长投REITs课程之第九章：选择好时机，享全球房产红利

手把手教你解锁长投REITs课程，内容有 QDII基金投资时钟、投资时钟表四个区域、投资时钟的使用实操、QDII买卖实操，助力理财投资~

第九章：选择好时机，享全球房产红利

• QDII基金投资时钟
  • 一般用GDP增速来表示经济形势的好坏
  • GDP：全称是国内生产总值，反映了一个国家（或地区）的经济实力和市场规模。
  • GDP增速是今年GDP比去年增加的比例。GDP增速越大，就表示经济发展得越快，也就是经济形势越好。GDP增速小，则表示经济形势不好。
• 投资时钟表四个区域
  • 安全区，即同时满足【GDP增速高，利率下降】时，如果已经买入，可继续持有；若未买入，此时可买入
  • 相对安全区，即同时满足【GDP增速高，利率上升】时，如果已经买入，可继续持有；若未买入，可买入计划金额的一半
  • 相对危险区，即同时满足【GDP增速低，利率上升】时，如果已经买入，可逐步卖出，如卖出一半；若未买入，就继续等待好时机
  • 危险区，即同时满足【GDP增速低，利率下降】时，如果已经买入，可直接卖出；若未买入，就继续等待好时机
  • 投资时钟的使用步骤：a.查找美国GDP年化季率；b.查看美国降息还是加息；c.确定目前投资时钟处于哪个区域
• 投资时钟的使用实操
  • 由于筛选出来的REITs-QDII基金跟踪标的大多数是美国市场的，所以主要看美国市场的数据
  • GDP增速高的标准为2.5%
  • 查找GDP增速&利率的步骤
    • 打开英为财情网站→在搜索框中输入“美国GDP”→点击“财经日历”→点击“美国实际国内生产总值（GDP）年化季率”→只需看“今值”数据即可。
    • 在英为财情网站的搜索框中输入“美联储利率”→点击“财经日历”→点击“美联储利率决议”→点开网页，往下翻看图表，点击一下“5Y”，查看近5年的趋势。
      • 关于利率，看到不是利率本身，而是利率的变化趋势。
      • 每月看一下美联储利率的变化趋势即可
• QDII买卖实操
  • QDII基金是境内基金，可在支付宝和A股账户买卖
  • 支付宝购买步骤：打开支付宝→点击界面下方的“理财”→点击右上角的放大镜标志，进入搜索界面→输入QDII基金的代码→进入交易界面，直接买入
  • A股券商账户买入步骤：打开券商APP→点击右上角的放大镜标志，进入搜索界面→输入QDII基金的代码→进入详情页面，点击“立即购买”→进入交易页面，输入购买金额，确认