整体改制 :将国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(简称房地产 )转移变更到改制后的企业,暂不征收土地增值税
整体改制是指不改变原企业的投资主体,并继承原企业权利、义务的行为
按照法律规定或者合同约定,两个或以上企业合并为一个企业且原企业投资主体存续的,对原企业将房地产转移、变更到合并后的企业,暂不征收土地增值税
按照法律规定或者合同约定,企业分设为两个或两个以上与原企业投资主体相同的企业,对原企业将房地产转移、变更到分立后的企业,暂不征收土地增值税
单位、个人在改制重组时以房地产作价入股进行投资,对其将房地产转移、变更到被投资的企业,暂不征收土地增值税