责任事件等工作的，发包人应及时以书面形式向承包人发出指令，提供所需的相关资料；承包人在收到指令后，应及时向发包人提出现场签证要求。承包人应在收到发包人指令后的7天内，向发包人提交现场签证报告，报告中应写明所需的人工、材料和施工机械台班的消耗量等内容。发包人应在收到现场签证报告后的48h内对报告内容进行核实，予以确认或提出修改意见。发包人在收到承包人现场签证报告后的48h内未确认也未提出修改意见的，视为承包人提交的现场签证报告已被发包人认可。现场签证的工作如已有相应的计日工单价，则现场签证中应列明完成该类项目所需的人工、材料、工程设备和施工机械台班的数量。如现场签证的工作没有相应的计日工单价，应在现场签证报告中列明完成该签证工作所需的人工、材料设备和施工机械台班的数量及其单价。合同工程发生现场签证事项，未经发包人签证确认，承包人便擅自施工的，除非征得发包人同意，否则发生的费用由承包人承担。现场签证工作完成后的7d内，承包人应按照现场签证内容计算价款，报送发包人确认后，作为追加合同价款，与工程进度款同期支付。
      • 不可抗力：因不可抗力事件导致的费用，发、承包双方应按以下原则分别承担并调整工程价款
      • 提前竣工（赶工补偿）：发包人要求承包人提前竣工，应征得承包人同意后与承包人商定采取加快工程进度的措施，并修订合同工程进度计划。合同工程提前竣工，发包人应承担承包人由此增加的费用，并按照合同约定向承包人支付提前竣工 （赶工补偿）费。发承包双方应在合同中约定提前竣工每日历天应补偿额度。除合同另有约定外，提前竣工补偿的最高限额为合同价款的5%。此项费用列入竣工结算文件中，与结算款一并支付。
      • 误期赔偿：如果承包人未按照合同约定施工，导致实际进度迟于计划进度的，发包人应要求承包人加快进度，实现合同工期。合同工程发生误期，承包人应赔偿发包人由此造成的损失，并按照合同约定向发包人支付误期赔偿费。即使承包人支付误期赔偿费，也不能免除承包人按照合同约定应承担的任何责任和应履行的任何义务。例如延期罚款、违约金等。 发承包双方应在合同中约定误期赔偿费，明确每日历天应赔额度。除合同另有约定外，误期赔偿费的最高限额为合同价款的5%。误期赔偿费列入竣工结算文件中， 在结算款中扣除。 如果在工程竣工之前，合同工程内的某单位工程己通过了竣工验收，且该单位工程接收证书中表明的竣工日期并未延误， 而是合同工程的其他部分产生了工期延误，则误期赔偿费应按照己颁发工程接收证书的单位工程造价占合同价款的比例幅度予以扣减。
      • 施工索赔：承包人应在索赔事件发生后28d内，向发包人提交索赔意向通知书，说明发生索赔事件的事由。承包人逾期未发出索赔意向通知书的，丧失索赔的权利。 承包人应在发出索赔意向通知书后28d内，向发包人正式提交索赔通知书。索赔通知书应详细说明索赔理由和要求，并附必要的记录和证明材料；索赔事件具有连续影响的，承包人应继续提交延续索赔通知，说明连续影响的实际情况和记录。 在索赔事件影响结束后的28d内，承包人应向发包人提交最终索赔通知书，说明最终索赔要求，并附必要的记录和证明材料。 发包人收到承包人的索赔通知书后，应及时查验承包人的记录和证明材料；发包人应在收到索赔通知书或有关索赔的进一步证明材料后的28d内，将索赔处理结果答复承包人，如果发包人逾期未做出答复，视为承包人索赔要求已经发包人认可。 承包人接受索赔处理结果的，索赔款项在当期进度款中进行支付；承包人不接受索赔处理结果的， 按合同约定的争议解决方式办理。
      • 承包人要求赔偿时，可以选择以下一项或几项方式获得赔偿
        • 1. 延长工期；
        • 2. 要求发包人支付实际发生的额外费用；
        • 3. 要求发包人支付合理的预期利润；
        • 4. 要求发包人按合同的约定支付违约金。
      • 发承包双方在按合同约定办理了竣工结算后，应被认为承包人已无权再提出竣工结算前所发生的任何索赔。承包人在提交的最终结清申请中，只限于提出竣工结算后的索赔，提出索赔的期限自发承包双方最终结清时终止。
      • 根据合同约定，发包人认为由于承包人的原因造成发包人的损失，应参照承包人索赔的程序进行索赔。发包人要求赔偿时，可以选择以下一项或几项方式获得赔偿：
        • 1. 延长质量缺陷修复期限；
        • 2. 要求承包人支付实际发生的额外费用
        • 3. 要求承包人按合同的约定支付违约金
      • 暂列金额：已签约合同价中的暂列金额由发包人掌握使用。
  • 工程价款计算与调整
    • 工程价款管理是指对工程预付款、工程进度款、签证款、工程结算款、保修金的管理工作，建设单位和施工单位在遵守国家现有法律法规的基础上，按照合同专用条款的约定开展相关工作。
    • 工程预付款和进度款的计算
      • 工程预付款又称材料备料款或材料预付款。它是发包人为了帮助承包人解决工程施工前期资金紧张的困难而提前给付的一笔款项，为该承包工程开工准备和准备主要材料、结构件所需的流动资金，不得挪作他用。工程是否实行预付款，取决于工程性质、承包工程量的大小以及发包人在招标文件中的规定。工程实行预付款的，合同双方应根据合同通用条款及价款结算办法的有关规定，在合同专用条款中约定并履行。同一工程由于不同的承包方式造成工程总造价的不同，所以在计算工程预付款时，对工程总造价予以区分，不得包含不属于承包商使用的费用，例如暂列金额。预付款的预付时间应不迟于约定的开工日期前7天。发包人没有按时支付预付款的，承包人可催告发包人支付；发包人在付款期满后的7天内仍未支付的，承包人可在付款期满后的第8天起暂停施工。发包人应承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并向承包人支付合理利润。
      • 预付款额度的确定方法
        • 百分比法：百分比法是按中标的合同造价（减去不属于承包商的费用，以下同）的一定比例确定预付备料款额度的一种方法，也有以年度完成工作量为基数确定预付款前者较为常用。 工程预付款＝中标合同价×预付款比例
        • 数学计算法：数学计算法是根据主要材料（含结构件等）占年度承包工程总价的比重、材料储备定额天数和年度施工天数等因素，通过数学公式计算预付备料款额度的一 种方法。公式中：年度施工天数按365天日历天计算；材料储备天数由当地材料供应的在途天数、加工天数、整理天数、供应间隔天数、保险天数等因素决定。
          • 在加整供保
      • 预付备料款的回扣
        • 在实际工作中，预付备料款的回扣方法可由发包人和承包人通过治商用合同的形式予以确定，也可针对工程实际情况具体处理。如有些工程工期较短、造价较低，就无需分期扣还；有些工期较长，如跨年度工程，其备料款的占用时间很长，根据需要可以少扣或不扣。 起扣点＝合同总价-（预付备料款／主要材料所占比重）
    • 工程进度款的计算
      • 月度支付。即按工程师确认的当月完成的有效工程量进行核算，在当月末或次月初按照合同约定的支付比例进行支付，并扣除合同约定的应该扣保修金、应扣预付款及处罚金额。 工程月度进度款＝当月有效工作量×合同单价-相应的保修金-应扣预付款-罚款
      • 分段支付。即按照合同约定的工程形象进度，划分为不同阶段进行工程款的支付。对一般工民建项目可以分为基础、结构（又可以划分不同层数）、装饰、设备安装等几个阶段，按照每个阶段完工后的有效工作量以及合同约定的支付比例进行支付。 工程分段进度款＝阶段有效工作量×合同单价-相应的保修金-应扣预付款-罚款
      • 竣工后一次支付。建设项目规模小，工期较短（如在12月以内）的工程，可以实行在施工过程中分几次预支，竣工后一次结算的方法。
      • 双方约定的其他支付。
      • 在施工过程中，因为人工、材料、机械价格波动，可以按照合同约定调整，调整方式可采用终值公式或合同约定的其他方式。 合同没有约定时，发包人应在收到承包人进度款支付申请后的14 天内根据计量结果和合同约定对申请内容予以核实。确认后向承包人出具进度款支付证书。发包人应在签发进度款支付证书后的14 天内，按照支付证书列明的金额向承包人支付进度款。 若发包人逾期未签发进度款支付证书，则视为承包人提交的进度款支付申请已被发包人认可，承包人可向发包人发出催告付款的通知。发包人应在收到通知后的14天内，按照承包人支付申请阐明的金额向承包人支付进度款。 发包人未按照规定支付进度款的，承包人可催告发包人支付，并有权获得延迟支付的利息；发包人在付款期满后的7天内仍未支付的，承包人可在付款期满后的第8天起暂停施工。发包人应承担由此增加的费用和（或）延误的工期，向承包人支付合理利润，并承担违约责任。
    • 工程竣工结算款的计算
      • 合同工程完工后，承包人应在提交竣工验收申请前编制完成竣工结算文件，并在提交竣工验收申请的同时向发包人提交竣工结算文件。承包人未在规定的时间内提交竣工结算文件，经发包人催促后14天内仍未提交或没有明确答复，发包人有权根据已有资料编制竣工结算文件，作为办理竣工结算和支付结算款的依据，承包人应予以认可。
      • 承包人应根据办理的竣工结算文件，向发包人提交竣工结算款支付申请。该申请应包括下列内容
        • 1. 竣工结算总额
        • 2. 已支付的合同价款
        • 3. 应扣留的质量保证金
        • 4. 应支付的竣工付款金额
      • 发包人应在收到承包人提交竣工结算款支付申请后7d内予以核实，向承包人签发竣工结算支付证书。发包人签发竣工结算支付证书后的14d内，按照竣工结算支付证书列明的金额向承包人支付结算款。发包人未按照规定支付竣工结算款的，承包人可催告发包人支付，有权获得延迟支付的利息。竣工结算支付证书签发后56d内仍未支付的，除法律另有规定外，承包人可与发包人协商将该工程折价，也可直接向人民法院申请将该工程依法拍卖，承包人就该工程折价或拍卖的价款优先受偿。建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。
