第二编 物权编

这是一篇关于2022李建伟第二编 物权编的思维导图，主要内容有专题11物权基本原理、专题12物权的特性与效力、专题13物权变动之一:基本模式。

第二编 物权编

• 专题11 物权基本原理
  • 物权的概念与分类（了解）
    • 物的定义：民法典114、115条
    • 物的主要分类
      • 1.动产与不动产2.主物与从物 3.原物与孳息(买卖合同细讲）4.特定物与种类物
  • 物权的基本分类（了解）
    • 1.自物权与他物权 2.动产物权与不动产物权 3.占有与本权
  • 物权法的基本原则
    • 物权法定原则
      • 1.物权的种类不得创设2.物权的内容不得创设
    • 公示公信原则
      • 1.公示原则
        • （1）动产物权公示
          • 权力享有－占有，变动－占有转移
        • （2）不动产物权变动：登记和变更登记
      • 2.公信原则
        • （1）动产/不动产物权推定：占有/登记 （2）公示对抗主义 （3）信赖利益保护
    • 物权不得滥用原则：民法典132条
  • 所有权的基本法理（了解）
    • 特性
      • 1.最完全的物权2.永久性3.弹力性
    • 所有权的权能：占有、使用、收益、处分
    • 所有权的限制
      • 1.私法规范对所有权的限制
        • 禁止权利滥用+允许相对人自卫
      • 2.公法对所有权的限制
        • （1）征收（2）征用
    • 国家所有权（专属）
      • 1.矿藏2.水流3.海域4.无居民海岛5.城市市区土地6.无线电频谱资源7.国防资产
  • 物权的民法保护
    • 私力救济
      • 自卫（正当防卫 紧急避险）、自助 向相对人提出诉讼外的请求
    • 公力救济
      • 确认之诉、形成之诉
        • 作用：定纷止争
        • 意义：《民法典物权编解释一》第1、2条
          • 房屋产权登记效力具有相对性
      • 给付之诉
        • 基于物权请求权
          • 返还原物、排除妨害、消除危险
        • 基于占有请求权
          • 返还占有、排除妨害、消除危险
        • 基于债权请求权
          • 修理 更换 排除妨害、恢复原状、赔偿损害
• 专题12物权的特性与效力
  • 物权与债权的基本知识（了解）
    • 物权
      • 基本特征
        • 1.客体特定 4.义务人消极不作为义务 2.权利主体特定 5.排他效力 3.义务主体不特定 6.确认之诉、形成之诉的对象
      • 物权体系
        • 1.所有权(动产 不动产 共同所有 建筑物区分所有) 2.他物权（用益物权、担保物权） 3.准物权
    • 债权
      • 基本特征
        • 1.本质是财产流转关系 4.债权人请求债务人履行 2.主体双方特定 5.发生任意性、多样性 3.客体：债务人的行为 6.效力平等性 相容性
      • 债权体系
        • 1.合同2.侵权之债3.不当得利之债4.无因管理之债5.缔约过失之债6.单方允诺之债7.其他法定之债
  • 物权与债权的关系之一：静态区别
    • 1.客体：物vs行为 2.权利性质：支配权vs请求权 3.效力范围：绝对权vs相对权 4.效力强度：排他性vs兼容性 5.同类权利关系：优先性vs平等性 6.权利期限：无期性vs期限性 7.权利设立依据：法定性vs任意性 8.权利公开性：公示行vs隐私性 9.权利保护方式：诉讼救济多重性vs单一性
  • 物权与债权的关系之二：动态联系
    • 1.同属于财产权 2.财产流转之目的与手段的关系
  • 物权与债权的关系之三：基于法律行为的物权变动中的“物债区分”原则
    • 基本原理
      • 买卖合同有效+登记/交付=所有权转移 （债权行为）（物权行为）（物权变动）
    • 我国法律规定的变迁
      • 物债不分－物债区分
        • （重点理解：看书P161－164）
    • “物债区分”原则蕴含的债权、物权效力命题
      • 1.登记、交付不完成，不影响债权行为的效力 2.登记交付不完成，不产生物权效力
    • “物债区分”原理四大具体应用
      • 1.无权处分
        • 合同有效；善意相对人+物权公示=善意取得
      • 2.预告登记:未经预告登记人同意 所有权人处分
        • 合同有效，不发生物权效力
      • 3.一物多卖：合同都有效；完成公示，取得物权4.非基于法律行为导致物权变动的：事实成就时
• 专题13 物权变动之一：基本模式
  • 物权取得的概念、体系（了解）
    • 基本分类
      • 原始取得
