导图社区 十二、装配式建筑
建筑与房地产中级经济师--十二、装配式建筑的知识，希望这份脑图会对你有所帮助。
建筑与房地产中级经济师--三、项目策划与可行性研究，希望这份脑图会对你有所帮助。
建筑与房地产中级经济师--二、投资项目经济分析与评价方法，希望这份脑图会对你有所帮助。
建筑与房地产中级经济师--一、建筑与房地产市场，希望这份脑图会对你有所帮助。
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十二、装配式建筑
装配式建筑特征及发展目标
I. 装配式建筑特征及实施模式
1. 装配式建筑特征
1||| 标准化设计
2||| 工厂化生产
3||| 装配化施工
4||| 一体化装修
5||| 信息化管理
6||| 智能化应用
2. 实施模式——1、招标要求；2、工程总承包单位要求；3、工程总承包合同计价
II. 装配式建筑发展目标和原则
（1） 发展目标
1||| 定性目标——1、节能减排；2、产业转型升级；3、提质增效；4、钢结构发展；5、木结构发展
2||| 定量指标
3||| 区域目标
（2） 发展基本原则
坚持市场主导、政府推动
坚持分区推进、逐步推广
坚持顶层设计、协调发展
装配式建筑技术体系
1. 混凝土结构体系
结构类型
装配整体式混凝土结构 / 全装配混凝土结构
结构体系
1、装配整体式剪力墙结构；2、装配整体式框架结构；3、装配整体式框架—现浇剪力墙结构
2. 钢结构体系
特点及分类
特点：1、强度高、重量轻；2、质地均匀，塑形韧性好；3、生产安装工业化程度高，施工周期短；4、现场作业量小；5、密闭性能好；6、抗震及控动力荷载性能好；7、具有一定耐热性；8、耐火、耐腐蚀性能较差
分类：装配式钢结构住宅 / 门式钢架轻型房屋 / 大跨钢结构建筑
常见体系
1、低层轻钢结构住宅；2、多层及高层钢结构住宅；3、门式钢架轻型房屋；4、大跨度钢结构建筑；5、装配式铝合金结构建筑
3. 木结构体系
特点：1、节能低碳环保效益显著；2、保温性能好；3、抗震性能好；4、具有良好的耗能性能；5、加工精度高；6、建造周期短
分类：轻型木结构 / 胶合木结构 / 方木原木结构 / 木组合结构
常见装配式木结构
1||| 轻型木结构——1、预制墙板；2、预制楼面板与预制屋面板；3、预制屋面系统；4、预制空间单元
2||| 胶合木结构——1、胶合木梁柱式结构；2、胶合木拱形结构；3、胶合木门架结构；4、胶合木空间结构；5、正交胶合木板式结构；6、其他胶合木结构
3||| 方木原木结构——1、穿斗式结构；2、抬梁式结构；3、井干式结构；4、木框架剪力墙结构；5、梁柱式木结构
4. 组合结构体系
优点：1、更好实现建筑功能；2、更好实现艺术表达；3、可使结构优化；4、可使施工便利；
缺点：1、结构计算复杂；2、不同材料构建的连接设计缺少标准支持；3、制作和施工安装需要更紧密协同；4、施工管理要求高
常见装配式组合结构
1||| 装配式混凝土结构+钢结构
2||| 装配式混凝土结构+木结构
3||| 装配式钢结构+木结构
4||| 其他装配式组合结构
5. 装配化装修体系
技术特征及优越性
技术体征：1、干式工法装配；2、管线与结构分离；3、部品集成定制
室内部品体系及其技术
部品数据采集与制造
装配式建筑评价
I. 评价单元及内容
评价单元——单体建筑
评价内容
装配率P=（主体结构分+围护墙和内隔墙指标分+装修和设备管线指标分） / （100-缺少分总和） *100%
II. 评价时点与方法
评价时点
预评价——设计阶段
项目评价——工程竣工验收后
评价方法
1||| 计算装配率
2||| 入门条件——1、主体结构分不低于20分；2、围护墙和内隔墙分不低于10分；3、采用全装修；4、装配率不低于50%
3||| 装配率60%~75%——A级； 装配率76%~90%——AA级； 装配率91%以上——AAA级
