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[房地产经纪专业基础] 法律和消费者权益保护相关法律法规思维导图。
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法律和消费者权益保护
中国现行法律体系
一 、宪法
1982年制定的《中华人民共和国宪法》
二、法律
广义:宪法,法律,行政法规,地方性法规,自制条例,规章制度等
狭义:全国人大及其常务委员会制定的法律
《中华人民共和国合同法》
《中华人民共和国物权法》
《中华人民共和国继承法》
《中华人民共和国消费权益保护法》
等等
三、行政法规
制定主体:国务院制定的履行行政职责的规范性文件总称
发布行政法规需要国务院总理签署国务院令
案例:
《城市房地产经营开发条例》
《住房公积金管理条例》
《不动产登记条例》
四、地方性法规,自治条例和单行条例
五、规章
国家制定的关于行政管理的规范性文件
分类
国务院部门规章
地方政府规章
法律适用范围
时间上的适用范围
公布即生效
公布后一段时间生效
空间上的适用范围
适用全国
适用地方
对人的适用范围
属人主义
只要拥有国籍,无论在哪都适用
属地主义
凡居住在本国领土内的,无论哪个国籍都适用
法律适用基本原则
上位法优于下位法
法律较高与法律较低冲突之下,优先法律较高
特别法优于一般法则
新法优于旧法原则
法不溯及既往原则
消费者权益保护法
消费者权利
安全保障
真情知悉
自主选择
公平交易
获得赔偿
得到尊重
依法结社
监督批评
获得知识
经营者义务
守法诚信
接受监督
保证消费者安全
真实信息告知
真实标识
出具凭证单据
质量保证
售后服务
禁止以告示免责
禁止侵犯消费者人身权
消费者权益争议的解决
与经营者协商
请求消费者协会调节
向有关行政部门投诉
与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁
向人民法院起诉