        • 1.该物原来不存在权利人：劳动生产 孳息 先占 2.该物存在权利人： （1）公法方式：没收、征收 （2）私法方式：拾得遗失物、发现埋藏物 隐藏物 漂流物、添附 善意取得等
      • 继受取得
        • 1.创设的继受取得：他物权的设定 2.转移的继受取得：出卖、赠予、继承
    • 变动原因
      • 法律行为
        • 1.单方法律行为：抛弃、赠予 2.双方法律行为：买卖、赠予、合同行为
      • 法律行为以外的其他事实
        • 1.事实行为：先占、添附、混同 2.事件：时间经过、人的死亡 3.行政行为与司法行为：征收没收、裁决 4.法律特殊规定：善意取得等
  • 物权变动模式
    • 一般物权变动
      • 非基于法律行为的物权变动模式
        • 1.事件：继承、受遗赠 2.公法行为：征收、裁决 3.事实行为：合法建造、拆除
        • 民法典232条
          • 1.原则：非基于法律行为取得物权，权利人处分标的物，登记为对抗要件 2.例外：物权以登记为生效要件
      • 基于法律行为的物权变动模式
        • 1.债权形式主义为原则：有效合同+登记/交付=物权变动 2.债权意思主义为例外：合同生效=物权变动+登记＞第三人
      • 总结
        • 1.以合同为物权变动原因的：登记交付=生效要件
        • 2.以合同为物权变动原因的：登记交付=对抗要件
          • 1.土地承包经营权 2.地役权 3.动产抵押权
        • 3.非基于法律行为的物权变动 登记交付啥也不是
    • 特殊物权变动
      • 1.善意取得 2.先占、拾得遗失物、添附、孳息等
  • 不动产物权变动公示方式：登记
    • 不动产登记相对证明效力
      • 1.不动产物权登记：权利公示方式，推定效力 2.真正权利人有权要求变更登记 3.变更登记前，善意相对人对登记的信赖利益受法律保护，可以善意取得
    • 特殊登记
      • 异议登记（民法典220条）
        • 与更正登记的关系
          • 1.更正登记不是异议登记前置程序 2.申请更正登记后，权利人同意/证据证明登记错误：可直接办理更正登记，不必再办理异议登记
        • 效力
          • 1.不能阻止第三人取得物权的绝对效力 2.对抗第三人的善意取得
        • 失效：15日内未提起确权之诉
        • 不当异议登记责任:权利人向申请人请求损害赔偿
      • 预告登记（民法典221条）
        • 效力
          • 1.限缩解释“处分行为” 2.对象：债权 3.登记后登记人对不动产权利性质不变 4.对抗效力：组织物权发生
        • 失败
          • 债权消灭/能够进行登记,90日内未申请登记
  • 机动车等特殊动产登记
    • 交付为生效要件，登记为对抗要件
    • 具体要点
      • 1.交付未登记，不得对抗第三人 2.交付且登记，可以对抗第三人 3.登记对抗第三人以交付为前提 4.买受人支付对价并交付，可对抗转让人的普通债权人
• 专题14 物权变动之二：善意取得
  • 善意取得发生前提：无权处分
    • 无权处分
      • 1.“处分”：导致物权变动 2.“无权” （1）处分他人之物 （2）共有人不足法定多数而处分财物
    • 有权处分不发生善意取得
      • 1.合法的有权处分：转让自己财产、转让依法代管财产 2.有瑕疵的有权处分：侵害承租人优先购买权的有权处分
    • 无权代理绝对不发生善意取得
      • “无权”
        • 无代理授权
        • 无处分权
      • 当事人
        • 甲、丙
        • 乙、丙
      • 名义
        • 甲名义
        • 乙名义
      • 外观
        • 乙有代理权
        • 乙所有权
      • 效力
        • 效力待定
        • 合同有效
      • 结果
        • 不能善意取得
        • 善意取得
  • 善意取得过程中的物权与债权效力
    • 有偿转让合同有效 物权效力待定
      • 受让人善意的
        • 1.已完成交付：登记，受让人善意取得所有权 2.未完成交付/登记，所有人取回，受让人追究无权处分人的违约责任
      • 受让人恶意的
        • 1.不发生善意取得，所有人追认/无权处分人事后取得处分权，受让人继受取得所有权 2.未取得所有权，追究无权处分人的违约责任
    • 善意取得为什么是原始取得
      • 法律规定
  • 善意取得构成要件
    • 善意：不知情+无重大过失
      • 善意的推定与举证
        • 1.反向推定:恶意=知情/虽不知情但有重大过失 2.不动产受让人恶意推定 物权编解释一 15条 3.动产受让人的恶意认定：交易习惯
