导图社区 3.2建设工程定额
这是一篇关于3.2建设工程定额的思维导图
主要描述了从项目投资、建设到最终形成固定资产投资的全过程，以及这个过程中可能涉及的各种费用和计算方法。
3.4工程量清单编制及计价的思维导图，整理了工程量清单的作用、工程量清单编制、工程量清单计价的方法、最高投标限价的编制方法、投标报价的编制方法的内容，快来一起学习吧。
3.3设计概算、施工图预算的思维导图，建设工程项目总概算 不含分部分项概算表 总概算价值=工程费用+其他费用+预备费+资金筹措费+铺底流动资金-回收金额=总投资-回收金额 回收金额=拆除回收材料、旧设备变现、试车收入大于支出部分
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3建设工程经济
工程经济导学
管理导学
一建经济：工程经济
1.一建经济：工程经济
一建（建设工程经济-第一章工程经济）
工程经济基础
工程经济
一建(工程经济-经济)
建设工程定额
1. 建设工程定额
按生产要素
人工定额
编制
拟定正常的施工条件 干扰项：施工作业的水平
施工作业的内容
施工作业的方法
施工作业地点的组织
施工作业人员的组织
拟定定额时间
工人工作时间消耗的分类
必需消耗的时间 定额时间的基础
有效工作时间
基本工作时间
基本工作时间的长短和工作量大小成正比例
准备与结束工作时间
与工作量大小无关，与工作内容有关
辅助工作时间
不能使产品的性状大小、性质或位置发生变化
休息时间
不可避免的中断时间
与施工工艺有关，在定额时间内
与工艺特点无关的，不计入定额时间，属于损失时间
损失时间
多余和偶然工作时间
多余工作不计入定额时间
偶然工作时间：抹灰不得不补上偶然遗留的墙洞，拟定定额时应适当考虑
停工时间
施工本身造成的停工时间
非施工本身造成的停工时间
水源、电源中断引起的，应给予合理考虑
违背劳动纪律损失时间
形式
按表现形式
时间定额
产量定额
互为倒数
按定额的标定对象
单项工序定额
综合定额 时间相加
综合时间定额=∑各单项（工序）时间定额
综合产量定额=1/综合时间定额（工日）
制定方法
技术测定法
测时法、写实记录法、工作日写实法
统计分析法
工序重复量大，求出的是已经达到的劳动生产率水平，而不是平均水平 如砌砖墙
比较类推法
工序重复量小 如贴花岗石
经验估计法
一次性定额
材料消耗定额
组成 按性质、用途和用量大小分类
主要材料
辅助材料
周转性材料
零星材料
材料净用量
理论计算 图纸计算法 测定法 经验法
材料损耗量 出库后 出库前的损耗进材料单价
观察法或统计法
公式
损耗率=损耗量/净用量
总消耗量=净用量+损耗量=净用量×（1+损耗率）
砌砖用砖量=墙厚的砖数×2/（计算厚度×（砖长+灰缝）×（砖厚+灰缝））=墙厚的砖数*2/(计算厚度*0.25*0.063）
周转性材料消耗定额
因素 干扰项：工艺和方法、摊销量
第一次制造时的材料消耗，即一次使用量
每周转使用一次材料的损耗（第二次使用时需要补充）
周转使用次数
周转材料的最终回收及其回收折价
指标
一次使用量
施工企业组织施工用
摊销量
施工企业成本核算或投标报价使用
周转使用量=一次使用量*（1+（周转次数-1）*每次周转补损率）/周转次数
施工机械台班使用定额
机械时间定额
有效工作时间、不可避免的中断时间、不可避免的无负荷工作时间
机械产量定额
与机械时间定额互为倒数
定额表示方法
人工时间定额/机械台班产量
分类
必须消耗的时间
有根据降低负荷：如汽车运输重量轻而体积大的货物
不可避免的无负荷工作时间：如筑路机在工作区的末端调头
与工艺过程的特点有关：如汽车装货、卸货时的停车
与机械有关：由于工人进行准备与结束工作时，机械停止工作而引起的中断工作时间
工人休息时间
多余工作时间：如工人未给机械供应材料引起机械空运转的时间
机械停工时间
施工本身造成的停工时间：如未及时供给机械燃料而引起的停工
