物权的特征

民法物权的特征 教材为红皮民法魏振瀛

物权的特征

• 物权的特征
  • 支配权
    • 物权是权利人直接支配物的权利
  • 绝对权（对世权）
  • 财产权
    • 权利人直接享受物的利益的权利
  • 排他性
    • 同一物上不许有内容不相容的物权并存
• 物权的产生
  • 原始取得
    • 特定事实 + 法律规定 1.劳动生产 2.取得原物之孳息 3.先占 4.国家强制取得所有权 5.国家依法取得无主财产 6.取得添附物 7.善意取得
    • 不以他人的权利及意思为依据，而是依据法律直接取得物权
  • 继受取得
    • 以他人的权利及意思为依据取得物权
      • 创设
        • 所有人在自己的所有物上为他人设定他物权
      • 转移
        • 物权人将自己享有的物权以一定民事法律行为移转给他人
• 物权的变动
  • 非民事法律行为
• 物权的公示方法
  • 交付
    • 移转占有
      • 原则上所有权自交付时转让，风险随交付转移
      • 现实交付
        • 直接占有的转移
          • 简易交付
            • 受让人已经占有动产，于物权变动的合意成立时视为交付
          • 占有改定
            • 动产物权的让与人与受让人之间特别约定，标的物仍然由出让人继续占有。
              • 在物权让与的合意成立时视为交付，受让人取得间接占有
          • 指示交付
            • 动产由第三人占有时，出让人将其对于第三人的返还请求权让与受让人，以代替交付
          • 拟制交付
            • 出让人将标的物的权利凭证交给受让人，以代替物的现实交付
  • 登记
    • 登记的效力
      • 登记生效
        • 依民事法律行为而变动物权者，非登记不生效
      • 登记处分
        • 因法律事实而取得物权者，非登记不得处分
          • 2.
            • 法院判决
            • 仲裁委的裁决
            • 政府的征收决定
          • 3.因合法建造或拆除房屋等事实行为
      • 登记对抗
        • 不登记不能对抗第三人
          • 土地承包经营权
          • 地役权
          • 特殊动产