      • 善意的期间要求
        • 从签约时到完成登记/交付，都保持善意
    • 有偿=价格合理
    • 完成登记/交付
      • 1.普通动产交付、不动产登记 2.特殊不动产：交付
  • 善意取得适用对象
    • 物的对象
      • 1.动产限制=委托占有 2.不动产=委托登记 （1）共同所有（2）借名买房
    • 权利对象
      • 1.所有权 2.他物权：抵押、质押、留置 3.股票、票据权利等
  • 善意取得的法律效果
    • 1.第三人善意取得后，再处分=有权处分 2.物上的权利瑕疵消失
• 专题15 物权变动之三：拾得遗失物、先占、添附与孳息
  • 拾得遗失物
    • 定义
      • 遗失物
        • 1.他人之物 2.动产 3.遗失人非出于自己意愿丧失占有 4.非隐藏物
      • 遗失物的拾得=发现+占有
    • 物权效果
      • 1.回归原主 2.可能归国家 3.可能归第三人 4.绝不可能归拾得人
    • 债权规则
      • 拾得人义务
        • 1.拾得人报告义务与保存机关的公告义务 2.拾得人、保存部门的注意义务
      • 拾得人权利
        • 1.费用偿还请求权 2.报酬请求权 3.费用偿还请求权与赏金请求权的丧失：拾得人侵占
      • 施主与拾得人可能发生四种债
        • 1.不当得利之债 2.无因管理之债 3.侵权之债 4.合同（单方允诺）之债
    • 拾得人对遗失物的不法处分
      • 拾得人据为己有自行使用收益：不当得利
      • 拾得人据为己有加以处分
        • 1.向受让人主张追回遗失物：受让人善意，有偿回赎；受让人恶意的，无偿取回 2.选择向无权处分拾得人请求不当得利返还或侵权损害赔偿
          • 2年内
        • 2年后，只能选择拾得人赔偿
    • 拾得漂流物 发现埋藏物隐藏物的准用
      • 定义
        • 1.动产 2.处于漂流、埋藏、隐藏状态的物 3.所有权属不能判明的物
      • 法律效果：参照拾得遗失物
  • 先占
    • 概念
      • 1.事实行为，自主占有 2.瞬间行为，一经完成取得所有权 3.原始取得
    • 构成要件
      • 1.对象无主物 2.标的物为动产 3.以所有的意思占有无主物
    • 法律效果
      • 一经完成，取得所有权
  • 添附
    • 概念
      • 附合、混合、加工
    • 添附性质：事件或事实行为
      • 区别
        • 1.所有人自己对于所有物的加工 2.劳动关系中的加工 3.区别于法律行为的承揽合同关系中
    • 物权效果
      • 基本规定（分别讨论）
        • 1.当事人有约定，从约定 2.无约定，依照法律规定 3.无法律规定“充分发挥物的效用保护无过错当事人原则”
      • 具体适用
        • 1.附合：动+动，动+不动，不动+不动 2.混合：同附合动+动 3.加工：对象是他人所有动产
    • 债权效果
      • 1.不当得利请求权 2.损害赔偿请求权
• 专题16 建筑物区分所有权
  • 基本概念（了解）
    • 1.权利内容复合性 2.权利性质同一性 3.专有权主导性 4.权利主体身份多重性
  • 专有权
    • 专有部分范围
      • 1.构造、使用、登记独立性的房屋 车位 摊位 2.列入买卖合同的露台为转有部分组成部分
    • 行权界限
      • 不得危及建筑物安全、损害业主合法权益
  • 共有权
    • 共有范围
      • 1.建筑物基本结构 2.公共通行部分 3.公共设施 4.部分车位 5.维修资金
    • 业主对共有部分的权利和义务
      • 1.业主对建筑物公有部分享有权利承担义务 2.共有部分不得分割/单独转让 3.业主对共有部分享有使用收益处分权，分担修缮 4.基于合理需要可以无偿使用屋顶/外墙 5.转让专有部分所有权，区分所有权人无优先购买权
  • 管理权
    • 管理组织
      • 业主大会和业主委员会
    • 管理规则
      • 多数决规则
        • 1.制定修改业主大会议事规则 2.制定修改管理规约 3.选举或更换业主委员会成员 4.选聘和解聘物业服务企业/其他管理人 5.使用建筑物及其附属设施的维修资金 9.其他
          • 普通事项单过半
        • 6.筹集建筑物及其附属设施的维修资金 7.改建、重建建筑物及其附属设施 8.改变共有部分用途/从事经营活动
          • 重大事项双过半
      • “住改商”
    • 业主诉权
    • 业主与管理者的关系
• 专题17 共有
  • 两类共有的区分与认定
    • 定义：有无共有份额问题
    • 区分
      • 共同共有
        • 1.夫妻关系 2.家庭成员关系 3.遗产继承关系
