第三章物权变动

关于民法典第三章物权变动思维导图，包含物权变动概述、基于法律行为物权变动区分原则、基于法律行为物权变动规则等。

第三章物权变动

• 物权变动概述
  • 概念
    • 物权变动
      • 设立
      • 变更
      • 转让
      • 消灭
      • 概要
        • 就物权客体而言
          • 指权利内容发生变化
        • 就物权主体而言
          • 权利主体的取得和丧失
  • 物权变动原因
    • 出现物权变动的法律事实
      • 法律行为
        • 如单方法律行为
        • 如合同
        • 如多方法律行为
      • 事件和事实行为
        • 如时效取得
        • 如先占
        • 如添附
        • 如善意取得
      • 公法上的行为
        • 如征收
        • 如没收
        • 如强制执行
        • 如判决
  • 物权变动类型
    • 基于法律行为的物权变动
      • 单方法律行为
      • 双方法律行为
      • 多方法律行为
      • 概要
        • 物权变动要件
          • 法律行为需有效
          • 若法律行为不成立、无效、被撤销则不发生物权变动
        • 物权变动原则上必须公示
          • 不动产完成登记
            • 设立登记
            • 移转登记
            • 变更登记
            • 注销登记
          • 动产
            • 交付
            • 放弃占有
    • 非基于法律行为的物权变动
      • 善意取得
      • 生效法律文书
      • 法定继承
      • 合法建造房屋、拆除房屋
      • 征收、没收、强制执行
      • 无主动产的先占
      • 添附（加工、符合、混合）
      • 取得孳息
      • 概要
        • 物权变动要件
          • 无需生效的法律行为或与法律行为无关
        • 物权变动无须公示
• 基于法律行为物权变动区分原则
  • 法律行为成立与生效
    • 依照法律行为成立与生效规范判断
  • 物权变动是否发生
    • 依照基于法律行为物权变动规范判断
  • 因欠缺公示物权未发生变动效果
    • 法律行为的效力不因此受影响
• 基于法律行为物权变动规则
  • 基于法律行为不动产物权变动规则
    • 规则
      • 法律行为有效+处分权+登记
        • 登记
          • 登记事项记载于不动产登记簿是完成登记
            • 物权变动时间点是将设立登记、注销登记、移转登记、变更登记记载到不动产登记簿上时，而不是发放权属证书之日。
          • 办理登记机构
            • 由不动产所在地县级人民政府不动产登记机构办理
            • 跨县级行政区域的不动产办理登记
              • 能分别办理的
                • 由所跨县级行政区域不动产登记机构分别办理
              • 不能分别办理的
                • 协商办理
                  • 由所跨县级行政区域不动产登记机构协商办理
                • 协商不成指定办理
                  • 由共同上一级人民政府不动产登记机构指定办理
          • 原则
            • 当事人双方共同申请
            • 例外
              • 单方申请
                • 未登记过首次登记
                • 继承、接受遗赠
                • 生效的法律文书
                • 人民政府生效的决定
                • 权利人姓名、名称或自然状况发生变化，申请变更登记
                • 不动产灭失或权利人放弃不动产，申请注销登记
                • 申请更正登记
                • 申请异议登记
        • 概要
    • 适用范围
      • 不动产
        • 抛弃所有权
          • 抛弃之单方法律行为有效+处分权+涂销登记
        • 抛弃抵押权、建设用地使用权
          • 抛弃之单方法律行为有效+处分权+涂销登记
        • 买卖
          • 买卖合同有效+处分权+过户（移转）登记
        • 赠与
          • 赠与合同有效+处分权+过户（移转）登记
        • 建设用地使用权出让预转让
          • 出让或转让合同有效+处分权+设立登记
        • 抵押权设立
          • 抵押合同有效+处分权+设立登记
        • 设立合伙协议出资
          • 设立公司或合伙的多方法律行为有效+处分权+过户（移转）登记
        • 附着土地之林木的买卖与赠与
          • 买卖（赠与）合同生效+处分权+过户（移转）登记
    • 例外
      • 无需登记
        • 土地承包经营权设立无须登记
          • 承包合同有效+处分权
            • 未登记亦可对抗第三人
        • 土地承包经营权转让无须移转登记
          • 转让合同有效+处分权
            • 未登记不能对抗第三人
        • 地役权设立无须登记
          • 设立合同有效+处分权
            • 未登记不能对抗第三人
  • 基于法律行为动产物权变动规则

