物权概述

这是一篇关于物权的思维导图，主要内容包括：物权总论、物权的种类、物权的效力、物权的变动等、总结全面细致，适合做为复习资料。

物权

• 物权总论
  • 物权概述
    • 概念
    • 特征
    • 物的法定分类
      • 动产与不动产
      • 主物与从物
      • 原物与孳息（孳息的归属
  • 物权的种类
  • 物权的效力
    • 物权的排他效力
      • 所有权：一物一权原则
    • 物权的优先效力
      • 物权优于债权
        • 所有权优先于债权
          • 一物二卖的场景，交付or登记取得所有权人的权利优于未取得标的物的债权人
        • 用益物权优先于债权
          • 物上有用益物权的存在，无论其成立先后，该用益物权优先于债权，债权人不得对物权人请求转移其物，也不得请求除去该物上之物权。反之当债权的存在妨害物权的实现时，用益物权人得以因其权利的形式而除去债权
        • 担保物权优先于债权
          • 优先受偿
        • 例外
          • 民法典725：买卖不破租赁；221条预告登记对债权的排他效力
      • 物权相互间的优先效力
        • 对于同一标的物，成立在先的物权优于成立在后的物权，表现先成立的物权人优先享受其利益，并且后成立的物权存在妨害时可以进行排斥和消灭
        • 例外：土地承包经营权、建设用地使用权成立于物权之后，仍可以优于所有权性质权利；民法典456：法律规定的物权的先后顺序
    • 物权的追及效力
      • 不管物权的标的物流转到何人之手，除法律另有规定的，物权人可追及其物行使权利；例外：善意取得制度与时效取得制度来切断物权的追及效力，维护善意第三人的利益与交易安全
    • 物权的排除妨害效力
      • 排除他人妨害，恢复权利人对物支配的权利（物权请求权），也可基于用益物权、担保物权发生
        • 物权请求权
          • 返还请求权
          • 排除妨害请求权
          • 妨害预防请求权
  • 物权的变动
    • 物权变动的形态
      • 物权的发生
        • 原始取得
          • 主体最初获得物的所有权，如劳动创造、先占、孳息
          • 公法方式
          • 私法方式
        • 继受取得
          • 合同赠与合同，继承
      • 物权的变更
      • 物权的转让
      • 物权的消灭
    • 物权变动的原因
      • 基于民事法律行为
        • 设立物权合同、物权的抛弃
      • 事实行为与事件
        • 生产、先占、添附、混同；物权人死亡等
      • 公法行为
        • 征收、裁决、法院判决、仲裁机构的判决等
    • 物权变动的模式
      • 一般的物权变动
        • 基于民事法律行为的物权变动
          • 登记＋交付的债券形式主义
            • 有效合同＋登记/交付=物权变动
              • 以登记为生效要件
                • 209条 不动产＋不动产的例外情形（地役权＋国家自然资源）
                • 349条 建设用地使用权
                • 368、370条 居住权
                • 402条 抵押权
                • 433、444、445对基金份额、股权、知识产权等出质的，质权自登记时设立
              • 以交付为生效要件
                • 224条 动产
                • 225条 动产的特殊规定：机动车航空器等特殊动产的物权变动以交付为生效要件，以登记为对抗要件
          • 债权意思主义（订立债权即发生发生物权变动，不需要交付或登记为生效要件）
            • 物权变动=合同生效 嘉盛登记可以对抗第三人
              • 土地承包经营权 333条
              • 地役权 374条
              • 动产抵押权 403条
          • 非基于民事法律行为的物权变动
            • 事件：继承（被继承人死亡之时）、守遗赠
            • 事实行为：物权人死亡、合法建造、拆除
            • 公法行为
              • 征收
              • 法院裁决
                • 形成之诉：直接物权变动
                • 确认之诉：物权不变
                • 给付之诉：物权不直接因判决而变动
          • 两者的关系
        • 特殊的物权变动
        • 不动产登记
        • 动产交付
          • 现实交付
            • 一手交钱一手交货
          • 观念交付
            • 简易交付 226条
              • 受让人已经先行占有标的物，之后双方达成物权变动的合意，物权变动自合同生效时发生效力
            • 指示交付 227条
              • 标的物由第三人占有，让与人将对第三人返还原物请求权让与受让人，并通知第三人占有人，以代物的实际交易
            • 占有改定 228条
              • 出让人让然继续占有该动产，可以与受让人另行约定，受让人取得间接占有以代替实际交付（卖出租回、卖出借回）
  • 子主题