      • 对于拖欠款的应付利息，处理原则是
        • 合同有约定的，利息应从应付工程价款之日计付。以《建设工程施工合同（示范文本）》GF-2017-0201为例：工程预付款的应付时间是开工前7d，因此拖欠预付款的利息起算时间是开工前的第6天；拖欠工程进度款的利息的起算时间是报告后的第15天计算利息等。
        • 合同没有约定或约定不明的，利息应付之日如下 ①建设工程已实际交付的，为交付之日； ②建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日； ③建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日起。
        • 合同中如果当事人对拖欠款利息有约定的，按照合同约定执行；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息，但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率4倍的部分除外。
        • 如果合同中既有拖欠工程款利息约定又有违约金的约定时，司法实践中通常情况下只支持其中一种。但是如果合同约定了因拖欠工程款，造成承包人其他损失时，发包人应予以赔偿，承担违约责任。
    • 保修金的计算
      • 发包人应按照合同约定的质量保修金比例从每支付期应支付给承包人的进度款或结算款中扣留，直到扣留的金额达到质量保修金的金额为止，通常是以结算总造价为计算基数。
      • 在保修责***终止后的14d内，发包人应将剩余的质量保修金返还给承包人。剩余质 量保修金的返还，并不能免除承包人按照合同约定应承担的质量保修责任和应履行的质量保修义务。
  • 竣工结算确定与调整
    • 工程项目施工周期比较长的项目，随着时间的推移经常受到物价等多种因素的影响 ，其中主要是人工费、材料费、机械费、运费等因素的动态影响。目前在建筑领域的工程结算方式基本上是以合同签约价为基础，按照各地造价部门公布的调价文件为依据进行结算的调整。实际上对价格波动等动态因素考虑不足，导致承包商承担一些损失。为避免此类问题的出现，需要在工程价款结算时充分考虑、动态因素， 使得工程价款结算能够基本上反映工程项目实际消耗的费用。
    • 常用的方式
      • 工程造价指数调整法
        • 这种方法是甲乙双方采取当时的预算（或签约合同价），待工程竣工时，根据合理的工期及当地工程造价管理部门所公布的该月度（或季度、年度）工程造价指数，对原承包合同的调整，重点调整由于实际人工费、材料费、机械费等上涨因素。适用于同类型项目的设计估算、预算和结算。 工程结算造价＝工程合同价×（1＋竣工时工程造价指数／签订合同时工程造价指数）
      • 实际价格法
        • 按照双方签订的合同条款，在合同造价的基础上，对允许调整的因素据实调整。通常情况下调整钢材、木材、水泥，也有同时调整人工费的情况。 人工费、材料费、机械费按照当地基建主管部门定期公布的信息价，并结合合同约定据实调整，俗称按实结算。例如： 人工费调整总额= ∑总用工数量×（信息价人工单价-合同人工单价），计入工程直接费。 材料费调整总额＝∑可调材料数量×（信息价材料单价-合同材料单价），计入工程直接费。 机械费调整总额＝∑可调机械台班×（信息价机械台班单价-合同机械台班单价），计入工程直接费。
      • 调价系数法
        • 指甲乙双方采用当时的预算价格承包，在竣工时根据当地工程造价管理部门规定的调价系数（以定额直接费、人工费或材料费为计算基础），对原工程造价，调整人工费、材料费、机械费费用上涨及工程变更等因素造成的价差，一般情况下价差部分只计取规费和税金。
      • 调值公式法
        • 调值公式法（动态结算公式法）是利用调值公式来调整工程竣工结算造价。它首先将总费用分为固定部分、人工部分和材料部分，然后分别按照各部分在总费用中所占的比例及人工、材料的价格指数变化情况，用调值公式进行价差调整。但是工程项目比较复杂时，公式也变得复杂计算方法如下
  • 设计变更、签证与索赔
    • 设计变更
      • 设计变更无论由哪方提出，均应由建设单位、设计单位、施工单位协商，经由设计部门确认后，发出相应图纸或说明，并办理签发手续后实施。设计变更应记录详细，简要说明变更产生的原因、背景、变更产生的时间参与人、工程部位、提出单位都应记录
    • 工程签证
      • 一般情况下是原来设计不包含的事项或在工程承包范围以外发生的工作内容，双方针对该工作内容办理的认证文件。因此双方应根据实际处理的情况及发生的费用办理工程签证。
      • 由于业主或非施工单位的原因造成的停工、窝工，业主只负责停窝工人工费补偿标准，而不是当地造价部门颁布的工资标准； 机械停窝工费用也只按照租赁费或摊销费计算，而不是机械台班费。
    • 索赔
      • 是指在建筑工程施工合同履行过程中，无过错的一方要求存在过错的一方承担所造成的实际损失的情况。索赔通常分为费用索赔和工期索赔两种。但是由于工程范围的变更、文件的缺陷或技术错误、业主未能提供现场所引起的索赔，承包人可以索赔利润。
      • 索赔必须符合如下基本条件
        • 1. 客观性
        • 2. 合法性
        • 3. 合理性
      • 索赔有如下几种分类方法
        • 按照干扰事件的性质分类。
          • 1. 工期拖延索赔。
          • 2. 不可预见的外部障碍或条件索赔
          • 3. 工程变更索赔。
          • 4. 工程终止索赔。
          • 5. 其他索赔。
        • 按索赔要求分类。索赔可分为
          • 1. 工期索赔
          • 2. 费用索赔
          • 3. 利润索赔
        • 按索赔的起因分类。
          • 1. 业主违约
          • 2. 合同错误
          • 3. 合同变更
          • 4. 工程环境变化
          • 5. 不可抗力因素
      • 索赔步骤
        • 1. 索赔意向通知。在干扰事件发生后，承包商必须按照合同约定迅速做出反应，在一定时间内（合同示范文本为28天），向工程师和业主递交索赔意向通知。
        • 2. 索赔的内部处理
          • 1. 事态调查，即寻找索赔机会。通过对合同实施的跟踪、分析、诊断，发现了索赔机会，则应对它进行详细的调查和跟踪，以了解事件经过、前因后果，掌握事件详细情况。
          • 2. 干扰事件原因分析，即分析这些干扰事件是由谁引起的，它的责任该由谁来负担。如果干扰事件责任是多方面的，则必须划分各人的责任范围，按责任大小，分担损失。
          • 3. 索赔根据，即索赔理由，主要是指合同条文，必须按合同判明干扰事件是否违约，是否在合同规定的赔（补）偿范围之内。只有符合合同规定的索赔要求才有合法性，才能成立。
          • 4. 损失调查，即为干扰事件的影响分析。它主要表现为工期的延长和费用的增加。如果干扰事件不造成损失，则无索赔可言。
          • 5. 收集证据。一经干扰事件发生，承包商应按工程师的要求做好并在干扰事件持续期间内保持完整的当时记录，接受工程师的审查。
          • 6. 起草索赔报告。索赔报告是上述各项工作的结果和总括。
        • 3. 提交索赔报告。承包商必须在合同规定的时间内向工程师和业主提交索赔报告。
        • 4. 解决索赔。从递交索赔报告到最终获得赔偿的支付是索赔的解决过程。 这个阶段工作的重点是通过谈判，或调解，或仲裁，使索赔得到合理的解决。
      • 索赔证据
        • 证据在合同签订和合同实施过程中产生，主要为合同资料、日常的工程资料和合同双方信息沟通资料等。
        • 索赔证据的基本要求
          • 真实性
          • 全面性
          • 法律证明效力
          • 及时性
        • 证据的种类
          • 1. 招标文件、合同文本及附件，其他的各种签约（备忘录，修正案等），业主认可的工程实施计划，各种工程图纸（包括图纸修改指令），技术规范等。承包商的报价文件，包括各种工程预算和其他作为报价依据的资料
          • 2. 来往信件
          • 3. 各种会谈纪要
          • 4. 施工进度计划和实际施工进度记录
          • 5. 施工现场的工程文件，如施工记录、施工备忘录、施工日报、工长或检查员的工作日记、监理工程师填写的施工记录和各种签证等。各种工程统计资料，如周报、旬报、月报。
          • 6. 工程照片
          • 7. 气候报告
          • 8. 工程中的各种检查验收报告和各种技术鉴定报告。
          • 9. 工地的交接记录（应注明交接日期，场地平整情况，水、电、路情况等），图纸和各种资料交接记录。工程中送停电，送停水，道路开通和封闭的记录和证明。它们应由工程师签证。
          • 10. 建筑材料和设备的采购、订货、运输、进场，使用方面的记录、凭证和报表等。
          • 11. 市场行情资料，包括市场价格、官方的物价指数、工资指数、中央银行的外汇比率等公布材料。
