富人的28个理财习惯

富人的28个理财习惯：书本的总结，理念误区，成功的方式，存储和投资，投资房地产，不断学习，遇到机遇

富人的28个理财习惯

• 序言
  • 2004年韩国社会资产调查数据
    • 高资产人群
      • 定义
        • 纯资产100万美元以上
      • 人数
        • 7.1万人
        • 占人口比例
          • 0.15%
      • 增长趋势
        • 比较2003年
          • 增长12.6%
        • 比较2002年
          • 增长22.5%
    • 调查者
      • 美林公司
      • GROUP公司
  • 新生代富豪
    • 年龄段
      • 30-40岁
    • 途径
      • 尖端信息情报
      • 科学投资战略
  • 作者
    • 身份
      • 曾经投资公司工作者
      • 新生代富豪调查者
    • 理念
      • 赚钱要早
      • 经济自由
        • 悠然的生活
• 第一章
  • 理念误区
    • 赚钱靠努力工作
      • 努力是必要条件
      • 投资比工作重要
  • 存储和投资并行
    • 存储
      • 方式
        • 积累
          • 工作赚钱为了投资
        • 节约
      • 重要性
        • 投资的必要手段
    • 投资
      • 理念
        • 稳定
        • 负债也是资产
          • 活用债务
            • 巧用债务创造更多收益
            • 借债一定要为了投资
              • 消费
                • 债变成更多债
              • 投资
                • 债转化成获得的本钱
                  • 确信自己能获得收益时借债
                  • 不借短期债，借长期债
                    • 短期债加大风险
                    • 债要具备长期低利使用的特性
                    • 在自己承担范围内借债
        • 货币流通产生价值
      • 重要性
        • 经济自由的必要手段
      • 行动
        • 尽早投资
          • 投资原则
            • 稳定性
              • 最重要
                • 保住本钱就是赚了钱
                  • 不甘冒风险
                  • 不一味规避风险
                  • 要知道如何管理风险
                • 绝不能把本钱丢了
                  • 评估投资风险
              • 管理风险，追求稳定性
                • 学习，研究可降低风险
            • 回报率
              • 在稳定的前提下提高回报率
              • 没有风险就没有回报
            • 周转率
        • 利用复利效应
          • 成功秘决
            • 时间线很重要
            • 勇气及耐力
        • 利用杠杆效应
        • 利用银行贷款
        • 例证
          • 甲、乙贷款买房
            • 共同条件
              • 房价2.5亿韩元，首付1亿，贷款额1.5亿
              • 年收入同为6000万韩元，银行内有2000万存款
            • 不同的方式
              • 甲
                • 取2000万存款用于付贷款
                • 贷款年限设为15年利率5.5%，月供需额247万
                • 月供247万，另加节约出的50万用于还款
              • 乙
                • 贷款年限设为30年利率7%，月供需额205万
                • 保持2000万存款
                • 月供205万，剩32万另加节约出的50万用于存款
            • 同样的危机
              • 5年后的失业
            • 不同的结果
              • 甲
                • 无收入，无存款
                • 无法供给利息，银行追债
                • 房子被拍卖，多年辛苦付之东流
              • 乙
                • 无收入，有7520万存款
                • 仍可继续供给两年利息
                • 有了足够的保障，守住了一切
• 第二章
  • 要有战斗意识
    • 以德报德，以直报怨
    • 时刻准备战斗
      • 经济窘迫是一种罪恶
      • 安逸是最大的毒药
      • 商场不相信眼泪
      • 强者支配世界
      • 发展的核心是竞争
  • 成功的方式
    • 努力
      • 比别人更努力
    • 学习
      • 行业信息
      • 投资理财
      • 读书
        • 知识可以带来丰厚的回报
      • 前辈的经验
        • 书是指航灯
    • 提升行业判断能力
    • 经营婚姻
      • 婚姻幸福
        • 相互鼓励
        • 给予力量
    • 积累人脉
    • 第一印象
    • 信息即财富
      • 发掘信息
      • 信息背后的蓝图
    • 健康的生活
• 第三章
  • 投资房地产
    • 房产作用
      • 资本
        • 保值性高
      • 安定
      • 投资
        • 升值潜力大
        • 成为富豪的途径
    • 尽早学习
      • 了解越多越能抓住机会
      • 相关资料
        • 房地产
        • 登记薄副本
        • 城市规划书
        • 建筑物管理
        • 对帐
          • 地地对帐
          • 林野对帐
        • 学会解析
        • 成为投资法律专家
        • 成为税务专家
• 第四章
  • 寻找蓝海
    • 世界
      • 掌握外语
      • 培养国际视角
        • 读懂形式
• 后记
  • 不断学习
    • 模仿行业成功者
  • 肯定性思考
    • 集中精力于目标
    • 看世界的方式决定行动
  • 以合理的方式利已
    • 礼貌带来利益
  • 掌控数字
  • 化危机为转机
    • 危机是展示自己的机会
  • 善待别人
  • 热情而“冷酷”
    • 谈话
      • 善于调动气氛
      • 鼓励他人发言
      • 判断对方