导图社区 土建工程造价
定额与清单计算规则,详细手算教程,土建计算规则。
编辑于2020-10-30 16:27:07土建工程造价
一、建筑面积
单层建筑物面积
h≥2.2m,计算外墙勒角以上结构外围水平面积
h<2.2m,全面积×1/2
多层建筑的技术层
h≥2.2m,仍以外围水平投影面积计算
h<2.2m,且不用作办公室、仓库时,建筑面积不予计算,反之相反。
地下室地下车间:按其上口外端(不包括采光井,防潮层及其保护墙)外围水平面积计算;层高≥2.2m时计算全面积,不足计算1/2。
门厅大厅,回廊:按一层计算面积
阳台建筑面积:均按其水平投影面积1/2计算(无论是否封闭,是否有围护结构)
屋顶楼梯间、水箱间、电梯机房均按围护结构外围水平面积计算,h≥2.2m。
高低连跨建筑物建筑面积:以高跨结构外边线为界(2.2m为界)分别计算其建筑面积。
雨棚建筑面积:无论形式如何,其结构外边线至外墙结构外边线宽度超过2.1m时,按雨棚结构板水平投影面积1/2计算,当不足2.1m时,不予计算。
车棚、货棚、站台等建筑面积:有永久性顶盖无围护结构,均按顶盖水平投影1/2计算
架空层建筑面积
有围护结构;h≥2.2m,计算全面积,不足计算1/2
无围护结构;按期利用部位水平面积1/2计算
室内楼梯间、电梯井、垃圾道、建筑面积:按其利用部位水平面积计算
立方书库、仓库、车库舞台;h≥2.2m,计算全面积,不足计算1/2
二、土石方工程
平整场地工程量:厚度土30cm以内
定额工程量计算规则:工程量按建筑物外墙外边线各加2m,以面积计算(建筑面积+周长×2+16(四角工程量)
清单工程量计算规则:按设计图示尺寸以建筑的首层面积计算
挖填土方工程量:清单与定额工程量相同;按设计图示尺寸计算
挖基础土方工程量
定额计算规则:
①需放坡时,放坡系数按表计算,增加放坡挖土面积
放坡系数表 放坡起点 人工挖土 机械挖土 坑内作业 坑外作业 一、二类土 1.2 1:0.5 1:0.33 1:0.75 三类土 1.5 1:0.33 1:0.25 1:0.67 四类土 2 1:0.25 1:0.01 1:0.33
②挖沟槽,基坑需支设挡土板时,其宽度按图示,单面加10cm,双面加20cm计算,支挡土坡后,不再计算放坡。
③基础施工所需工作面:
砖基础:每边各增加200cm
浆砌毛石,条石基础:150cm
混凝土基础垫层支模板或基础支模板:300cm
基础垂直面做防水层:800cm
清单计算规则:按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度,以体积立方米计算
土方回填工程:定额与清单计算规则相同
①沟槽、基坑回填土工程量按设计图示尺寸以立方米计算,即用挖方体积减去地坪一下埋设基础体积(包括基础垫层其他构筑物)
②室内回填土工程量按主墙之间的面积乘以回填土厚度计算
③余土外运体积=挖土总体积-回填土总体积
三、砌筑工程
砖基础:清单和定额中计算工程量均以设计图示尺寸体积计算
不扣除基础大放脚T形接头处重叠部分及嵌入基础内的钢筋、铁件、管道和单个体积0.3㎡以内的孔洞面积,但靠墙暖气沟的挑檐亦不增加。
扣除地梁(圈梁)构造柱所占体积,附墙垛基础宽处部分体积并入基础工程量以内
实心砖墙:定额计算规则:按设计图示尺寸体积m³计算
不扣除梁头、外墙板头、垫土、木砖砖墙内加固钢筋、铁件及钢管等每个面积在0.3㎡以内的孔洞面积,
扣除门窗洞口,嵌入墙身钢筋混凝土柱、梁(包括过梁、圈梁、挑梁)