          • 12. 各种会计核算资料。包括：工资单、工资报表、工程款账单，各种收付款原始凭证，总分类账、管理费用报表，工程成本报表等。
          • 13. 国家法律、法令、政策文件。
      • 施工索赔的计算方法
        • 工期索赔的计算
          • 网络分析法：网络分析法通过分析延误前后的施工网络计划，比较两种工期计算结果，计算出工程应顺延的工程工期。
          • 比例分析法：在实际工程中，干扰事件常常仅影响某些单项工程、单位工程或分部分项工程的工期，分析它们对总工期的影响。
          • 其他方法：工程现场施工中，可以按照索赔事件实际增加的天数确定索赔的工期；通过发包方与承包方协议确定索赔的工期。
        • 费用索赔的计算
          • 总费用法：又称为总成本法，通过计算出某单项工程的总费用，减去单项工程的合同费用，剩余费用为索赔的费用。
          • 分项法：按照工程造价的确定方法，逐项进行工程费用的索赔。可以分为人工费、机械费、管理费、利润等分别计算索赔费用。
      • 建筑工程施工合同反索赔
        • 施工索赔包括索赔和反索赔。反索赔的内容包括直接经济损失和间接经济损失。
        • 反索赔的主要内容
          • 1. 延迟工期的反索赔
          • 2. 工程施工质量缺陷的反索赔
          • 3. 合同担保的反索赔
          • 4. 发包方其他损失的反索赔
• 施工成本管理
  • 成本管理
    • 施工成本管理包括落实项目施工责任成本、制定成本计划、分解成本指标、进行成本控制、成本核算、成本分析和考核、成本监督的全过程管理。
    • 项目全面成本管理责任体系应包括两个层次
      • 组织管理层。负责项目全面成本管理的决策，确定项目的合同价格和成本计划，确定项目管理层的目标成本。
      • 项目经理部。负责项目成本的管理，实施成本控制，实现项目管理目标责任书中的成本目标。
    • 项目成本管理应遵循以下程序
      • 1. 掌握生产要素的市场价格和变动状态
      • 2. 确定项目合同价
      • 3. 编制成本计划，确定成本实施目标；
      • 4. 进行成本动态控制，实现成本实施目标；
      • 5. 进行项目成本核算和工程价款结算，及时回收工程款
      • 6. 进行项目成本分析；
      • 7. 进行项目成本考核，编制成本报告；
      • 8. 积累项目成本资料。
  • 施工成本构成
    • 施工成本
      • 从施工企业工程项目管理的角度，通常也称为施工项目成本， 其内容包括
        • 1. 所消耗的主、辅材料，构配件，周转材料的摊销费或租赁费；
        • 2. 施工机械的使用费或租赁费；
        • 3. 支付给生产工人的工资、奖金；
        • 4. 施工措施费；
        • 5. 现场施工组织与管理所发生的全部管理费。
      • 以上施工项目成本只是指作为施工核算对象的现场施工成本，并非是施工项目的产品 成本。施工项目作为建筑产品进行计价时的完全成本，按照现行的工程计价方法，除了直接工程费、措施费和现场施工管理费以外，还应包括规费和施工企业管理费等费用项目。
    • 成本核算
      • 施工成本是指为建造某项合同而发生的相关费用，包括从合同签订开始至合同完成止所发生的、与执行合同有关的直接费用和间接费用。
      • 施工成本＝中标造价-期间费用-利润-税金
      • 成本核算中的制造成本法是指：首先是按照工程的人工、机械、材料及其他直接费（例如二次搬运费、工程点交、场地清理等）核算出直接费用，再由项目层次的管理费等（例如临时设施摊销、管理薪酬、劳动保护费、工程保修、办公费、差旅费等 ）作为工程项目的间接费，而企业管理费用则属于期间费用，不计入施工成本中。
      • 除了制造成本法外，还有完全成本法，是指把企业生产经营发生的一切费用全部计算 到产品成本之中。
      • 制造成本法与完全成本法的成本结转流程区别是：制造成本法把变动成本计入施工项目成本，把固定成本作为期间费用，完全成本法把变动成本和固定成本均计入施工项目成本；完全成本法下的已结算成本与期末的工程价值要随施工项目完成的情况而发生变化，而制造成本法下则保持不变；制造成本法导致存货价值小，完全成本法导致存货价值大。
    • 施工成本的种类
      • 按照成本控制的不同标准划分为
        • 计定目标
        • 目标成本：是指企业在生产经营活动中某一时期内要求实现的成本目标，是为了控制生产经营过程中的劳动消耗和物资消耗，降低产品成本，实现企业的目标利润。
        • 计划成本：是指根据计划期的各项平均先进消耗标准和有关资料确定的成本。
        • 标准成本：是指企业在正常的生产经营条件下，以标准消耗量和标准价格计算的产品成本，具有科学性、正常性、稳定性、尺度性、目标性。
        • 定额成本：是指根据一定时期的执行定额，例如国家、地方或企业定额。
      • 按照施工项目成本费用目标划分为：生产成本、质量成本、工期成本、不可预见成本
        • 工不可生量
    • 施工成本预测
      • 成本预测按照确定目标、收集和分析历史数据、选择预测方法、预测计算、分析修正预测值、写出预测报告等程序开展工作。
      • 预测的方法主要有
        • 定性预测法：根据已经掌握的信息资料和直观材料，依靠具有丰富经验和分析能力的专家，运用主观经验，对施工项目的成本做出推断和估计，然后把各方面的意见进行综合。 专家会议法：是国内普遍采用的一种定性预测方法。它的优点是简便易行、信息量大、考虑的因素比较全面、与会者可以互相启发。缺点是参加会议的人数有限、代表性不够充分、容易受权威人士的影响。 德尔菲法：也叫专家预测法，是利用专家的知识和经验，对那些带有很大模糊性、比较复杂且无法直接进行定量分析的问题，通过多次填写征询意见表的调查形式取得结论的方法。
        • 定量预测法：也称为统计预测，是根据已经掌握的比较完备的历史统计数据，运用一定的数学方法进行科学的加工整理，用以预测和推测未来发展变化情况的预测方法。常用方法有简单平均法、时间序列法、回归分析法（包括一元线性、多元线性、 非线性回归法）、量本利分析法和因素分析法等。
          • 平时素回本
    • 施工成本目标编制
      • 应依据可行性、先进性、科学性、统一性、适时性等原则进行编制。 常用的定性分析法是用目标利润百分比来确定目标成本。
        • 一时可学进
      • 目标成本＝工程造价（不含税）×［1-目标利润率（%）］
      • 编制的主要依据
        • 合同设指定书工
        • 1. 项目部与企业签订的项目目标责任书，包括各项管理指标。
        • 2. 施工图计算出的工程量。
        • 3. 企业定额，包括人工、材料、机械等价格。
        • 4. 劳务分包合同及其他分包合同。
        • 5. 施工设计及施工方案。
        • 6. 项目岗位责任成本控制指标。
      • 施工成本计划编制程序
        • 1. 搜集和整理各类有关资料。
        • 2. 分解目标成本。
        • 3. 编制成本计划草案。
        • 4. 综合平衡，编制正式的成本计划。
  • 施工成本控制
    • 按照一般产品生产的成本管理理论，成本控制和成本管理严格上说是两个不同的概念，成本管理作为生产管理的一项职能，包括：确定成本目标；进行成本预测；编制成本计划；实施成本控制；开展成本核算；做好成本分析；编制成本报表。
    • 施工成本的控制过程是与施工企业的工程经营相同步的，从时间上看，贯穿于工程投标承包、施工准备、施工过程和竣工验收的各项业务中；从成本管理或控制的工作程序看，对每一项控制活动都包括事前的计划预控、事中的实施控制和事后的纠偏控制等连续过程。
    • 按工程阶段分的控制过程
      • 工程投标阶段的成本控制
      • 施工准备阶段的成本控制
      • 施工期间的成本控制
      • 竣工验收阶段的成本控制
    • 按管理程序分的控制过程
      • 施工项目成本预测
      • 施工项目成本计划
      • 施工项目成本控制
      • 施工项目成本核算
      • 施工项目成本分析
      • 施工项目成本考核
    • 成本控制方法
      • 用价值工程原理控制工程成本
        • 提高价值的途径
          • 1. 功能提高，成本不变
          • 2. 功能不变，成本降低
          • 3. 功能提高，成本降低
          • 4. 降低辅助功能，大幅度降低成本
          • 5. 成本稍有提高，大大提高功能
        • 应当选择价值数低、降低成本潜力大的工程作为价值工程的对象，寻求对成本的有效降低。
        • 不同方案进行比较，价值系数大的为优
        • 价值分析的对象
          • 1. 选择数量大，应用面广的构配件
          • 2. 选择成本高的工程和构配件。
          • 3. 选择结构复杂的工程和构配件
          • 4. 选择体积与重量大的工程和构配件。
          • 5. 选择对产品功能提高起关键作用的构配件
          • 6. 选择在使用中维修费用高、耗能量大或使用期的总费用较大的工程和构配件
