导图社区 建筑经济与工程管理
这是一个关于建筑经济与工程管理的思维导图，包含经济分析简述、建设工程计价、假设工程造价等。
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六、建筑经济与工程管理
1、经济分析简述
核心是经济评价
影响因素
技术数据的完整性和可靠性
评价指标体系的合理性
分类
静态经济评价指标：不考虑资金的时间价值
动态经济评价指标
2、建设工程计价
建设程序与计价
决策阶段
项目建议书、可行性报告
投资估算
建议书编制方法：生产力指数法、系数估算法、比例估算法、指标估算法、混合法
可行性报告编制方法：指标估算法
设计阶段
方案设计
估算
初步设计
概算编制
各子项综合单价编制方法：
概算定额法 概算指标法
概算审核
全面审核法、标准审核法、分组计算审核法、对比审核法、重点审核法
施工图设计
编制预算
编制方法：综合概算、总概算
预算审核（同上）
发承包阶段
工程招标
工程量清单
最高投标限价
投标报价
招标
清标
完善合同补充条款
合同价
实施阶段
项目施工
结算
竣工阶段
工程竣工
决算
全费用综合单价，应包含
直接费：人、材、机
间接费：企、利、规、税
工程造价鉴定
总投资
固定资产（与工程造价等量）
工程造价特点：单件性、多次性、按工程结构分布组合计价
流动资产
3、建设工程造价
招标工程签约合同价
非招标工程签约合同价
工程竣工决算
依据
合同文件
工程竣工结算书
设计变更
经济签证
工程结算
竣工结算
建设工程造价咨询
1、决策阶段
2、设计阶段
3、发承包阶段
4、实施阶段
5、竣工阶段
6、工程造价鉴定
建设项目总投资
建设投资
工程费
建筑工程费
安装工程费
建筑安装工程费
设备购置费
工程建设其他费
预备费
建设期利息
流动资金
固定资产方向调节税（2000年取消）
4、建筑安装工程费用
按费用构成要素分
人工费
计时、计件工资
奖金
津贴补贴
加班工资
特殊情况工资
材料费
材料原价
运杂费
运输损耗
采购及保管费
机具使用费
机械使用
仪器仪表
直接费
企业管理费
管理人员工资
办公费
差旅交通费
固定资产使用费
工具用具使用费
劳动险与社会福利
劳动保护费
检验实验费
工会经费
职工教育费
财产保险费
财务费
税金
其他
利润
规费
社会保险（养老、失业、医疗、生育、工伤）
住房公积金
工程排污
营业税
城市维护税
教育附加
地方教育附加
间接费
按造价形成划分
分部分项工程
房屋建筑与装饰工程
仿古建筑工程
通用安装工程
市政工程
园林绿化工程
矿山工程
构筑物工程
爆破工程
……
措施项目费
安全文明施工费
夜间施工增加费
二次搬运费
冬雨季施工增加费
已完工工程保护费
工程定位复测费
特殊地区施工增加费
大型机械进出场及安拆费
脚手架工程费
其他项目费
暂列金额
计日工
总承包服务费
5、建设工程项目管理
阶段
施工图
施工
竣工验收及竣工图
后评价
进度计划
编制依据
合同文件和相关要求
项目管理规划文件
资源条件、内部与外部约束条件
控制性进度计划种类（组织）
项目总体进度计划
分阶段进度
子项目进度和单体项目进度
年（季）度计划
作业性进度计划种类（项目管理机构）
分部分项工程进度
月（周）进度
内容
编制说明
进度安排
资源需求计划
进度保证措施
管理计划内容
项目概况
项目范围
管理目标
实施条件
管理模式、组织构架、职责分工
实施原则
协调程序
资源配置计划
风险分析与对策 合同管理