第三章物权变动

• 物权变动概述
  • 概念
    • 物权变动
      • 设立
      • 变更
      • 转让
      • 消灭
      • 概要
        • 就物权客体而言
          • 指权利内容发生变化
        • 就物权主体而言
          • 权利主体的取得和丧失
  • 物权变动原因
    • 出现物权变动的法律事实
      • 法律行为
        • 如单方法律行为
        • 如合同
        • 如多方法律行为
      • 事件和事实行为
        • 如时效取得
        • 如先占
        • 如添附
        • 如善意取得
      • 公法上的行为
        • 如征收
        • 如没收
        • 如强制执行
        • 如判决
  • 物权变动类型
    • 基于法律行为的物权变动
      • 单方法律行为
      • 双方法律行为
      • 多方法律行为
      • 概要
        • 物权变动要件
          • 法律行为需有效
          • 若法律行为不成立、无效、被撤销则不发生物权变动
        • 物权变动原则上必须公示
          • 不动产完成登记
            • 设立登记
            • 移转登记
            • 变更登记
            • 注销登记
          • 动产
            • 交付
            • 放弃占有
    • 非基于法律行为的物权变动
      • 善意取得
      • 生效法律文书
      • 法定继承
      • 合法建造房屋、拆除房屋
      • 征收、没收、强制执行
      • 无主动产的先占
      • 添附（加工、符合、混合）
      • 取得孳息
      • 概要
        • 物权变动要件
          • 无需生效的法律行为或与法律行为无关
        • 物权变动无须公示
• 基于法律行为物权变动区分原则
  • 法律行为成立与生效
    • 依照法律行为成立与生效规范判断
  • 物权变动是否发生
    • 依照基于法律行为物权变动规范判断
  • 因欠缺公示物权未发生变动效果
    • 法律行为的效力不因此受影响
• 基于法律行为物权变动规则
  • 基于法律行为不动产物权变动规则
    • 规则
      • 法律行为有效+处分权+登记
        • 登记
          • 登记事项记载于不动产登记簿是完成登记
            • 物权变动时间点是将设立登记、注销登记、移转登记、变更登记记载到不动产登记簿上时，而不是发放权属证书之日。
          • 办理登记机构
            • 由不动产所在地县级人民政府不动产登记机构办理
            • 跨县级行政区域的不动产办理登记
              • 能分别办理的
                • 由所跨县级行政区域不动产登记机构分别办理
              • 不能分别办理的
                • 协商办理
                  • 由所跨县级行政区域不动产登记机构协商办理
                • 协商不成指定办理
                  • 由共同上一级人民政府不动产登记机构指定办理
          • 原则
            • 当事人双方共同申请
            • 例外
              • 单方申请
                • 未登记过首次登记
                • 继承、接受遗赠
                • 生效的法律文书
                • 人民政府生效的决定
                • 权利人姓名、名称或自然状况发生变化，申请变更登记
                • 不动产灭失或权利人放弃不动产，申请注销登记
                • 申请更正登记
                • 申请异议登记
        • 概要
    • 适用范围
      • 不动产
        • 抛弃所有权
          • 抛弃之单方法律行为有效+处分权+涂销登记
        • 抛弃抵押权、建设用地使用权
          • 抛弃之单方法律行为有效+处分权+涂销登记
        • 买卖
          • 买卖合同有效+处分权+过户（移转）登记
        • 赠与
          • 赠与合同有效+处分权+过户（移转）登记
        • 建设用地使用权出让预转让
          • 出让或转让合同有效+处分权+设立登记
        • 抵押权设立
          • 抵押合同有效+处分权+设立登记
        • 设立合伙协议出资
          • 设立公司或合伙的多方法律行为有效+处分权+过户（移转）登记
        • 附着土地之林木的买卖与赠与
          • 买卖（赠与）合同生效+处分权+过户（移转）登记
    • 例外
      • 无需登记
        • 土地承包经营权设立无须登记
          • 承包合同有效+处分权
            • 未登记亦可对抗第三人
        • 土地承包经营权转让无须移转登记
          • 转让合同有效+处分权
            • 未登记不能对抗第三人
        • 地役权设立无须登记
          • 设立合同有效+处分权
            • 未登记不能对抗第三人
  • 基于法律行为动产物权变动规则