          • 7. 选择畅销产品，以保持优势，提高竞争力
          • 8. 选择在施工（生产）中容易保证质量的工程和构配件。
          • 9. 选择施工（生产）难度大、多花费材料和工时的工程和构配件。
          • 10. 选择可利用新材料、新设备、新工艺、新结构及在科研上已有先进成果的工程和构配件。
      • 用赢得（挣）值法控制成本
        • 赢得（挣）值法是通过分析项目成本目标实施与项目成本目标期望之间的差异，进而判断项目实施费用、进度绩效的一种方法。
        • 赢得（挣）值法主要运用三个成本值进行分析，它们分别是已完成工作预算成本（BCWP）、 计划完成工作预算费用(BCWS)和已完成工作实际成本（ACWP）。
  • 施工成本分析与考核
    • 施工成本分析
      • 施工成本分析是根据统计核算、业务核算和会计核算提供的资料，对项目施工成本形 成过程和影响成本升降的因素进行分析，以寻求进一步降低成本的途径；另一方面，通过施工成本分析，可以通过现象看本质，从而增强项目施工成本的透明度和可控性，为加强施工成本控制，实现项目施工成本目标创造条件。
      • 建筑工程成本分析方法有两类八种： 第一类是基本分析方法，有比较法，因素分析法，差额分析法和比率法； 第二类是综合分析法，包括分部分项成本分析，月（季）度成本分析，年度成本分析，竣工成本分析。
      • 因素分析法最为常用。这种方法的本质是分析各种因素对成本差异的影响，采用连环替代法。该方法首先要排序。排序的原则是：先工程量，后价值量；先绝对数，后相对数。然后逐个用实际数替代目标数，相乘后，用所得结果减替代前的结果，差数就是该替代因素对成本差异的影响。
      • 专项施工成本分析：成本盈亏异常分析、工期成本分析、质量成本分析、资金成本分析、技术措施节约效果分析、其他有利因素和不利因素分析。
      • 由于施工项 目成本涉及的范围广，需要分析的内容也很多，应该在不同情况下采取不同的分析方法，诸如成本分析的基本方法、综合成本的分析方法、成本项目的分析方法和专项成本的分析法。
      • 比较法。通过经济指标的对比，检查目标的完成情况，分析产生差异的原因，进而挖掘内部潜力的方法。可以将实际指标与目标指标对比、本期实际指标与上期实际指标对比、与本行业平均水平或先进水平对比。
      • 比率法：是利用两个以上指标的比例进行分析的方法。常用的比例法有相关比率法，构成比率法，还有动态比率法
      • “两算对比”法：即施工预算与施工图预算对比。
    • 施工成本考核
      • 施工项目成本考核的目的，在于贯彻落实责权利相结合的原则，促进成本管理工作的健康发展。在施工项目成本的管理中。项目经理和所属岗位，甚至是分包队伍都有明确的成本管理责任，通过定期与不定期的成本考核，对他们既加强督促，也调动积极性。包括目标成本完成情况的考核和成本管理工作中业绩的考核。
      • 企业对项目部的考核内容
        • 1. 项目施工目标成本和阶段性成本目标的完成情况。
        • 2. 建立以项目经理为核心的成本责任制落实情况。
        • 3. 成本计划的编制和落实情况。
        • 4. 对各部门、岗位的责任成本的检查和考核情况。
        • 5. 施工成本核算的真实性、符合性。
        • 6. 考核兑现。

项目资源管理

• 材料管理
  • 项目材料计划
    • 材料计划的分类
      • 按照计划的用途划分，材料计划分为材料需用计划、加工订货计划和采购计划。 按照计划的期限划分，材料计划有年度计划、季度计划、月计划、单位工程材料计划及临时追加计划。
        • 购用工
        • 年季月加单
      • 项目常用的材料计划有：单位工程主要材料需用计划、主要材料年度需用计划、主要材料月（季）度需用计划、半成品加工订货计划、周转料具需用计划、主要材料采购计划、临时追加计划等。
        • 主材年月加单购 周转料具半成品
    • 材料需用计划的编制
      • 单位工程主要材料需用计划
        • 项目开工前，项目经理部依据施工图纸、预算、管理水平和节约措施，以单位工程为对象编制各种材料需用计划，作为编制其他材料计划及项目材料采购总量控制的依据。
          • 节水算图
      • 主要材料年（季）度需用计划
        • 根据项目进度计划安排，在主要材料需用计划的基础上。编制主要材料年度需用计划、主要材料季度需用计划，作为项目年度和阶段材料计划的控制依据。
      • 主要材料月度需用计划
        • 计划是项目材料需用计划中最具体的计划，是制定采购计划和向供应商订货的依据。计划中的每项材料描述更详细，主要有产品的名称、规格型号、单位、数量、主要技术要求（含质量）、进场日期、提交样品时间等。
      • 周转料具需用计划
        • 依据施工组织设计，按品种、规格、数量、需用时间和进度编制。
    • 材料采购计划的编制
      • 材料采购计划
        • 计划中应确定采购方式、采购人员、候选供应商名单和采购时间等。根据物资采购的技术复杂程度、市场竞争情况、采购金额及数量大小确定采购方式。包括招标采购、邀请报价采购和零星采购等方式。
      • 半成品加工订货计划
        • 在半成品或构件制品加工周期允许时间内，依据施工图纸和施工进度，提出加工订货计划。加工订货产品通常为非标产品，必须提出具体的加工要求，并附加图纸、 说明、样品等。
    • 材料计划的调整
      • 材料计划在实施中常会受到各种因素的影响而进行调整。材料调整计划或材料追加计划应按照编制审核程序进行审批后实施。计划调整的常见因素有生产任务改变、 设计变更、材料市场供需变化、施工进度调整等。
        • 进场生计
  • 现场材料管理
    • 材料采购
      • 工程项目材料采购的要求
        • 项目经理部应编制工程项目所需主要材料、大宗材料的需用计划，由企业物资部门或授权项目部订货或采购。
        • 材料采购应按照企业质量管理体系和环境管理体系的要求，依据项目经理部提出的材料计划进行采购。选择企业发布的合格分供方名册中的厂家；对于企业合格分供方名册以外的厂家，在必须采购其产品时，要严格按照“合格分供方选择与评定工作程序”执行，即按企业规定经过对分供方审批合格后，方可签订采购合同进行采购。
        • 材料采购时，要注意采购周期、批量 、库存量满足使用要求，进行方案优选，选择采购费和储存费之和最低的方案。
      • 最优采购批量的计算
        • 最优采购批量，也称最优库存量，或称经济批量，是指采购费和储存费之和最低的采购批量，
      • 材料进场的验收与保管
        • 材料进入现场时，应进行材料凭证、数量、规格、外观的验收（验收需填报检验记录），其中凭证验收包括发货明细、材质证明或合格证，进口材料应具有国家商检局检验证明书。数量验收包括数量是否与发货明细相符、是否与进场计划相符，水泥进行5%过磅抽查，小件材料物资如包装完整按5%抽检。计量方法为过磅或检尺，验收完成后进行实物挂牌标识，建立“收料台账记录” 。
        • 材料验收中，对不符合计划要求或质量不合格的材料，应更换、退货或让步接收（降级使用），严禁使用不合格的材料。
        • 经验收合格的材料应按施工现场平面布置一次就位，并做好材料的标识。材料的堆放地应平整夯实，并有排水、防扬尘措施。各类材料应分品种、规格码放整齐，并标识齐全清晰， 料具码放高度不得超过1.5m。库外材料存放应下垫上盖，有防雨、 防潮要求的材料应入库保管。
        • 周转材料不得挪作他用，也不得随意切割打洞，严禁高空抛落，拆除后应及时退库。施工现场散落材料必须及时清理分拣归垛。易燃、易爆、剧毒等危险品应设立专库保管，并有明显危险品标志。钢材、木材、地方材料等需复试的材料进场验收后进行待验标识，并通知有关人员送检，待复检合格后进行发放使用。
      • ABC分类法
        • 就是根据库存材料的占用资金大小和品种数量之间的关系， 把材料分为ABC三类
        • ABC 分类法分类步骤
          • 1. 计算每一种材料的金额
          • 2. 按照金额由大到小顺序并列成表格
          • 3. 计算每一种材料金额占库存总金额的比率
          • 4. 计算累计比率
          • 5. 分类
        • A类材料占用资金比重达，重点管理的材料，要按品种计算库存量和安全库存量，并对库存量随时进行严格盘点，以便采取相应措施。对B类材料，可按大类控制其库存；对C类材料，可采用简化的方法管理，如定期检查库存，组织在一起订货运输等。
• 机械设备管理
  • 施工机械设备的配置
    • 施工机械设备选择的依据和原则
      • 施工项目机械设备的供应渠道有企业自有设备调配、市场租赁设备、专门购置机械设备、专业分包队伍自带设备。 施工机械设备选择的依据是：施工项目的施工条件、工程特点、工程量多少及工期要求等； 选择的原则主要有适应性、高效性、稳定性、经济性和安全性。
        • 要点条量
        • 高适安定剂
    • 施工机械设备选择的方法
      • 施工机械设备选择的方法有单位工程量成本比较法、折算费用法（等值成本法）、界限时间比较法和综合评分法等。
      • 施工机械需用量的计算
        • 施工机械需用量根据工程量、计划期内台班数量、 机械生产率和利用率计算
      • 单位工程量成本比较法
