导图社区 2023.2.9_backup_23227a
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平潭项目（合作）
应收款249套23852万
249套23852万
住宅68套6858万
营销责任60套5940万
待面签11套1178万
公积金
8套773万-资料已提供至公积金中心-审核中，预计2023年4月可回笼
纯商贷3套405万
1套128万，客户人在外地，首付补齐，预计2023年3月可回笼
1套117万，客户怕项目烂尾，想在交房时补齐款项，已发函待挞定
1套160万因成交后降价原因，待退房
审批中-缺材料
纯商贷4套466万
2套218万，公证、待补齐首付客户，预计2023年3月可回笼
2套248万，涉及刑事诉讼问题，已发函，待挞定
一次性未款清
7套751万，车位协议盖章、资金未到位问题，预计2023年3月可回笼
端午促销房源
27套2373万，预退房
纯商贷-审批中
6套668万，部分客户负债过高，带有一定审批风险，预计2023年3月可回笼
已审批待抵押
3套285万，未转监管户-正与银行沟通中，预计2023年3月可回笼
抵押中
2套219万，预计2023年2月28日可回笼
财务责任8套919万
纯商贷
7套802万，因利率未确认调整3.8%，待客户签字
1套117万，未转监管户，预计3月可回笼
商铺37套2406万
工程责任36套2350万
待面签13套679万
3套165万，客户担心项目反复停工存在烂尾现象，待竣备后一次性
3套145万，客户因商铺公摊差异不接受、不配合办理按揭
4套181万，客户因住宅端午促销房源问题，不配合办理按揭
1套55万，因客户资金不足，2023年3月可回笼
2套132万，待住宅交房再补款，已发函
审批中-补材料9套523万
5套259万，待客户签字
2套100万，2023年3月预计可回笼
2套164万，商铺S5-2-119已网签，客户因折扣问题存在异议，目前已办理按揭及待网签S5-2-118商铺（价格流程待批）
审批通过待抵押14套1148万
建行需具备竣备条件才可放款，客户不同意挪至其他银行办理
财务责任
待放款1套56万，待具备竣备条件才可放款（客户涉及刑事诉讼，预更名为其妹妹，待注销及重新网签）
安置房144套14588万
前期责任
持续沟通及盯催城发集团尽快打款并将剩余款项支付完毕。
2月已回笼：5套575万 银行可放款：2套219万
平潭项目（合作）： 全口径回笼指标：3237万 预估回笼完成：794万 完成率：24.5%