      • 按份共有份额
        • 1.有约定从约定 2.没有约定或约定不明，按出资额确定 3.不能确定出资额，视为等额享有
  • 共有的内外部关系及处理
    • 共同共有
      • 认定：以家庭成员关系为前提
      • 内部关系
        • 1.共有物的分割：原则上不允许，存在两个例外 2.共有物管理：任何共有人均可为之 3.共有物的重大修缮、变更性质或用途：一致同意 4.共有物的处分：一致同意
      • 外部关系：对外发生连带之债
    • 按份共有
      • 认定：凡共同共有外，皆为按份共有
      • 内部关系
        • 1.共有物的分割：原则上自由 2.共有份额之处分：原则随时，其他共有人优先购买权 3.共有物管理：任何共有人均可为之 4.共有物的重大修缮、变更性质或用途：2/3以上份额同意 5.共有物的处分：2/3以上份额同意
      • 外部关系：对外发生连带之债
  • 按份共有人的优先购买权
    • “转让”：有偿转让
    • “同等条件”：价款、支付方式、支付期限
    • 行使期间确定
      • 1.有约定按约定 2.无约定：通知送达之日起15日 3.未通知：其他按份共有人知道之日起15日 4.未通知+无法确定知道：共有份额转移之日起6个月
    • 不得主张优先购买权的四种情形
      • 1.共有人另有约定 2.逾期失权 3.变更实质性要求 4.仅请求撤销转让合同
    • 共有人优先购买权的冲突解决
      • 各方协商，协商不成，按比例分享
• 专题18 用益物权
  • 用益物权及其体系（了解）
    • 我国用益物权体系
      • 民法典物权编
        • 1.土地承包经营权 2.宅基地使用权 3.建设用地使用权 4.地役权 5.居住权
      • 特别法用益物权
        • 海域使用权、探矿权、采矿权、取水权、滩涂养殖 捕捞权等
    • 用益物权法律特征
      • 1.对物的占有为前提 2.以使用收益为目的限制物权 3.主要以不动产为标的物 4.独立物权
  • 土地承包经营权
  • 建设用地使用权
  • 宅基地使用权
  • 了解一下，自己看书
  • 居住权（对比房屋租赁）
    • 1.权利性质：支配权vs请求权 2.要式与否要是vs不要式 3.原则无偿约定有偿vs有偿 4.不得转让继承vs可以 5.登记生效主义vs登记管理性强制性规定
  • 地役权
    • 基本概念（了解）
      • 定义
        • 1.不动产物权 2.未使用特定不动产便利的需要而设
      • 相邻关系及其特征
        • 特征
          • 1.主体：相邻不动产所有/使用人之间 2.客体：行使所有/使用权引起的有关法律利益 3.内容：与不动产自然条件有关
        • 具体类型
          • 1.用水、排水相邻关系 2.通行相邻关系 3.施工相邻关系 4.排放有害物相邻关系 5.最小损害义务6.赔偿责任
        • 地役权与相邻关系
          • 1.法律关系范畴：地役独立用益物权，相邻派生 2.产生依据：地役约定，相邻法定 3.是否有偿：地役有偿，相邻无偿 4.是否需要登记：地役权登记对抗主义
            • 实质区别
              • 二者调整权利义务关系的深度（容忍义务）不同
    • 设立
      • 书面地役权合同+合同生效时设立
    • 内容
      • 1.供役地人基本义务：容忍与不作为义务 2.地役权人的基本权利：占有、使用、收益 3.地役权人的基本义务：支付价金以及最小损害义务
    • 两个显著特征
      • 从属性
        • 1.期限不得超过设立地役权时需役地上的其他用益物权的期限 2.必须与需役地所有权或使用权以其专业
      • 不可分性
        • 需役地供役地可分，地役权是整体，不可分
    • 消灭
      • 1.违反法律规定或合同约定，滥用地役权 2.有偿利用，合理期限内两次催告未支付费用
• 专题19 占有
  • 概念
    • 1.纯粹的事实状态 2.事实状态而非权利：占有可以与本权分开 3.占有客体为物：动产/不动产 4.占有的价值基础是法律对秩序“法益”的保护
  • 占有的分类
    • 占有人主观意思：自主占有/他主占有
      • 区分意义：先占与时效取得制度，要求自主占有
    • 占有人是否直接控制物：直接/间接占有
      • 间接占有构成要件
        • 1.有占有媒介关系 2.直接占有人需为他主占有 3.直接占有人在媒介消除后对间接占有人负返还义务
      • 区分意义
        • 1.交付即可以通过转移直接占有完成，也可以通过转移或创设间接占有完成 2.成立直接占有是成立间接占有的前提 3.直接占有只有一次 4.返还原物请求权的相对人无权直接/间接占有人 5.占有保护请求权：保护直接/间接占有人