        • 机械设备使用的成本费用分为可变费用和固定费用两大类。可变费用又称操作费，它随着机械的工作时间变化，如操作人员的工资、燃料动力费、小修理费、直接材料费等。固定费用是按一定施工期限分摊的费用，如折旧费、大修理费、机械管理费、投资应付利息、固定资产占用费等，租赁机械的固定费用是要按期交纳的租金。在多台机械可供选用时，可优先选择单位工程量成本费用较低的机械。
      • 折算费用法（等值成本法）
        • 当施工项目的施工期限长，某机械需要长期使用，项目经理部决策购置机械时，可考虑机械的原值、年使用费、残值和复利利息，用折算费用法计算，在预计机械使用的期间，按月或年摊入成本的折算费用，选择较低者购买。
  • 大型施工机械设备管理
    • 项目机械设备管理工作的主要内容
      • 1. 制定设备管理制度；
      • 2. 签订机械租赁合同，组织设备进场与退场；
      • 3. 建立现场设备台账；
      • 4. 建立机械设备日巡查、周检查、月度大检查制度，组织设备维修保养；
      • 5. 做好设备安全技术交底，监督操作者取得操作证，按规程操作设备；
      • 6. 参与重要机械设备作业指导书、防范措施的制定、审查等；
      • 7. 负责机械危险辨识和应急预案的编制和演练；
      • 8. 参与机械事故、未遂事故的调查、处理、报告；
      • 9. 负责各种资料、记录的收集、整理、存档和机械统计报表工作
    • 项目机械设备的使用管理制度
      • “三定”制度。是指主要机械在使用中实行定人、定机、定岗位责任的制度。
      • 交接班制度
        • 1. 交接工作完成情况；
        • 2. 交接机械运转情况；
        • 3. 交接备用料具、工具和附件；
        • 4. 填写本班的机械运行记录；
        • 5. 交接双方签字；
        • 6. 管理部门检查交接情况。
      • 安全交底制度。是指项目机械管理人员要对机械操作人员进行安全技术书面交，并有机械操作人签字。
      • 技术培训制度。通过进场培训和定期的过程培训，使操作人员做到“四懂三会”，即懂机械原理、懂机械构造、懂机械性能、懂机械用途，会操作、会维修、会排除故障；使维修人员做到“三懂四会”，即懂技术要求、懂质量标准、懂验收规范， 会拆检、会组装、会调试、会鉴定。
      • 检查制度
        • 1. 制度的执行情况；
        • 2. 机械的正常操作情况；
        • 3. 机械的完整与受损情况；
        • 4. 机械的技术与运行状况，维修及保养情况；
        • 5. 各种机械管理资料的完整情况。
      • 操作证制度。机械操作人员必须持证上岗；操作人员应随身携带操作证；严禁无证操作；审核操作证的年度审查情况。
    • 机械设备进场验收管理
      • 进入现场的机械设备应具有的技术文件包括
        • 1. 设备安装、调试、使用、拆除及试验图标程序和详细文字说明书
        • 2. 各种安全保险装置及行程限位器装置调试和使用说明书
        • 3. 维修保养及运输说明书
        • 4. 安全操作规程
        • 5. 产品鉴定证书，合格证书
        • 6. 配件及配套工具目录
      • 施工机械使用验收主要内容有
        • 1. 安装位置是否符合平面布置图要求
        • 2. 安装地基是否牢固，机械是否稳固，工作棚是否符合要求
        • 3. 传动部分是否灵活可靠，离合器是否灵活，制动器是否可靠，限位保险装置是否有效，机械的润滑情况是否良好
        • 4. 电气设备是否可靠，电阻摇测记录是否符合要求，漏电保护器灵敏可靠，接地接零保护正确
        • 5. 安全防护装置完好，安全、防火距离符合要求
        • 6. 机械工作机构无损伤，运转正常，紧固件牢固
        • 7. 操作人员持证上岗
    • 土方机械的选择
      • 土方机械化开挖应根据基础形式、工程规模、开挖深度、地质、地下水情况、土方量、运距、现场和机具设备条件、工期要求以及土方机械的特点等合理选择挖土机械，以充分发挥机械效率，节省机械费用，加速施工进度。土方机械化施工常用机械有：推土机、铲运机、挖掘机（包括正铲、反铲、拉铲、抓铲等）、装载机、自卸汽车等。
    • 垂直运输机械与设备的选择
      • 垂直运输设备大致分四大类
        • 塔式起重机
        • 施工电梯
          • 多数施工电梯为人货两用，少数为仅供货用。电梯按其驱动方式可分为齿条驱动和绳轮驱动两种：齿条驱动电梯又有单吊箱（笼）式和双吊箱（笼）式两种，并装有可靠的限速装置，适于20层以上建筑工程使用；绳轮驱动电梯为单吊箱（笼），无限速装置，轻巧便宜，适于20层以下建筑工程使用。
        • 物料提升架
          • 物料提升架包括井式提升架、龙门式提升架、塔式提升架和独杆升降台等，
          • 共同特点
            • 提升采用卷扬方式，卷扬机设于架体外；
            • 安全设备一般只有防冒顶、防坐冲和停层保险装置，因而只允许用于物料提升，不得载运人员；
            • 用于10层以下时，多采用缆风固定；用于超过10层的高层建筑施工时，必须采取附墙方式固定，成为无缆风高层物料提升架，并可在顶部设液压顶升构造，实现井架或塔架标准节的自升接高。
            • 塔架是一种采用类似塔式起重机的塔身和附墙构造、两侧悬挂吊笼或混凝土斗的、 可自升的物料提升架。
        • 混凝土泵
          • 它是水平和垂直输送混凝土的专用设备，用于超高层建筑工程时更显示出它的优越性。按工作方式混凝土泵分为固定式和移动式两种；按泵的工作原理则分为挤压式和活塞式两种。目前，我国已使用混凝土泵施工高度超过600m以上超高层建筑。
• 劳动力管理
  • 劳务用工管理
    • 劳务用工基本规定
      • 劳务用工企业必须依法与工人签订劳动合同，合同中应明确合同期限、工作内容、 工作条件、工资标准（计时工资或计件工资）、支付方式、支付时间、合同终止条件、双方责任等。劳务企业应当每月对劳务作业人员应得工资进行核算，按照劳动合同约定的日期支付工资，不得以工程款拖欠、结算纠纷、垫资施工等理由随意克扣或无故拖欠工人工资。
      • 劳务用工企业必须建立健全培训制度，从事建设工程劳务作业的人员必须持相应的执业资格证书，并在工程所在地建设行政主管部门登记备案，严禁无证上岗。
      • 总承包企业、专业承包企业项目部应当以劳务班组为单位，建立建筑劳务用工档案，按月归集劳动合同、考勤表、施工作业工作量完成登记表、工资发放表、班组工资结清证明等资料，并以单项工程为单位，按月将企业自有建筑劳务的情况和使用的分包企业情况向工程所在地建设行政主管部门报告。
      • 总承包企业或专业承包企业支付劳务企业分包款时，应责成专人现场监督劳务企业将工资直接发放给劳务工本人，严禁发放给“包工头”或由“包工头”替多名劳务工代领工资，以避免出现“包工头”携款潜逃， 劳务工资拖欠的情况。因总承包企业转包、挂靠、违法分包工程导致出现拖欠劳务工资的，由总承包企业承担全部责任，并先行支付劳务工资。
    • 劳务作业分包管理
      • 劳务作业分包的定义及范围
        • 劳务作业分包是指施工总承包企业或者专业承包企业将其承包工程中的劳务作业发包给具有相应资质和能力的劳务分包企业完成的活动。其范围包括：木工作业、砌筑作业、抹灰作业、石制作业、油漆作业、钢筋作业、混凝土作业、脚手架作业、 模板作业、焊接作业、水暖电安装作业、饭金作业、架线作业等。
      • 劳务作业分包管理流程
        • 劳务作业分包管理流程如下：劳务分包单位信息的收集→资格预审→实地考察→评定→培训→推荐劳务分包→劳务分包单位参与投标→评标及确定中标单位→签订劳务分包合同→注册、登记→进场施工及现场管理→考核、评估→协作终止。
        • 劳务分包单位资源信息的收集
          • 总承包商应定期组织职能部门进行劳务分包单位资源信息的收集、筛选，定期将经筛选的劳务分包单位资据信息提供给内部的相关部门和单位。 劳务分包单位资源、信息筛选的要点：具有良好施工信誉和业绩；具有充足的劳动力及管理人员；符合施工要求的各种资格条件；具有较完善的内部管理体系。
        • 资格预审
          • 资格预审内容：劳务分包单位的企业性质、资质等级、社会信誉、资金情况、劳动力资源情况、施工业绩、履约能力、管理水平等。
        • 实地考察
          • 实地考察内容：企业规模、内部管理模式、管理水平、获奖情况、管理人员及劳动力状况；近三年竣工工程的业绩情况及履约状况；在施工程实体施工质量、成本管理水平、现场管理水平、文明施工状况、劳动力分布。
        • 评定
          • 评定要点：劳务分包单位内部管理水平要符合工程项目施工的要求；管理人员及劳动力相对稳定；工程实体质量控制能力能够满足实现质量目标的要求；企业信誉良好；无不良行为和诉讼记录。
        • 培训
          • 培训内容及要求：总承包企业概况、总承包管理模式、工程质量、安全、进度、成本等的管理运作方式以及劳务分包单位员工职业技能等。
        • 劳务分包单位参与投标
          • 按国家及地方关于劳务分包招标管理的相关规定和程序，选择劳务分包单位参与投标。所推荐的劳务分包单位应来自企业合格分包单位队伍名录，根据工程项目具体情况的要求，推荐相应资质等级劳务分包单位。