墙身高度计算:
外墙高度:斜(坡)屋面无檐口天棚者算至屋面板底;有屋梁,且室内外均有天棚者,算至屋架下弦底面另加200mm,无天棚者算至屋架下弦底面加300mm,出檐宽度超过600mm时,按实砌高度计算;平屋面算至钢筋混凝土板底
内墙高度:位于屋架弦者,其高度算至屋架底,无屋架者算至天棚底,另加100,有钢筋混凝土楼板隔层者算至板底,有框架底时算至梁底面
内外山墙:按其平均高度计算
女儿墙高度:自外墙机耕面至图示女儿墙面高度,分别按不同墙厚并入外墙计算(如有混凝土压顶时算至压顶下表面
空斗墙:定额和清单中计算工程量均以外形尺寸立方米计算,墙角、内外墙交接处,门窗洞口立边,窗台砖及屋檐处实砌部分已包括在定额内,不另行计算。
空心墙:定额和清单中计算工程量均以外形体积立方米计算,空花部分不予扣除,其中实体部分已体积计算
空心砖墙、砌块墙:定额和清单均以设计图示尺寸体积(m³)计算同实习砖墙一样
砖砌围墙:
定额计算规则:分别不同墙厚以体积(m³)计算,砖梁和压顶等工程量并入墙身计算
清单计算规则:高度算至压顶上便面(如有混凝土压顶时算至压顶下表面),围墙柱并入围墙体积内
实心砖柱:定额和清单中计算工程量均以设计图示尺寸以体积计算,扣除混凝土垫块、梁头和板头所占面积
砖烟囱、水塔:定额和清单中计算量均以设计图示筒壁平均中心线周长乘以厚度乘以高度以体积计算。扣除各种孔洞,钢筋混凝土圈梁、过梁等体积
砖烟道、石挡土墙:定额和清单计算工程量均以设计图示尺寸计算
石基础:均以图示尺寸体积计算,包括墙垛基础宽出部分体积,不扣除基础砂浆防潮层及单个面积0.3㎡以内的孔洞所占体积,考墙暖气沟的挑檐下增加体积
四、混凝土及钢筋混凝土工程
混凝土模板工程:按接触面积计算;其中现浇悬挑板、楼梯、台阶,按水平投影面积计算,小型池槽,按构件外围体积计算
混凝土及钢筋混凝土基础工程带肋基础
肋高:肋宽≤4:1时,按带形基础计算
肋高:肋宽≥4:1时,底板按板式基础计算,其上的肋按墙体计算
楼梯计算:定额同清单工程量以楼梯水平投影面积计算
钢筋工程:定额和清单工程量以重量计算
=(构件长度-保护层厚度+弯钩增加长度)×根数×单位理论质量
C16 1.58kg 制作废品率 0.2% C14 1.21kg 运输损耗率 0.8% C12 0.888kg 安装损耗率 0.5% C8 0.395kg C6 0.222kg
①清单中没有模板项目,此项目列入措施项目中,而定额有对应项目
②现浇混凝土阳台、雨棚(悬挑板)清单按体积计算,定额按水平投影面积计算
③预制混凝土柱梁清单工程技术规则以m³/根两种,而定额只有m³计算
④钢筋的计算规则不同、清单按设计图示钢筋(网)长度(面积)×单位理论质量,而定额在搭接时计入搭接长度
土建工程造价
五、屋面及防水工程
瓦屋面:定额及清单均以设计图示尺寸以斜面积计算,且房上烟囱、风帽、屋面、小气窗、斜沟和小气窗的出檐部分均不增加面积(工程量=坡度系数×屋面水平投影面积)
清单中诸如铺防水层安顺条和挂瓦条,刷防护材料等工程量内容已包括在瓦屋面的工程量计算内,无须另外单独列项出来,
带天窗的屋面:定额和清单中计算带天窗的屋面工程量时应将天窗弯起部分按图所示尺寸并入屋面工程量,如图纸无规定时,天窗弯曲部分可按500mm计算
①四坡水层斜脊长度=半山墙长度×隅延尺系数D
②两坡水沿册墙泛水长度=2×半山墙长度×延尺系数C
带小气窗的屋面:定额和清单中计算带有小气窗的屋面工程量应按图示尺寸的水平投影面积乘以屋面坡度延尺系数,小气窗出檐和屋面重叠部分的面积亦不增加
