导图社区 民法专题十三 合同的基本原理
预约合同： 1.产生背景：实质上双方当事人不平等、为了规避行政审批、行政许可 2.构成要件：将来一定期限内订立一份合同、能够确定未来合同的当事人和标的物 3.预约合同生效后双方当事人只是有一个磋商的义务 4.违约：拒绝磋商 恶意磋商 违反预约构成违约可以追究违约责任但不能强制履行本约定
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专题十三 合同的基本原理
适用范围
财产协议
学理分类
单务合同和双务合同
标准：合同双方当事人是否互负给付义务（双方当事人的权利和义务是否相对应）
单务合同
含义：仅一方负担债务，对方不负担债务
典型合同：赠与合同乃双方民事法律行为、单务合同
双务合同
含义：双方互负债务的合同
有名合同和无名合同
标准：法律是否赋予特定名称并设有具体规则（法律及其司法解释有无明文规定）
有名合同（典型合同）
含义：在法律上已赋予特定名称并设有具体规则的合同
无名合同（非典型合同）
含义：在法律上尚未确立一定的名称和专门规则的合同
典型合同：借用合同 医疗服务合同 美容服务合同 独家授课协议 培训协议 住宿/餐饮服务合同 储蓄合同 借新还旧合同 让与担保合同 房地产开发合作协议
法律适用：《民法典》或其他法律没有明文规定的合同，适用合同编通则的规定，并可类推适用
有偿合同和无偿合同
标准：是否存在对价
有偿合同
含义：双方互为给付而取得对价的合同
典型合同：买卖合同、租赁合同
无偿合同
含义：一方只为给付而无对价的合同
包括：赠与合同、担保合同、借用合同
解释：对债务人有利的解释规则
客观主义解释、文义解释、通常人的理解为原则
主观主义为例外（双方当事人之间的特殊的规定）
对标的物的理解可能会影响合同效力的，基于鼓励交易，理解为有效为原则
可有偿可无偿合同
包括：委托合同、保管合同、自然人之间的借款合同
法条：民法典933条。可有偿可无偿没有约定推定为有偿
诺成性合同和实践性合同
标准：成立标志
核心区别：要不要交付标的物
诺成性合同（非要物合同）
含义：只要行为人意思表示合意合同即成立
一诺即成：意思表示合意＝合同成立
实践性合同（要物合同）
含义：除意思表示合意外，还需以物的交付为成立要件的合同
赋予当事人反悔权：意思表示合意+交付标的物＝合同成立
包括
两个与钱有关
定金合同：双方当事人实质意义上不平等，劣势一方要交定金，法律赋予其反悔权
自然人之间的借款合同
两个与物有关
保管合同
租用合同
区分意义：实践性合同赋予当事人以反悔的权利——可随便反悔不承担任何责任
价值理念：实质意义上的公平
要式合同和不要式合同
标准：是否需要特定形式（公证、登记、批准）
要式合同
含义：法律要求必须具备一定形式的合同
典型合同：担保合同（抵押合同、质押合同、保证合同）
不要式合同
含义：法律不要求必须具备一定形式的合同
典型合同：买卖合同、赠与合同
本约和预约
本约：因履行预约而订立的合同
预约
含义：约定将来订立一定合同的合同
产生背景
实质上双方当事人不平等
为了规避行政审批、行政许可
表现：认购书、订购书、预定书、备忘录等
当事人签订预约的原因
先将交易对象进行锁定或先将已经谈妥的交易条件进行固定
处于合同强势或优势地位的一方想保留一个反悔权
构成要件
双方明示将来要订立一个合同的意思表示（或交了定金）
能够确定将来所要订立合同的主体和标的物
与交易的意向的区别：只是明确了一个要素（主体），不产生约束力
违反预约的表现形式
拒绝磋商
恶意磋商（提出非常苛刻的条件）
违反预约的违约责任：不得强制履行本约（签订合同），只能赔偿
赔偿范围（折中说）：综合考虑合同成熟程度在信赖利益和履行利益之间进行弹性决定
射幸合同和确定合同
标准：合同的内容与范围在合同成立时是否确定
射幸合同
含义：给付的内容和范围在合同成立时不确定，而取决于合同成立后是否发生偶然事件的合同
典型合同：保险合同、彩票合同、抽奖式有奖销售合同
确定合同（实定合同）
含义：给付的内容和范围在合同成立时就已经确定的合同
一时性合同和继续性合同
标准：时间因素对给付的内容和范围是否有影响
一时性合同
含义：时间因素对给付的内容和范围无影响，合同目的因一次给付即可实现的合同
典型合同：买卖合同 赠与合同
继续性合同
含义：给付的内容和范围因时间的延续而有变化，使得合同目的须经持续的给付才能实现的合同
典型合同：借用合同、供水电气热力合同、租赁合同、保管合同、仓储合同、雇佣合同和劳动合同