        • 评标及确定中标单位
          • 由劳务分包招标工作小组组织评标，评议工作，并确定中标单位，确定中标单位的主要依据：满足招标文件规定；合理低价；方案符合招标文件要求。
        • 签订劳务分包合同
          • 采用建设工程施工劳务分包合同范本，总承包单位与劳务分包单位签订劳务分包合同。
        • 注册、登记
          • 中标的劳务分包单位到总承包单位办理注册登记手续。由总承包单位协助中标的劳务分包单位办理地方政府的注册手续（包括工程注册、劳务注册）。到地方建设行政主管部门设立的建筑工程劳务发包承包交易中心和管理中心办理注册备案手续及施工许可证。
        • 进场施工及现场管理
          • 总承包商全权负责劳务分包单位在施工现场的管理，包括负责入场教育和施工过程管理等。劳务分包单位及劳务人员按工程所在地建设行政主管部门及总承包商的规定办理各种手续，严格遵守现场安全文明、环保和职业安全健康规定，按规定要求持证上岗。
        • 考核、评估
          • 严格的考核和评估是促进劳务分包单位管理能力提高的有效方法。总承包商应对劳务分包单位进行分阶段考核和评估，考核和评估的结论记人分包方信用档案。
    • 劳务工人实名制管理
      • 总承包企业（包括施工总承包、工程总承包以及依法与建设单位直接签订合同的专业承包企业）对所承接工程项目的建筑工人实名制管理负总责，分包企业对其招用的建筑工人实名制管理负直接责任，配合总承包企业做好相关工作。
      • 劳务工人实名制管理的作用
        • 通过实名制管理，对规范总分包单位双方的用工行为，杜绝非法用工、劳资纠纷、 恶意讨薪等问题的发生，具有一定的积极作用。
        • 通过实名制数据采集，能及时掌握了解施工现场的人员状况，有利于工程项目施工现场劳动力的管理和调剂。
        • 通过实名制数据公示，公开劳务分包单位企业人员考勤状况，公开每一个工人的出勤状况，避免或减少因工资和劳务费的支付而引发的纠纷隐患或恶意讨要事件的发生。通过实名制方式，为项目经理部施工现场劳务作业的安全管理、治安保卫管理提供第一于资料。
        • 通过实名制管理卡金融功能的使用，可以简化企业工资发放程序，避免工人因携带现金而产生的不安全，为工人提供了极大的便利。
      • 劳务实名制管理的主要措施
        • 总承包企业、项目经理部和作业分包单位必须按规定分别设置劳务管理机构和劳务管理员（简称劳务员），制定劳务管理制度。劳务员应持有岗位证书，切实履行劳务管 理的职责。
        • 作业分包单位的劳务员在进场施工前，应按实名制管理要求，将进场施工人员花名册、身份证、劳动合同文本、岗位技能证书复印件及时报送总承包商备案。总承包方劳务员根据劳务分包单位提供的劳务人员信息资料逐一核对，不具备以上条件的不得使用，总承包商将不允许其进入施工现场。
        • 劳务员要做好劳务管理工作内业资料的收集、整理、归档，包括：企业法人营业执照、资质证书、建筑企业档案管理手册、安全生产许可证、项目施工劳务人员动态统计表、劳务分包合同、交易备案登记证书、劳务人员备案通知书、劳动合同书、 身份证、岗位技能证书、月度考勤表、月度工资发放表等。
        • 项目经理部劳务员负责项目日常劳务管理和相关数据的收集统计工作，建立劳务费、工资结算兑付情况统计台账，检查监督作业分包单位对劳务工资的支付情况，对作业分包单位在支付工资上存在的问题，应要求其限期整改。
        • 项目经理部劳务员要严格按照劳务管理的相关规定，加强对现场的监控，规范分包单位的用工行为，保证其合法用工，依据实名制要求，监督劳务分包做好劳务人员的劳动合同签订、人员增减变动台账。
        • 实施建筑工人实名制管理所需费用可列入安全文明施工费和管理费。
      • 劳务实名制管理的技术手段
        • 实名制采用“建筑企业实名制管理卡”，该卡具有多项功能。
          • 工资管理
          • 考勤管理
          • 门禁管理
          • 售饭管理
          • 施工现场可采用人脸、指纹、虹膜等生物识别技术进行电子打卡；不具备封闭式管理条件的工程项目，应采用移动定位、电子围栏等技术实施考勤管理。相关电子考勤和图像、影像等电子档案保存期限不少于2年。
  • 劳动力的配置
    • 施工劳动力结构的特点
      • 劳动力结构是指在劳动力总数中各种人员的构成及其比例关系。 施工现场劳动力结构具有以下特点：
        • 长期工少，短期工多
        • 技术工少，普通工多
        • 中老年工人多，青年工人少
        • 女性工人少，男性工人多
    • 施工劳动力计划与配置方法
      • 劳动力计划编制要求
        • 要保持劳动力均衡使用。劳动力使用不均衡，不仅会给劳动力调配带来困难，还会出现过多、过大的需求高峰，同时也增加了劳动力的管理成本，还会带来住宿、交通 、饮食、工具等方面的问题。
        • 要根据工程的实物量和定额标准分析劳动需用总工日，确定生产工人、工程技术人员的数量和比例，以便对现有人员进行调整、组织、培训，以保证现场施工的劳动力到位。
        • 要准确计算工程量和施工期限。劳动力管理计划的编制质量，不仅与计算工程量的准确程度有关，而且与工期计划合理与否有着直接的关系。工程量越准确，工期越合理，劳动力使用计划越准确。
      • 劳动力需求计划
        • 确定劳动效率
          • 确定劳动力的劳动效率，是劳动力需求计划编制的重要前提，只有确定了劳动力的劳动效率，才能制定出科学、合理的计划。建筑工程施工中，劳动效率通常用“产量／单位时间”或“工时消耗量／单位工作量”来表示。
          • 但在实际应用时，必须考虑到具体情况，如环境、气候、地形、地质、工程特点、实施方案的特点、现场平面布置、劳动组合、施工机具等，进行合理调整
          • 根据劳动力的劳动效率， 就可得出劳动力投入的总工时， 劳动力投入总工时＝工程量／（产量／单位时间）＝工程量 × 工时消耗量／单位工作量
        • 确定劳动力投入量
          • 劳动力投入量也称劳动组合或投入强度，在劳动力投入总工时一定的情况下，假设在持续的时间内，劳动力投入强度相等，而且劳动效率也相等，在确定每日班次及每班次的劳动时间时，
        • 劳动力需求计划的编制
          • 在编制劳动力需要量计划时，由于工程量、劳动力投入量、持续时间、班次、劳动效率、每班工作时间之间存在一定的变量关系，因此，在计划中要注意它们之间的相互调节。
          • 在工程项目施工中，经常安排混合班组承担一些工作任务，此时，不仅要考虑整体劳动效率， 还要考虑到设备能力和材料供应能力的制约，以及与其他班组工作的协调。
          • 劳动力需要量计划中还应包括对现场其他人员的使用计划，如为劳动力服务的人员（如医生、厨师、司机等）、工地警卫、勤杂人员、工地管理人员等，可根据劳动力投人量计划按比例计算，或根据现场的实际需要安排。
      • 劳动力配置计划
        • 劳动力配置计划的内容
          • 制定合理的工作制度与运营班次，根据项目类型和生产过程特点，提出工作时间、工作制度和工作班次方案。
          • 根据精简、高效的原则和劳动定额，提出配备各岗位所需人员的数量，优化人员配置。确定各类人员应具备的劳动技能和文化素质，测算职工工资和福利费用，测算劳动生产率，提出员工聘用方案，特别是高层次管理人员和技术人员的来源和聘用方案。
        • 劳动力配置计划的编制方法
          • 定岗设效比职责
          • 按设备计算定员，即根据机器设备的数量、工人操作设备定额和生产班次等，计算生 产定员人数。
          • 按劳动定额定员，即根据工作量或生产任务量，按劳动定额计算生产定员人数。
          • 按岗位计算定员，即根据设备操作岗位和每个岗位需要的工人数计算生产定员人数。
          • 按比例计算定员，即按服务人数占职工总数或者生产人员数量的比例计算所需服务人员的数量。
          • 按劳动效率计算定员，根据生产任务和生产人员的劳动效率计算生产定员人数。
          • 按组织机构职责范围、业务分工计算管理人员的人数。

建筑工程验收管理

• 工程资料与档案
  • 基本规定
    • 工程资料的管理
      • 工程资料应与建筑工程建设过程同步形成，并应真实反映建筑工程的建设情况和实体质量；
      • 工程资料管理应制度健全、岗位责任明确，并应纳入工程建设管理的各个环节和各级相关人员的职责范围；
      • 工程资料的套数、费用、移交时间应在合同中明确
      • 工程资料的收集、整理、组卷、移交及归档应及时
    • 工程资料的形成
      • 工程资料形成单位应对资料内容的真实性、完整性、有效性负责；由多方形成的资料，应各负其责；
      • 工程资料的填写、编制、审核、审批、签认应及时进行，其内容应符合相关规定
      • 工程资料不得随意修改；当需修改时，应实行划改，并由划改人签署；
      • 工程资料的文字、图表、印章应清晰
      • 工程资料应为原件；当为复印件时，提供单位应在复印件上加盖单位印章，并应有经办人签字及日期；提供单位应对资料的真实性负责
      • 工程资料应内容完整、结论明确、签认手续齐全；
      • 工程资料宜采用信息化技术进行辅助管理。
  • 工程资料分类
