导图社区 经济法基础6-2城镇土地使用税
初级会计阶段的城镇土地使用税思维导图介绍。城镇土地使用税思维导图笔记，分支内容包括：征税对象及征税范围、纳税人、应纳税额的计算等。
包含了你是不是经常想很多，顾虑多、想做一件事会先有1000个想法、总是在意别人的看法、表明观点、输出内容等。
下列思维导图为初级会计目录，内容包括三大要点：所有者权益、收入确认条件、费用。
社区模板帮助中心，点此进入>>
安全教育的重要性
费用结算流程
租赁费仓储费结算
E其它费用
F1开票注意事项
F2结算费用特别注意事项
洛嘉基地文件存档管理类目
法理
刑法总则
民法分论
城镇土地使用税
1. 概念、征税对象及征税范围
I. 概念
城市、县城、建制镇和工矿区范围内，对使用土地的单位和个人以实际占用的土地面基为计税依据，不包括农村
II. 征税范围
不论是属于国家所有的土地还是集体所有的土地，都属于城镇土地使用税的征税范围，国有土地以实际使用者为纳税人
2. 纳税人
I. 一般规定
拥有土地使用权的单位或个人缴纳
II. 特别规定
纳税人不在土地所在地
代管人或实际使用人交税
土地使用权未确定或权属纠纷未解决
实际使用人交税
土地使用权共有
按比例分摊交税
3. 应纳税额的计算
I. 计税规则
计征方法
从量计征
计税依据
纳税人实际占用的土地面积（平方米）
适用税率
定额税率（元/平方米）
应纳税额的计算
应纳税额=实际占用应税土地面积（平方米）*适用税率
II. 具体规定
实际占用的土地面积的确定顺序
由省级人民政府确定的单位组织测定土地面积的，以测定的土地面积为准
尚未组织测定，但持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确定的土地面积为准
尚未核发土地使用证书的，应由纳税人据实申报土地面积，并据以纳税，核发证书后再作调整
定额税率
根据规定幅度税额，题目会给
4. 税收优惠
1、非经营性土地免征
(1)国家机关、人民团体、军队自用的土地
(2)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地
3）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地
(4）市政街道、广场、绿化地带等公共用地;(5)老年服务机构自用的土地。
2、直接用于农林牧渔的生产用地免征城镇土地使用税
3、免税单位与纳税单位之间无偿使用的土地
免税单位无偿使用纳税单位的地，免征城镇土地使用税
纳税单位无偿使用免税单位的地，纳税单位应照章缴纳城镇土地使用税
4、占用耕地按规定缴纳了耕地占用税的，从批准之日起满1年后征收城镇土地使用税
5、生产用地的免征
企业的铁路专用线、公路等用地
厂区内，照章征收
厂区外、与社会公用地段未加隔离的，暂免征收陈镇土地使用税
林业系统用地
列举免征，对林区的育林地、运材道、防火道、防火设施用地、免征城镇土地使用税；林业系统的森林公园、自然保护区可比照公园免征城镇土地使用税
除以上，对林业系统其他生产用地及办公生活区用地，均可征税
盐场、盐矿用地
演唱的盐滩、盐矿的矿井用地，暂免征收城镇土地使用税
对盐场、盐矿的生产厂房、办公及生活区用地，照章征收
对港口的码头用地、免征城镇土地使用税
民航机场用地
机场飞行区免征城镇土地使用税
跑道
滑行道
停机坪
安全带
夜航灯光区用地
场内外通信导航设施用地
机场办公工作区，按规定征税
机场道路中，场外道路用地免征；场内道路用地依照规定征收
电力行业用地
对火电厂厂区围墙外的灰厂、输灰管、输油管道、铁路专用线用地，免征城镇土地使用税，厂区围墙内的及围墙外的其他用地，照章征税
水电站的发电厂用地，生产办公生活区用地征收城地税，对其他用地免税
对输电线路用地、变电站用地，免征城地税
房地产开发公司开发建造商品房的用地
经批准开发的建设经济适用房的用地免征
对其他各类房地产开发用地一律不得减免城地税
特定用途用地（规定同房产税）
符合规定的体育房产
科技用房
科技孵化器、大学科技园
专用于经营农产品的房产、土地
5. 征收管理规定
纳税义务发生时间
涉及房产交易
纳税人出租、出借房产
自交付出租、出借房产指次月起
购房
购置新建商品房
自房屋交付使用之次月起
购置存量房
自房产转移持有房屋权属证书之次月起
单独买地
以出让或转让方式有偿取得
自受让方从合同约定交付土地时间之次月起
合同未约定交付土地时间的，从合同签订之次月起
新征用土地
耕地
自批准征用之日起满1年时开始
非耕地
自批准征用次月起
纳税期限
按年计算、分期缴纳
纳税地点
城镇土地使用税在土地所在地缴纳
