导图社区 【一建机电实务】Les.30-机电工程项目施工管理-施工预结算
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机电工程施工预结算
A:施工图预算及 安装定额的应用
施工图预算
a. 含义
施工图预算是施工图设计完成后、工程开工前,根据已批准的施工图纸、现行的预算定额、费用定额和地区人工、材料、设备与机械台班等资源价格,在施工方案或施工组织设计已大致确定的前提下,按照规定的计算程序计算直接工程费、措施费,并计取间接费、利润、税金等费用,确定单位工程造价的技术经济文件
b. 作用
是签订工程承包合同的依据
也是实行工程招标时建设单位确定投标控制价、投标单位确定投标报价的主要参考依据
还是工程结算的依据
c. 编制的3级内容
1. 单位工程施工图预算
2. 单项工程施工图预算
3. 建设项目施工图预算
三级编制汇总而成
d. 编制的2种计价方法
1. 工料单价法
属传统的定额计价模式
2. 综合单价法
是适应市场经济条件下的 工程量清单计价模式
2021年单选
(1) 全费用综合单价
单价中综合了分项工程人工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费、人材机价差、税金以及一定范围的风险等全部费用
(2) 清单综合单价
并不包含措施费、规费、税金
是一种不完全综合单价
B:工程量清单 的组成与应用
i. 工程量清单的组成
分部分项工程量清单
措施项目清单
其他项目清单
(1) 暂列金额
(2) 暂估价
(3) 计日工
(4) 总承包服务费
规费项目清单
1. 社会保险费
2. 住房公积金
税金项目清单
增值税
建安工程增值税=(税前造价合计 - 进项税额)x 规定税率9%
22年教材修订
ii. 工程量清单 综合单价的构成
(1) 人工费
(2) 材料费
(3) 机械使用费
(4) 管理费
(5) 利润
(6) 考虑一定的风险费
iii. 工程全费用
工程全费用 = 分部分项工程量费+措施项目费+其他项目费+规费+税金
C:工程进度款 的支付规定
安全文明施工费的相关规定
(1) 发包人应自工程开工的28天内预付不低于当年施工进度计划的安全文明施工总费用的60%,其余部分应按照提前安排的原则进行分解,并与进度款同期支付
(2) 承包人对安全文明施工费应专款专用,在财务账目中应单独列项备查,不得挪做他用,否则发包人有权要求其限期整改
D:竣工结算的应用
i. 竣工结算 编制依据
1. 协议书(包括补充协议)
2. 已确认的工程量、结算合同价款及追加或扣减的合同价款
3. 投标书及其附件(包括已标价工程量清单)
4. 专用、通用合同条款
5. 招标工程量清单、相关规范标准、设计文件及有关资料
ii. 竣工结算程序
8.发包人不得将未完成审计作为延期工程竣工结算的理由
22年教材新增
历年真题 → 单选:2021
本节为可不看章节(22年新教材有修订调整,替换了课后案例) 本章节近5年只在21年考了1道单选,再考概论很小, 完全不应花费时间看书,仅需过一遍此脑图即可