第三章 工程管理项目前期策划与投资决策

这是一个关于第三章 工程管理项目前期策划与投资决策的思维导图，主要任务是寻找项目机会、确立项目目标、定义项目，并对项目进行详细的技术经济论证，使整个项目建立在可靠 坚实、优化的基础之上。

工程管理项目前期策划与投资决策

• 工程项目前期策划
  • 定义：项目构思到项目批准正式立项
  • 主要任务是寻找项目机会、确立项目目标、定义项目，并对项目进行详细的技术经济论证，使整个项目建立在可靠、坚实、优化的基础之上
  • 工程项目构思的产生
    • 解决上层系统（国家、地区、企业、部门）的问题
    • 满足上层系统的需要
    • 实现上层系统的战略目标和计划
  • 工程项目构思来源
    • 市场调研
    • 资源整合
    • 项目合作
• 工程项目可行性研究
  • 作用
    • 作为工程项目投资决策的依据
    • 作为工程项目融资的依据
    • 作为项目主管部门商谈合同、签订协议的依据
    • 作为项目进行工程设计、设备订货、施工准备等建设前期的依据
    • 作为项目采用新技术、新材料、新设备研制计划和补充地形、地质工作和工业性试验的依据
    • 作为环保部门审查项目对环境影响的依据，并作为向项目建设所在地政府和规划部门申请建设执照的依据
  • 阶段
    • 投资机会研究
      • 工作性质：项目设想
      • 利用对自然资源和市场调查、预测、寻找最有利的投资机会
    • 初步可行性研究
      • 项目初选
      • 进一步对项目建设的可能性与潜在效益进行论证分析
    • 详细可行性研究
      • 项目拟定
      • 投资分析，对项目在技术上、财务上、经济上的可行性做出投资与否的决策
    • 项目的评估和决策
      • 项目审批
• 工程项目经济评价
  • 财务评价与国民经济评价
    • 共同点
      • 都是经济评价，都要寻求以最小的投入获得最大的产出
      • 都用货币作为统一的尺度，都考虑货币的时间因素（时间价值）
      • 都采用现金流量分析方法，通过编制基本报价计算净现值、内部收益率等指标
      • 都是在完成产品需求预测、厂址选择、工艺技术路线和技术方案论证、投资估算和资金筹措等基础上进行
    • 不同点
      • 评价角度不同，财务评价是企业角度，国民经济评价是社会需求的角度
      • 项目费用、效益的含义和划分范围不同
      • 采用的价格不同，财务评价对投入物和产出物采用财务价格，国民经济评价采用影子价格
      • 采用的主要参数不同，财务评价采用财务基准收益或银行贷款利率，国民经济采用国家统一测定的影子汇率和社会折现率
  • 财务评价指标
    • 盈利能力分析指标
      • 财务内部收益率
      • 财务净现值
      • 动态指标
      • 投资回收期
      • 投资利润率
      • 静态指标
    • 偿债能力分析指标
      • 借款偿还期
      • 利息备付率
      • 偿还备付率
  • 国民经济评价指标
    • 经济内部收益率
    • 经济净现值