    • 占有人是否享有本权：有权/无权占有
      • 区分意义
        • 1.有权占有人可以拒绝他人行使本权 2.因侵权等无权占有他人之物，不得主张留置权 3.动产善意取得前提：无权处分人有权占有原权利人动产
    • 无权占有：善意/恶意占有
      • 区分意义
        • 1.造成损耗：恶赔善不赔 过错侵权：善恶都要赔 2.原物及孳息返还：善恶无差别 3.必要费用求偿权：善可恶不可 4.物上代位金：善恶都要还 5.占有物风险：权利人损失未得到足够补偿，恶还善不还
  • 占有的推定
    • 状态推定
      • 1.有权无权状态不明，除有相反证据，推定有权 2.无权包括善意与恶意，除有相反证据，推定善意
    • 权利推定
      • 1.占有人在占有物上行使权利，推定有权免举证2.原则上以动产为限，未登记不动产物权准用之3.推定消极效力
  • 占有的保护
    • 概说
      • 1.私力救济：自力防御权、自力取回权 2.公力救济：物权的保护、债权的保护
    • 占有救济体系
      • 占有保护请求权
      • 债权请求权
    • 完整的占有救济体系
• 专题20 担保及担保权原理
  • 概要
    • 广义担保
      • 债的保全
        • 1.债权人代位权 2.债权人撤销权
      • 狭义担保
        • 1.人保：保证 2.物保：抵押、质押、留置 3.非典型担保
    • 我国担保物权体系
      • 抵押权
        • 不动产、动产、集合动产、最高额抵押权
      • 质押
        • 1.动产质权 2.权利质权：知识产权、股权、有价证券、应收账款 3.最高额质权
      • 留置权
        • 1.最高额质权 2.普通留置权 3.企业（商事）留置权
  • 担保的从属性
    • 原理
      • 成立、变更、效力、消灭、范围强度、转移上的从属性
    • 原则上不承认独立性
      • 1.整体上：不承认担保合同独立性 2.担保责任追责范围限于主债务人的责任范围 3.金融机构开立的独立保函的独立性
  • 担保物权的基本特性
    • 价值性
      • 担保物权以标的物的价值确保债权的清偿为目的，就标的物取得一定价值为内容
    • 物上代位性 （担保物的变异物 、偿金、补偿金、保险金）
      • 1.含义：就担保物灭失所得赔偿优先受偿权 2.给付义务人交付代位金给抵押权人 3.发生情形：P246
    • 优先受偿性
    • 不可分性
      • 抵押物可分，担保债权不能分
  • 担保物权的几个共同问题
    • 流押条款效力
      • 民法典401、428
        • 1.流押流质条款无效，不影响其他部分效力 2.抵押权人 质押人享有抵押权质权，可优先受偿 3.只能以法定拍卖变卖协议折价方式优先受偿
      • 允许事后物保人与物保权扔协议折价
      • 区别担保物权人通过拍卖变卖取得担保物所有权
    • 第三人作为担保人向债务人的追偿权 代位求偿权
      • 1.承担担保责任、赔偿责任的第三人担保人，都可以在担责范围内向债务人追偿，享有代位求偿权 2.债务人提供物保，已担责的第三人 3.承担担保、赔偿责任的第三人保证人，能否向其他第三人担保人求偿
    • 担保物权消灭的原因（无可考性）
      • 1.主债权消灭 2.担保物权实现 3.债权人放弃担保物权 4.担保物毁损灭失且无代位权 5.法律的规定
  • 担保物权登记在第三人名下（了解）
    • 1.为债券持有人提供的担保物权登记在债券受托管理人名下 2.为委托贷款人提供的担保物权登记在受托人名下 3.担保人知道债权人与他人之间存在委托关系的其他情形
  • 非典型担保
    • 让与担保
      • 1.债务人、第三人与债权人约定将财产形式上转移至债权人名下，债务人不履行到期债务，债权人有权对财产拍卖、变卖价款受偿
      • 2.让与担保合同约定：债的效力+担保物权效力
      • 3.区别流押条款，流押无效
      • 4.股权让与担保的债务人，不是股东
    • 保证金
    • 所有权保留
    • 定金
    • 了解，自己看书
    • 其他
      • 融资租赁、保理、定金、违约金
• 专题21 抵押权
  • 概念与特征（了解）
    • 1.不转移占有 2.意定担保物权：抵押质押基于合同设立 3.公示性、支配性、从属性
  • 抵押物的范围：交换价值+依法变现
    • 不可抵押的财产
      • 民法典规定：399条
        • 1.国有、集体土地所有权 2.集体土地使用权 3.公益法人的公益设施 4.所有权、使用权不明或有争议的财产 5.依法被查封、扣押、监管的财产
      • 司法解释规定
        • 1.违法建筑抵押，抵押合同无效，一审终结前取得合法手续除外 2.房地分开：抵押合同有效 3.划拨用地抵押：合同有效；办理登记取得抵押权
