第三章 物权法第二节 所有权

马工程民法第三章 物权法第二节 所有权，所有权是指所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

第三章 第二节 所有权

• 一.所有权概述
  • 1.概念：所有权是指所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
  • 2.内容
    • （1）占有权能：占有指民事主体对财产的实际控制，所有权的占有权能是指所有权人或者其他合法占有人对所有物进行控制和管理的事实。（可以与所有权分离——合同）
    • （2）使用权能：所有权人享有对财产有效地利用或从中获得经济上的利益。
    • （3）收益权能：指利用财产并获取一定的经济利益的权利。（天然孳息+法定孳息）
    • （4）处分权能：指所有权人对其动产或动产进行消费和转让的权利
• 二.所有权的种类
  • （一）国家所有权
    • 1.概念：指国家对国有财产的占使收处的权利，是全民所有制在法律上的表现
    • 2.特征
      • （1）主体的特殊性：既是主权的享有者、政权的承担者，也是国有财产的归属者
      • （2）客体的特殊性：国家所有权的客体具有广泛性，既包括了土地及其他自然资源的所有权，也包括了各类动产和不动产
      • （3）取得方式的特殊性：可以凭借其公共权力通过征收、国有化、没收等方式，在符合法定程序和条件的前提下，强制性地将公民个人或集体的财产收归国有。
      • （4）行使方式的特殊性：由国务院代表国家统一行使，同时国家作为一个抽象的实体，难以直接行使所有权，必须通过法律法规授权的国家机关、企业事业单位以及国家投资的企业在法律规定的范围内行使。
  • （二）集体所有权
    • 1.概念：集体所有权是指集体组织以及集体组织全体成员对集体财产享有的占使收处的权利，是劳动群众集体所有制在法律上的表现。
    • 2.集体所有权的主体：包括农村和城镇的各类集体组织。
    • 3.客体:指属于该集体所有的不动产和动产——农村和城市郊区的土地（除国有的）+宅基地、自留山、自留地
    • 4.行使：要依据法律法规和有关规约并且依照法定程序。集体所有权的行使必须要依法实行民主管理，对于一些重大的事务必须由集体的成员依法民主作出决定。
      • 《物权法》农村集体组织的成员权：指集体经济组织成员依据法律和章程对集体经济组织的财产权的行使和其他重大事务处理所享有的管理权和收益分配权。 （1）土地承包方案或土地发包给集体以外的单位或个人承包 （2）个别土地承包经营权人之间承包地的调整 （3）土地补偿费等费用的使用分配办法 （4）集体出资的企业的所有权变动
  • （三）私人所有权
    • 1.概念：私人所有权指公民个人依法对其所有的动产或者不动产享有的权利，以及私人投资者投资到各类企业中依法享有的出资人的权益。
    • 2.特征
      • （1）私人所有权的主体主要是自然人（还有其他）
      • （2）私人所有权的客体范围是非常广泛的
      • （3）私人所有权的取得方式是多样的（劳动、投资、继承、赠与）
      • （4）私人所有权的内容广泛（占使收处）
  • （四）社会团体所有权
    • 1.概念：指各类社会团体依法对其所有的不动产和动产所享有的权利
    • 2行使所有权时不得超越登记批准的业务范围及活动地区进行活动
• 三.所有权的取得
  • 所有权的取得方式指民事主体获得财产所有权的方式和更具
  • （一)征收
    • 1.概念：征收就是国家基于公共利益通过行使征收权，在依法支付一定补偿的前提下，将单位或者个人的财产转移给国家所有。
      • 征收≠征用（所有权未转移、暂时）
    • 2.条件
      • （1）基于公共利益的需要
      • （2）符合法律规定的权限和程序
      • （3）依法作出补偿：征收单位、个人的住宅及其他不动产的补偿包括依法给予拆迁补偿和保障居住条件
  • （二）善意取得制度
    • 1.概念：善意取得又称为即时取得，指无处分权人将其动产或不动产转让给受让人，如果受让人取得该财产时出于善意，则让受让人将依法取得对该财产的所有权或其他物权。
    • 2.构成要件
      • （1）无处分权人处分他人财产
      • （2）受让人取得财产时处于善意：善意指不知情，即受让人不知或不应知道让与人转让财产时没有处分该项财产的权限。
      • （3)以合意的价格有偿转让：有偿——根据市场价格判断，受让人所支付的价款与标的物的价值相当
      • （4）必须实际支付对价
      • （5）完成了法定的公式方法：转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
  • （三）遗失物的取得
    • 1.概念：遗失物是指他人丢失的动产，所谓遗失物的拾得指发现并占有遗失物。
    • 2.遗失物的构成要件
      • （1）必须是占有人不慎丧失占有的动产
      • （2）必须是无人占有的动产
      • （3）必须是拾得人拾得的动产
    • 3.拾得人义务
      • （1）及时通知义务
      • （2）妥善保管遗失物的义务
      • （3）返还遗失物的义务
  • （四）漂流物的拾得、埋藏物和隐藏物的发现
    • 1. 概念：漂流物指在水上漂流的动产 埋藏物指埋藏于地下，而所有权不明 隐藏物指隐匿于它物之中的物
    • 2.应该返还失主，但有权要求支付保管费用等
  • （五）孳息的取得
    • 概念：孳息是指由原物所生的物或收益
      • 天然孳息：指原物因自然规律而产生的， 或者按物的用法而收获的物 *原则上有所有人取得，有用益物权人就由他获得
      • 法定孳息：根据法律的规定，有法律关系所产生的收益，如出租房屋的租金