1. 如果美容院准备送出去50套房子,那么直接跟开发商团购房子,我们按照9.5折的团购价,价值60万的房子,实际只需要交57万。
2. 批量团购,是不是可以把首付比例也降一降,原来是30%的首付比例,谈到了25%,那么首付费用实际上只有14.25万。
3. 余下的42.75万,按照10年分期,每年需要4.275万,每个月3562.5元,加上1000元利息,每个月需要帮用户还4562元的房贷
4. 用户需要出让10年的房屋使用权给美容院,美容院把这50套房,形成公寓房租出去
5. 房产所在的沿海那边都是度假公寓,每间房委托给民宿公司管理,差不多每间房每个月最低回本2000元。
6. 美容院只需要每个月在用户身上赚到2562元,美容院就是盈利的
7. 加上首付款上面,已经赚了3.75万,平摊到每个月,就是312元,实际上美容院只需要在顾客身上,每个月赚到2250元就可以了
8. 50套房子,还有其他的利润来源,这里就不再细说。