合同的终止

源自民法精讲 对合同终止一章进行了归纳 涉及合同解除和情势变更 希望能够帮到大家

合同的终止

• 合同的解除
  • 合同违约被解除，不影响违约责任承担 合同不成立、无效、被撤销无违约责任问题，属于缔约过失责任、侵权责任、不当得利返还责任地盘
  • 概念
  • 类型
    • 协议解除
    • 约定解除
    • 法定解除
  • 一般法定解除权（黄金94条）
    • 不可抗力 双方都有解除权且不负损害赔偿（迟延履行期间发生过错方应承担）
    • 预期违约
    • 迟延履行 催告后在合理期限内仍未履行
      • 履行期限与订约目的有密切联系时，迟延履行构成根本违约，无需催告即有法定解除权
    • 迟延履行或其他违约行为致不能实现合同目的
    • 法律规定其他情形（特别法定解除权）
  • 特别法定解除权
    • 双方均有任意解除权
      • 委托合同
      • 不定期租赁合同
    • 特定一方有任意解除权
      • 加工承揽合同的定做人
      • 货运合同托运人
      • 保管合同寄存人（无约定保管期限时，保管人也有）
      • 保险合同的投保人
    • 分则规定的最常考情形（一方违约，非违约方享有）
      • 分期付款买卖合同
      • 借款合同
      • 租赁合同
      • 承揽合同
  • 法定/约定解除权的行使
    • 通知（口头书面均可） 形成权 通知到达时解除
    • 对方有异议，可起诉提出异议
      • 约定异议期限届满的法院不支持
      • 无约定期间，通知到达之日起三个月才起诉的法院不支持
    • 法律规定解除合同应办理批准、登记等手续的，办后才发生效果
    • 除斥期间
      • 法律规定或当事人约定
      • 未规定/约定，经催告后的合理期限
  • 法律效果
    • 合同终止（不是无效）
      • 例外
        • 结算和清理条款
        • 解决争议条款
    • 溯及力问题
      • 继续性合同无
      • 非继续性合同的解除有
    • 违约责任问题
• 情势变更
  • 概念
  • 适用条件
    • 有不属于不可抗力或商业风险的情势异常变动的事实
    • 合同成立后，履行完毕前
    • 不可归责于当事人
      • 一方迟延履行期间发生情势变更的，迟延一方不得援用情势变更原则
    • 当事人缔约时不可预见
    • 继续履行将显失公平
    • 适用情事变更判决的案件，应经高级人民法院审核
  • 适用及法律后果
    • 协议变更/解除
    • 不能达成协议的，受有不利益的一方当事人可起诉至法院
      • 合同目的不能实现/履行成为不可预期/履行失去意义：判决解除
      • 目的可以实现：判决变更
    • 变更/解除无损害赔偿问题，只有损失分担问题
• 区分附解除条件的合同和约定解除权的合同