导图社区 [法学考研]民法学背诵版]·物权编
请注意本导图没有具体知识点内容，适用于法学学硕考研后期冲刺背诵阶段。请注意本导图的【制作时间】为【2021】年，知识结构参考[王利明《民法学》第六版]。
根据柏浪涛老师2022年《刑法攻略》及讲解视频制作，重点罪名有滥用职权罪和玩忽职守罪、徇私枉法罪和民事 行政枉法裁判罪。
根据柏浪涛老师2022年《刑法攻略》及讲解视频制作，内容有扰乱公共秩序罪、妨害司法罪、妨害文物管理罪、危害公共卫生罪、环境犯罪、毒品犯罪、卖淫类犯罪、关于淫秽物品的犯罪。
根据柏浪涛老师2022年《刑法攻略》及讲解视频制作，有生产 销售伪劣商品罪、走私犯罪、妨害对公司 企业的管理秩序罪、破坏金融管理秩序罪、金融诈骗罪、危害税收征管罪、侵犯知识产权罪、扰乱市场秩序罪。
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民法典·物权编
物权总论
物权概述
物权的概念
物权的特征（3）
物权的分类
所有权与他物权
他物权的分类
用益物权
担保物权
物权的效力（4）
物权的排他效力（3）
物权的优先效力（2）
对外
对内（3）
物权的追及效力
限制（2）
物权的请求效力
物权法的基本原则
物权法定原则
概念
内容（4）
设立原因（2）
违反的法律效果
公示公信原则
公示原则
功能
特征：强行性，体现（4）
违反公示方法的法律后果
公信原则
功能、意义、目的
一物一权原则
（物权变动的）区分原则
平等保护原则
内容（3）
物权的行使与保护
物权的行使原则（3）
物权的保护
自力救济和公力救济
公力救济即请求确认物权的确认之诉
公法保护和私法保护
私法保护包括物权上的救济方法和债权上的救济方法
区别（5）
物权请求权
返还原物请求权
行使条件（3）
赔偿损失
排除妨害请求权
消除危险请求权
危险的判断标准
费用承担
恢复原状请求权
概念（德国法上是债权请求权）
物权的变动和公示
物权变动概述
类型
物权的产生
原始取得和继受取得
物权的变更
物权的消灭
绝对消灭和相对消灭
物权变动的原因
物权的取得
法律行为
事实行为（7）
公法行为（2）
依附消灭
目的消灭
人为消灭
特殊原因
物权变动的模式（仅针对法律行为引起的物权变动）
意思主义
物权形式主义
债权形式主义（折中主义）
我国的物权变动模式
原则
例外
基于法律行为的不动产物权变动规则
原则规范：法律行为有效+处分权+登记
适用范围（9）
登记规则
完成登记的时间
登记机构
原则上双方共同申请
单方申请的例外情形（6）
例外规定（4）
土地承包经营权的设立
土地承包经营权的转让、互换
土地经营权的设立
地役权的设立
注意矿业权的设立规则
矿业权出让合同生效之日
探矿权、采矿权有效期起始日
第三人承担侵权责任的情形
基于法律行为的动产物权变动规则
原则规范：法律行为有效+处分权+交付（或放弃占有）
例外规范
以登记为动产变动的生效要件（4）
无需公示，不以登记或交付为物权变动的生效要件
动产抵押的设立
动产浮动抵押权的设立
特殊动产物权所发生的物权变动
特殊动产的概念
以登记为对抗（善意第三人）要件
善意第三人，排除转让人的债权人
交付的概念与类型
交付的要素（3）
交付的类型
现实交付
完成的判定
约定了交付地点
未约定交付地点
标的物不需要运输
标的物需要运输
观念交付
简易交付
指示交付
完成交付的方式：两个合意
物权变动生效时点
占有改定
适用范围的限制
民法承认拟制交付
非基于法律行为的物权变动规则
生效法律文书
征收决定
继承
合法建造房屋、拆除房屋、添付等事实行为
更正登记、预告登记和异议登记
更正登记
条件（3）
办理
效力
预告登记
条件（2）
异议登记
适用范围（4）
申请
不动产转让预告登记的效力（3）
不动产抵押预告登记的效力（2）
失效事由（3）
物权行为理论
评价
价值（3）
不足（3）
占有
占有的概念与特点
特点（4）
占有的要素（2）
体素
心素
占有继承为例外，不问体素与心素
占有的分类
有权占有与无权占有
善意占有与恶意占有
间接占有与直接占有
自主占有与他主占有
自己占有与辅助占有
单独占有与共同占有
占有状态的变更
他主占有变更为自主占有
善意占有变更为恶意占有
无权占有人与权利人之间的权利义务关系
赔偿责任的承担分恶意、善意自助、善意他主占有人三种情形
返还与费用补偿关系
必要费用、有益费用与奢侈费用的返还规则
恶意占有人
善意占有人
占有保护请求权
物权保护
占有返还请求权
占有妨害排除请求权
占有妨害防止（消除危险）请求权
债权保护
占有保护请求权 VS 物权请求 区别（7）
所有权
所有权概述
特征（6）
国家所有权；集体所有权；私人所有权；社会团体法人、捐助法人所有权
动产所有权；不动产所有权
业主的建筑物区分所有权
内容
专有权
