导图社区 事业编--1.7民法典之物权【1分】
山东省2024事业编民法典之物权，讲述了物权概念、物权变动、所有权的概述、用益物权、担保物权等方面知识点。
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民法典之无权【1分】
物权通则
物权概念
特征
支配权。排他权
种类
所有权、用益物权、担保物权
物权变动
不动产
登记
动产
交付
所有权
概述
占有、使用、收益、处分（核心）
专属于国家的财产
荒岛海域没WIFI 水军守城把矿开
专属于集体
宅基地、自留山、自留地
可以归国家或集体
森林、山岭、草原、荒地、滩涂等
农村和城市郊区的土地，除有特殊规定属国家外，都属集体
业主的建筑物区分所有权
对专有部分的所有权
对建筑区划内的共有部分享有共有权
对共有部分享有共同管理的权利
小事
双2/3参与表决，双过半同意
大事
双2/3参与表决，双3/4同意
筹资金，建设施；改用途，搞经营
相邻关系
包括：采光权、通行权等
与地役权区分
法定权利、必要便利、无偿
地役权
约定权利、约定便利、有偿或无偿
共有
种类：按份共有和共同共有
处分
按份共有：占份额2/3以上的按份共有人同意
共同共有：全部共同共有人
按份共有人优先购买权
同等条件下
用益物权
占有、使用、收益
土地承包经营权
家庭承包为基础、统分结合的双层经营体制
期限
耕草林，三五七，到期之后可延期
三权分置
所有权、承包权、经营权
经营权可流转
居住权
概念
占有、使用的用益物权
设立
合同、遗嘱
书面合同、一般无偿
应当登记，且居住权自登记时设立
内容
居住权人居住
居住权不得转让、继承
居住权原则上不得出租
消灭
居住权期限届满
居住权人死亡
担保物权
一般规定
概念：保障债权实现
抵押物毁损
就保险金优先受偿
抵押权
概念：动产或不动产、不转移占有
禁止抵押
土地所有权、农民保命地、归属不清晰、查扣和公益
抵押财产的转让
及时通知
有损害抵押权可能，提前清偿债务或者提存
抵押权的保全
行为足以使抵押财产价值减少
减少的：恢复或提供与减少价值相应的担保
否则，提前清偿
质权
概念：动产或权利、转移占有
留置权
债务人逾期不履行债务，债权人可留置该财产
