导图社区 2.4价格鉴证评估的异议处理
这是一篇关于2.4价格鉴证评估的异议处理的思维导图，主要内容包括：异议处理的基本概念，异议提出的主体与情形，异议处理的基本原则，异议处理的程序，特殊情形的处理，异议处理注意事项，相关法律责任。
这是一篇关于2.3价格鉴证评估风险的思维导图，主要内容包括：风险的定义与特征，风险的主要类型，风险产生的原因，风险防范措施，法律责任与后果。
这是一篇关于价格评估程序的思维导图，梳理了价格评估程序的各个环节，主要内容包括：概述，六大核心程序，2025新增。标注了重点、易错点以及新增内容，有助于理解和掌握价格评估的流程和要点。
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2.4价格鉴证评估的异议处理
异议处理的基本概念
定义
是指相关当事人对价格鉴证评估结论或程序提出质疑，评估机构依法规进行复核、解释或重新评估的过程
法律依据
《资产评估法》第23条；《价格鉴证评估操作规范》GB/T37221-2018
异议提出的主体与情形
异议主体
委托方
相关利益方
司法机关/行政机关
常见异议情形
对评估结论的异议
认为价值高估或低估
对成新率等参数有争议
对评估程序的异议
现场勘查不充分
资料收集不完整
对评估方法的异议
方法选择不当
技术参数错误
异议处理的基本原则
1客观公正、2及时高效、3程序规范、4证据充分原则
异议处理的程序
异议受理阶段
提交书面申请
需载明异议具体内容；附相关证明材料
受理条件审查
异议人主体资格；异议失效性（一般收到报告后10个工作日内）
异议调查阶段
成立复核小组
原评估人员回避
至少2名专业人员
调查内容
重新核查原始资料
复核评估方法
验证参数取值
处理决定阶段
1维持原结论；2部分修正；3重新评估
结果告知阶段
1出具书面答复；2说明处理依据；3告知救济途径
特殊情形的处理
司法评估异议
需通过法庭质证程序；评估师可能出庭说明
行政评估异议
可申请保存工作底稿；记录复核过程
异议处理注意事项
证据保全
完整保存工作底稿；记录复核过程
沟通技巧
专业术语通俗化；耐心解释依据
风险防范
避免口头承诺；统一书面回复
相关法律责任
违规处理的法律后果
民事赔偿责任；行政处罚责任
恶意异议的处理
保留追着权利；建立黑名单制度
