担保物权2021法硕

担保物权2021法硕 依照考试分析整理，内容细致，考点无遗漏。

担保物权

• 概述
  • 概念：以担保债务清偿为目的，定限物权
    • 子主题
  • 特征
    • 优先受偿性
    • 从属性
      • 以债权为前提
      • 不可分离
      • 同时消灭
    • 不可分性
      • 债权清偿之前主张权利
      • 担保物部分变化不影响整体性
    • 物上代位性
  • 分类
    • 抵押权：动产，不动产，权利
    • 质权:动产，权利
    • 约定的担保物权（需要合同）
    • 留置权：动产
      • 法定的担保物权（不需要合同）
  • 担保物权消灭
    • 主债权消灭
    • 担保物权实现
    • 放弃担保物权
    • 其他
• 抵押权
  • 概述
    • 概念：不转移占有
    • 特征
      • 约定担保物权
      • 客体：第三人或债务人的财产（动产＋不动产＋财产权利）
      • 不转移占有
  • 抵押权设立
    • 不得抵押
      • 土地所有权
      • 耕地、宅基地、自留地等集体所有土地
      • 学校、医院、事业单位和公益设施
      • 所有权、使用权不明或者有争议财产
      • 查封扣留监管的财产
      • 其他法律规定
    • 不动产抵押（登记时设立）
      • 标的物
        • 建筑物和土地附着物
        • 建设用地使用权
        • 荒地承包经营权
        • 正在建造的建筑物
      • 设立要件
        • 书面抵押合同有效
        • 办理抵押权登记
      • 房地一体主义
        • 一体抵押
          • 房随地走
          • 地随房走
          • 房子一直存在
        • 一体处分：新增建筑物价款无权优先受偿
          • 房子为抵押之后新增
    • 动产抵押（合同生效时设立）
      • 标的物
        • 生产设备、原材料、半成品、产品
        • 交通运输工具
      • 设立要件
        • 书面抵押合同有效
        • 无需登记、无需交付
      • 对第三人：未经登记，不得对抗善意第三人
    • 流押禁止：不得约定债务履行期前，抵押财产归债权人所有（保护债务人利益）
  • 抵押权效力
    • 原抵押财产从物，从权利，添附物，孳息，代位物
    • 抵押人
      • 权利
        • 仍有抵押财产所有权，使用，收益抵押财产
        • 同一抵押财产设立多个抵押权
        • 为他人设定用益物权
      • 义务
        • 保持抵押财产价值
        • 不得将抵押财产转让或作为其他债权担保
        • 转让财产应征得抵押权人同意，价款提前清偿或提存
    • 抵押权人
      • 权利
        • 抵押权保全
          • 防止价值减少
          • 价值恢复
        • 抵押权处分权（转让，担保，顺位)
        • 优先受偿权
      • 不妨碍抵押人正常使用抵押财产所有权
  • 抵押权顺位
    • 同一不动产
      • 先登记优于后登记
      • 同一天登记，顺位相同，按债权比例清偿
    • 同一动产
      • 已登记优于未登记
      • 两个以上已登记，先登记优于后登记，同一天登记，顺位相同
      • 两个以上未登记，顺位相同，按债权比例
  • 抵押权的实现
    • 抵押权人处分抵押财产，就其价值优先受偿
    • 条件
      • 抵押权有效存在，债务人不履行到期业务
      • 发生当事人约定的实现抵押权情形或法定情形
    • 实现方式
      • 协议折价或者拍卖，变卖所得价款优先受偿
      • 未协议，请求法院拍卖
    • 诉讼时效：诉讼期间不行使抵押权，法院不予保护
    • 抵押权实现与租赁（原则：买卖不破租赁）
      • 先租后押
      • 先押后租
        • 已登记仅此一个不适用买卖不破租赁
        • 未登记（限于动产）
  • 特殊抵押
    • 动产浮动抵押
      • 概念：动产
      • 特征
        • 主体特定性：抵押人限于企业，个体工商户，农业生产经营者，
        • 抵押财产集合性：现有的和将来的财产
        • 特定化之前可转让，不得对抗已支付的买受人
      • 抵押财产确定
        • 债务履行期届满，债权未实现
        • 抵押人宣告破产或者被撤销
        • 当事人约定情形
        • 严重影响债权实现的情形
    • 最高额抵押
      • 概念：一定期间，连续债权，只在最高债权限度内优先受偿之前已存在的债权，当事人同意，也可转入最高额抵押担保的债权范围
      • 特征
        • 担保债权不确定性
        • 适用范围限定性
        • 非从属性
          • 在一定期间内，不随主债权消灭而消灭，多次借钱，最高额抵押担保确定前：债权转让，最高抵押权一般不转让到期后，转为一般抵押权
