共有

物权中含有共有，在此篇导图中将为您呈现共有的概念以及分类与共有财产分割的方式，同时其还详细的阐述了担保物权以及担保物权的分类

共有

• 概述
  • 多个权利主体对一物共同享有所有权。“一物一权”中的“权”指所有权，不是物权。
  • 可以是独立物或集合物，特定物或权利的集合
• 分类
  • 按份(分别）共有
    • 按照各自的份额享有权利和承担义务。//份额——有约定从约定；没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。//各个共有人的权利并不局限于共有财产的某一具体部分，或就某一具体部分单独享有所有权，而是及于该财产的全部。
    • 按份共有人有权转让其应有份额
    • 按份共有人优先购买权
      • ①对内转/继承转。②须以第三人受让该份额“同等条件”（≥卖给非共有人）③超出除斥期间无效——1.先约定。2.未约定法定15日。3.自知道/应当知道起15天。4.未通知，无法确认知/应知，自共有份额权属转移之日起六个月。
  • 共同（公同）共有
    • 不分份额地（无法划分）共同平等的占有、使用、收益、处分。
  • 区别
    • 共有物的处分——按份∶2/3多数同意；共同共有∶一致同意
    • 转让——按份∶可以转让份额，其他共有人在同等条件下享有优先购买。共同∶不存在优先购买权行使的问题。
    • 分割——按份∶随时；共同∶共有人的共同的基础丧失或者有重大理由需要分割时，可以请求分割。 重大事由——（一）一方有隐匿、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的。（二）一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的。（别无他法的）
• 共有财产分割的方式
  • ①协议。②实物分割。在不影响共有财产使用价值和特定用途的情况下，以原物分配给各共有人。③变价分割。共有财产不宜分割，采用变卖共有物的方法，将价金分配给共有人。④折价补偿无法或者难以分割，拍卖、变卖取得的价款予以分割或者折价补偿。
• 担保物权
  • 概念
    • 为确保债权的实现（从权利），在债务人或第三人特定财产（客体）上所设定，当债务人不履行债务或发生当事人约定的其他实现情形时，债权人就该财产的变价款优先受偿（担保物权人所支配的是交换价值→处分权）的一种定限物权（不能支配其全部权能，仅限于交换价值）（变价处分权→拍卖、变卖程序就担保财产进行变价，不是占有原物）。
    • 属性∶①从属性。②不可分性。担保财产的各个部分担保债权的全部，享有担保物权的债权人有权就担保财产的全部行使优先受偿权。债权是否被分割、担保物所担保的债权是否已被部分履行，对担保物权不存在影响。③物上代位性。第三人提供的物的担保时。
  • 分类1
    • 抵押权
      • 不动产抵押权
      • 不动产用益物权以及用益债权抵押权
      • 动产抵押权
    • 质权
      • 动产质权
      • 权利质权
    • 留置权
      • 普通的留置权
      • 商事留置权
  • 其他分类
    • 法定（留置权）——约定（抵押权、质权）担保物权
    • 动产——不动产——权利担保物权
    • 登记（动产登记对抗第三人，不动产登记物权移转）——非登记担保物权
    • 移转（质权、留置权）——非移转（抵押权）担保物权
    • 留置性——优先受偿性（债权人仅掌握其交换价值）担保物权
  • 效力
    • 担保范围（优先受偿的债权范围）
      • ①约定。②法定的担保范围∶主债务、利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产的费用以及实现担保物权的费用
    • 担保物权的竞存及其处理∶同一财产上并存的数项担保物权之间发生的效力冲突。
      • 动产抵押权—动产质权竞存时，（看抵押权是否登记，能否对抗第三人），最先取得对抗效力者优先
      • 同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。（留置权人一般请求报酬系属工资薪金性质，应优先保护）
      • 先质权后抵押权，质权优先
    • 禁止流押/流质契约
      • 流押（质）契约是指当事人双方在债务履行期届满前约定，当债务人不履行到期债务时，由债权人取得担保财产所有权的合同。（不利于平衡双方当事人利益——借30万以800万玉佩抵押时）→担保物权最主要的效力在于就担保财产的变价款优先受偿。