专有部分的认定
共有权
管理权
行使组织
业主大会
业主委员会
业主大会和业主委员会的法律地位
业主大会的表决规则
双2/3参与+（双2/3✖双1/2）同意的事项→全体双1/3同意（6）
双2/3参与+（双2/3✖双3/4）同意的事项→全体双1/2同意（3）
相邻关系
特征（5）
种类（6）
所有权的取得方法
原始取得的方式
劳动生产、收益
天然孳息和法定孳息的归属规则
征收
征收 VS 征用 区别（概念+4）
善意取得
构成要件（5）
效果（3）
添付
附合
动产与不动产的附合
构成要件（3）
物权效果（2）
动产与动产的附合
混合
加工
物权效果（3）
添付的债法效果（3）
先占
构成要件（4）
拾得遗失物
遗失物的认定（3）
拾得人的义务（3）
拾得人的权利（2）
使得人侵占遗失物的责任
拾得漂流物、发现埋藏物和隐藏物
权属规则
共有
共有的概念
准共有
共有的特征（4）
共有的类型
共同共有
按份共有
区别（概念+5）
共有关系的产生与消灭
产生原因
共同共有类型（4）
共有物的分割
分割事由
分割方法
分割效力
共有关系的内容
内部关系
共有物的占用、使用和收益
共有物的管理和费用负担
共有物的处分和重大修缮
外部关系：对外连带；对内按份共有不连带，共同共有连带。
共有的特殊问题
共有关系中的份额问题
按份共有中的优先购买权
行使要件（3）
竞合的处理
数个按份共有人之间竞合
按份共有人与承租人的优先购买权竞合
用益物权概述
特征（3）
用益物权 VS 担保物权
客体
独立性
权利实现时间
土地承包经营权
特征（4）
取得
创设取得
转移取得
承包人的权利（4）和义务（2）
发包人的权利（2）和义务（3）
土地经营权
立法背景：三权分置
类型（2）
土地经营权流转
土地经营权流转合同
合同形式
登记对抗主义
承包方单方解除土地经营权流转合同的情形
土地经营权的担保
土地经营权流转无效事由
建设用地使用权
建设用地使用权的设立
以出让方式设立建设用地使用权
出让的含义
出让的性质
出让的方式
登记生效主义
以划拨方式设立建设用地使用权
划拨的含义
划拨的范围（4）
建设用地使用权的流转
转让
出租
房屋所有权与建设用地使用权主体一致的原则
房随地走
地随房走
建设用地使用权人的权利和义务
权利（2）
义务（4）
建设用地使用权的消灭
消灭事由（5）
消灭后果
集体建设用地使用权的特别规则
入市条件（3）
设立（3）
宅基地使用权
比较
宅基地使用权 VS 土地承包经营权
相同
区别（2）
宅基地使用权 VS 建设用地使用权
区别（6）
宅基地使用权的取得
申请条件
申请审批程序
设立限制
传来取得
转让条件（3）
宅基地制度改革措施
宅基地使用权的登记
观点
宅基地使用权人的权利与义务
居住权
居住权的设立
设立方式（2）
非基于法律行为取得，无需登记即可生效
居住权设立的流转限制（2）
居住权人的权利与义务
权利（5）
义务（6）
地役权
特征（2）
制度价值（3）
地役权 VS 相邻关系
相同（3）
地役权的取得
设立
地役权合同
在先用益物权对其的限制
转让的限制（2）
地役权的效力
地役权人的权利和义务
供役地权利人的权利和义务
地役权的消灭
消灭的特殊事由（3）
消灭的法律后果（2）
担保物权概述
担保合同被认定无效的法律后果（担保人的责任）
主合同有效，担保合同因自身原因无效
债权人无过错，担保人与债务人对债权人经济损失承担连带赔偿责任
责任构成要件（4）
债权人、担保人有过错，担保人承担不超过债务人不能清偿部分的1/2的赔偿责任
责任构成要件（3）
主合同无效导致担保合同无效
担保人无过错，不承担民事责任
担保人有过错，承担不超过债务人不能清偿部分的1/3的赔偿责任
主合同和担保合同各自无效
以担保人、债权人各自的过错情况来确定担保人的责任范围
担保物权的担保范围
法定担保范围（5）
约定担保范围
物权效力
流质契约的效力
流质契约的概念
流质契约的目的与性质
我国立法的态度
担保物权的消灭
法定消灭事由
主债权诉讼时效期间经过对担保物权的影响
消灭与注销登记的义务
抵押权
意义
抵押权的设立
抵押权的登记
抵押权的效力
抵押权的实现
抵押权的终止
不动产抵押权的特别规则“房地一体”
抵押权与买卖不破租赁
特殊抵押权
共同抵押权
动产浮动抵押权
财团抵押权
最高额抵押权
质权
动产质权
权利质权
可以出质的权利（7）
留置权
制度功能
留置权的成立
留置财产的范围（3）
成立条件（3）
留置权的效力
对留置权人
权利
义务
对债务人
留置权的实现与消灭
实现条件（3）
实现程序
实现方法
消灭事由
一般（3）
特殊（2）
混合担保与担保物权之间的优先效力
混合担保
担保物权之间的优先效力
抵押权的顺位
不同担保物权的优先顺位
购买价款抵押权/超级优先权/超级优先顺位规则
