导图社区 马工程物权法 第十章 宅基地使用权
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这是一篇关于第九章 用人者责任的思维导图,主要内容包括:补充:无偿帮工行为,补充:劳务派遣(1191第2款),用人者责任的承担,用人者责任的构成要件,用人者责任概述,特殊责任主体的侵权责任。
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这是一篇关于第十四章 抵押权的思维导图,主要内容包括:特殊抵押权,抵押权的效力与实现,抵押权的设立与登记,抵押权概述。
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第十章 宅基地使用权
宅基地使用权概述
宅基地使用权的概念与特征
特征
宅基地使用权与相关权利的区别
(一)宅基地使用权与土地承包经营权
(二)宅基地使用权与建设用地使用权的区别
宅基地使用权的取得
宅基地使用权的设立
(一)设立宅基地使用权的条件
农村村民有下列情形之一的可以申请设立宅基地使用权
农村村民因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的
外来人口落户而成为本集体经济组织成员 没有宅基地的
因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集 镇规划、进行乡村公共设施和公益事业建 设,而需要搬迁的
农村村民有下列情形之一的,通常不予批准使用宅基地
非本集体的农村村民
属于本集体的村民但年龄未满18周岁的
已拥有一处达到规定标准面积的宅基地
原有宅基地能够解决分户需要的
农村村民出卖或者出租住房后再申请宅基地的
(二)设立宅基地使用权的程序
概念:指以建造农村住宅及附属设施为目的,农民对集体所有的土地进行占有和使用的权利
(三)设立宅基地使用权的限制
以满足农村村民的基本家庭居住生活需求为原则,受到“一户 一宅”的限制,以确保每户农民都能够分配到一定面积的居住用 地,并不实行“价高者得”的市场竞价规则
宅基地使用权的登记
以占有为其公示方法
第三百六十五条 已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的, 应当及时办理变更登记或者注销登记
宅基地使用权的效力
宅基地使用权人的权利
宅基地使用权的义务
宅基地使用权的消灭
宅基地使用权因以下事由而消灭
因宅基地灭失而消灭
因宅基地的收回和调整而灭失
因宅基地被征收而灭失
因其他原因而灭失