马工程物权法 第六章 共 有

这是一篇关于第六章 共 有的思维导图，主要内容包括：共有财产的分割，因共有财产而产生的债权债务，共同共有，按份共有，共有概述。

第六章 共 有

• 共有概述
  • 共有的概念和特征
    • 《民法典》第297条规定：“不动产或者动产可以由两个 以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。”所谓共有，是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共同享 有同一所有权，换言之，是指多个权利主体对一物共同享有 所有权
    • 共有关系的特殊性体现如下
      • 1、主体的特殊性 （主体为多人）
      • 2、客体的特殊性 （特定物、权利的集合）
      • 3、内容的特殊性 （按照份额或者平等的享有权利和义务， 享有的权利及于整个共有财产）
  • 共有的分类
  • 共有与准共有
• 按份共有
  • 按份共有的含义
    • （一）按份共有的概念和特征
      • 概念
      • 特征
        • 1、各个共有人对共有物按份额享有不同的权利
        • 2、各个共有人对共有财产享有权利和承担义务依据其不同的份额确定
        • 3、各个共有人的权利并不局限于共有财产的某一具 体部分上，或就某一具体部分单独享有所有权，而是及 于该财产的全部
        • 按份共有的发生： 多因法律行为而发生(例如共同出资购 买) ，也有依法律规定而发生者(例如因动产的附合）
    • （二）按份共有中的应有部分
      • 1、应有部分的概念与特征
      • 2、应有部分的效力——具有所有权效力
  • 按份共有人的权利和义务
    • （一）按份共有人的权利
      • 1、按份共有人有权依其份额对共有财产享有占有、 使用和收益权
      • 2、按份共有人有权按照约定管理其共有财产
      • 3、按份共有人享有物权请求权
      • 4、按份共有人有权转让其应有部分
      • 5、按份共有人享有优先购买权
    • （二）按份共有人的义务
      • 共有人在依据份额行使权利的同时，必须要承担相 应的义务。该义务主要是承担对共有物的管理费用以及 其他负担
      • 1、共有人对共有物的管理费用的承担
      • 2、共有人对共有物的其他负担的承担（如侵权责任）
    • （三）处分共有财产或对共有财产作出重大修缮
    • （四）约定不明视为按份共有
      • 《民法典》第308条规定：“共有人对共有的不动产或者动 产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的， 除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
• 共同共有
  • 共同共有概述
    • 共同共有的概念和特征
      • 共同共有又称为公同共有，是指两个以上的民事主体， 根据法律规定或合同约定形成某种共同关系而对某项财产不 分份额地共同享有权利并承担义务
      • 共同共有的特征体现在以下方面
        • 1、共同共有根据共同关系而产生，必须以共同关系的存在为前提
        • 2、在共同共有中，财产不分份额
        • 3、在共同共有中，各共有人平等地享受权利和承担义务
    • 共同共有与按份共有的区别
  • 共同共有人的权利和义务
    • 共同共有人的权利
      • 共同共有人对共有财产享有平等的占有、使用权， 对共有财产的收益，不是按比例分配，而是共同享有； 对共有财产的处分，必须征得全体共有人的同意，未经 全体共有人的同意而处分共有财产，不发生物权变动的 效力
    • 共同共有人的义务
      • 在共同共有的情况下，因对共有财产进行维护、保 管、改良等所支付的费用由各共有人共有分担。各共有 人因经营共同事业对外发生债务或对第三人造成损害的， 由全体共有人承担连带责任
  • 共同共有的形式
    • （一）夫妻共有财产
      • 我国立法规定了法定的夫妻共有财产为一般形式， 而夫妻约定的共有财产属于例外情形
    • （二）家庭共有财产
      • 所谓家庭共有财产，是指在家庭中全部或部分家庭 成员共同所有的财产。换言之， 是指家庭成员在家庭共 同生活关系存续期间共同创造、共同所得的共同财产
    • （三）遗产分割前的共有
      • 关于遗产分割前的共有关系，我国《民法典》没有 对其作出规定，但应当将此种共有关系界定为共同共有
• 共有财产的分割
  • 共有财产分割的概念和原则
  • 分割共有财产的原则
    • （一）尊重共有人意愿原则
    • （二）物尽其用原则
    • （三）依法分割原则
  • 分割请求权的行使
    • 按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基 础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割
  • 分割的方式
    • 1、实物分割
      • 它是指在不影响共有财产的使用价值 和特定用途时，以原物分配给各共有人，如分割蛋糕、布 匹、土地等
    • 2、变价分割
      • 它是指在共有财产不宜分割的情况下， 采用变卖共有物的方法，将价金分配给各共有人
    • 3、作价补偿
      • 部分共有人获得共有财产，并根据共 有财产的市场价值对其他共有人给与补偿
  • 协议分割和裁判分割
    • （一）协议分割
      • 所谓协议分割，就是指共有人就共有财产的分割 事由、分割请求权、分割方式等达成协议，从而依据协 议进行的分割
    • （二）裁判分割
      • 所谓裁判分割，就是指在共有人不能就共有物分 割的方法达成协议的情况下，共有人可以诉请法院分割
  • 分割的效力
    • （一）共有关系消灭
      • 分割的效力可以使各共有人取得单独的所有权 各共有人因分割取得的所有权的范围原则上应与其应有 部分相等
    • （二）共有人的瑕疵担保责任
      • 1、共有人负有瑕疵担保责任 物的瑕疵担保责任、权利瑕疵担保责任
      • 2、受害人有权请求其他共有人分担损失
• 因共有财产而产生的债权债务