物权

这是一个关于物权的思维导图，包括：完全物权=所有权、限制物权=他物权、占有三部分内容。

物权

• 完全物权=所有权
  • 共有（所有权的特殊形态，297）
    • 共同共有
    • 按份共有
  • 不动产所有权（移动会改变性质，影响价值，如房屋）
    • 相邻关系
    • 建筑物区分所有权（271）
    • 土地所有权（属国家or集体）
  • 动产所有权（移动不改变性质，不会导致价值下降，如动物，书，车）
• 限制物权=他物权
  • 用益物权（对他人不动产进行使用的权利，按照用途分类）
    • 自然资源使用权（328，329）
    • 土地承包经营权（330，用国有，集体土地，仅能用于农业）
    • 建设用地使用权（344，361，国有土地为主，厂房，百货大楼，商品房均可）
    • 宅基地使用权（用集体所有土地，仅居住，城市无）
    • 居住权（336）
    • 地役权（372，除上述权利，其他利用他人不动产以提升自己不动产效益的权利）
  • 担保物权
    • 抵押权（不移转占有担保）
      • 最高额抵押权（不能超过约定数额，420）
      • 动产浮动抵押权（标的物不确定，结晶？，396）
      • 一般抵押权（394）
        • 动产抵押权（登记优先，第一顺位，403）
        • 不动产抵押权（登记才有抵押权）
    • 质权（移转占有担保）
      • 动产质权（移转占有，425）
      • 权利质权（不一定适用于移转占有，有凭证，需登记才能产生质权，440，三票三单一券）
    • 留置权（适用于一切债权人合法占有之情况，保管，仓储，维修，447，453）
• 占有
  • 基于或非基于权利而占有，法律都保护 法律保护的不是权利，而是占有的事实本身