      • 最高额抵押债权确定
        • 债权期间届满
        • 无约定或不明确，设立两年后请求债权
        • 新的债权不发生
        • 财产查封，扣押
        • 债务人，抵押人破产
        • 法律规定其他
• 留置权
  • 概述
    • 概念：动产，转移占有，优先受偿
    • 特征
      • 法定担保物权
      • 限于动产
      • 无追及力
        • 留置权人丧失留置财产的占有即丧失留置权
    • 适用范围：所有合法的债权
  • 留置权成立要件
    • 债权人合法占有属于债务人所有的动产
    • 对该动产的占有与债权发生自同一法律关系
      • 企业间留置除外同一法律关系：债权人占有动产基于与其债权发生的同一法律关系发生
    • 债务已届清偿期而债务人未履行债务
    • 符合法律规定，不违背公序良俗，与留置人承担的义务不相抵触
  • 留置权效力
    • 留置权人权利
      • 留置标的物，债权受清偿前，继续占有留置物
      • 收取孳息用以抵偿债权
      • 必要时使用留置物
      • 请求偿还必要保管费用
      • 留置物价值优先受偿
    • 留置权人义务
      • 妥善保管
      • 不得擅自使用、出租、处分
      • 经债务人请求行使留置权
      • 留置权消灭，返还留置物
  • 留置权实现与消灭
    • 实现
      • 与成立要件不同，只有在宽限期满后债务人仍未履行债务的，留置权人才可以行使优先受偿权
      • 宽限期可约定，无约定除鲜活易腐，两个月以上
      • 实现方式：折价、拍卖、变卖、超过部分给债务人，不足则补偿
    • 消灭
      • 一般事由
        • 对所有担保物权都适用：主债权消灭、担保物权实现或抛弃、毁损灭失或无代位物等
      • 特殊事由
        • 留置权人对留置物丧失占有
        • 留置权人接受债务人另行提供担保
• 质权
  • 概述
    • 概念：动产、财产权利、给债权人占有或控制
    • 特征
      • 担保物权
      • 债务人或第三人提供动产或权利
      • 转移占有，质押期间，由质权人占有
  • 动产质权
    • 物权变动规则：书面质押合同＋交付
    • 交付：包括现实交付和观念交付，不适用占有改定
      • 观念交付（简易交付，指示交付，占有改定）
    • 质权的效力
      • 担保范围
        • 住宅权及利息，违约金，质权保管费用和实现债权的费用
      • 标的物范围
        • 质押财产，质押财产从物（未转移，效力不及从物）、孳息和代位物、
      • 权利和义务
        • 质权人
          • 权利
            • 占有质押财产
            • 收取孳息，
              • 收取并非取得，收取的孳息应先充抵收取孳息的费用。(保护对方利益）
            • 保全质权
              • 提供担保
              • 协议拍卖
            • 优先受偿
          • 义务
            • 妥善保管
            • 不得擅自使用、出租、处分
            • 返回质押财产
        • 出质人
          • 权利
            • 保留质押财产所有权
            • 有权请求提存或提前清偿债务，返还财产
            • 履行完债务，请求返还财产
            • 请求质权人行使质权
              • 质权人不行使，可请求法院拍卖，抵押物损害由债权人承担，出质人是第三人，享有追偿权。
          • 义务
            • 不得妨害行使质权
            • 保证质押财产无瑕疵
            • 质权人明知有瑕疵而接受的除外
  • 权利质权
    • 客体
      • 汇票、支票、本票
      • 债券、存款单
      • 仓单、提单
      • 可以转让的基金份额、股权
      • 可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权、知识产权中的财产权
      • 应收账款
      • 法律、行政法规规定
    • 权利质权设立
      • 质押合同成立生效
        • 书面成立，成立生效
      • 设定条件
        • 票据、债券、仓单、提单。凭证交付时设立。无凭证，办理出质登记时设立
        • 基金份额，证券。办理出质登记时设立
        • 其它股权。办理出质登记时成立
        • 注册商标专用权，专利权等。办理出质登记时成立
        • 应收账款。信贷机构办理出质时成立
  • 禁止流质：履行期间届满前，不得约定不履行到期债务时质押财产归债权人所有
• 物权之间的效力
  • 留置权最优先
  • 无登记的抵押权最后
  • 先设立的质权，优于后设立的抵押权
  • 先设立的登记抵押权，优于后设立的质权