物权3

马工程期末民法整理，中华人民共和国物权法. 为了维护国家基本经济制度，维护社会主义市场经济秩序，明确物的归属，发挥物的效用，保护权利人的物权，根据宪法，制定本法。

物权

• 共有
  • 特征
    • 1、主体的特殊性-数人对同一物享有一个完整的所有权。
    • 2、客体的特殊性-共有物是特定的财产，可以是独立物也可以是集合物。
    • 3、内容的特殊性-对共有物按照各自份额享有权利并承担义务或平等享有权利
• 按份共有
  • 特征
    • 1、各个共有人对共有物按份额享有不同权利。份额没约定的按出资额确定，出资额不明确的，等额享有。
    • 2、各个共有人对共有财产享受权利和承担义务是依据其不同份额确定的。
    • 3、各个共有人的权利不局限于共有财产的某一部分而是财产的全部
  • 共有人转让其份额，其他共有人在同等条件下有优先购买的权利。
  • 对共有财产作出重大修缮的要经占份额2/3以上的按份共有人同意
  • 擅自处分共有财产对其他共有人不发生法律效力，该行为属于效力待定或无权处分，若其他共有人事后追认则有效，拒绝则无效。但如果转让的共有财产为动产，受让人取得是善意，则其他共有人不得主张行为无效。
• 共同共有
  • 特征
    • 1、以共有关系的存在为前提
    • 2、在共同共有中，财产不分份额
    • 3、各共有人平等地享受权利和承担义务
• 共有财产分割后瑕疵担保义务
  • 共有人负有瑕疵担保责任。包括物的瑕疵和权利的瑕疵，通常指隐蔽瑕疵
  • 受害人有权请求其他共有人分担损失