资产评估主体、程序与报告思维导图

资产评估报告是指评估机构按照评估工作制度的有关规定,在完成评估工作后向委托方签受的说明评估过程和结果的书面报告，其旨在说明资产评估的目的、依据、程序、方法和结果等基本情况

资产评估主体、程序与报告

• 资产评估主体
  • 资产评估机构
    • 美国评值有限公司
      • 财务报告类
      • 税务估值类
      • 财产保险鉴定和估价类
      • 固定资产管理类
      • 事务咨询类
    • 中企华资产评估公司
      • 资产评估类
      • 房地产评估类
      • 咨询类
      • 金融服务类
      • 审计业务类
  • 资产评估人员
    • 资产评估师法律责任的内容
      • 资产评估师的法律责任包括行政责任、民事责任和刑事责任,最主要的部分是资产评估师的民事责任,即资产评估师作为具有专门知识和技能的专业人员在为委托人提供专业服务资产评估的过程中,给委托人或第三人造成利益损害,而由责任主体 资产评估事务所依法承担的民事责任。这一责任主要是赔偿受害人经济损失、支付违约金、赔礼道歉等。行政责任是指行政处罚，主要包括警告、暂停执业、吊销资产评估师证书、终身禁人该行业、撤销事务所等。刑事责任主要是按有关法律程序判处致害资产评估师一定期限的徒刑。
    • 资产评估师法律责任的构成条件
      • 致害行为
      • 损害事实
      • 行为人有过错
      • 行为与损害事实之间存在因果关系
    • 资产评估师法律责任的免责条件
      • 受害人自己的过错
      • 被审计单位对资产评估师的工作不予配合,使资产评估师完全不能或不能完全履行约定职责，致使不能如期、按质完成业务
      • 政府部门或其他有关部门的非法行政干预而资产评估师对此又无能为力
• 资产评估程序
  • 资产评估程序的定义和重要性
  • 资产评估具体程序
    • 明确评估业务基本事项
      • 委托方和相关当事方基本情况
      • 资产评估目的
      • 评估对象基本情况
      • 价值类型及定义
      • 资产评估基准日
      • 资产评估限制条件和重要假设
      • 其他需要明确的重要事项
    • 签订业务约定书
      • (1)签约双方名称 (2)评估目的 (3)评估对象与评估范围 (4)评估基准日 (5)价值类型 (6)评估服务费总额、支付时间和方式 (7)评估报告类型 (8)评估报告提交时间和方式 (9)评估报告使用者和使用方式 (10)当事人的其他权利和义务 (11)违约责任和争议解决 (12)签约时间
    • 编制评估计划
      • (1)资产评估目的、资产评估对象状况 (2)资产评估业务风险、资产评估项目的规模和复杂程度 (3)评估对象的性质、行业特点、发展趋势 (4)资产评估项目所涉及资产的结构、类别、数量及分布状况 (5)相关资料收集状况 (6)委托人或资产占有方过去委托资产评估的经历、诚信状况及提供资料的可靠性、完整性和相关性 (7)资产评估人员的专业胜任能力、经验及专业、助理人员配备情况
    • 现场调查
      • 1.获取需要评估的资产清单 2.核实评估对象的存在性及完整性 3.对评估对象品质、使用状况的现场勘查 4.对评估对象的法律权属资料的关注
    • 收集评估资料
    • 评定估算
    • 编制和提交评估报告
    • 工作底稿归档
• 资产评估报告
  • 资产评估报告的基本概念
    • 资产评估报告是指评估机构按照评估工作制度的有关规定,在完成评估工作后向委托方签受的说明评估过程和结果的书面报告，其旨在说明资产评估的目的、依据、程序、方法和结果等基本情况
  • 资产评估报告内容
    • 标题及文号
    • 声明
      • (1)资产评估师恪守独立、客观和公正的原则，遵循有关法律、法规和资产评估准则的规定,并承担相应的责任 (2)提醒评估报告使用者关注评估报告特别事项说明和使用限制 (3)其他需要声明的内容
    • 摘要
      • 应当提供评估业务的主要信息及评估结论
    • 正文
      • (1)委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者 (2)评估目的 (3)评估对象和评估范围 (4)价值类型及其定义 (5)评估基准日 (6)评估依据 (7)评估方法 (8)评估程序实施过程和情况 (9)评估假设 (10)评估结论 (11)特别事项说明 (12)评估报告使用限制说明 (13)评估报告日 (14)资产评估师签字盖章、评估机构盖章和法定代表人或者合伙人签字
    • 附件
      • (1)评估对象所涉及的主要权属证明资料 (2)委托方和相关当事方的承诺函 (3)评估机构及签字资产评估师资质、资格的证明文件 (4)评估对象涉及的资产清单或资产汇总表
  • 资产评估报告实例
  • 资产评估报告的使用
    • 委托方对资产评估书报告书的使用
      • 根据评估目的，作为资产业务的作价基础
        • (1)以非货币资产对外投资 (2)合并、分立、清算 (3)除上市公司以外的原股东比例变动 (4)除上市公司以外的整体或部分产权(股权)转让(5)资产转让、置换、拍卖 (6)整体资产或者部分资产租赁给非国有单位 (7)确定涉讼资产价值 (8)国有资产占有单位收购非国有资产 (9)国有资产占有单位与非国有资产单位置换资产 (10)国有资产占有单位接受非国有资产单位以实物资产偿还债务
      • 作为企业进行会计记录或调整事项的依据
        • 委托方在根据评估报告书所揭示的资产评估目的使用资产评估报告书资料的同时,还可依照有关规定,根据资产评估报告书资料进行会计记录或调整有关财务账项
      • 作为履行委托协议和支付评估费用的主要依据
        • (1)只能按报告书所揭示的评估目的使用报告,一份评估报告书只允许按一种用途使用 (2)只能在报告书的有效期内使用报告，超过报告书的有效期,原资产评估结果无效 (3)在报告书有效期内,资产评估数量发生较大变化时，应由原评估机构或者由资产占有单位按原评估方法做相应调整后才能使用 (4)涉及国有资产产权变动的评估报告书及有关资料必须经国有资产管理部门或授权部门批准或备案后方可使用 (5)作为企业会计记录和调整企业账项使用的资产评估报告书及有关资料，必须由有关机关批准或认可后方能生效
    • 资产评估管理机构对资产评估报告书的运用
      • 资产评估管理机构主要是指资产评估行政管理的主管机关和资产评估行业自律管理的行业协会。对资产评估报告书的运用是资产评估管理机构实现对评估机构的行政管理和行业自律管理的重要过程
  • 其他有关部门对资产评估报告书的运用
    • (1)按资产负债表大类划分的公司各类资产评估前账面价值及固定资产净值 (2)公司各类资产评估净值 (3)各类资产增减值幅度 (4)各类资产增减值的主要原因
• 第三小组