    • 可以抵押的财产
      • 除民法典399条外
    • 房地产“房地一体主义”
      • 1.建筑物抵押，效力及于占用内建设用地使用权 2.建设用地使用权抵押，及于设立时已有建筑物 3.不急于设立后新增建筑物 4.与土地出让金关系：拍卖划拨国有土地使用权所的价款，缴纳出让金后，抵押权人才开始有先受偿
    • 浮动抵押
      • 标的包括现有即将有财产
  • 抵押登记的效力
    • 不动产抵押：登记生效主义
      • 1.物债二分2.登记生效3.登记优先于抵押合同
    • 动产抵押：登记对抗主义
      • 不得对抗“善意第三人”
        • 1.动产善意受让人 2.已占有的善意承租人 3.强制执行债权人 4.破产债权人 （5.后面登记的抵押权人6.后来交付的质权人 7.后面的留置权人）
      • 可以对抗的第三人
        • 1.恶意第三人2.普通债权
      • 即使登记也不可以对抗正常经济活动得买收人
    • 两种抵押登记的效力
    • 抵押登记对抗效力的延续：顺位登记
      • 不动产登记顺位
        • 1.非同一天登记：登记先后 2.同一天：具体时间先后 3.登记与未登记：物权优先于债权
      • 动产登记顺位
        • 1.都已登记，登记时间先后 2.登记＞未登记 3.都未登记，同一顺序
      • 超级动产抵押权
        • 1.范围是标的物价款 2.交付10日内办理抵押登记
  • 优先顺位的放弃与变更
    • 1.先顺位人放弃抵押权或自愿后移 2.顺位提前，需通过在其前抵押权人的书面同意 3.前顺位人增加担保数额，经后顺位人书面同意 4.抵押权与所有权混同，不消灭优先性
  • 抵押权的存续期间
    • 意义
      • 鼓励抵押权人积极主张行权
      • 权利人怠于行使权利造成对方损失，应当赔偿
        • 1.抵押权、登记为公示要件的权利质权，适用存续期间 2.占有为前提的动产质权、权利质权、留置权不适用存续期间
    • 性质
      • 1.法定可变期间 2.存续期间经过后果：担保物权人不再承担担保责任
  • 抵押人的权利
    • 占有使用收益权
    • 抵押物处分权
      • 1.抵押人转让抵押财产需要通知抵押权人 2.转让抵押物合同有效 3.抵押权不因抵押财产转让消灭，受让人取得抵押物后继续负担抵押义务 4.抵押权人有证据证明抵押财产转让可能损害其债权，有权请求对转让价款提前清偿债务/提存 5.遵循物债两分原则
    • 动产抵押人正常经营权
  • 抵押权人的权利
    • 保全抵押物价值权
      • 1.抵押人行为可能减损抵押物价值的，有权请求停止侵害 2.抵押人行为导致抵押物价值减损，补救权+要求债务人提前清偿债务
    • 特殊情形下的收取孳息权
      • 扣押：有权收取天然/法定孳息
    • 抵押效力扩张到从物、添附物
      • 1.抵押：从物在抵押设立后产生不及于 2.抵押设立后，效力及于其后发生的担保物添附，不及于新增价值
    • 优先受偿权
  • 抵押权的实现及其与其他权利的关系
    • 实现条件
      • 1.债务人不履行到期债务 2.当事人约定的情形
    • 实现程序
      • 1.协商实现2.诉讼实现
    • 抵押权实现中与其他权利的关系
      • 1.抵押权＞执行权 2.抵押权与租赁权的关系：租赁在前，适用“买卖不破租赁” 3.抵押权与所有权的关系：抵押物被继承、赠与，抵押权不受影响
  • 特殊抵押之一：动产浮动抵押
    • 概念
      • 1.抵押人限于商事主体 2.标的物仅限动产 3.抵押财产范围不确定 4.性质可转化性
    • 设立
      • 意思主义兼登记对抗主义
    • 抵押财产的确定
      • 债务履行期间届满、债权未实现、抵押人被宣告破产、解散清算约定情形严重影响债权实现其他情形
    • 效力
      • 1.合格买受人条件=已支付合理价款+已取得动产 2.动产是否办理抵押，不得对抗正常买受人
• 专题22 质权
  • 动产质权
    • 基本原理
      • 1.动产质押权合同(要式合同)成立即生效存在例外 2.标的物只能是动产 3.质物交付是动产质权而非合同生效要件
    • “交付”
      • 1.现实交付、建议交付、指示交付 2.强行性规范：不包括占有改定 3.约定与交付不一致，后者为准 4.原则上及于从物，未随同转移占有除外
    • 第三人受托监管代替交付
      • 1.受债权人委托 基于三方协议，监管人违约责任 2.受出质人委托，形同未交付，质权不设立出质人违约责任，监管人赔偿责任
  • 质权人的质权
    • 1.占有质物 2.孳息收取权：控制孳息、主张质权 3.保全质权：要求替代担保/提前拍卖变卖
    • 4.转质权