非施工本身造成的停工时间：如暴雨时压路机的停工
违背劳动纪律时间
低负荷工作时间：如工人装车的砂石数量不足引起的汽车在降低负荷的情况下工作
内容
拟定机械工作的正常施工条件
工作地点 作业方法 配合机械作业的施工小组的组织 机械工作班制度
确定机械净工作生产率
机械纯工作一小时的正常生产率
确定机械的利用系数
计算机械台班定额
拟定工人小组的定额时间
按编制程序和用途
施工定额
以（同一性质施工过程）工序为对象 企业定额的性质，施工单位内部使用 分项最细、子目最多 施工组织、成本管理、经济核算和投标报价重要依据
施工定额和企业定额的编制
施工定额 行业或地方编制
是建筑安装工人或工人小组在合理的劳动组织和正常的施工条件下为完成单位合格产品所需消耗的人工、材料、机械的数量标准
作用
是企业计划管理的依据，包括成本管理 是组织和指挥施工生产的有效工具 是计算工人劳动报酬的依据 有利于推广先进技术 是编制施工预算、加强企业成本管理和经济核算的基础
原则
施工定额水平必须遵循平均先进的原则
定额的结构形式简明适用
企业定额 企业编制
编制原则 干扰项：统一工料机消耗量
统一工程量计算规则
统一划分的项目
统一的计量单位
编制方法
关键：确定人材机消耗量、计算分项工程单价或综合单价 人工价格一般按地区劳务市场价格计算，根据工种和技术等级分别计算人工单价；工种分结构、精装修、机电 机械台班消耗量需要确定机械净工作效率和利用系数
预算定额
以分部分项工程为对象 社会定额的性质 以施工定额为基础综合扩大编制 编制施工图预算的依据
人工消耗指标
组成
基本用工
eg：砌筑各种墙体工程的砌砖、调制砂浆以及运输砖和砂浆的用工量
其他用工
超运距用工，材料/半成品超过劳动定额规定的距离
辅助用工
eg：筛沙子、淋石灰的用工量
人工幅度差用工
工种间的工序搭接及土建工程与安装工程的交叉配合停歇时间
临时停水、停电所发生的停歇时间
水电维修用工
隐蔽工程验收等工程质量检查影响的操作时间
单位工程间操作地点转移操作时间
工种之间交叉作业的剔凿、修复、清理等用工
直接少量零星用工
计算
基本用工数量=∑（工序工程量×时间定额） 超运距用工数量=∑（超运距材料数量×时间定额） 辅助用工数量=∑（加工材料数量×时间定额）
人工幅度差用工数量=∑（基本用工+超运距用工+辅助用工）×人工幅度差系数
材料耗用量指标
机械台班消耗指标
机械幅度差
施工机械转移工作面及配套机械互相影响损失的时间
在正常的施工情况下，机械施工中不可避免的工序间歇
检查工程质量影响机械操作的时间
临时水、电线路在施工移动位置所发生的机械停歇时间
工程结尾时，工作量不饱满所损失的时间
由于垂直运输用的塔吊、卷扬机及砂浆、混凝土搅拌机是按小组配合，应以小组产量计算机械台班产量，不另增加机械幅度差
分项定额机械台班使用量=分项定额计量单位值/小组产量
定额台班用量=定额单位/台班产量×机械幅度差系数
单位估价表
编制依据
全国统一或地区通用的预算定额或基础定额：确定消耗量
本地区或市场上的资源实际价格或市场价格：确定单价，定额基价
概算定额
以扩大分部分项工程为对象 与预算定额水平基本一致，并留有一定幅度差 按工程结构划分或按工程部位划分，没有按照材料划分
概算指标
以整个建筑物和构筑物为对象 当施工图设计深度不够时，往往用概算指标来编制初步设计概算 是设计单位编制设计概算或建设单位编制年度投资计划的依据 包括劳动力、材料和机械台班定额三个基本部分； 还列出各结构分部的工程量及单位工程（以体积或面积计）的造价
估算指标 项目可行性研究阶段编制
独立的单项工程或完整的工程项目为对象
按投资的费用性质
建筑工程定额
建筑装饰、房屋修缮、市政工程
设备安装工程定额
电气设备、工业管道安装、金属结构安装
建筑安装工程费用定额
措施费、企业管理费
工器具定额
工程建设其他费用定额
按编制部门和适用范围分类
国家定额
行业定额
地区定额
企业定额