①正屋脊长度=长边长-短变长
②斜脊长度=短边长÷2×隅延尺系数D
③屋脊总长=正屋脊长度+斜脊长度
屋面排水管:
定额中铁皮排水工程量均按图示所示尺寸以展开面积计算,如图纸没有说明尺寸是,按70.5㎡计算,咬口和搭接等以计入定额项目中,不另计算(=长度L×π×直接d×根数)
清单中屋面排水管按设计图示尺寸以长度计算,如未注尺寸时,以檐口至设计室外散水上表面垂直距离计算
屋面防水:定额和清单中屋面防水工程量均以设计尺寸以面积计算,不扣除房上烟囱、风帽底座,风道、屋面小气窗和斜沟所占体积,屋面的女儿墙、伸缩缝和天窗等处的弯起部分,并入屋面工程量
构筑物地下室防水层,按实铺面积计算,当不扣除0.3㎡以内的孔洞面积,平面与立面交接处的防水层,其上着高度超过500mm时,按立面防水计算
防水卷材的附加层,接缝、收头、冷底子油等人工材料均已计入定额内,不另计算
六、防腐、保温、隔热工程
平面防腐:定额和清单中,工程量计算应区别不同防腐材料种类及其晒太阳度,按照设计图示尺寸,以实铺面积计算,并扣除突出地面的构筑物、设备所占面积
立面防腐:以实铺面积计算,并增加砖垛等突出地面的展开面积
踢脚线防腐:定额和清单中,踢脚线防腐工程均应区分防腐材料种类及其厚度,按实铺长度×高度计算,并扣除门洞所占面积,同时增加门洞侧壁展开面积
屋面保温隔热:
定额中,屋面保温隔热工程量按保温隔热层厚度×屋面面积m³计算
清单中,屋面保温隔热工程量按屋面面积计算
天棚保温隔热
定额中,天棚保温隔热工程量按天棚面面积×厚度m³计算,不扣除柱垛所占面积
清单中,按天棚面积计算,不扣除柱垛所占面积
墙体保温隔热
定额中,工程量按墙长×墙高×保温隔热层厚度以立方米计算,其中墙长、外墙按保温隔热层中心线计算,内墙按保温隔热层净长计算,并且应扣除冷藏门洞口和管道穿墙洞口所占体积
清单中,墙体保温隔热工程量按设计图示尺寸以面积计算,扣除门窗洞口所占面积,增加门窗洞口侧壁做保温时的面积
地面保温隔热
定额中,工程量按墙体间净面积×厚度以立方米计算,不扣除柱、垛所占面积
清单中,工程量按主墙间净面积计算,不扣除柱、垛所占面积
柱保温隔热
定额中,柱保温隔热工程量按设计图示保温隔热层中心线长度×高度×厚度,以m³计算
清单中,按设计图示柱保温隔热层×高度,以平方米计算
七、桩与地基基础工程
预制钢筋混凝土桩
定额中,按设计桩长(包括桩尖,不扣除桩尖虚体积)×桩截面面积计算,管桩的空心体积应扣除,如管桩的空心部分按设计要求灌注混凝土或其他填充材料时,应另行计算
清单中,按设计图示尺寸以桩长(包括桩尖)或根数计算
接桩
定额中,电焊接桩按设计接头,以个计算;硫磺胶泥接桩按桩断面以平凡计算
清单中,按设计图示规定以接头数量(板桩按接头长度计算)
打孔灌注桩
定额计算规则
①混凝土桩、砂桩、碎石桩的体积,按设计规定的桩长×钢管管箍外截面面积计算
②扩大桩的体积按单桩体积×次数决定
③打孔后先埋入预制混凝土桩尖在灌注混凝土的,桩尖按规定额钢筋混凝土章节计算体积,灌注桩按设计长度(自桩尖顶面至桩顶面高度)×钢筋管管箍外径截面面积
清单计算规则:按设计图示尺寸以桩长(包括桩尖)或根数计算
钻孔灌注桩、砂石灌注桩
定额计算规则:按设计桩长(包括桩尖,不扣除桩尖虚体积)增加0.25×设计断面面积计算
清单计算规则:按设计图示尺寸以桩长(包括桩尖)或根数计算
灰土挤密桩
定额:按设计尺寸体积计算
清单:按设计图示尺寸桩长计算
八、金属结构工程