    • 工程资料可分为工程准备阶段文件、监理资料、施工资料、竣工图和工程竣工文件5类；
    • 工程准备阶段文件可分为决策立项文件、建设用地文件、勘察设计文件、招投标及合同文件、开工文件、商务文件6类；
    • 施工资料可分为施工管理资料、施工技术资料、施工进度及造价资料、施工物资资料、施工记录、施工试验记录及检测报告、施工质量验收记录、竣工验收资料8类；
    • 工程竣工文件可分为竣工验收文件、竣工决算文件、竣工交档文件、竣工总结文件 4 类。
  • 施工资料组卷要求
    • 专业承包工程形成的施工资料应由专业承包单位负责，并应单独组卷；
    • 电梯应按不同型号每台电梯单独组卷；
    • 室外工程应按室外建筑环境、室外安装工程单独组卷；
    • 当施工资料中部分内容不能按一个单位工程分类组卷时，可按建设项目组卷；
    • 施工资料目录应与其对应的施工资料一起组卷；
    • 应按单位工程进行组卷。
  • 工程资料移交与归档
    • 工程资料移交
      • 施工单位应向建设单位移交施工资料；
      • 实行施工总承包的，各专业承包单位应向施工总承包单位移交施工资料；
      • 监理单位应向建设单位移交监理资料；
      • 工程资料移交时应及时办理相关移交手续，填写工程资料移交书、移交目录；
      • 建设单位应按国家有关法规和标准的规定向城建档案管理部门移交工程档案，并办理相关手续。有条件时，向城建档案管理部门移交的工程档案应为原件。
    • 工程资料归档保存期限
      • 工程资料归档保存期限应符合国家现行有关标准的规定。当无规定时，不宜少于5年；
      • 建设单位工程资料归档保存期限应满足工程维护、修缮、改造、加固的需要
      • 施工单位工程资料归档保存期限应满足工程质量保修及质量追溯的需要 。
• 地基基础工程质量验收
  • 地基与基础工程包括的内容
    • 地基与基础工程主要包括：地基、基础、基坑支护、地下水控制、土方、边坡、地下防水等子分部工程
      • 地基护水土边防
  • 地基与基础工程验收所需条件
    • 工程实体
      • 地基与基础分部工程验收前，基础墙面上的施工孔洞须按规定镶堵密实，并作隐蔽工程验收记录：未经验收不得进行回填土分项工程的施工，对确需分阶段进行地基与基础分部工程质量验收时，建设单位项目负责人在质监交底会上向质监人员提交书面申请，并及时向质监站备案；
      • 混凝土结构工程模板应拆除并对其表面清理干净， 混凝土结构存在缺陷处应整改完成；
      • 楼层标高控制线应清楚弹出，竖向结构主控轴线应弹出墨线，并做醒目标志；
      • 工程技术资料存在的问题均已悉数整改完成；
      • 施工合同和设计文件规定的地基与基础分部工程施工的内容已完成，检验、检测报告（包括环境检测报告）应符合现行验收规范和标准的要求；
      • 安装工程中各类管道预埋结束，相应测试工作已完成，其结果符合规定要求；
      • 地基与基础分部工程施工中，质监站发出整改（停工）通知书要求整改的质量问题都已整改完成，完成报告书己送质监站归档。
    • 工程资料
      • 施工单位在地基与基础工程完工之后对工程进行自检， 确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准提供的地基基础施工质量自评报告，该报告应由项目经理和施工单位负责人审核、签字、盖章；
      • 监理单位在地基与基础工程完工后对工程全过程监理情况进行质量评价，提供地基基础工程质量评估报告，该报告应当由总监和监理单位有关负责人审核、签字、盖章；
      • 勘察、设计单位对勘察、设计文件及设计变更进行检查，对工程地基与基础实体是否与设计图纸及变更一致，进行认可；
      • 有完整的地基与基础工程档案资料，见证试验档案，监理资料；施工质量保证资料；管理资料和评定资料。
  • 地基与基础工程验收组织及验收人员
    • 由建设单位项目负责人（或总监理工程师）组织地基与基础分部工程验收工作，该工程的施工、监理（建设）、设计、勘察等单位参加；
    • 验收人员：由建设单位（监理单位）负责组成验收小组。验收小组组长由建设单位项目负责人（总监理工程师）担任，验收组应至少有一名由工程技术人员担任的副组长。验收组成员由总监理工程师（建设单位项目负责人），勘察、设计、施工单位项目负责人，施工单位项目技术、质量负责人，以及施工单位技术、质量部门负责人组成。
  • 地基与基础工程验收的程序
    • 建设工程地基与基础工程验收按施工企业自评、设计认可、监理核定、业主验收、 政府监督的程序进行。
      • 1. 地基与基础分部（子分部）施工完成后，施工单位应组织相关人员检查，在自检合格的基础上报监理机构项目总监理工程师（建设单位项目负责人）。
      • 2. 地基与基础分部工程验收前，施工单位应将分部工程的质量控制资料整理成册报送项目监理机构审查，监理核查符合要求后由总监理工程师签署审查意见，并于验收前三个工作日通知质监站。
      • 3. 总监理工程师（建设单位项目负责人）收到上报的验收报告应及时组织参建方对地基与基础分部工程进行验收，验收合格后应填写地基与基础分部工程质量验收记录 ，并签注验收结论和意见。相关责任人签字加盖单位公章，并附分部工程观感质量检查记录。
      • 4. 总监理工程师（建设单位项目负责人）组织对地基与基础分部工程验收时，必须有以下人员参加：总监理工程师、建设单位项目负责人、设计单位项目负责人、勘察单位项目负责人、施工单位技术质量负责人及项目经理等。
  • 地基与基础工程验收应提交的资料
    • 地基与基础工程验收资料包括：岩土工程勘察报告；设计文件；图纸会审记录和技术交底资料；工程测量、定位放线记录；施工组织设计及专项施工方案；施工记录及施工单位自查评定报告；隐蔽工程验收资料；检测与检验报告；监测资料；竣工图等。
  • 地基与基础工程验收的结论
    • 由地基与基础工程验收小组组长主持验收会议；
    • 建设、施工、监理、设计、勘察单位分别书面汇报工程合同履约状况和在工程建设各环节执行国家法律、法规和工程建设强制性标准情况；
    • 验收组昕取各参验单位意见，形成经验收小组人员分别签字的验收意见
    • 参建责任方签署的地基与基础工程质量验收记录，应在签字盖章后3个工作日内由项目监理人员报送质监站存档；
    • 当在验收过程参与工程结构验收的建设、施工、监理、设计、勘察单位各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组织工程验收；
    • 地基与基础工程未经验收或验收不合格，责任方擅自进行上部施工的，应签发局部停工通知书责令整改，并按有关规定处理。
• 主体结构工程质量验收
  • 主体结构包括的内容
    • 主体结构主要包括：混凝土结构、砌体结构、钢结构、钢管混凝土结构、型钢混凝土结构、铝合金结构、木结构等子分部工程
  • 主体结构验收所需条件
    • 工程实体
      • 主体分部验收前，墙面上的施工孔洞须按规定镶堵密实，并作隐蔽工程验收记录。未经验收不得进行装饰装修工程的施工，对确需分阶段进行主体分部工程质量验收时，建设单位项目负责人在质监交底上向质监人员提出书面申请，并经质监站同意；
      • 混凝土结构工程模板应拆除并对将表面清理干净，混凝土结构存在缺陷处应整改完成；
      • 楼层标高控制线应清楚弹出墨线，并做醒目标志；
      • 工程技术资料存在的问题均已悉数整改完成；
      • 施工合同、设计文件规定和工程洽商所包括的主体分部工程施工的内容已完成；
      • 安装工程中各类管道预埋结束，位置尺寸准确，相应测试工作己完成，其结果符合规定要求；
      • 主体分部工程验收前，可完成样板间或样板单元的室内粉刷；
      • 主体分部工程施工中，质监站发出整改（停工）通知书要求整改的质量问题都已整改完成，完成报告书己送质监站归档。
    • 工程资料
      • 施工单位在主体工程完工之后对工程进行自检，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准提供主体结构施工质量自评报告，该报告应由项目经理和施工单位负责人审核、签字、盖章；
      • 监理单位在主体结构工程完工后对工程全过程监理情况进行质量评价，提供主体工程质量评估报告，该报告应当由总监和监理单位有关负责人审核、签字、盖章；
      • 勘察、设计单位对勘察、设计文件及设计变更进行检查，对工程主体实体是否与设计图纸及变更一致，进行认可；
      • 有完整的主体结构工程档案资料，见证试验档案，监理资料；施工质量保证资料；管理资料和评定资料；
      • 主体工程验收通知书；
      • 工程规划许可证复印件（ 需加盖建设单位公章）；
      • 中标通知书复印件（ 需加盖建设单位公章）；
      • 工程施工许可证复印件（ 需加盖建设单位公章）；
      • 混凝土结构子分部工程结构实体混凝土强度验收记录；
      • 混凝土结构子分部工程结构实体钢筋保护层厚度验收记录。
    • 结构实体检验组织
      • 对涉及棍凝土结构安全的有代表性的部位应进行结构实体检验。结构实体检验应包括混凝土强度、钢筋保护层厚度、结构位置与尺寸偏差以及合同约定的项目；必要时可检验其他项目。
      • 结构实体检验应由监理单位组织施工单位实施，并见证实施过程。施工单位应制定结构实体检验专项方案，并经监理单位审核批准后实施。除结构位置与尺寸偏差外的结构实体检验项目，应由具有相应资质的检测机构完成。