      • （1）要件：质权人合法质权+合法占有质物+为担保自己债务+为第三人设定转质权 （2）分类：承诺转质、责任转质 （3）效力：转质权优先于原质权
  • 质权人的义务
    • 1.妥善保管质物 2.不作为义务 3.及时行使质权 4.返还质物
  • 权利质权
    • 可以设立质权的权利：民法典440（了解）
      • 有价证券、股权、知识产权、债权
    • 生效要件：交付/登记
      • 1.有价证券：原则上交付，无权利凭证登记生效 2.股票、基金份额：登记生效 3.可转让的知识产权财产权：登记生效 4.应收账款：登记生效
    • 权利质权行使的特殊规定（了解）
      • 共同规则
        • 1.提前变现 2.出质人对出质权利的处分权限制：未经质权人同意不得转让 转让所得价款必须提前清偿或提存
      • 特则
        • 1.仓单质权：公示先后定顺位，难确定 同一顺位按比例；有过错出质人、保管人对受损害债权人承担连带赔偿责任 2.提单质权：不得留置 3.应收账款质权
• 专题23 留置权
  • 法定担保物权（了解）
    • 1.范围：债务人本人财产 2.仅限动产 3.效力双重性：继续占有+宽限期后变卖 4.法定担保物权
  • 成立条件
    • 积极要件
      • 债权人合法占有动产
        • 1.合法占有 2.直接占有 3.原则是债务人动产 对第三人动产适用善意取得
      • 债权已届清偿债务人未按约定履行义务
      • 占有动产与债权属于同一法律关系 （企业留置除外）
        • 1.担保的债权是企业持续经营中的债权 2.留置第三人动产，必须基于同一法律关系
    • 消极要件
      • 1.对动产占有非基于侵权行为 2.不得违背公序良俗 3.法定或约定不得留置财产除外
  • 留置权适用的两个特殊问题
    • 适用善意取得
    • 可分性与不可分性
      • 1.可分物：债权人有义务留置与债务金额价值相当的动产 2.不可分物：对留置物的全部行使留置权
  • 留置权人的权利义务（了解）
    • 权利
      • 1.继续占有留置物权 2.收取孳息权 3.必要保管费用求偿权 4.优先受偿权
    • 义务
      • 1.留置适当物品 2.妥善保管留置物 3.不得使用、出租留置物/在物上设立担保义务 4.返还留置物义务
  • 留置权的实现程序
    • 1.确定履行债务宽限期 2.留置财物后，立即通知债务人 3.宽限期内不履行，有权变价处分/优先受偿
  • 留置权消灭的特殊原因
    • 1.主债权消灭 2.留置权实现 3.留置权人放弃留置权 4.留置物毁损灭失且无代位物 5.债务人另行担保未被债权人接受 6.留置权人丧失对留置物占有
• 专题24 保证
  • 保证合同
    • 当事人：两方（债权人&保证人）
    • 基本特征
      • 1.要式、诺成，合同签订之日起生效 2.从合同 3.单务无偿合同 4.保证人无限责任 5.保证合同设定债权
    • 保证意思的识别
      • 1.保证人要有以自己全部责任财产为债务旅行增信的意思 2.保证人是从债务人 3.存疑从无
    • 保证合同的订立方式
      • 1.债权人与保证人在主合同外 单独签订保证合同 2.主合同设保证条款，保证人也签字 3.主合同未设保证条款 第三人以保证人身份签字 4.第三人单方书面形式做保证 债权人接收无异议
  • 保证人
    • 可以单人保证人的范围
      • 自然人、法人、非法人组织
    • 不能单人保证人的范围
      • 1.机关法人 2.非营利法人、非法人组织 3.企业法人职能部门
  • 保证方式
    • 一般、连带保证责任
      • 1.连带：债务人与保证人
      • 2.一般：债务人不能履行，保证人承担
        • 不能履行： （1）主债务人到期未清偿 （2）债权人起诉或仲裁 （3）债权人申请强制执行 （4）强制执行后未主债权全部实现
      • 3.区分标准
        • （1）实体法：一般保证人先诉抗辩权，责任较轻 （2）程序法（可以列二人为共同被告） A.一般保证：单诉主债务人 B.单诉主债务人/连带担保责任人
      • 4.一般保证人先诉抗辩权
        • （1）不能单诉一般保证人 （2）被列为共同被告 承担强制履行后部分责任 （3）债权人应先就债务人财产进行执行
      • 5.约定不明的推定：一般保证
    • 单独、共同保证责任：保证人个数
    • 担保方式组合
      • 1.一般保证+按份共同保证 2.一般保证+连带共同保证 3.连带责任保证+按份共同保证 4.连带责任保证+连带共同保证
    • 最高额保证（详见25讲）
  • 保证从属性：主合同变更对保证责任的影响
    • 主债权转让
      • 1.保证人继续承担保证责任前提：通知 2.约定禁止债权转让 未经保证人书面同意 不担责
    • 主债务转让
