整装公司交付施工流程

从施工节点到注意事项，有开工前准备工作、工程预交底流程、开工与拆建流程、水电施工流程、瓦工施工流程、木工施工流程、油漆施工流程、成品安装流程、竣工验收流程。

整装公司交付流程

• 开工前准备工作
  • 开工申请（预算审核通过，首期款30%）
  • 交付总监派施工管家
  • 交付总监派质检员
  • 图纸审核
  • 预算审核
  • 未满足开工条件前，不记做工期内，交付中心需提前3天做开工准备
• 工程预交底流程
  • ERP工期预排
  • 工地预交底
  • 现场勘测
  • 图纸与现场复核
  • 办理装修许可证（业主）
• 开工与拆建流程
  • 拆除与新建
    • 可在开工前，也可在开工后
  • 铲墙皮
  • 形象工程施工
    • 文明施工不计入开工时间
  • 施工放线（地面完成线、一米基准线、插座高度线、开关高度线）
  • 开工仪式
    • 正式计入开工日期
  • 三方交底（设计师、管家、业主）、水电交底
  • 订制品初测
    • 初步方案及预算
• 水电施工流程
  • 派工（水电工）
  • 水电料进场验收
  • 暖通施工
  • 开槽打孔
  • 电路施工
  • 水路施工
  • 管家预验收
  • 三方验收
  • 二期款项收取50%
  • 100平米/7个工作日内完成，如复试楼，旧房及大平米工地，顶面造型较多的工地10天内完成 周六日不让施工及小区规定施工时间，不算做工期内
• 瓦工施工流程
  • 派工（瓦工）
  • 瓦材料进场验收
  • 铺贴方案确认
  • 防水施工
  • 闭水试验及验收
  • 地砖铺贴
  • 墙砖铺贴
  • 橱柜复尺
  • 100平米/15个工作日内完成，如复试楼，旧房及大平米工地，造型较多的工地20-25天内完成，水泥地面找平同上 周六日不让施工及小区规定施工时间，不算做工期内，客户交款拖延不计入工期
  • 木门、定制衣柜、软装复尺
  • 管家内部预验收
  • 瓷砖晾干（至少4天）
  • 瓦工结束报验收4天内
  • 美缝施工
  • 三方验收
  • 卫生清理及成品保护
  • 100平米/7天内完成
  • 定制品下单（瓦工结束三天内）
    • 成品定制周期45天-60天不等，瓦工结束后，现定方案，预算，则成品定制周期顺延。
• 木工施工流程
  • 派工（木工）
  • 木工材料进场验收
  • 龙骨架设
  • 封板
  • 管家内部预验收
  • 三方验收
  • 三期款项收取18%
  • 100平米/7个工作日内完成，如复试楼，旧房及大平米工地，顶面造型较多的工地10-15天内完成 周六日不让施工及小区规定施工时间，不算做工期内，客户交款拖延不计入工期
• 油漆施工流程
  • 派工（油工）
  • 墙顶面基层找补顺平
  • 一遍腻子批刮
  • 二遍腻子批刮
  • 质检腻子验收
  • 打磨
  • 100平米/找平/一遍腻子批刮/二遍腻子批刮/打磨/12个工作日（包含安装石膏线）
  • 乳胶漆滚涂（底漆1遍，面漆2遍）
    • 等待成品定制安装，门窗踢脚线安装完毕后乳胶漆施工100平米/3个工作日，如造型较多，乳胶漆套色施工，颜色较多则顺延3天。
  • 现场卫生清理
  • 管家内部预验收
  • 三方验收
  • 预约清理2天/管家自检/1天/处理遗留问题/3天/
• 成品安装流程
  • 木门、踢脚线安装
    • 木门制作周期25-35天，到货安装/3天
  • 地板安装
    • 木地板一般为提前备货，无特殊情况乳胶漆结束后安装，到货安装为/3天
  • 橱柜安装
  • 衣柜安装
  • 定制制作周期在45天-60天之间，到货安装一般7天，如遇到发错货及到货不全也会计入工期当中，除客户中途变更方案导致延期不计入工期内
  • 烟灶热安装
    • 安装橱柜时同时安装
  • 墙纸墙布安装
    • 正常情况下，定制柜体及门窗踢脚线安装完毕后，油工进场修补/2天，打磨完毕后到货贴壁纸壁布/3天，如正常上乳胶漆/3天
  • 灯饰安装
  • 集成吊顶、浴霸安装
  • 卫浴五金安装
  • 开关面板安装
  • 窗帘安装
  • 推拉门安装
  • 家电、智能安装
  • 集成吊顶，浴霸，推拉门可在油工乳胶漆前安装，其他需在油工乳胶漆结束后安装，安装周期在提前备货的情况下为/5天， 窗帘为软装类，应当不计入硬装工期内
  • 扫尾工作
    • 出现安装瑕疵应在开荒保洁前处理
  • 三方软装验收
• 竣工验收流程
  • 全房开荒保洁
    • 平层及复试2天内完成，别墅另计。
  • 全房自检验收
  • 三方竣工验收
    • 正式竣工，全房硬装工期结束，维修项目应记入保修阶段
  • 缴纳尾款2%
  • 系统竣工节点
  • 赠品配送
  • 售后维保协议签订
  • 竣工仪式
  • 硬装在85天，前提是柜子在瓦工结束后立即下单制作（45天），实际在瓦工结束后，在与客户确定方案，确定预算的过程中要预留10天空挡 ，如成品定制加工时间过长，工厂定制积压过多，制作周期为60天，从而签订合同需要预留出处理相应问题的时间，从而工期要从正常的85天 在顺延25天，实际为110个工作日，在实际施工过程中也会发生很多不可预料的事情，从而需要增加施工周期/10天，实际100平米（平层）/ 120天的施工周期，签订长期可以有效减少客户因签订短期而产生的客诉及赔偿；如出现特殊工地，复试及别墅，老旧房屋，外地施工，工期 应当签订更长，会出现定制品增多，制作周期增长，材料运送的周期，施工条件的局限性，施工人员长途施工路程上的时间，如出现此类别工地，应当提前与交付中心沟通，从而制顶合理的施工计划及工期。