      • 结构实体混凝土强度检验宜采用同条件养护试件方法；当未取得同条件养护试件强度或同条件养护试件强度不符合要求时，可采用回弹 一 取芯法进行检验。
    • 主体结构工程分部工程验收组织
      • 分部工程应由总监理工程师（或建设单位项目负责人 ）组织施工单位项目负责人和项目技术负责人等进行验收。
      • 设计单位项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人应参加主体结构、节能分部工程的验收；地基与基础分部工程还应有勘察单位项目负责人参加。
      • 参加验收的人员，除指定的人员必须参加验收外，允许其他相关人员共同参加验收。
    • 主体工程验收的结论
      • 由主体工程验收小组组长主持验收会议；
      • 建设、施工、监理、设计单位分别书面汇报工程合同履约状况和在工程建设各环节执行国家法律、法规和工程建设强制性标准情况
      • 验收组听取各参验单位意见，形成经验收小组人员分别签字的验收意见；
      • 参建责任方签署的主体分部工程质量及验收记录，应在签字盖章后由项目监理人员报送质监站存档；
      • 当在验收过程中参与工程结构验收的建设、施工、监理、设计单位各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组织工程验收。
• 防水工程质量验收
  • 地下防水工程的质量验收内容
    • 地下防水工程验收的文件和记录
      • 防水设计：施工图、设计交底记录、图纸会审记录、设计变更通知单和材料代用核定单；
      • 资质、资格证明：施工单位资质及施工人员上岗证复印证件；
      • 施工方案：施工方法、技术措施、质量保证措施；
      • 技术交底：施工操作要求及安全等注意事项；
      • 材料质量证明：产品合格证、产品性能检测报告、材料进场检验报告；
      • 混凝土、砂浆质量证明：试配及施工配合比、混凝土抗压强度、抗渗性能检验报告、砂浆粘结强度、抗渗性能检验报告
      • 中间检查记录：施工质量验收记录、隐蔽工程验收记录、施工检查记录；
      • 检验记录：渗漏水检测记录、观感质量检查记录；
      • 施工日志：逐日施工情况
      • 其他资料：事故处理报告、技术总结
    • 地下防水隐蔽工程验收记录的主要内容
      • 防水层的基层
      • 防水混凝土结构和防水层被掩盖的部位
      • 施工缝、变形缝、后浇带等防水构造做法
      • 管道穿过防水层的封固部位
      • 渗排水层、盲沟和坑槽
      • 结构裂缝注浆处理部位
      • 衬砌前围岩渗漏水处理部位
      • 基坑的超挖和回填
  • 屋面防水工程的质量验收内容
    • 屋面防水工程验收的文件和记录
      • 设计图纸及会审记录、设计变更通知单和材料代用核定单；
      • 施工方法、技术措施、质量保证措施；
      • 施工操作要求及注意事项；
      • 出厂合格证、型式检验报告、出厂检验报告、进场验收记录和进场检验报告；
      • 逐日施工情况；
      • 工序交接检验记录、检验批质量验收记录、隐蔽工程验收记录、淋水或蓄水试验记录、观感质量检查记录、安全与功能抽样检验（检测）记录
      • 事故处理报告、技术总结。
    • 屋面防水工程隐蔽验收记录的主要内容
      • 卷材、涂膜防水层的基层
      • 保温层的隔汽和排汽措施
      • 保温层的铺设方式、厚度、板材缝隙填充质量及热桥部位的保温措施
      • 接缝的密封处理
      • 瓦材与基层的固定措施
      • 檐沟、天沟、泛水、水落口和变形缝等细部做法
      • 在屋面易开裂和渗水部位的附加层
      • 保护层与卷材、涂膜防水层之间的隔离层
      • 金属板材与基层的固定和板缝间的密封处理
      • 坡度较大时，防止卷材和保温层下滑的措施
  • 室内防水工程的质量验收内容
    • 室内防水工程质量验收的文件和记录
      • 设计图纸及会审记录、设计变更通知单和材料代用核定单
      • 施工方法、技术措施、质量保证措施
      • 施工操作要求及注意事项
      • 出厂合格证、质量检验报告和试验报告
      • 分项工程质量验收、隐蔽工程验收记录、施工检验记录、蓄水检验记录
      • 施工日志
      • 抽样质量检验及观察检查
      • 事故处理报告
    • 室内防水工程隐蔽验收记录的主要内容
      • 卷材、涂料、涂膜等防水层的基层
      • 密封防水处理部位
      • 管道、地漏等细部做法
      • 卷材、涂膜等防水层的搭接宽度和附加层
      • 刚柔防水各层次之间的搭接情况
      • 涂层涂料厚度、涂膜厚度、卷材厚度。
• 装饰装修工程质量验收
  • 建筑装饰装修工程质量验收内容包括过程验收和竣工验收两个方面。建筑工程专业建 造师应通过审批验收计划，组织自行检查评定分部（子分部）工程、单位（子单位）工程，参加分部 （子分部）工程验收、单位（子单位）工程竣工验收从而实现对建筑装饰装修工程质量验收内容的控制。
  • 过程验收内容
    • 装饰装修工程主要隐蔽验收项目
      • 龙骨隔墙、地垄墙钢筋绑扎、石材钢骨架焊接、隔墙岩棉、木、钢板饰面基层、卫生间防水、吊顶工程暗龙骨、吊顶工程明龙骨等。
    • 检验批、分项工程、分部（子分部）工程验收内容
      • 分部分项工程划分
      • 检验批验收
        • 检验批划分
          • 建筑装饰装修工程的检验批可根据施工及质量控制和验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分。一般按楼层划分检验批，对于工程量较少的分项工程可统一划分为一个检验批。
        • 合格条件
          • 质量控制资料：具有完整的施工操作依据、质量检查记录。
          • 主控项目：抽查样本均应符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》主控项目的规定。
          • 一般项目：抽查样本的80%以上应符合一般项目的规定。其余样本不存在影响使用功能或明显影响装饰效果的缺陷，其中有允许偏差的检验项目，其最大偏差不得超过规范规定允许偏差的1.5倍。
      • 分项工程、子分部、分部工程验收
        • 分项工程验收
          • 各检验批部位、区段的质量均应达到《建筑装饰装修工程质量验收标准》的规定
        • 子分部工程验收
          • 应具备《建筑装饰装修工程质量验收标准》各子分部工程规定检验的文件和记录。
          • 应具备规定的有关安全和功能的检测项目的合格报告。
          • 观感质量应符合《建筑装饰装修工程质量验收标准 》各分项工程中一般项目的要求。
        • 分部工程验收
          • 分部工程中各子分部工程的质量均应验收合格，并应按上述子分部工程验收的规定进行核查。
  • 竣工验收内容
    • 分部工程完工验收
      • 建筑装饰装修分部工程由总承包单位施工时，按分部工程验收；由分包单位施工时，装饰装修工程分包单位应按《建筑工程施工质量验收统一标准 》规定的程序检查评定。装饰装修分包单位对承建的项目检验时，总承包单位应参加，检验合格后，分包单位应将工程的有关资料移交总包单位。
    • 单位（子单位）工程竣工验收
      • 当建筑工程只有装饰装修分部工程时，该工程应作为单位工程验收。
      • 当建筑装饰装修工程作为一个单位工程按施工段由几个施工单位负责施工的，当其中的施工单位所负责的子单位工程已按设计完成，并经自行检验，也可按规定的程序组织正式验收，办理交工手续。在整个单位工程全部验收时，已验收的子单位工程验收资料应作为单位工程验收的附件。
• 单位工程竣工验收
  • 单位工程质量验收组织与程序
    • 单位工程完工后，施工单位应组织有关人员进行自检。单位工程中的分包工程完工后，分包单位应对所承包的工程项目进行自检，并按规定程序进行验收。验收时 ， 总包单位应派人参加。分包单位应将所分包工程的质量控制资料整理完整，并移交给总包单位。
    • 总监理工程师应组织各专业监理工程师对工程质量进行竣工预验收，施工单位项目负责人、项目技术负责人参加。
    • 存在施工质量问题时，应由施工单位整改。
    • 预验收通过后，由施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。
    • 建设单位收到工程竣工报告后，应由建设单位项目负责人组织监理、施工、设计、 勘察等单位项目负责人进行单位工程验收。
    • 建设单位组织单位工程质量验收时，施工单位的技术、质量负责人应参加验收。当单位工程中有分包工程的，分包单位负责人也应参加验收。
  • 单位工程质量验收合格标准
    • 所含分部工程的质量均应验收合格；
    • 质量控制资料应完整；
    • 所含分部工程中有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的检验资料应完整；
    • 主要使用功能的抽查结果应符合相关专业验收规范的规定；
    • 观感质量应符合要求。
  • 单位工程验收不合格处理
    • 当工程质量控制资料部分缺失时，应委托有资质的检测机构按有关标准进行相应的实体检验或抽样试验。
    • 经返修或加固处理仍不能满足安全或重要使用要求的分部工程及单位工程，严禁验收。