      • 免责债务承担，保证人原则上不再承担保证责任，书面同意或另有特定除外并存的债务承担，保证人保证责任不受影响
    • 债权债务内容变更
      • 1.未经保证人同意减轻债务，只承担变更后债务2.未经保证人同意加重债务，只承担变更后债务
    • 履行期限变更
      • 1.保证人书面同意，按照新履行期限计算 2.未经保证人书面同意 仍按原来约定履行期计算
  • 保证期间
    • 由来：保护保证人利益
    • 性质：或有期间
      • 后果：不能取得相应请求权
      • 或有期间与诉讼时效衔接关系
        • 1.保证期间经过后，不必再计算保证债权诉讼时效期间 2.保证债权诉讼时效期间开始起算后，不必再看保证期间
    • 保证期间的长短
      • 1.当事人自由约定 2.约定不明或未约定：6个月 3.保证期间自主债务履行期届满之日起算
    • 保证期间经过及其法律效果
      • 一般保证
        • 1.债权人对债务人行权，否则期间经过一般保证人免责 2.起诉后又撤销：视同没有起诉 3.债权人放弃/怠于行权，保证人不再承担保证责任
      • 连带保证
        • 1.保证期内直接请求保证人承担责任否则保证期间经过保证人免责 2.撤诉效果：只要起诉状副本送达视同已经行权
      • 经过后果：保证人免责
        • 1.保证期间经过，合同无效后赔偿责任一并免除 2.除非成立新的保证合同，保证人不再担责
      • 共同保证责任特则
        • 1.不对其他保证人发生效力 2.两个保证人互相追偿权，因债权人过错放跑部分保证人其他保证人免除相应责任
  • 保证债务的诉讼时效期间
    • 含义
    • 起算
      • 一般保证之债
        • 1.法院对债务人执行程序终结裁定送达债权人之日起算 2.法院自收到申请执行书1年内未作出终结执行裁定，自收到满1年之日起算 3.一般保证人不抗有先诉抗辩权，自债权人知道或应当知道之日起算
      • 连带保证之债
        • 债权人请求保证人承担保证责任之日起算
    • 保证期间与保证债务诉讼时效关系
      • 1.保证期间已经届满，保证之债消灭，无谓保证债权诉讼时效 2.保证债权诉讼时效开始起算，不再看保证期间
  • 保证人的追偿权
    • 如何行使追偿权
      • 向债务人追偿，另有约定除外
    • 追偿范围
      • 1.主债权+利息 违约金 损害赔偿金 实现债权费用 2.保证范围内，以实际承担清偿责任为限追偿 3.保证人承担责任大于主债权范围，主债权范围内追偿
    • 主债务抗辩权的援用
      • 1.保证人享有主债务诉讼时效抗辩，过期不担责 2.保证人不主张抗辩，自负风险
• 专题25 担保法上的几项特殊制度
  • 以旧换新
    • 1.借款合同当事人以旧换新：主债务消灭，旧贷担保人免责 2.新代担保人保证责任 （1）同一人，继续承担 （2）不是同一人：除新贷担保人知道以旧换新，否则不承担 3.担保权顺位：以旧换新，换新前担保物上又设担保，换新的债权人担保物权优先
  • 担保物权竞存的顺位
    • 留置权＞超级动产抵押权＞质权/登记抵押权（先后）＞未登记抵押权
  • 最高额担保
    • 定义
      • 1.担保合同成立在前，主债权合同成立在后 2.担保主债权发生及其数额不特定性
    • 最高额抵押
      • 定义与特征
        • 1.成立特殊性 2.处分特殊性：不随债权转让而转让 3.担保债权的不确定性
      • 协议变更
      • 决算期：约定/法定
    • 最高额质权
    • 最高额保证
  • 共同担保
    • 约定的按份共同担保
      • 担保人之间无关系，各自向债务人追偿
    • 连带共同担保
      • 连带共同保证
        • 1.外部：对外连带责任，债权人选择权 2.内部：向主债务人追偿
      • 连带共同物保
        • 1.外部：对外连带责任 2.内部向债务人追偿
      • 混合担保：连带人保物保竞存
        • 1.分类 （1）债务人提供物保、人保竞存 （2）第三人提供物保人保竞存 2.两类共同点：未约定担保份额，对外共同连带责任 3.区别 （1）是否区分债权人实现债权的先后顺序 （2）承担担保责任之后的追偿问题
          • 1.债务人物保与第三人保证竞存，第三人承担补充责任 2.第三人物保与保证竞存，债权人选择权
      • 最复杂的混合担保
        • P315图（主债务人物保、第三人物保、人保竞存）
    • 共同担保人相互追偿权
      • 有相互追偿权
        • 1.有约定从约定 2.约定“连带共同担保”相互追偿权 3.多个担保人同一份合同书上签字/盖章/按手印
      • 其余不享有相互追偿权
      • 同一债务有两个以上第三人提供担保
  • 反担保（了解）
  • 无效担保的法律责任（了解）