第三章 合同的效力

这是一篇关于第三章 合同的效力的思维导图，主要内容包括：一、合同效力概述，二、合同效力瑕疵的类型，三、合同被确认无效或被撤销的后果。

第三章 合同的效力

• 一、合同效力概述
  • 合同效力的概念
    • 合同对当事人产生的法律拘束力，表现为当事人需依约履行义务，否则将承担违约责任。这种效力是法律对合同约定内容的认可与保障，确保交易秩序与公平。（对外和对内效力·）
  • 合同生效与合同成立的区别
    • 从阶段看：生效可能晚于成立。
    • 从要件看，成立侧重合意，生效需具备全部要件行为能力、意思表示真实、不违法背俗等。
    • 法律约束力：成立侧重合意，无法律约束力。生效有法律约束力。
      • 约定
        • 附条件的合同：
          • 生效条件（如 “若明天下雨，就购买雨伞”）：条件成就时合同生效。
          • 解除条件（如 “若一个月内找到更合适的房源，就终止租房合同”）：条件成就时合同失效。
        • 附期限的合同：
          • 始期（如 “明年 1 月 1 日起，房屋租赁合同生效”）：期限届至时生效。
          • 终期（如 “本合同有效期至今年年底”）：期限届至时失效。
  • 法律行为效力规则对合同效力的适用（适用本法第一编第六章的有关规定。）
  • 合同效力的特殊规则
    • 无权代理合同中的模式追认规则
    • 法定代表人超越权限订立合同的效力规则（表见代理）
    • 超越经营范围订立合同的效力规则
    • 免责条款的无效规则
• 二、合同效力瑕疵的类型
  • 未生效合同：已成立但因法定或约定条件未成就而未生效。例如，法律规定中外合资经营企业合同需经批准才能生效，若未获批准，虽成立但未生效。违反属于缔约过失责任。
  • 效力待定的合同
    • 限制民事行为能力人依法不能独立订立的合同：如 15 岁少年购买价值较高的电脑，合同效力待定，需其父母追认才能生效。
    • 无权代理订立的合同：行为人无代理权却以被代理人名义订立合同，如甲未经乙授权，以乙名义与丙签合同，需乙追认后对乙生效，否则由甲承担责任。
  • 无效合同
  • 可撤销合同（意思表示不真实。法院不告不理）
• 三、合同被确认无效或被撤销的后果
  • 返还财产：因无效或被撤销合同取得的财产，应返还。若财产不能返还（如已消耗、毁损且无替代物）或没必要返还（如对方已善意取得），则折价补偿。例如，甲因合同无效取得乙的设备，若设备已损坏无法返还，甲需按价补偿。
  • 赔偿损失：有过错一方赔偿对方损失，双方都有过错，各自担责。如甲欺诈乙签合同，乙受损，甲需赔偿；若甲乙都有过错（如甲隐瞒部分瑕疵，乙未仔细审查），则按过错程度分担损失。
  • 有关解决争议方法的条款的效力：按照合同自由原则。合同中解决争议条款（如仲裁条款、管辖条款）独立存在，不受合同无效或被撤销影响。如合同无效，但其中 “争议由某仲裁机构裁决” 的条款仍有效，双方需依约仲裁。